DocMuse

DocMuse huwa servizz privat bi ħlas, immexxi minn The Muse Technology EOOD (il-Bulgarija). Mhuwiex sit tal-Gvern tar-Renju Unit u m’għandu l-ebda rabta ma’ GOV.UK, HM Courts & Tribunals Service jew ma’ xi korp pubbliku ieħor. Mhuwiex ditta legali u mhuwiex regolat mis-Solicitors Regulation Authority jew minn xi regolatur legali ieħor, għalhekk il-Legal Ombudsman ma jistax jeżamina ilmenti dwaru; id-dokumenti tiegħu mhumiex parir legali.

Ftehim ma’ lodger għal kamra fid-dar tiegħek (Ingilterra)

Ingilterra · lingwa: Ingliż

€2.00Imlieh online b’xejn – ħallas biss biex tniżżel

Mistoqsijiet: 15 · madwar 6 min

Lingwa ta’ dan id-dokument: Ingliż

Il-PDF li tniżżel huwa f’din il-lingwa: Ingliż. Dik hija l-lingwa li fiha għandu jiġi ppreżentat, għalhekk mhuwiex tradott. Kull ħaġa f’din il-paġna qiegħda hawn biex tgħidlek x’jgħid.

Magħmul biex jintuża f’Ingilterra

Imla l-formola

It-tweġibiet tiegħek jibqgħu fuq dan l-apparat għal 7 ijiem, jew sakemm tħassarhom.

0 minn 0 imwieġba
  • Tniżżil immedjat wara l-ħlas
  • Link ta’ riżerva mibgħut bl-email
  • Ma għandekx bżonn kont

Għal sid id-dar jew kerrej fl-Ingilterra li jikri kamra fid-dar fejn jgħix lil lodger. Il-ftehim jniżżel il-kamra u l-partijiet komuni, il-kera u x’jinkludi, kull depożitu, ir-regoli tad-dar u l-avviż li kull naħa tagħti biex ittemmu. Lodger li jaqsam miegħek il-kċina, il-kamra tal-banju jew il-post tal-għajxien huwa licensee u excluded occupier, mhux kerrej assured: ir-regoli tal-kirjiet tar-Renters’ Rights Act ma japplikawx, u ma hemmx bżonn ordni tal-qorti biex jintemm il-ftehim. Kerrej irid l-ewwel il-kunsens ta’ sid il-kera tiegħu. Iffirmat miż-żewġ naħat; kull wieħed iżomm kopja.

  • L-aħħar aġġornament: October 28, 2026

Fejn dokument tar-Renju Unit jirriproduċi l-kliem tal-leġiżlazzjoni jew ta’ pubblikazzjoni tal-gvern – tar-Renju Unit, tal-Iskozja jew tal-Irlanda ta’ Fuq – fih informazzjoni tas-settur pubbliku liċenzjata taħt il-Open Government Licence v3.0.

Kuntratt ta’ kiri
English
Proprjetà immobbli
Ingilterra
Ipprintja u ffirma
2 paġni

Ippubblikata minnDocMuse

Meta tuża dan id-dokument

  • Trid tikri kamra żejda fid-dar fejn tgħix lil lodger fl-Ingilterra.
  • Ħabib ta’ ħabib se jidħol fil-kamra żejda tiegħek u trid il-kera u r-regoli tad-dar bil-miktub.
  • Il-lodger ilu xhur jgħix miegħek fuq kelma u issa trid ftehim kif suppost.
  • Trid ftehim sempliċi mal-lodger li jiffissa l-kera, il-kontijiet u l-avviż biex jitlaq.

X’timla

Id-dettalji li jitlob id-dokument.

  • Data
  • Sid il-kera
  • Indirizz ta’ sid il-kera
  • Belt jew raħal
  • Kodiċi postali ta’ sid il-kera
  • Inkwilin (isem sħiħ)
  • Data tal-bidu
  • Il-kamra tal-inkwilin, u l-partijiet komuni tad-dar li jista’ juża
  • Ammont tal-kera
  • Il-kera titħallas kull
  • Meta titħallas il-kera (eż. fl-1 ta’ kull xahar)
  • X’tinkludi l-kera (eż. gass, elettriku, ilma, broadband, council tax, ikliet)
  • Ammont tad-depożitu
  • Avviż li jagħti kull wieħed minnkom biex jintemm il-ftehim
  • Regoli tad-dar: tipjip, mistednin, annimali domestiċi, sigħat ta’ kwiet (mhux obbligatorju)

Mistoqsijiet frekwenti

Lodger fl-Ingilterra għandu l-istess drittijiet bħal kerrej taħt ir-Renters’ Rights Act?
Le. Lodger li jgħix fid-dar tiegħek u jaqsam miegħek il-kċina, il-kamra tal-banju jew il-kamra tal-għajxien huwa excluded occupier taħt it-taqsima 3A tal-Protection from Eviction Act 1977, u kiri minn sid li jgħix fid-dar mhuwiex assured tenancy. Il-ftehim jintemm bl-avviż li jistabbilixxi, jew b’avviż raġonevoli jekk ma jistabbilixxi xejn, u ma hemmx bżonn ordni tal-qorti. Qatt m’għandek tuża jew thedded forza biex lodger jitlaq.
Irrid nipproteġi d-depożitu ta’ lodger u niċċekkja d-dritt tiegħu li jikri fl-Ingilterra?
Ir-regoli tal-protezzjoni tad-depożitu jkopru l-assured tenancies, mhux lodger li jgħix miegħek, għalhekk id-depożitu m’għandux għalfejn imur fi skema; dan il-ftehim jgħid meta u kif jingħata lura. It-Tenant Fees Act 2019 ikopri l-lodgers: id-depożitu huwa limitat għal kera ta’ ħames ġimgħat (sitta jekk il-kera annwali hija £50,000 jew aktar), u l-miżati huma pprojbiti ħlief il-ftit ħlasijiet li l-Att jippermetti. Trid ukoll tiċċekkja d-dritt li jikri (right to rent) ta’ lodger qabel ma jidħol u żżomm kopja tad-dokumenti (Immigration Act 2014); GOV.UK jispjega l-verifika b’xejn.
Il-kera minn lodger fl-Ingilterra hija taxxabbli, u taffettwa l-council tax?
Taħt l-iskema Rent a Room tal-HMRC, sa £7,500 fis-sena minn akkomodazzjoni mgħammra fl-unika jew fid-dar ewlenija tiegħek huma eżenti mit-taxxa (£3,750 kull wieħed jekk id-dħul huwa maqsum); ’il fuq minn hekk tiddikjarah fis-Self Assessment. Lodger ta’ 18-il sena jew aktar jista’ jtemm it-tnaqqis tal-council tax għal persuna waħda. Jekk tikri d-dar jew għandek self ipotekarju, staqsi l-ewwel lil sid il-kera jew lill-bank.

Kif tista’ tiffirma dan id-dokument

  • Ipprintjah u ffirmah bl-idejn. Il-linji tal-firma fid-dokument jitħallew vojta apposta – iffirma fuqhom bil-linka.
  • Iffirmah int stess b’firma elettronika kwalifikata. Jekk diġà għandek QES – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD jew kull fornitur kwalifikat fil-Lista Fdata tal-UE, fuq karta, token USB, f’app tal-mowbajl jew fil-cloud – il-gwida tal-firma tagħna tispjega pass pass kif tiffirma dan il-fajl eżatt mingħajr ma tinvalidah. Għajnuna pass pass, u mod kif tiċċekkja li ħadmet

DocMuse ibiegħ dokumenti, mhux parir legali. L-aċċettazzjoni dejjem tiddependi mir-regoli ta’ min jirċievi d-dokument u mil-liġi lokali tiegħek.

Dokumenti relatati

  • Avviż lil lodger biex iħalli d-dar tiegħek (Ingilterra)

    Għal sid id-dar jew kerrej fl-Ingilterra li jgħix fid-dar u jrid li lodger jitlaq. L-avviż jirreferi għall-ftehim mal-lodger, jagħti d-data li fiha jintemm il-ftehim, jitlob li l-kamra titbattal u ċ-ċwievet jingħataw lura, u jgħid x’jiġri mid-depożitu. Lodger li jaqsam miegħek il-kċina, il-kamra tal-banju jew il-post tal-għajxien huwa excluded occupier: l-avviż huwa dak li jistabbilixxi l-ftehim, jew avviż raġonevoli, u ma hemmx bżonn ordni tal-qorti. Agħtih personalment u żomm kopja. Mhux għal kerrej, li sid il-kera tiegħu jrid juża l-Form 3A, b’xejn fuq GOV.UK.

  • Itlob il-kunsens ta’ sid il-kera biex tissulloka jew iddaħħal lodger (Ingilterra)

    Għal kerrej privat fl-Ingilterra li jrid idaħħal lodger, jew jissulloka kamra jew id-dar kollha. Ħafna ftehimiet tal-kiri jeħtieġu l-ewwel il-kunsens bil-miktub ta’ sid il-kera, u s-sullokazzjoni mingħajru tista’ tikser il-kirja u ssir raġuni għall-pussess. L-ittra tgħid x’qed titlob, min se jidħol, fejn u għal kemm żmien, tikkonferma li tibqa’ responsabbli għall-kera u li se tagħmel il-verifika tad-dritt li jikri, u titlob tweġiba fi żmien 14-il jum. Mhux għal kerrejja tal-kunsill jew ta’ housing association, li għalihom is-sullokazzjoni illegali tista’ tkun reat kriminali.

  • Itlob il-permess ta’ sid il-kera biex iżżomm annimal domestiku (Ingilterra)

    Għal kerrej privat fl-Ingilterra. Mill-1 ta’ Mejju 2026 kerrej jista’ jitlob bil-miktub li jżomm annimal domestiku, u sid il-kera jrid iwieġeb bil-miktub fi żmien 28 jum u ma jistax jirrifjuta mingħajr raġuni (taqsima 16A tal-Housing Act 1988, miżjuda mir-Renters’ Rights Act 2025). L-ittra tiddeskrivi l-annimal u kif se jieħu ħsiebu, toffri referenzi u titlob deċiżjoni bil-miktub, bir-raġunijiet jekk hija rifjut. Jekk sid il-kera jitlob aktar informazzjoni, jew il-kunsens ta’ sid superjuri, l-iskadenza tista’ timxi għal sebat ijiem wara t-tweġiba. Ma tista’ tintalab l-ebda miżata għall-annimal jew depożitu separat għalih.

  • Avviż tal-kerrej biex iħalli kirja privata (Ingilterra)

    Għal kerrej privat fl-Ingilterra li jrid joħroġ mid-dar. Mill-1 ta’ Mejju 2026 kull assured tenancy privata hija perjodika, u l-kerrej itemmha b’avviż bil-miktub (notice to quit) ta’ mill-inqas xahrejn, sakemm sid il-kera ma jaqbilx bil-miktub ma’ perjodu iqsar. L-avviż jagħti d-data tat-tmiem, b’klawżola ta’ salvagwardja li tressaqha għall-ewwel data valida jekk ikun meħtieġ, jista’ jitlob lil sid il-kera jaqbel ma’ data aktar kmieni, jitlob spezzjoni tal-ħruġ u r-ritorn tad-depożitu, u jagħti l-indirizz il-ġdid tiegħek. Ibgħatu first class b’ċertifikat tal-impustar b’xejn, u bl-email ukoll.

  • Inventarju u rapport tad-dħul għal dar mikrija (Gran Brittanja)

    Għal sidien il-kera, aġenti tal-kiri u kerrejja fl-Ingilterra, f’Wales jew fl-Iskozja fil-bidu ta’ kirja — f’Wales, kuntratt ta’ okkupazzjoni. Jirreġistra l-kundizzjoni ta’ kull kamra, l-għamara u l-apparat, il-qari tal-meters, iċ-ċwievet u l-allarmi tad-duħħan u tal-monossidu tal-karbonju, jirreferi għal ritratti datati, u jagħti lill-kerrej sebat ijiem biex iżid kummenti. It-tnejn jiffirmawh. L-ebda liġi ma tobbliga lil sid il-kera jagħmel inventarju (fl-Iskozja, aġent tal-kiri li jmexxi d-dħul irid), iżda s-servizzi b’xejn tat-tilwim tal-iskemi tad-depożitu jistrieħu fuqu meta sid il-kera jipproponi tnaqqis fl-aħħar.

  • Avviż ta’ sid il-kera għal aċċess biex jispezzjona jew isewwi dar mikrija (Ingilterra)

    Għal sid il-kera privat jew aġent tal-kiri fl-Ingilterra li jeħtieġ jidħol fid-dar tal-kerrej biex jispezzjona l-kundizzjoni tagħha, jagħmel tiswijiet, jew jirranġa l-verifika annwali tas-sigurtà tal-gass jew l-ispezzjoni tal-elettriku. L-avviż jagħti d-data, il-ħin u l-għan, jgħid min se jattendi u jistieden lill-kerrej jipproponi ħin ieħor. Sid il-kera jista’ jispezzjona f’ħin raġonevoli b’avviż bil-miktub ta’ mill-inqas 24 siegħa (taqsima 11(6) tal-Landlord and Tenant Act 1985) u ma jistax jidħol mingħajr ftehim ħlief f’emerġenza. Agħtih bl-idejn jew daħħlu minn taħt il-bieb, u ibgħatu bl-email ukoll.