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Contrato de alquiler de habitación en vivienda compartida (Grecia)
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Para alquilar una sola habitación en una vivienda griega donde también vive el propietario o se alquilan otras habitaciones. Describe la habitación y las zonas comunes, fija el reparto de los gastos y las normas de la casa, vincula la fianza a las actas de entrada y de salida y da al inquilino una cláusula de resolución anticipada. Como cualquier alquiler, el arrendador lo declara a la administración tributaria griega (AADE), y la renta se paga solo en una cuenta bancaria, como exigirá la ley griega 5222/2025.
- Pensado para usarse en Grecia
- Última actualización: 6 de octubre de 2026
Publicado porDocMuse
Cuándo usar este documento
- Alquila una habitación libre de su casa en Grecia y quiere un acuerdo por escrito con la persona que vivirá en ella.
- Se va a vivir a una habitación de un piso compartido y quiere por escrito el reparto de las facturas y las normas de la casa.
- Una persona nueva se instala en una habitación de su casa y quiere acordar cómo se reparten las facturas.
- Quiere un contrato de alquiler de habitación que vincule la fianza al estado de la habitación a la entrada y a la salida.
Qué hay que rellenar
Los datos que pide el documento.
- Localidad
- Fecha
- Arrendador
- Nombre del padre del arrendador
- Número de identificación fiscal griego del arrendador (AFM)
- Oficina tributaria griega del arrendador (DOY)
- Documento de identidad del arrendador (serie y número)
- Domicilio del arrendador
- Arrendatario
- Nombre del padre del arrendatario
- Número de identificación fiscal griego del arrendatario (AFM)
- Oficina tributaria griega del arrendatario (DOY)
- Documento de identidad del arrendatario (serie y número)
- Domicilio del arrendatario
- Dirección del inmueble
- Descripción de la habitación
- Zonas comunes que puede usar el arrendatario
- Inventario del mobiliario
- Fecha de inicio de la vigencia
- Fecha de fin de la vigencia
- Fecha de entrega
- Plazo de preaviso en meses
- Renta
- Renta en letras
- Plazo de pago (días)
- IBAN
- Gastos de suministros
- Fianza
- Fianza en letra
- Normas de convivencia
Preguntas frecuentes
- ¿Se aplica el mínimo de tres años cuando se alquila una sola habitación en Grecia?
- La ley (art. 2 de la ley griega 1703/1987) vincula los tres años al alquiler de una residencia principal. Si la habitación es la vivienda principal del inquilino, el mínimo puede aplicarse; para estudiantes o estancias cortas, la cuestión no está resuelta. Por eso el contrato no lo excluye: dice que el plazo pactado no prevalece sobre el mínimo legal cuando este se aplique, y da al inquilino derecho a irse antes con preaviso.
- ¿Cómo se reparten los gastos de una habitación alquilada en una vivienda compartida en Grecia?
- El contrato indica por separado qué paga el inquilino además de la renta: una cantidad fija mensual, una parte de las facturas de electricidad, agua, calefacción, gastos de comunidad e internet, o nada si están incluidas en la renta. Una cantidad o una proporción escrita en el contrato evita disputas, porque una vivienda compartida no tiene contadores separados por habitación.
- ¿Y si el inquilino de una habitación en una vivienda compartida griega incumple las normas de la casa?
- El arrendador no puede entrar en la habitación sin el consentimiento del inquilino, salvo para una reparación urgente. Si el inquilino sigue incumpliendo gravemente las normas pactadas pese a una queja por escrito, el arrendador puede resolver el contrato. Pero no puede cambiar las cerraduras ni retirar las pertenencias del inquilino: si este no se va, el desalojo se pide por el procedimiento legal.
Cómo puede firmar este documento
- Imprímalo y fírmelo a mano. Las líneas de firma del documento se dejan en blanco a propósito: firme sobre ellas con bolígrafo.
- Fírmelo por su cuenta con una firma electrónica cualificada. Si ya tiene una firma cualificada (Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o cualquier proveedor cualificado de la Lista de confianza de la UE, en tarjeta, en un token USB, en una aplicación móvil o en la nube), nuestra guía de firma explica paso a paso cómo firmar precisamente este archivo sin invalidarlo. Ayuda paso a paso y una forma de comprobar el resultado
DocMuse vende documentos, no asesoramiento jurídico. Que se acepten depende siempre de las normas del destinatario y de la ley aplicable.
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