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Contratto di locazione di una stanza e di coabitazione (Cipro)
Pubblicato daDocMuse
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Per affittare una singola stanza in un’abitazione a Cipro in cui vive anche il proprietario o in cui sono affittate altre stanze. Descrive la stanza e gli spazi comuni, stabilisce come si dividono le bollette di elettricità, acqua e internet e le regole della casa, collega il deposito cauzionale ai verbali di consegna e di riconsegna e dà all’inquilino una clausola di recesso anticipato con preavviso scritto. Il canone si paga con bonifico bancario e dal 2026 il contratto non richiede l’imposta di bollo.
- Pensato per l’uso in: Cipro
- Ultimo aggiornamento: 6 ottobre 2026
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Quando usare questo documento
- Affitta una stanza libera di casa Sua a Cipro e vuole regole di convivenza chiare.
- Prende una stanza in un appartamento condiviso a Cipro e vuole per iscritto come si dividono le bollette.
- Più persone affittano stanze nella stessa casa e bisogna mettersi d’accordo su cucina, pulizie e ospiti.
- Vuole un contratto d’affitto per una stanza che leghi il deposito cauzionale ai verbali di ingresso e di uscita.
Che cosa si compila
I dati richiesti dal documento.
- Città
- Data
- Locatore
- Numero della carta d’identità o del certificato ARC del locatore
- Indirizzo del locatore
- Conduttore
- Numero della carta d’identità o del certificato ARC del conduttore
- Indirizzo del conduttore
- Indirizzo dell’immobile
- Descrizione della stanza
- Spazi comuni che il conduttore può usare
- Inventario degli arredi
- Durata dal
- Durata fino al
- Data della consegna
- Termine di preavviso in mesi
- Canone
- Canone in lettere
- Termine di pagamento (giorni)
- IBAN
- Utenze
- Deposito cauzionale
- Deposito cauzionale in lettere
- Regole di convivenza
- Primo testimone
- Numero della carta d’identità, del certificato ARC o del passaporto del primo testimone
- Secondo testimone
- Numero della carta d’identità, del certificato ARC o del passaporto del secondo testimone
Domande frequenti
- Che cosa dice la legge sul controllo degli affitti sulla locazione di una stanza a Cipro?
- La definizione di abitazione della legge comprende la parte di un edificio data in locazione come abitazione di una persona, e la legge si applica agli immobili delle zone controllate completati entro il 31 dicembre 1999; non riguarda un’abitazione ammobiliata locata per meno di sei mesi. Il contratto dice che, dove la legge si applica, prevalgono le sue disposizioni, e tutto il resto è regolato dal contratto. Poiché dà all’inquilino l’uso esclusivo della stanza dietro canone, è una locazione e non una semplice licenza: la giurisprudenza cipriota guarda al possesso esclusivo, non al nome scelto dalle parti.
- Come si dividono le bollette in una casa condivisa a Cipro?
- Come lo scrivete nel contratto. Le bollette dell’elettricità (EAC), dell’acqua e di internet si possono dividere in parti uguali tra gli occupanti o includere in una somma fissa insieme al canone. Indichi chi paga quale bolletta, in che quota e fino a quando, e conservi le bollette: così il conguaglio finale prima della restituzione del deposito non diventa una lite.
- Il proprietario può entrare in una stanza affittata a Cipro?
- In base a questo contratto, non senza il consenso dell’inquilino, salvo in caso di emergenza. La stanza è data in uso esclusivo all’inquilino, mentre gli spazi comuni sono usati da tutti. Se l’inquilino viola gravemente le regole della casa e continua dopo un richiamo scritto, il proprietario può porre fine al contratto con il preavviso che questo stabilisce.
Come può firmare questo documento
- Lo stampi e lo firmi a mano. Le righe per la firma nel documento sono lasciate vuote di proposito – firmi su di esse a penna.
- Lo firmi personalmente con una firma elettronica qualificata. Se possiede già una FEQ – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o qualsiasi fornitore qualificato presente nell’elenco di fiducia dell’UE, su smart card, token USB, in un’app per smartphone o nel cloud – la nostra guida alla firma spiega passo dopo passo come firmare proprio questo file senza invalidarlo. Aiuto passo dopo passo e un modo per verificare il risultato
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