DocMuse to prywatna, płatna usługa prowadzona przez The Muse Technology EOOD (Bułgaria). DocMuse nie jest ani urzędem, ani kancelarią prawną, nie jest powiązany z Konfederacją, kantonem, gminą ani sądem i nie udziela porad prawnych. Urzędowe formularze są dostępne bezpłatnie we właściwym urzędzie.
Wniosek o zgodę wynajmującego na podnajem, po angielsku (Szwajcaria)
Szwajcaria · w języku angielskim · dla najemców
2,00 CHFWypełnij online za darmo — płacisz tylko za pobranie
Pytania: 20 · ok. 8 min
Ten dokument jest w języku angielskim
Pobierany PDF jest w języku angielskim — w tym języku się go składa, dlatego nie jest tłumaczony. Wszystko na tej stronie ma wyjaśnić, co w nim jest.
Do użytku w kraju: Szwajcaria
Wypełnij formularz
Twoje odpowiedzi zostają na tym urządzeniu przez 7 dni lub do czasu, aż je usuniesz.
- Pobierasz od razu po płatności
- Zapasowy link wysyłamy e-mailem
- Bez zakładania konta
Dla najemców w Szwajcarii, którzy chcą podnająć pokój lub całe mieszkanie: wniosek o zgodę wysyłany listem poleconym do wynajmującego lub zarządcy (art. 262 Kodeksu zobowiązań, CO). Ujawnia warunki – część mieszkania, osobę, okres, czynsz i opłaty, umeblowanie, a dla całego mieszkania powód i powrót – wymienia trzy jedyne podstawy odmowy i wyznacza termin odpowiedzi. Podpisują wszyscy najemcy. Szwajcarskie urzędy pracują w swoim języku urzędowym; ta angielska wersja służy sprawom między osobami prywatnymi.
- Do użytku w kraju: Szwajcaria
- Ostatnia aktualizacja: 4 listopada 2026
Opublikowane przezDocMuse
Kiedy przyda Ci się ten dokument
- Wyjeżdżasz na rok za granicę i chcesz w tym czasie podnająć mieszkanie w Szwajcarii.
- Chcesz wynająć wolny pokój w mieszkaniu w Bazylei i najpierw potrzebujesz zgody wynajmującego.
- Umowa zakazuje podnajmu, ale chcesz prawidłowo zapytać wynajmującego.
- Wynajmujący kontaktuje się z Tobą po angielsku i chcesz wniosek na piśmie.
Co wypełniasz
Dane, o które prosi dokument.
- Najemca
- Adres najemcy
- Wynajmujący
- Adres wynajmującego
- Miejscowość
- Data
- Adres nieruchomości
- Data umowy
- Podnajmowana część (np. pokój 14 m² z kuchnią i łazienką do wspólnego użytku albo całe mieszkanie)
- Podnajemca
- Obecny adres podnajemcy
- Data rozpoczęcia
- Na czas nieokreślony czy określony (po angielsku)
- Data zakończenia (tylko na czas określony)
- Wysokość czynszu
- Opłaty dodatkowe, każda osobno (kwota, zaliczka czy ryczałt, za co)
- Umeblowany czy nie (określa okres wypowiedzenia) (po angielsku)
- Powód podnajmu, a przy całym mieszkaniu – kiedy wrócisz
- Termin na odpowiedź
- Telefon kontaktowy
Najczęstsze pytania
- Z jakich jedynych powodów wynajmujący w Szwajcarii może odmówić zgody na podnajem?
- Z trzech: warunki podnajmu nie zostały ujawnione; są nadmierne w porównaniu z umową główną, np. gdy najemca na nich zarabia; albo podnajem powoduje dla wynajmującego poważne niedogodności, jak inny sposób używania mieszkania (art. 262 ust. 2 CO). Klauzula zakazująca wszelkiego podnajmu tego nie zmienia, a ostrzejsza reforma z 2024 r. została odrzucona w referendum, więc obowiązuje dotychczasowe prawo. Po Twoim wypowiedzeniu wynajmujący nie może odmówić tylko dlatego, że nie wrócisz; trzy podstawy nadal obowiązują.
- Czym ryzykuję, podnajmując mieszkanie w Szwajcarii bez wcześniejszego pytania?
- Wypowiedzeniem. Jeśli wynajmujący mógł odmówić na podstawie art. 262 ust. 2 CO, podnajem bez zgody może po pisemnym ostrzeżeniu prowadzić do wypowiedzenia Twojej umowy (art. 257f ust. 3 CO). Dlatego pytaj z góry: ustawa nie wymaga formy, ale wniosek wysłany listem poleconym jest Twoim dowodem. W kantonie Vaud o pisemną zgodę prosi się z wyprzedzeniem, podając warunki, a wynajmujący odpowiada w ciągu trzydziestu dni od otrzymania (art. 21 RULV). Wypowiedzenie za podnajem, którego wynajmujący nie mógł odmówić, można zaskarżyć jako nadużycie w organie pojednawczym w ciągu 30 dni (art. 271, 273 CO).
- Czy mogę oddać całe mieszkanie w Szwajcarii innej osobie na rok mojego pobytu za granicą?
- Tak, jeśli wiarygodnie wykażesz, że zamierzasz wrócić w dającej się przewidzieć przyszłości; inaczej wynajmujący może odmówić (w kantonie Vaud art. 21 ust. 3 RULV). Jeśli wypowiedzenie już zostało złożone, a podnajem trwa tylko do terminu jego skutku, wynajmujący nie może odmówić z powodu braku powrotu, choć trzy ustawowe podstawy nadal obowiązują. Podaj we wniosku powód i datę powrotu i udziel komuś pełnomocnictwa do odbioru poczty od wynajmującego i pilnowania terminów pod Twoją nieobecność.
Jak możesz podpisać ten dokument
- Wydrukuj go i podpisz odręcznie. Miejsca na podpis w dokumencie celowo zostają puste — podpisz się na nich długopisem.
- Podpisz go samodzielnie kwalifikowanym podpisem elektronicznym. Jeśli masz już podpis kwalifikowany — Certum, Szafir, EuroCert, ZealiD albo innego kwalifikowanego dostawcy z unijnej listy zaufanych dostawców, na karcie, tokenie USB, w aplikacji mobilnej lub w chmurze — nasz przewodnik po podpisywaniu wyjaśnia krok po kroku, jak podpisać właśnie ten plik, nie unieważniając podpisu. Profil Zaufany i podpis osobisty tu nie wystarczą. Pomoc krok po kroku i sprawdzenie, czy się udało
DocMuse sprzedaje dokumenty, a nie porady prawne. Przyjęcie dokumentu zawsze zależy od zasad odbiorcy i prawa, które go obowiązuje.
Podobne dokumenty
- Prośba do wynajmującego o zgodę na podnajem, po niemiecku (Szwajcaria)
Dla najemców w Szwajcarii, którzy chcą podnająć pokój lub całe mieszkanie: prośba listem poleconym do wynajmującego lub zarządcy o zgodę (Art. 262 Kodeksu zobowiązań, OR). Ujawnia warunki — część mieszkania, osobę, okres, czynsz z podnajmu i opłaty dodatkowe, czy z umeblowaniem, a przy całym mieszkaniu powód i powrót — wymienia trzy ustawowe powody, z których jedynie można odmówić zgody, i wyznacza termin odpowiedzi. Wydrukuj, daj do podpisu wszystkim najemcom i wyślij listem poleconym. Po niemiecku.
- Wniosek o zgodę na podnajem, po francusku (Szwajcaria)
Dla najemców w Szwajcarii, którzy chcą podnająć pokój lub całe mieszkanie: wniosek listem poleconym do wynajmującego lub zarządcy o zgodę (Art. 262 Kodeksu zobowiązań, CO). Ujawnia warunki — część mieszkania, osobę, okres, czynsz z podnajmu i opłaty dodatkowe, z umeblowaniem czy bez, a przy całym mieszkaniu powód i powrót — przypomina trzy ustawowe powody, które jedynie pozwalają odmówić, i wyznacza termin odpowiedzi; w kantonie Vaud wynajmujący odpowiada w ciągu trzydziestu dni (art. 21 RULV). Wydrukuj, daj do podpisu wszystkim najemcom i wyślij listem poleconym. Po francusku.
- Umowa podnajmu pokoju we wspólnym mieszkaniu, po angielsku (Szwajcaria)
Dla głównych najemców w Szwajcarii, którzy podnajmują pokój we wspólnym mieszkaniu: umowa z pokojem i częściami wspólnymi, czynszem i opłatami wymienionymi pojedynczo (art. 257a Kodeksu zobowiązań, CO), kaucją na nazwisko podnajemcy (art. 257e CO), zgodą wynajmującego (art. 262 CO) i wypowiedzeniem dwutygodniowym dla pokoju umeblowanego lub trzymiesięcznym w innym przypadku. Stwierdza, że podnajem zależy od umowy głównej (art. 273b CO). Podpisują obie strony. Szwajcarskie urzędy pracują w swoim języku urzędowym; ta angielska wersja służy sprawom między osobami prywatnymi.
- Wniosek o obniżenie czynszu po spadku stopy referencyjnej, po niemiecku (Szwajcaria)
Dla najemców w Szwajcarii, których czynsz opiera się na wyższej stopie referencyjnej niż obecna: pisemny wniosek do wynajmującego o obniżenie czynszu na podstawie Art. 270a Kodeksu zobowiązań (OR), od najbliższego możliwego terminu wypowiedzenia. Podaje stopę referencyjną, na której opiera się obecny czynsz, dzisiejszą stopę, żądaną obniżkę i 30 dni, jakie wynajmujący ma na odpowiedź, oraz wskazuje kantonalny organ pojednawczy na wypadek odmowy. Najpierw oblicz roszczenie w bezpłatnym kalkulatorze stowarzyszenia najemców. Podpisuje każdy najemca, wysyłka listem poleconym. Po niemiecku.
- Wniosek o obniżkę czynszu po spadku stopy referencyjnej, po francusku (Szwajcaria)
Dla najemców w Szwajcarii, których czynsz ustalono przy wyższej hipotecznej stopie referencyjnej niż obecna: pisemny wniosek do wynajmującego lub régie o niższy czynsz na podstawie art. 270a Kodeksu zobowiązań (CO), od najbliższego terminu wypowiedzenia. Podaje stopę, na której opiera się czynsz, obecną stopę, żądaną obniżkę i 30 dni, jakie wynajmujący ma na odpowiedź, oraz wskazuje organ pojednawczy kantonu na wypadek odmowy. Najpierw sprawdź swoje prawo w bezpłatnym kalkulatorze stowarzyszenia najemców ASLOCA. Podpisują wszyscy najemcy; wyślij listem poleconym. Po francusku.
- Wniosek o obniżkę czynszu po spadku stopy referencyjnej, po angielsku (Szwajcaria)
Dla najemców w Szwajcarii, których czynsz opiera się na wyższej stopie referencyjnej niż dzisiejsza: pisemny wniosek do wynajmującego o obniżenie czynszu na podstawie art. 270a Kodeksu zobowiązań (CO) od najbliższego terminu wypowiedzenia. Podaje stopę, na której opiera się czynsz, dzisiejszą stopę, żądaną obniżkę i 30 dni na odpowiedź oraz wskazuje kantonalny organ pojednawczy. Podpisują wszyscy najemcy; wyślij listem poleconym. Szwajcarskie urzędy pracują w swoim języku urzędowym; ta angielska wersja służy sprawom między osobami prywatnymi.