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Contrato de alquiler de habitación y vivienda compartida (Chipre)
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Para alquilar una sola habitación en una vivienda de Chipre en la que vive también el propietario o se alquilan otras habitaciones. Describe la habitación y las zonas comunes, fija el reparto de las facturas de electricidad, agua e internet y las normas de la casa, vincula la fianza a las actas de entrada y salida y da al inquilino una cláusula de resolución anticipada con aviso por escrito. La renta se paga por transferencia bancaria, y desde 2026 el contrato no paga impuesto de timbre.
- Pensado para usarse en Chipre
- Última actualización: 6 de octubre de 2026
Publicado porDocMuse
Cuándo usar este documento
- Alquila una habitación libre de su casa en Chipre y quiere unas normas de convivencia claras.
- Se va a vivir a una habitación de un piso compartido en Chipre y quiere por escrito el reparto de las facturas.
- Varias personas alquilan habitaciones en la misma casa y hay que ponerse de acuerdo sobre la cocina, la limpieza y las visitas.
- Quiere un contrato de alquiler de habitación que vincule la fianza a un acta de entrada y otra de salida.
Qué hay que rellenar
Los datos que pide el documento.
- Localidad
- Fecha
- Arrendador
- Número de la tarjeta de identidad chipriota o del certificado ARC del arrendador
- Domicilio del arrendador
- Arrendatario
- Número del documento de identidad o del certificado ARC del arrendatario
- Domicilio del arrendatario
- Dirección del inmueble
- Descripción de la habitación
- Zonas comunes que puede usar el arrendatario
- Inventario del mobiliario
- Fecha de inicio de la vigencia
- Fecha de fin de la vigencia
- Fecha de entrega
- Plazo de preaviso en meses
- Renta
- Renta en letras
- Plazo de pago (días)
- IBAN
- Gastos de suministros
- Fianza
- Fianza en letra
- Normas de convivencia
- Primer testigo
- Número del documento de identidad, del certificado ARC o del pasaporte del primer testigo
- Segundo testigo
- Número del documento de identidad, del certificado ARC o del pasaporte del segundo testigo
Preguntas frecuentes
- ¿Qué dice la Ley de arrendamientos (control de alquileres) sobre el alquiler de una habitación en Chipre?
- La definición de vivienda de la Ley incluye la parte de un edificio alquilada como hogar de una persona, y la Ley se aplica a inmuebles de las zonas sujetas a control terminados a más tardar el 31 de diciembre de 1999; no cubre una vivienda amueblada alquilada por menos de seis meses. El contrato dice que, donde se aplique la Ley, prevalecen sus disposiciones, y todo lo demás se rige por el contrato. Como da al inquilino el uso exclusivo de la habitación a cambio de una renta, es un arrendamiento y no una simple licencia: la jurisprudencia chipriota se fija en la posesión exclusiva, no en el nombre que le den las partes.
- ¿Cómo se reparten las facturas en una vivienda compartida en Chipre?
- Como se escriba en el contrato. Las facturas de electricidad (EAC), agua e internet pueden repartirse a partes iguales entre quienes viven en la casa o incluirse en una cantidad fija con la renta. Anote quién paga cada factura, en qué proporción y hasta cuándo, y guarde las facturas; así la liquidación final antes de devolver la fianza no se convierte en un conflicto.
- ¿Puede el propietario entrar en una habitación alquilada en Chipre?
- Según este contrato, no sin el consentimiento del inquilino, salvo en una emergencia. La habitación se alquila para uso exclusivo del inquilino, mientras que las zonas comunes las usan todos. Si el inquilino incumple gravemente las normas de la casa y sigue haciéndolo tras un aviso por escrito, el propietario puede poner fin al contrato con el preaviso que este fija.
Cómo puede firmar este documento
- Imprímalo y fírmelo a mano. Las líneas de firma del documento se dejan en blanco a propósito: firme sobre ellas con bolígrafo.
- Fírmelo por su cuenta con una firma electrónica cualificada. Si ya tiene una firma cualificada (Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o cualquier proveedor cualificado de la Lista de confianza de la UE, en tarjeta, en un token USB, en una aplicación móvil o en la nube), nuestra guía de firma explica paso a paso cómo firmar precisamente este archivo sin invalidarlo. Ayuda paso a paso y una forma de comprobar el resultado
DocMuse vende documentos, no asesoramiento jurídico. Que se acepten depende siempre de las normas del destinatario y de la ley aplicable.
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