DocMuse este un serviciu privat, cu plată, operat de The Muse Technology EOOD (Bulgaria). DocMuse nu este nici autoritate publică, nici birou de avocatură, nu are legătură cu Confederația, un canton, o comună sau o instanță și nu oferă consultanță juridică. Formularele oficiale se obțin gratuit de la autoritatea competentă.
Contract de subînchiriere a unei camere într-un apartament comun, în engleză (Elveția)
Elveția · în limba engleză
2,00 CHFCompletați-l online gratuit — plătiți doar descărcarea
25 întrebări · aproximativ 10 min
Acest document este în limba engleză
PDF-ul pe care îl descărcați este în limba engleză — aceasta este limba în care trebuie depus, așa că nu este tradus. Tot ce se află pe această pagină vă explică ce conține.
Pentru utilizare în: Elveția
Completați formularul
Răspunsurile dumneavoastră rămân pe acest dispozitiv 7 zile sau până le ștergeți.
- Descărcare imediată după plată
- Link de rezervă trimis pe e-mail
- Fără cont
Pentru chiriașii principali din Elveția care subînchiriază o cameră în apartamentul comun: contractul cu camera și spațiile comune, chiria și cheltuielile enumerate una câte una (art. 257a din Codul obligațiilor, CO), garanția pe numele subchiriașului (art. 257e CO), acordul proprietarului (art. 262 CO) și preavizul de două săptămâni pentru o cameră mobilată sau trei luni altfel. Arată că subînchirierea depinde de contractul principal (art. 273b CO). Semnează ambele părți. Autoritățile elvețiene lucrează în limba lor oficială; această versiune în engleză este pentru relațiile dintre persoane private.
- Pentru utilizare în: Elveția
- Ultima actualizare: 4 noiembrie 2026
Publicat deDocMuse
Când vă este util acest document
- Închiriați un apartament în Elveția și vreți să dați în scris o cameră unui coleg de apartament.
- Un nou coleg se mută în apartamentul comun din Zürich și vreți reguli clare pentru chirie și garanție.
- Împărțiți locuința cu un student străin care preferă un contract în engleză.
- Vreți ca subînchirierea să fie corectă față de proprietar și sigură pentru contractul principal.
Ce completați
Datele pe care le cere documentul.
- Chiriașul principal (cel care subînchiriază)
- Adresa imobilului
- Subchiriaș
- Adresa actuală a subchiriașului
- Data contractului
- Proprietarul principal (care închiriază întreaga locuință)
- Data permisiunii proprietarului pentru subînchiriere
- Descrierea camerei
- Spațiile comune pe care chiriașul le poate folosi
- Chei
- Mobilat sau nemobilat (stabilește termenul de denunțare) (în engleză)
- Inventarul bunurilor din locuință
- Data începerii
- Pe durată nedeterminată sau determinată (în engleză)
- Data de încheiere (doar pe durată determinată)
- Cuantumul chiriei
- Cheltuieli accesorii, fiecare separat (sumă, avans sau forfetar, pentru ce)
- Chiria lunară a întregii locuințe conform contractului principal (CHF)
- IBAN
- Garanție: da sau nu (în engleză)
- Cuantumul garanției
- Regulile locuinței comune (program de curățenie, oaspeți, animale, ore de liniște)
- Clauze suplimentare
- Localitate
- Data
Întrebări frecvente
- Am nevoie de permisiunea proprietarului înainte de a da o cameră din apartamentul comun din Elveția?
- Da, de acordul proprietarului (art. 262 alin. (1) CO). Poate fi refuzat doar dacă condițiile subînchirierii nu sunt comunicate, dacă sunt abuzive față de contractul principal sau dacă subînchirierea îi produce dezavantaje majore (alin. (2)); o clauză care interzice orice subînchiriere nu schimbă asta. Reforma din 2024, care ar fi înăsprit regulile, a fost respinsă prin referendum. În cantonul Vaud acordul scris se cere dinainte, iar proprietarul răspunde în treizeci de zile (art. 21 RULV). O scrisoare separată cere acordul.
- Cum se denunță o cameră subînchiriată într-un apartament comun din Elveția?
- În scris. Pentru o cameră mobilată, două săptămâni pentru sfârșitul unei perioade de închiriere de o lună (art. 266e CO); pentru una nemobilată, trei luni pentru un termen local sau, în lipsa lui, pentru sfârșitul unei perioade de trei luni (art. 266c CO). Chiriașul principal, ca proprietar al subchiriașului, trebuie să folosească formularul aprobat de canton (art. 266l alin. (2) CO), altfel denunțarea este nulă (art. 266o CO). Subchiriașul o poate contesta în 30 de zile, dar nicio prelungire nu depășește contractul principal (art. 273, 273b CO); după încetarea lui, camera se restituie la cerere.
- Ce chirie și ce garanție poate cere chiriașul principal subchiriașului în Elveția?
- O chirie în proporție corectă cu chiria întregului apartament, de exemplu după suprafață: condițiile abuzive îi permit proprietarului să refuze acordul (art. 262 alin. (2) CO), iar subînchirierea în asemenea condiții fără acord riscă, după un avertisment scris, denunțarea contractului principal (art. 257f alin. (3) CO; BGE 134 III 300). Cheltuielile se datorează doar dacă fiecare este enumerată (art. 257a alin. (2) CO). O garanție în numerar este de cel mult trei chirii și merge la o bancă pe numele subchiriașului, niciodată în buzunarul chiriașului principal (art. 257e CO).
Cum puteți semna acest document
- Tipăriți-l și semnați-l de mână. Rândurile de semnătură din document sunt lăsate libere intenționat — semnați pe ele cu pixul.
- Semnați-l personal cu o semnătură electronică calificată. Dacă dețineți deja o semnătură calificată — certSIGN, DigiSign, Trans Sped, AlfaSign sau orice furnizor calificat de pe Lista de încredere a UE, pe card, token USB, într-o aplicație mobilă sau în cloud — ghidul nostru de semnare explică pas cu pas cum semnați exact acest fișier fără a-l invalida. Semnătura avansată din cartea electronică de identitate nu este suficientă aici. Ajutor pas cu pas și o modalitate de a verifica rezultatul
DocMuse vinde documente, nu consultanță juridică. Acceptarea depinde întotdeauna de regulile destinatarului și de legea care i se aplică.
Documente înrudite
- Contract de subînchiriere a unei camere într-o locuință comună (WG), în germană (Elveția)
Pentru chiriașii principali din Elveția care subînchiriază o cameră din locuința comună (WG): contractul cu camera și spațiile comune, chiria și fiecare cheltuială accesorie enumerată (Art. 257a din Codul obligațiilor, OR), garanția pe numele subchiriașului (Art. 257e OR), acordul proprietarului (Art. 262 OR) și denunțarea cu două săptămâni pentru o cameră mobilată sau trei luni în rest. Arată că subînchirierea depinde de contractul principal (Art. 273b OR) și că chiriașul principal denunță pe formularul oficial al cantonului. Tipăriți și semnați de ambele părți. În germană.
- Contract de subînchiriere a unei camere în coabitare, în franceză (Elveția)
Pentru chiriașii principali din Elveția care subînchiriază o cameră din locuința în coabitare: contractul cu camera și spațiile comune, chiria și cheltuielile accesorii enumerate una câte una (Art. 257a din Codul obligațiilor, CO), garanția pe numele subchiriașului (Art. 257e CO), acordul proprietarului (Art. 262 CO) și denunțarea cu două săptămâni pentru o cameră mobilată, trei luni altfel. Precizează că subînchirierea depinde de contractul principal (Art. 273b CO) și că chiriașul principal denunță pe formularul oficial. Tipăriți și semnați de ambele părți. În franceză.
- Cerere de eliberare a garanției de chirie – către proprietar sau, după un an, către bancă, în engleză (Elveția)
Pentru chiriașii care au părăsit o locuință închiriată în Elveția: scrisoarea prin care cer înapoi garanția (art. 257e din Codul obligațiilor, CO). Alegeți destinatarul: proprietarul, căruia i se cere acordul ca banca să elibereze banii, sau direct banca, după un an de la încetarea contractului fără ca proprietarul să fi valorificat vreo pretenție. Numește banca, contul, suma, IBAN-ul dumneavoastră și un termen de răspuns. Tipăriți, semnați și trimiteți recomandat. Autoritățile elvețiene lucrează în limba lor oficială; această versiune în engleză este pentru relațiile dintre persoane private.
- Cerere de acord al proprietarului pentru subînchiriere, în engleză (Elveția)
Pentru chiriașii din Elveția care vor să subînchirieze o cameră sau întreaga locuință: cererea recomandată de acord către proprietar sau administrație (art. 262 din Codul obligațiilor, CO). Comunică condițiile – partea subînchiriată, persoana, durata, chiria și cheltuielile, mobilat sau nu, iar pentru întreaga locuință motivul și revenirea – numește cele trei motive care singure permit refuzul și fixează un termen de răspuns. Semnează toți chiriașii. Autoritățile elvețiene lucrează în limba lor oficială; această versiune în engleză este pentru relațiile dintre persoane private.
- Denunțarea de către chiriaș a unui contract de închiriere de locuință, în engleză (Elveția)
Pentru chiriașii unei locuințe din Elveția care comunică în engleză cu proprietarul: denunțarea scrisă a contractului (art. 266l alin. (1) din Codul obligațiilor, CO), cu preaviz de trei luni pentru termenul din contract, altfel pentru un termen local (art. 266c CO), și pentru următorul termen posibil dacă cel ales este ratat. Are rânduri pentru fiecare chiriaș și pentru acordul expres al soțului sau partenerului înregistrat, dacă locuința este a familiei (art. 266m CO). Semnați și trimiteți recomandat. Autoritățile și instanțele elvețiene lucrează în limba lor oficială (germană, franceză sau italiană), așa că această versiune în engleză este pentru relațiile dintre persoane private.
- Răspuns care contestă pretențiile proprietarului pentru daune după mutare, în germană (Elveția)
Pentru chiriașii din Elveția cărora proprietarul sau agenția le facturează după mutare reparații sau înlocuiri: răspunsul prin scrisoare recomandată care contestă pretenția integral sau pe puncte. Arată că uzura normală nu este datorată (Art. 267 din Codul obligațiilor, OR), cel mult valoarea rămasă a unei instalații, că defectele nesemnalate imediat nu mai pot fi pretinse (Art. 267a OR) și că garanția nu poate fi folosită fără acord, și cere dovezi. Tipăriți, semnați de toți chiriașii și trimiteți prin scrisoare recomandată. În germană.