DocMuse este un serviciu privat, cu plată, operat de The Muse Technology EOOD (Bulgaria). DocMuse nu este nici autoritate publică, nici birou de avocatură, nu are legătură cu Confederația, un canton, o comună sau o instanță și nu oferă consultanță juridică. Formularele oficiale se obțin gratuit de la autoritatea competentă.
Contract de subînchiriere a unei camere în coabitare, în franceză (Elveția)
Elveția · în limba franceză
2,00 CHFCompletați-l online gratuit — plătiți doar descărcarea
25 întrebări · aproximativ 10 min
Acest document este în limba franceză
PDF-ul pe care îl descărcați este în limba franceză — aceasta este limba în care trebuie depus, așa că nu este tradus. Tot ce se află pe această pagină vă explică ce conține.
Pentru utilizare în: Elveția
Completați formularul
Răspunsurile dumneavoastră rămân pe acest dispozitiv 7 zile sau până le ștergeți.
- Descărcare imediată după plată
- Link de rezervă trimis pe e-mail
- Fără cont
Pentru chiriașii principali din Elveția care subînchiriază o cameră din locuința în coabitare: contractul cu camera și spațiile comune, chiria și cheltuielile accesorii enumerate una câte una (Art. 257a din Codul obligațiilor, CO), garanția pe numele subchiriașului (Art. 257e CO), acordul proprietarului (Art. 262 CO) și denunțarea cu două săptămâni pentru o cameră mobilată, trei luni altfel. Precizează că subînchirierea depinde de contractul principal (Art. 273b CO) și că chiriașul principal denunță pe formularul oficial. Tipăriți și semnați de ambele părți. În franceză.
- Pentru utilizare în: Elveția
- Ultima actualizare: 4 noiembrie 2026
Publicat deDocMuse
Când vă este util acest document
- Contractul unei locuințe din Elveția francofonă este pe numele dumneavoastră și vreți să închiriați o cameră unui colocatar.
- Un student sau un coleg va ocupa o cameră la dumneavoastră și vreți un contract clar.
- Agenția cere condițiile subînchirierii, iar cu colocatarul nu s-a semnat încă nimic.
- Vreți un contract de subînchiriere în franceză pentru o cameră în coabitare în Elveția.
Ce completați
Datele pe care le cere documentul.
- Chiriașul principal (cel care subînchiriază)
- Adresa imobilului
- Subchiriaș
- Adresa actuală a subchiriașului
- Data contractului
- Proprietarul principal (care închiriază întreaga locuință)
- Data permisiunii proprietarului pentru subînchiriere
- Descrierea camerei
- Spațiile comune pe care chiriașul le poate folosi
- Chei
- Mobilat sau nemobilat (stabilește termenul de denunțare)
- Inventarul bunurilor din locuință
- Data începerii
- Pe durată nedeterminată sau determinată
- Data de încheiere (doar pe durată determinată)
- Cuantumul chiriei
- Cheltuieli accesorii, fiecare separat (sumă, avans sau forfetar, pentru ce)
- Chiria lunară a întregii locuințe conform contractului principal (CHF)
- IBAN
- Garanție: da sau nu
- Cuantumul garanției
- Regulile locuinței comune (program de curățenie, oaspeți, animale, ore de liniște)
- Clauze suplimentare
- Localitate
- Data
Întrebări frecvente
- Este nevoie de acordul agenției pentru a primi un colocatar ca subchiriaș în Elveția?
- Da, de acordul proprietarului (Art. 262 para. 1 CO). Poate fi refuzat doar dacă nu se comunică condițiile subînchirierii, dacă sunt abuzive față de contractul principal sau dacă subînchirierea aduce dezavantaje importante (para. 2). Reforma care ar fi înăsprit aceste reguli a fost respinsă prin vot la 24 noiembrie 2024. În cantonul Vaud chiriașul cere dinainte acordul scris, iar proprietarul răspunde în treizeci de zile de la primire (art. 21 RULV). O scrisoare separată servește la cerere.
- Ce termen de denunțare se aplică unei camere subînchiriate în Elveția?
- Pentru o cameră mobilată, două săptămâni până la sfârșitul unei perioade de o lună (Art. 266e CO); pentru una nemobilată, trei luni până la un termen local sau, în lipsa lui, până la sfârșitul unui trimestru (Art. 266c CO). Chiriașul principal denunță în scris pe formularul aprobat de canton, ca orice proprietar de locuință (Art. 266l para. 2 CO); fără el denunțarea este nulă (Art. 266o CO). Subchiriașul o poate contesta în 30 de zile, dar o prelungire nu depășește contractul principal (Art. 273, 273b CO).
- Poate garanția unei subînchirieri din Elveția să fie plătită în numerar chiriașului principal?
- Nu: o garanție în bani se depune la o bancă, într-un cont sau depozit pe numele subchiriașului, și este de cel mult trei chirii lunare (Art. 257e CO). Chiria de subînchiriere trebuie să rămână într-un raport justificat cu chiria întregii locuințe, de exemplu după suprafață; condițiile abuzive îi permit proprietarului să refuze acordul (Art. 262 para. 2 CO), iar cine subînchiriază în asemenea condiții fără acord riscă, după o somație scrisă, denunțarea contractului principal (Art. 257f para. 3 CO; BGE 134 III 300). Cheltuielile accesorii se datorează doar dacă fiecare este enumerată în contract (Art. 257a para. 2 CO).
- Trebuie subchiriașul din Elveția să plece când contractul principal este denunțat?
- Da, dreptul de a folosi camera depinde de contractul principal: după stingerea lui, subchiriașul restituie camera la cerere, iar o prelungire este posibilă doar pe durata contractului principal (Art. 273b para. 1 CO). Chiriașul principal trebuie deci să denunțe el însuși la timp subînchirierea, pe formularul oficial. Proprietarul nu este obligat să-l preia pe subchiriaș ca nou chiriaș. Acolo unde cantonul impune formularul pentru chiria inițială, el se aplică și subînchirierii.
Cum puteți semna acest document
- Tipăriți-l și semnați-l de mână. Rândurile de semnătură din document sunt lăsate libere intenționat — semnați pe ele cu pixul.
- Semnați-l personal cu o semnătură electronică calificată. Dacă dețineți deja o semnătură calificată — certSIGN, DigiSign, Trans Sped, AlfaSign sau orice furnizor calificat de pe Lista de încredere a UE, pe card, token USB, într-o aplicație mobilă sau în cloud — ghidul nostru de semnare explică pas cu pas cum semnați exact acest fișier fără a-l invalida. Semnătura avansată din cartea electronică de identitate nu este suficientă aici. Ajutor pas cu pas și o modalitate de a verifica rezultatul
DocMuse vinde documente, nu consultanță juridică. Acceptarea depinde întotdeauna de regulile destinatarului și de legea care i se aplică.
Documente înrudite
- Contract de subînchiriere a unei camere într-o locuință comună (WG), în germană (Elveția)
Pentru chiriașii principali din Elveția care subînchiriază o cameră din locuința comună (WG): contractul cu camera și spațiile comune, chiria și fiecare cheltuială accesorie enumerată (Art. 257a din Codul obligațiilor, OR), garanția pe numele subchiriașului (Art. 257e OR), acordul proprietarului (Art. 262 OR) și denunțarea cu două săptămâni pentru o cameră mobilată sau trei luni în rest. Arată că subînchirierea depinde de contractul principal (Art. 273b OR) și că chiriașul principal denunță pe formularul oficial al cantonului. Tipăriți și semnați de ambele părți. În germană.
- Contract de subînchiriere a unei camere într-un apartament comun, în engleză (Elveția)
Pentru chiriașii principali din Elveția care subînchiriază o cameră în apartamentul comun: contractul cu camera și spațiile comune, chiria și cheltuielile enumerate una câte una (art. 257a din Codul obligațiilor, CO), garanția pe numele subchiriașului (art. 257e CO), acordul proprietarului (art. 262 CO) și preavizul de două săptămâni pentru o cameră mobilată sau trei luni altfel. Arată că subînchirierea depinde de contractul principal (art. 273b CO). Semnează ambele părți. Autoritățile elvețiene lucrează în limba lor oficială; această versiune în engleză este pentru relațiile dintre persoane private.
- Proces-verbal de intrare în locuință și lista defectelor, în franceză (Elveția)
Pentru chiriași și proprietari din Elveția la mutarea într-o locuință: procesul-verbal pe care ambii îl completează și îl semnează la predare — indexurile contoarelor, cheile, starea fiecărei încăperi, defectele, lucrările convenite și, la cerere, procesul-verbal de restituire și chiria fostului chiriaș (Art. 256a din Codul obligațiilor, CO). A doua parte este pentru defectele descoperite după mutare: lista pe care chiriașul o semnează și pentru care cere confirmare. În cantonul Vaud aceste defecte se semnalează imediat după primirea procesului-verbal (art. 1 RULV). Tipăriți două exemplare și semnați la inspecție. În franceză.
- Cerere de acord pentru subînchiriere, în franceză (Elveția)
Pentru chiriașii din Elveția care vor să subînchirieze o cameră sau întreaga locuință: cererea recomandată de acord către proprietar sau agenție (Art. 262 din Codul obligațiilor, CO). Comunică condițiile — partea din locuință, persoana, durata, chiria de subînchiriere și cheltuielile accesorii, mobilat sau nu, iar pentru toată locuința motivul și întoarcerea — amintește cele trei motive legale care singure permit refuzul și fixează o dată pentru răspuns; în cantonul Vaud proprietarul răspunde în treizeci de zile (art. 21 RULV). Tipăriți, semnați de toți chiriașii și trimiteți recomandat. În franceză.
- Denunțarea contractului de închiriere a locuinței de către chiriaș, în franceză (Elveția)
Pentru cei care închiriază o locuință în Elveția și vor să plece: scrisoarea de denunțare către proprietar sau régie (administrator), în forma scrisă cerută de art. 266l alin. 1 din Codul obligațiilor (CO), cu un preaviz de trei luni pentru data de încetare a contractului sau pentru un termen uzual local (art. 266c CO; în Vaud, 1 aprilie, 1 iulie sau 1 octombrie), altfel pentru termenul următor. Are câte un rând pentru fiecare chiriaș și unul pentru acordul expres al soțului sau partenerului înregistrat când locuința este locuința familiei (art. 266m CO) și cere predarea locuinței și eliberarea garanției de chirie. Tipăriți, semnați și trimiteți recomandat. În franceză.
- Notificarea defectelor locuinței închiriate, cu termen de reparare și reducerea chiriei, în franceză (Elveția)
Pentru chiriașii din Elveția care locuiesc cu defecte în locuință: notificarea scrisă către proprietar sau régie. Descrie defectele, stabilește o dată pentru remedierea lor (art. 259a și 259b din Codul obligațiilor, CO), cere o reducere a chiriei de când proprietarul a aflat de ele (art. 259d CO) și poate include avertismentul prealabil privind consemnarea chiriei, pe care art. 259g CO îl cere înainte. Numește autoritatea de conciliere gratuită a cantonului. Tipăriți, semnați, adăugați fotografii și trimiteți recomandat. În franceză.