DocMuse este un serviciu privat, cu plată, operat de The Muse Technology EOOD (Bulgaria). DocMuse nu este nici autoritate publică, nici birou de avocatură, nu are legătură cu Confederația, un canton, o comună sau o instanță și nu oferă consultanță juridică. Formularele oficiale se obțin gratuit de la autoritatea competentă.
Cerere de acord al proprietarului pentru subînchiriere, în engleză (Elveția)
Elveția · în limba engleză · pentru chiriași
2,00 CHFCompletați-l online gratuit — plătiți doar descărcarea
20 întrebări · aproximativ 8 min
Acest document este în limba engleză
PDF-ul pe care îl descărcați este în limba engleză — aceasta este limba în care trebuie depus, așa că nu este tradus. Tot ce se află pe această pagină vă explică ce conține.
Pentru utilizare în: Elveția
Completați formularul
Răspunsurile dumneavoastră rămân pe acest dispozitiv 7 zile sau până le ștergeți.
- Descărcare imediată după plată
- Link de rezervă trimis pe e-mail
- Fără cont
Pentru chiriașii din Elveția care vor să subînchirieze o cameră sau întreaga locuință: cererea recomandată de acord către proprietar sau administrație (art. 262 din Codul obligațiilor, CO). Comunică condițiile – partea subînchiriată, persoana, durata, chiria și cheltuielile, mobilat sau nu, iar pentru întreaga locuință motivul și revenirea – numește cele trei motive care singure permit refuzul și fixează un termen de răspuns. Semnează toți chiriașii. Autoritățile elvețiene lucrează în limba lor oficială; această versiune în engleză este pentru relațiile dintre persoane private.
- Pentru utilizare în: Elveția
- Ultima actualizare: 4 noiembrie 2026
Publicat deDocMuse
Când vă este util acest document
- Plecați un an în străinătate și vreți să subînchiriați între timp locuința din Elveția.
- Vreți să dați o cameră liberă din apartamentul din Basel și aveți întâi nevoie de acordul proprietarului.
- Contractul interzice subînchirierea, dar vreți totuși să întrebați proprietarul corect.
- Proprietarul comunică cu dumneavoastră în engleză și vreți cererea în scris.
Ce completați
Datele pe care le cere documentul.
- Chiriaș
- Adresa chiriașului
- Proprietar (locator)
- Adresa proprietarului
- Localitate
- Data
- Adresa imobilului
- Data contractului
- Partea subînchiriată (de ex. o cameră de 14 m² cu folosirea bucătăriei și băii, sau toată locuința)
- Subchiriaș
- Adresa actuală a subchiriașului
- Data începerii
- Pe durată nedeterminată sau determinată (în engleză)
- Data de încheiere (doar pe durată determinată)
- Cuantumul chiriei
- Cheltuieli accesorii, fiecare separat (sumă, avans sau forfetar, pentru ce)
- Mobilat sau nemobilat (stabilește termenul de denunțare) (în engleză)
- Motivul subînchirierii și, pentru toată locuința, când vă întoarceți
- Termenul de răspuns
- Telefon de contact
Întrebări frecvente
- Pe ce motive exclusive poate refuza un proprietar din Elveția o subînchiriere?
- Trei: condițiile subînchirierii nu sunt comunicate; sunt abuzive față de contractul principal, de exemplu pentru că chiriașul câștigă din ele; sau subînchirierea îi produce proprietarului dezavantaje majore, cum ar fi o altă folosință a locuinței (art. 262 alin. (2) CO). O clauză care interzice orice subînchiriere nu schimbă asta, iar reforma mai strictă din 2024 a fost respinsă prin referendum, deci se aplică legea existentă. După ce ați denunțat contractul, proprietarul nu poate refuza doar pentru că nu vă veți întoarce; cele trei motive rămân.
- Ce risc dacă îmi subînchiriez locuința din Elveția fără să întreb mai întâi?
- Denunțarea. Dacă proprietarul ar fi putut refuza în temeiul art. 262 alin. (2) CO, subînchirierea fără acord poate duce, după un avertisment scris, la denunțarea contractului dumneavoastră (art. 257f alin. (3) CO). Așadar întrebați dinainte: legea nu impune o formă, dar cererea recomandată este dovada dumneavoastră. În cantonul Vaud acordul scris se cere în avans, cu condițiile, iar proprietarul răspunde în treizeci de zile de la primire (art. 21 RULV). O denunțare pentru o subînchiriere pe care proprietarul nu o putea refuza poate fi contestată ca abuzivă la autoritatea de conciliere în 30 de zile (art. 271, 273 CO).
- Pot da altcuiva întreaga locuință din Elveția cât petrec un an în străinătate?
- Da, dacă arătați în mod credibil că intenționați să vă întoarceți într-un viitor previzibil; altfel proprietarul poate refuza (în cantonul Vaud, art. 21 alin. (3) RULV). Dacă ați denunțat deja contractul și subînchiriați doar până la termenul încetării, proprietarul nu poate refuza pentru că nu vă veți întoarce, deși cele trei motive legale rămân. Indicați în cerere motivul și data revenirii și dați cuiva o procură pentru a primi corespondența proprietarului și a respecta termenele cât lipsiți.
Cum puteți semna acest document
- Tipăriți-l și semnați-l de mână. Rândurile de semnătură din document sunt lăsate libere intenționat — semnați pe ele cu pixul.
- Semnați-l personal cu o semnătură electronică calificată. Dacă dețineți deja o semnătură calificată — certSIGN, DigiSign, Trans Sped, AlfaSign sau orice furnizor calificat de pe Lista de încredere a UE, pe card, token USB, într-o aplicație mobilă sau în cloud — ghidul nostru de semnare explică pas cu pas cum semnați exact acest fișier fără a-l invalida. Semnătura avansată din cartea electronică de identitate nu este suficientă aici. Ajutor pas cu pas și o modalitate de a verifica rezultatul
DocMuse vinde documente, nu consultanță juridică. Acceptarea depinde întotdeauna de regulile destinatarului și de legea care i se aplică.
Documente înrudite
- Cerere către proprietar pentru acordul de subînchiriere, în germană (Elveția)
Pentru chiriașii din Elveția care vor să subînchirieze o cameră sau întreaga locuință: cererea prin scrisoare recomandată către proprietar sau agenție pentru acord (Art. 262 din Codul obligațiilor, OR). Comunică condițiile — partea din locuință, persoana, durata, chiria de subînchiriere și cheltuielile accesorii, mobilat sau nu, iar pentru întreaga locuință motivul și întoarcerea — numește cele trei motive legale pentru care singure se poate refuza acordul și fixează o dată pentru răspuns. Tipăriți, semnați de toți chiriașii și trimiteți prin scrisoare recomandată. În germană.
- Cerere de acord pentru subînchiriere, în franceză (Elveția)
Pentru chiriașii din Elveția care vor să subînchirieze o cameră sau întreaga locuință: cererea recomandată de acord către proprietar sau agenție (Art. 262 din Codul obligațiilor, CO). Comunică condițiile — partea din locuință, persoana, durata, chiria de subînchiriere și cheltuielile accesorii, mobilat sau nu, iar pentru toată locuința motivul și întoarcerea — amintește cele trei motive legale care singure permit refuzul și fixează o dată pentru răspuns; în cantonul Vaud proprietarul răspunde în treizeci de zile (art. 21 RULV). Tipăriți, semnați de toți chiriașii și trimiteți recomandat. În franceză.
- Contract de subînchiriere a unei camere într-un apartament comun, în engleză (Elveția)
Pentru chiriașii principali din Elveția care subînchiriază o cameră în apartamentul comun: contractul cu camera și spațiile comune, chiria și cheltuielile enumerate una câte una (art. 257a din Codul obligațiilor, CO), garanția pe numele subchiriașului (art. 257e CO), acordul proprietarului (art. 262 CO) și preavizul de două săptămâni pentru o cameră mobilată sau trei luni altfel. Arată că subînchirierea depinde de contractul principal (art. 273b CO). Semnează ambele părți. Autoritățile elvețiene lucrează în limba lor oficială; această versiune în engleză este pentru relațiile dintre persoane private.
- Cerere de reducere a chiriei după scăderea ratei de referință, în germană (Elveția)
Pentru chiriașii din Elveția a căror chirie se bazează pe o rată de referință mai mare decât cea de azi: cererea scrisă către proprietar de reducere a chiriei conform Art. 270a din Codul obligațiilor (OR), de la următorul termen posibil de denunțare. Indică rata de referință pe care se bazează chiria actuală, rata de azi, reducerea cerută și cele 30 de zile pe care le are proprietarul pentru răspuns și numește autoritatea de conciliere a cantonului în caz de refuz. Calculați mai întâi pretenția cu calculatorul gratuit al asociației chiriașilor. Semnată de fiecare chiriaș și trimisă prin scrisoare recomandată. În germană.
- Cerere de reducere a chiriei după scăderea ratei de referință, în franceză (Elveția)
Pentru chiriașii din Elveția a căror chirie a fost stabilită la o rată ipotecară de referință mai mare decât cea actuală: cererea scrisă către proprietar sau régie pentru o chirie mai mică în temeiul art. 270a din Codul obligațiilor (CO), de la următorul termen de denunțare. Indică rata pe care se bazează chiria, rata actuală, reducerea cerută și cele 30 de zile pe care proprietarul le are pentru răspuns și numește autoritatea de conciliere a cantonului în caz de refuz. Verificați mai întâi dreptul cu calculatorul gratuit al asociației chiriașilor ASLOCA. Semnează toți chiriașii; trimiteți recomandat. În franceză.
- Cerere de reducere a chiriei după scăderea ratei de referință, în engleză (Elveția)
Pentru chiriașii din Elveția a căror chirie se bazează pe o rată de referință mai mare decât cea de azi: cererea scrisă către proprietar de a reduce chiria conform art. 270a din Codul obligațiilor (CO) de la următorul termen de denunțare. Arată rata pe care se bazează chiria, rata de azi, reducerea cerută și cele 30 de zile de răspuns și numește autoritatea de conciliere a cantonului. Semnează toți chiriașii; trimiteți recomandat. Autoritățile elvețiene lucrează în limba lor oficială; această versiune în engleză este pentru relațiile dintre persoane private.