DocMuse to prywatna, płatna usługa prowadzona przez The Muse Technology EOOD (Bułgaria). DocMuse nie jest ani urzędem, ani kancelarią prawną, nie jest powiązany z Konfederacją, kantonem, gminą ani sądem i nie udziela porad prawnych. Urzędowe formularze są dostępne bezpłatnie we właściwym urzędzie.
Umowa podnajmu pokoju we wspólnym mieszkaniu, po angielsku (Szwajcaria)
Szwajcaria · w języku angielskim
2,00 CHFWypełnij online za darmo — płacisz tylko za pobranie
Pytania: 25 · ok. 10 min
Ten dokument jest w języku angielskim
Pobierany PDF jest w języku angielskim — w tym języku się go składa, dlatego nie jest tłumaczony. Wszystko na tej stronie ma wyjaśnić, co w nim jest.
Do użytku w kraju: Szwajcaria
Wypełnij formularz
Twoje odpowiedzi zostają na tym urządzeniu przez 7 dni lub do czasu, aż je usuniesz.
- Pobierasz od razu po płatności
- Zapasowy link wysyłamy e-mailem
- Bez zakładania konta
Dla głównych najemców w Szwajcarii, którzy podnajmują pokój we wspólnym mieszkaniu: umowa z pokojem i częściami wspólnymi, czynszem i opłatami wymienionymi pojedynczo (art. 257a Kodeksu zobowiązań, CO), kaucją na nazwisko podnajemcy (art. 257e CO), zgodą wynajmującego (art. 262 CO) i wypowiedzeniem dwutygodniowym dla pokoju umeblowanego lub trzymiesięcznym w innym przypadku. Stwierdza, że podnajem zależy od umowy głównej (art. 273b CO). Podpisują obie strony. Szwajcarskie urzędy pracują w swoim języku urzędowym; ta angielska wersja służy sprawom między osobami prywatnymi.
- Do użytku w kraju: Szwajcaria
- Ostatnia aktualizacja: 4 listopada 2026
Opublikowane przezDocMuse
Kiedy przyda Ci się ten dokument
- Wynajmujesz mieszkanie w Szwajcarii i chcesz na piśmie oddać jeden pokój współlokatorowi.
- Do Twojego wspólnego mieszkania w Zurychu wprowadza się nowa osoba i chcesz jasnych zasad co do czynszu i kaucji.
- Dzielisz mieszkanie ze studentem z zagranicy, który woli umowę po angielsku.
- Chcesz, by podnajem był uczciwy wobec wynajmującego i bezpieczny dla umowy głównej.
Co wypełniasz
Dane, o które prosi dokument.
- Główny najemca (podnajmujący)
- Adres nieruchomości
- Podnajemca
- Obecny adres podnajemcy
- Data umowy
- Wynajmujący główny (wynajmujący całe mieszkanie)
- Data zgody wynajmującego na podnajem
- Opis pokoju
- Części wspólne do korzystania
- Klucze
- Umeblowany czy nie (określa okres wypowiedzenia) (po angielsku)
- Spis wyposażenia
- Data rozpoczęcia
- Na czas nieokreślony czy określony (po angielsku)
- Data zakończenia (tylko na czas określony)
- Wysokość czynszu
- Opłaty dodatkowe, każda osobno (kwota, zaliczka czy ryczałt, za co)
- Miesięczny czynsz za całe mieszkanie wg umowy głównej (CHF)
- IBAN
- Kaucja: tak czy nie (po angielsku)
- Wysokość kaucji
- Zasady wspólnego mieszkania (grafik sprzątania, goście, zwierzęta, cisza nocna)
- Dodatkowe warunki
- Miejscowość
- Data
Najczęstsze pytania
- Czy potrzebuję zgody wynajmującego, zanim wynajmę pokój w moim wspólnym mieszkaniu w Szwajcarii?
- Tak, zgody wynajmującego (art. 262 ust. 1 CO). Można jej odmówić tylko, gdy warunki podnajmu nie zostały ujawnione, gdy są nadmierne w porównaniu z umową główną albo gdy podnajem powoduje poważne niedogodności (ust. 2); klauzula zakazująca wszelkiego podnajmu tego nie zmienia. Reforma z 2024 r., która zaostrzyłaby te zasady, została odrzucona w referendum. W kantonie Vaud o pisemną zgodę prosi się z góry, a wynajmujący odpowiada w ciągu trzydziestu dni (art. 21 RULV). O zgodę prosi osobne pismo.
- Jak wypowiada się podnajmowany pokój we wspólnym mieszkaniu w Szwajcarii?
- Na piśmie. Pokój umeblowany – dwa tygodnie na koniec miesięcznego okresu najmu (art. 266e CO); nieumeblowany – trzy miesiące na termin miejscowy, a bez niego na koniec trzymiesięcznego okresu (art. 266c CO). Główny najemca jako wynajmujący podnajemcy musi użyć formularza zatwierdzonego przez kanton (art. 266l ust. 2 CO), inaczej wypowiedzenie jest nieważne (art. 266o CO). Podnajemca może je zaskarżyć w ciągu 30 dni, ale żadne przedłużenie nie wykracza poza umowę główną (art. 273, 273b CO); po jej końcu pokój zwraca się na żądanie.
- Jakiego czynszu i jakiej kaucji główny najemca może żądać od podnajemcy w Szwajcarii?
- Czynszu w uczciwej proporcji do czynszu za całe mieszkanie, np. według powierzchni: nadmierne warunki pozwalają wynajmującemu odmówić zgody (art. 262 ust. 2 CO), a podnajem na takich warunkach bez zgody grozi po pisemnym ostrzeżeniu wypowiedzeniem umowy głównej (art. 257f ust. 3 CO; BGE 134 III 300). Opłaty należą się tylko, jeśli każda jest wymieniona (art. 257a ust. 2 CO). Kaucja pieniężna to najwyżej trzy czynsze i trafia do banku na nazwisko podnajemcy, nigdy do kieszeni głównego najemcy (art. 257e CO).
Jak możesz podpisać ten dokument
- Wydrukuj go i podpisz odręcznie. Miejsca na podpis w dokumencie celowo zostają puste — podpisz się na nich długopisem.
- Podpisz go samodzielnie kwalifikowanym podpisem elektronicznym. Jeśli masz już podpis kwalifikowany — Certum, Szafir, EuroCert, ZealiD albo innego kwalifikowanego dostawcy z unijnej listy zaufanych dostawców, na karcie, tokenie USB, w aplikacji mobilnej lub w chmurze — nasz przewodnik po podpisywaniu wyjaśnia krok po kroku, jak podpisać właśnie ten plik, nie unieważniając podpisu. Profil Zaufany i podpis osobisty tu nie wystarczą. Pomoc krok po kroku i sprawdzenie, czy się udało
DocMuse sprzedaje dokumenty, a nie porady prawne. Przyjęcie dokumentu zawsze zależy od zasad odbiorcy i prawa, które go obowiązuje.
Podobne dokumenty
- Umowa podnajmu pokoju we wspólnym mieszkaniu (WG), po niemiecku (Szwajcaria)
Dla głównych najemców w Szwajcarii, którzy podnajmują pokój we wspólnie zajmowanym mieszkaniu (WG): umowa obejmująca pokój i części wspólne, czynsz i każdą wymienioną opłatę dodatkową (Art. 257a Kodeksu zobowiązań, OR), kaucję na nazwisko podnajemcy (Art. 257e OR), zgodę wynajmującego (Art. 262 OR) oraz wypowiedzenie z dwutygodniowym terminem dla pokoju umeblowanego, a w innym razie trzymiesięcznym. Stwierdza, że podnajem zależy od umowy głównej (Art. 273b OR) i że główny najemca wypowiada na urzędowym formularzu kantonu. Wydrukuj i podpiszcie obie strony. Po niemiecku.
- Umowa podnajmu pokoju we wspólnie wynajmowanym mieszkaniu, po francusku (Szwajcaria)
Dla głównych najemców w Szwajcarii, którzy podnajmują pokój we wspólnie wynajmowanym mieszkaniu: umowa z pokojem i częściami wspólnymi, czynszem i opłatami dodatkowymi wymienionymi jedna po drugiej (Art. 257a Kodeksu zobowiązań, CO), kaucją na nazwisko podnajemcy (Art. 257e CO), zgodą wynajmującego (Art. 262 CO) i wypowiedzeniem z dwutygodniowym terminem dla pokoju umeblowanego, w innym razie trzymiesięcznym. Stwierdza, że podnajem zależy od umowy głównej (Art. 273b CO) i że główny najemca wypowiada na urzędowym formularzu. Wydrukuj i podpiszcie obie strony. Po francusku.
- Żądanie zwolnienia kaucji – do wynajmującego lub po roku do banku, po angielsku (Szwajcaria)
Dla najemców, którzy opuścili wynajmowane mieszkanie w Szwajcarii: pismo o zwrot kaucji (art. 257e Kodeksu zobowiązań, CO). Wybierasz adresata: wynajmującego, którego prosisz o zgodę na wypłatę przez bank, albo bezpośrednio bank, gdy od końca najmu minął rok, a wynajmujący nie dochodził roszczenia. Podaje bank, rachunek, kwotę, Twój IBAN i termin odpowiedzi. Wydrukuj, podpisz i wyślij listem poleconym. Szwajcarskie urzędy pracują w swoim języku urzędowym; ta angielska wersja służy sprawom między osobami prywatnymi.
- Wniosek o zgodę wynajmującego na podnajem, po angielsku (Szwajcaria)
Dla najemców w Szwajcarii, którzy chcą podnająć pokój lub całe mieszkanie: wniosek o zgodę wysyłany listem poleconym do wynajmującego lub zarządcy (art. 262 Kodeksu zobowiązań, CO). Ujawnia warunki – część mieszkania, osobę, okres, czynsz i opłaty, umeblowanie, a dla całego mieszkania powód i powrót – wymienia trzy jedyne podstawy odmowy i wyznacza termin odpowiedzi. Podpisują wszyscy najemcy. Szwajcarskie urzędy pracują w swoim języku urzędowym; ta angielska wersja służy sprawom między osobami prywatnymi.
- Wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego przez najemcę, po angielsku (Szwajcaria)
Dla najemców mieszkania w Szwajcarii, którzy porozumiewają się z wynajmującym po angielsku: pisemne wypowiedzenie umowy (art. 266l ust. 1 Kodeksu zobowiązań, CO), z trzymiesięcznym terminem na datę z umowy, a w jej braku na termin miejscowy (art. 266c CO), i na najbliższy możliwy po przekroczeniu wybranego. Ma miejsca dla każdego najemcy i na wyraźną zgodę małżonka lub zarejestrowanego partnera, gdy to mieszkanie rodzinne (art. 266m CO). Wydrukuj, podpisz i wyślij listem poleconym. Szwajcarskie urzędy i sądy pracują w swoim języku urzędowym (niemieckim, francuskim lub włoskim), dlatego ta angielska wersja służy do spraw między osobami prywatnymi.
- Odpowiedź kwestionująca roszczenia wynajmującego o szkody po wyprowadzce, po niemiecku (Szwajcaria)
Dla najemców w Szwajcarii, których wynajmujący lub zarządca po wyprowadzce obciąża kosztami napraw lub wymiany: odpowiedź listem poleconym, która kwestionuje roszczenie w całości lub w poszczególnych punktach. Stwierdza, że normalne zużycie nie jest należne (Art. 267 Kodeksu zobowiązań, OR), co najwyżej wartość bieżąca elementu wyposażenia, że wad niezgłoszonych niezwłocznie nie można już dochodzić (Art. 267a OR) i że kaucji nie wolno wykorzystać bez zgody, oraz prosi o dowody. Wydrukuj, daj do podpisu wszystkim najemcom i wyślij listem poleconym. Po niemiecku.