DocMuse to prywatna, płatna usługa prowadzona przez The Muse Technology EOOD (Bułgaria). DocMuse nie jest ani urzędem, ani kancelarią prawną, nie jest powiązany z Konfederacją, kantonem, gminą ani sądem i nie udziela porad prawnych. Urzędowe formularze są dostępne bezpłatnie we właściwym urzędzie.
Umowa podnajmu pokoju we wspólnie wynajmowanym mieszkaniu, po francusku (Szwajcaria)
Szwajcaria · w języku francuskim
2,00 CHFWypełnij online za darmo — płacisz tylko za pobranie
Pytania: 25 · ok. 10 min
Ten dokument jest w języku francuskim
Pobierany PDF jest w języku francuskim — w tym języku się go składa, dlatego nie jest tłumaczony. Wszystko na tej stronie ma wyjaśnić, co w nim jest.
Do użytku w kraju: Szwajcaria
Wypełnij formularz
Twoje odpowiedzi zostają na tym urządzeniu przez 7 dni lub do czasu, aż je usuniesz.
- Pobierasz od razu po płatności
- Zapasowy link wysyłamy e-mailem
- Bez zakładania konta
Dla głównych najemców w Szwajcarii, którzy podnajmują pokój we wspólnie wynajmowanym mieszkaniu: umowa z pokojem i częściami wspólnymi, czynszem i opłatami dodatkowymi wymienionymi jedna po drugiej (Art. 257a Kodeksu zobowiązań, CO), kaucją na nazwisko podnajemcy (Art. 257e CO), zgodą wynajmującego (Art. 262 CO) i wypowiedzeniem z dwutygodniowym terminem dla pokoju umeblowanego, w innym razie trzymiesięcznym. Stwierdza, że podnajem zależy od umowy głównej (Art. 273b CO) i że główny najemca wypowiada na urzędowym formularzu. Wydrukuj i podpiszcie obie strony. Po francusku.
- Do użytku w kraju: Szwajcaria
- Ostatnia aktualizacja: 4 listopada 2026
Opublikowane przezDocMuse
Kiedy przyda Ci się ten dokument
- Masz umowę najmu mieszkania we francuskojęzycznej części Szwajcarii i chcesz wynająć pokój współlokatorowi.
- Student albo kolega z pracy zajmie u ciebie pokój i chcesz jasnej umowy.
- Zarządca pyta o warunki podnajmu, a ze współlokatorem nic jeszcze nie podpisano.
- Chcesz umowy podnajmu pokoju po francusku, z kaucją na właściwe nazwisko, w Szwajcarii.
Co wypełniasz
Dane, o które prosi dokument.
- Główny najemca (podnajmujący)
- Adres nieruchomości
- Podnajemca
- Obecny adres podnajemcy
- Data umowy
- Wynajmujący główny (wynajmujący całe mieszkanie)
- Data zgody wynajmującego na podnajem
- Opis pokoju
- Części wspólne do korzystania
- Klucze
- Umeblowany czy nie (określa okres wypowiedzenia)
- Spis wyposażenia
- Data rozpoczęcia
- Na czas nieokreślony czy określony
- Data zakończenia (tylko na czas określony)
- Wysokość czynszu
- Opłaty dodatkowe, każda osobno (kwota, zaliczka czy ryczałt, za co)
- Miesięczny czynsz za całe mieszkanie wg umowy głównej (CHF)
- IBAN
- Kaucja: tak czy nie
- Wysokość kaucji
- Zasady wspólnego mieszkania (grafik sprzątania, goście, zwierzęta, cisza nocna)
- Dodatkowe warunki
- Miejscowość
- Data
Najczęstsze pytania
- Czy w Szwajcarii potrzebna jest zgoda zarządcy, aby przyjąć współlokatora jako podnajemcę?
- Tak, zgoda wynajmującego (Art. 262 para. 1 CO). Można jej odmówić tylko wtedy, gdy nie ujawniono warunków podnajmu, gdy są one rażąco niekorzystne w porównaniu z umową główną albo gdy podnajem powoduje istotne niedogodności (para. 2). Reforma, która zaostrzyłaby te zasady, została odrzucona w głosowaniu 24 listopada 2024 r. W kantonie Vaud najemca najpierw prosi o pisemną zgodę, a wynajmujący odpowiada w ciągu trzydziestu dni od otrzymania (art. 21 RULV). Do prośby służy osobne pismo.
- Jaki okres wypowiedzenia obowiązuje dla podnajmowanego pokoju w Szwajcarii?
- Dla pokoju umeblowanego dwa tygodnie na koniec miesięcznego okresu najmu (Art. 266e CO); dla nieumeblowanego trzy miesiące na termin miejscowy lub, w jego braku, na koniec trzymiesięcznego okresu (Art. 266c CO). Główny najemca wypowiada na piśmie na formularzu zatwierdzonym przez kanton, jak każdy wynajmujący mieszkanie (Art. 266l para. 2 CO); bez niego wypowiedzenie jest nieważne (Art. 266o CO). Podnajemca może je zaskarżyć w ciągu 30 dni, ale przedłużenie nie wykracza poza umowę główną (Art. 273, 273b CO).
- Czy kaucję za podnajem w Szwajcarii można zapłacić gotówką głównemu najemcy?
- Nie: kaucja pieniężna trafia do banku, na rachunek lub depozyt na nazwisko podnajemcy, i wynosi najwyżej trzy miesięczne czynsze (Art. 257e CO). Czynsz z podnajmu musi pozostawać w uzasadnionym stosunku do czynszu za całe mieszkanie, na przykład według powierzchni; rażąco niekorzystne warunki pozwalają wynajmującemu odmówić zgody (Art. 262 para. 2 CO), a kto podnajmuje na takich warunkach bez zgody, ryzykuje po pisemnym upomnieniu wypowiedzenie umowy głównej (Art. 257f para. 3 CO; BGE 134 III 300). Opłaty dodatkowe są należne tylko wtedy, gdy każdą wymieniono w umowie (Art. 257a para. 2 CO).
- Czy podnajemca w Szwajcarii musi się wyprowadzić po wypowiedzeniu umowy głównej?
- Tak, prawo do pokoju zależy od umowy głównej: po jej wygaśnięciu podnajemca zwraca pokój na żądanie, a przedłużenie jest możliwe tylko na czas trwania umowy głównej (Art. 273b para. 1 CO). Główny najemca musi więc sam w porę wypowiedzieć podnajem, na urzędowym formularzu. Wynajmujący nie musi przyjąć podnajemcy jako nowego najemcy. Tam, gdzie kanton wymaga formularza czynszu początkowego, dotyczy on też podnajmu.
Jak możesz podpisać ten dokument
- Wydrukuj go i podpisz odręcznie. Miejsca na podpis w dokumencie celowo zostają puste — podpisz się na nich długopisem.
- Podpisz go samodzielnie kwalifikowanym podpisem elektronicznym. Jeśli masz już podpis kwalifikowany — Certum, Szafir, EuroCert, ZealiD albo innego kwalifikowanego dostawcy z unijnej listy zaufanych dostawców, na karcie, tokenie USB, w aplikacji mobilnej lub w chmurze — nasz przewodnik po podpisywaniu wyjaśnia krok po kroku, jak podpisać właśnie ten plik, nie unieważniając podpisu. Profil Zaufany i podpis osobisty tu nie wystarczą. Pomoc krok po kroku i sprawdzenie, czy się udało
DocMuse sprzedaje dokumenty, a nie porady prawne. Przyjęcie dokumentu zawsze zależy od zasad odbiorcy i prawa, które go obowiązuje.
Podobne dokumenty
- Umowa podnajmu pokoju we wspólnym mieszkaniu (WG), po niemiecku (Szwajcaria)
Dla głównych najemców w Szwajcarii, którzy podnajmują pokój we wspólnie zajmowanym mieszkaniu (WG): umowa obejmująca pokój i części wspólne, czynsz i każdą wymienioną opłatę dodatkową (Art. 257a Kodeksu zobowiązań, OR), kaucję na nazwisko podnajemcy (Art. 257e OR), zgodę wynajmującego (Art. 262 OR) oraz wypowiedzenie z dwutygodniowym terminem dla pokoju umeblowanego, a w innym razie trzymiesięcznym. Stwierdza, że podnajem zależy od umowy głównej (Art. 273b OR) i że główny najemca wypowiada na urzędowym formularzu kantonu. Wydrukuj i podpiszcie obie strony. Po niemiecku.
- Umowa podnajmu pokoju we wspólnym mieszkaniu, po angielsku (Szwajcaria)
Dla głównych najemców w Szwajcarii, którzy podnajmują pokój we wspólnym mieszkaniu: umowa z pokojem i częściami wspólnymi, czynszem i opłatami wymienionymi pojedynczo (art. 257a Kodeksu zobowiązań, CO), kaucją na nazwisko podnajemcy (art. 257e CO), zgodą wynajmującego (art. 262 CO) i wypowiedzeniem dwutygodniowym dla pokoju umeblowanego lub trzymiesięcznym w innym przypadku. Stwierdza, że podnajem zależy od umowy głównej (art. 273b CO). Podpisują obie strony. Szwajcarskie urzędy pracują w swoim języku urzędowym; ta angielska wersja służy sprawom między osobami prywatnymi.
- Protokół wejścia do mieszkania i spis wad, po francusku (Szwajcaria)
Dla najemców i wynajmujących w Szwajcarii przy wprowadzce: protokół, który obie strony wypełniają i podpisują razem przy przekazaniu — stany liczników, klucze, stan każdego pomieszczenia, wady, uzgodnione prace oraz, na żądanie, protokół zwrotu i czynsz poprzedniego najemcy (Art. 256a Kodeksu zobowiązań, CO). Druga część służy wadom wykrytym po wprowadzce: spis, który najemca podpisuje i daje do pokwitowania. W kantonie Vaud takie wady zgłasza się zaraz po otrzymaniu protokołu (art. 1 RULV). Wydrukuj dwa egzemplarze i podpiszcie przy obchodzie. Po francusku.
- Wniosek o zgodę na podnajem, po francusku (Szwajcaria)
Dla najemców w Szwajcarii, którzy chcą podnająć pokój lub całe mieszkanie: wniosek listem poleconym do wynajmującego lub zarządcy o zgodę (Art. 262 Kodeksu zobowiązań, CO). Ujawnia warunki — część mieszkania, osobę, okres, czynsz z podnajmu i opłaty dodatkowe, z umeblowaniem czy bez, a przy całym mieszkaniu powód i powrót — przypomina trzy ustawowe powody, które jedynie pozwalają odmówić, i wyznacza termin odpowiedzi; w kantonie Vaud wynajmujący odpowiada w ciągu trzydziestu dni (art. 21 RULV). Wydrukuj, daj do podpisu wszystkim najemcom i wyślij listem poleconym. Po francusku.
- Wypowiedzenie najmu mieszkania przez najemcę, po francusku (Szwajcaria)
Dla osób wynajmujących mieszkanie w Szwajcarii, które chcą się wyprowadzić: pismo z wypowiedzeniem do wynajmującego lub régie (zarządcy), w formie pisemnej wymaganej przez art. 266l ust. 1 Kodeksu zobowiązań (CO), z trzymiesięcznym terminem na dzień końca umowy albo na termin zwyczajowy (art. 266c CO; w Vaud 1 kwietnia, 1 lipca lub 1 października), a w razie spóźnienia na kolejny termin. Ma linię dla każdego najemcy i jedną na wyraźną zgodę małżonka lub zarejestrowanego partnera, gdy mieszkanie jest mieszkaniem rodziny (art. 266m CO), oraz prosi o odbiór mieszkania i zwolnienie kaucji. Wydrukuj, podpisz i wyślij listem poleconym. Po francusku.
- Zgłoszenie wad wynajmowanego mieszkania z terminem naprawy i obniżką czynszu, po francusku (Szwajcaria)
Dla najemców w Szwajcarii, którzy mieszkają w lokalu z wadami: pisemne zgłoszenie do wynajmującego lub régie. Opisuje wady, wyznacza termin ich usunięcia (art. 259a i 259b Kodeksu zobowiązań, CO), żąda obniżki czynszu od chwili, gdy wynajmujący się o nich dowiedział (art. 259d CO), i może zawierać uprzedzenie o złożeniu czynszu do depozytu, którego art. 259g CO wymaga przed takim krokiem. Wskazuje bezpłatny organ pojednawczy kantonu. Wydrukuj, podpisz, dołącz zdjęcia i wyślij listem poleconym. Po francusku.