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Gesuch um Zustimmung zur Untervermietung, auf Englisch (Schweiz)
Schweiz · auf Englisch · für Mieter
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20 Fragen · etwa 8 Min.
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Für Mietende in der Schweiz, die ein Zimmer oder die ganze Wohnung untervermieten wollen: das eingeschriebene Gesuch um Zustimmung an die Vermieterschaft oder die Verwaltung (Art. 262 OR). Es legt die Bedingungen offen – den Teil der Wohnung, die Person, die Dauer, Untermietzins und Nebenkosten, möbliert oder nicht, bei der ganzen Wohnung Grund und Rückkehr –, nennt die drei Gründe, die allein eine Verweigerung erlauben, und setzt eine Antwortfrist. Alle Mietenden unterschreiben. Behörden in der Schweiz arbeiten in ihrer Amtssprache; diese englische Fassung dient dem Verkehr unter Privaten.
- Für die Verwendung in Schweiz
- Zuletzt aktualisiert: 4. November 2026
Veröffentlicht vonDocMuse
Wann Sie dieses Dokument brauchen
- Sie gehen für ein Jahr ins Ausland und wollen Ihre Wohnung in der Schweiz solange untervermieten.
- Sie wollen ein freies Zimmer Ihrer Basler Wohnung vergeben und brauchen zuerst die Zustimmung der Vermieterschaft.
- Ihr Mietvertrag verbietet die Untermiete, Sie wollen die Vermieterschaft aber korrekt anfragen.
- Ihre Vermieterschaft verkehrt mit Ihnen auf Englisch, und Sie wollen das Gesuch schriftlich stellen.
Was Sie ausfüllen
Die Angaben, die das Dokument verlangt.
- Mieter
- Anschrift des Mieters
- Vermieter
- Anschrift des Vermieters
- Ort
- Datum
- Anschrift der Immobilie
- Datum des Vertrags
- Untervermieteter Teil (z. B. ein Zimmer von 14 m² mit Mitbenutzung von Küche und Bad, oder die ganze Wohnung)
- Untermieter
- Derzeitige Anschrift des Untermieters
- Beginn
- Unbefristet oder befristet (englisch)
- Enddatum (nur bei Befristung)
- Mietzins (CHF pro Monat)
- Nebenkosten, einzeln aufgeführt (Betrag, Akonto oder Pauschale, wofür)
- Möbliert oder unmöbliert (bestimmt die Kündigungsfrist) (englisch)
- Grund der Untervermietung und, bei der ganzen Wohnung, wann Sie zurückkehren
- Antwortfrist
- Telefon für Rückfragen
Häufige Fragen
- Aus welchen Gründen allein darf eine Schweizer Vermieterschaft eine Untermiete ablehnen?
- Aus dreien: Die Bedingungen der Untermiete werden nicht bekanntgegeben; sie sind im Vergleich zum Hauptmietvertrag missbräuchlich, etwa weil die Mieterschaft daran verdient; oder der Vermieterschaft entstehen wesentliche Nachteile, etwa durch eine andere Nutzung der Wohnung (Art. 262 Abs. 2 OR). Eine Klausel, die jede Untermiete verbietet, ändert daran nichts, und die strengere Revision von 2024 wurde an der Urne abgelehnt. Nach Ihrer Kündigung darf die Vermieterschaft nicht allein deshalb ablehnen, weil Sie nicht zurückkehren; die drei Gründe gelten weiter.
- Was riskiere ich, wenn ich meine Wohnung in der Schweiz ohne vorherige Anfrage untervermiete?
- Die Kündigung. Hätte die Vermieterschaft nach Art. 262 Abs. 2 OR ablehnen dürfen, kann eine Untermiete ohne Zustimmung nach schriftlicher Mahnung zur Kündigung Ihres Mietvertrags führen (Art. 257f Abs. 3 OR). Fragen Sie also vorher: Das Gesetz verlangt keine Form, aber das eingeschriebene Gesuch ist Ihr Beweis. Im Kanton Waadt wird die schriftliche Zustimmung vorher mit den Bedingungen verlangt, und die Vermieterschaft antwortet innert dreissig Tagen ab Erhalt (Art. 21 RULV). Eine Kündigung wegen einer Untermiete, die nicht abgelehnt werden durfte, kann innert 30 Tagen bei der Schlichtungsbehörde als missbräuchlich angefochten werden (Art. 271, 273 OR).
- Darf ich meine ganze Wohnung in der Schweiz weitergeben, während ich ein Jahr im Ausland bin?
- Ja, sofern Sie glaubhaft machen, dass Sie in absehbarer Zeit zurückkehren wollen; sonst darf die Vermieterschaft ablehnen (im Kanton Waadt Art. 21 Abs. 3 RULV). Haben Sie bereits gekündigt und vermieten Sie nur bis zum Kündigungstermin unter, darf die Vermieterschaft nicht ablehnen, weil Sie nicht zurückkehren; die drei gesetzlichen Gründe gelten aber weiter. Nennen Sie im Gesuch Grund und Rückkehrdatum, und geben Sie jemandem eine Vollmacht, die Post der Vermieterschaft entgegenzunehmen und Fristen zu wahren, solange Sie weg sind.
So können Sie dieses Dokument unterschreiben
- Ausdrucken und von Hand unterschreiben. Die Unterschriftszeilen im Dokument sind absichtlich leer – unterschreiben Sie dort mit Stift.
- Selbst signieren, mit einer qualifizierten elektronischen Signatur. Wenn Sie bereits eine QES haben – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD oder einen anderen qualifizierten Anbieter von der EU-Vertrauensliste, auf Karte, USB-Token, in einer Smartphone-App oder in der Cloud –, erklärt unsere Signaturanleitung Schritt für Schritt, wie Sie genau diese Datei signieren, ohne sie ungültig zu machen. Schritt-für-Schritt-Hilfe und eine Prüfung, ob es geklappt hat
DocMuse verkauft Dokumente, keine Rechtsberatung. Ob ein Dokument akzeptiert wird, hängt immer von den Regeln des Empfängers und dem Recht vor Ort ab.
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Für Mieterinnen und Mieter in der Schweiz, deren Mietzins auf einem höheren hypothekarischen Referenzzinssatz beruht als dem heutigen: das schriftliche Begehren an die Vermieterschaft oder die Régie um Herabsetzung nach Art. 270a OR, auf den nächsten Kündigungstermin. Es nennt den Satz, auf dem Ihr Mietzins beruht, den aktuellen Satz, die verlangte Senkung und die 30 Tage, die die Vermieterschaft zur Antwort hat, und nennt die Schlichtungsbehörde Ihres Kantons für den Fall einer Ablehnung. Prüfen Sie Ihren Anspruch zuerst mit dem kostenlosen Rechner des Mieterverbands ASLOCA. Alle Mieter unterschreiben; eingeschrieben senden. Auf Französisch.
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Für Mietende in der Schweiz, deren Mietzins auf einem höheren Referenzzinssatz beruht als dem heutigen: das schriftliche Begehren an die Vermieterschaft, den Mietzins nach Art. 270a OR auf den nächsten Kündigungstermin herabzusetzen. Es nennt den Satz, auf dem der Mietzins beruht, den heutigen Satz, die verlangte Senkung und die 30 Tage für die Antwort sowie die Schlichtungsbehörde des Kantons. Alle Mietenden unterschreiben; eingeschrieben senden. Behörden in der Schweiz arbeiten in ihrer Amtssprache; diese englische Fassung dient dem Verkehr unter Privaten.