DocMuse to prywatna, płatna usługa prowadzona przez The Muse Technology EOOD (Bułgaria). DocMuse nie jest ani urzędem, ani kancelarią prawną, nie jest powiązany z Konfederacją, kantonem, gminą ani sądem i nie udziela porad prawnych. Urzędowe formularze są dostępne bezpłatnie we właściwym urzędzie.
Protokół wejścia do mieszkania i spis wad, po francusku (Szwajcaria)
Szwajcaria · w języku francuskim
2,00 CHFWypełnij online za darmo — płacisz tylko za pobranie
Pytania: 30 · ok. 13 min
Ten dokument jest w języku francuskim
Pobierany PDF jest w języku francuskim — w tym języku się go składa, dlatego nie jest tłumaczony. Wszystko na tej stronie ma wyjaśnić, co w nim jest.
Do użytku w kraju: Szwajcaria
Wypełnij formularz
Twoje odpowiedzi zostają na tym urządzeniu przez 7 dni lub do czasu, aż je usuniesz.
- Pobierasz od razu po płatności
- Zapasowy link wysyłamy e-mailem
- Bez zakładania konta
Dla najemców i wynajmujących w Szwajcarii przy wprowadzce: protokół, który obie strony wypełniają i podpisują razem przy przekazaniu — stany liczników, klucze, stan każdego pomieszczenia, wady, uzgodnione prace oraz, na żądanie, protokół zwrotu i czynsz poprzedniego najemcy (Art. 256a Kodeksu zobowiązań, CO). Druga część służy wadom wykrytym po wprowadzce: spis, który najemca podpisuje i daje do pokwitowania. W kantonie Vaud takie wady zgłasza się zaraz po otrzymaniu protokołu (art. 1 RULV). Wydrukuj dwa egzemplarze i podpiszcie przy obchodzie. Po francusku.
- Do użytku w kraju: Szwajcaria
- Ostatnia aktualizacja: 4 listopada 2026
Opublikowane przezDocMuse
Kiedy przyda Ci się ten dokument
- Zarządca przekazuje ci klucze do mieszkania we francuskojęzycznej Szwajcarii i chcesz pełnego protokołu wejścia.
- W dniu odbioru zarządca notuje niewiele, a ty chcesz własnoręcznie wpisać każdą wadę.
- Po wprowadzce zauważasz pominięte wady i chcesz od razu zgłosić je zarządcy.
- Szukasz protokołu wejścia po francusku ze spisem wad do wysłania później, w Szwajcarii.
Co wypełniasz
Dane, o które prosi dokument.
- Data wydania
- Adres nieruchomości
- Data umowy
- Wynajmujący
- Adres wynajmującego
- Najemca
- Protokół poprzedniego najemcy: okazany, niewymagany, nie sporządzono albo pierwszy najem
- Czynsz z poprzedniego najmu, jeśli o niego poproszono (CHF miesięcznie)
- Stan licznika energii elektrycznej
- Stan gazomierza
- Stan wodomierza wody zimnej
- Stan wodomierza wody ciepłej
- Stan ciepłomierza
- Klucze do drzwi wejściowych budynku i mieszkania (liczba)
- Klucze do skrzynki pocztowej (liczba)
- Klucze do piwnicy, strychu, rowerowni (liczba)
- Inne klucze, chipy lub karty (rodzaj i liczba)
- Stan: przedpokój, korytarz, schowek
- Stan: pokój dzienny
- Stan: sypialnia
- Stan: pozostałe pokoje
- Stan: kuchnia
- Stan: łazienka i WC
- Stan: balkon, piwnica, strych
- Stwierdzone wady
- Co wynajmujący jeszcze naprawi i do kiedy
- Miejscowość
- Data
- Data listy wad po wprowadzce
- Wady wykryte po wprowadzce (pomieszczenie, miejsce, rodzaj)
Najczęstsze pytania
- Czy mogę zażądać wglądu w protokół zdania mieszkania poprzedniego najemcy w Szwajcarii?
- Tak. Jeśli przy końcu poprzedniego najmu sporządzono protokół, wynajmujący musi ci go okazać na żądanie przy przekazaniu (Art. 256a para. 1 CO); w kantonie Vaud otrzymujesz kopię (art. 1 para. 6 RULV). Możesz też zażądać podania poprzedniego czynszu (Art. 256a para. 2 CO), co pomaga rozpoznać zawyżony czynsz początkowy. Część 1 odnotowuje jedno i drugie.
- Ile mam czasu na zgłoszenie wad pominiętych przy odbiorze mieszkania w Szwajcarii?
- Ustawa nie przewiduje terminu, ale wiele umów tak, a termin z umowy ma pierwszeństwo. W kantonie Vaud najemca zgłasza nieodnotowane wady zaraz po otrzymaniu dokumentu i jak najszybciej; w przeciwnym razie protokół uważa się za przyjęty (art. 1 para. 5 RULV). Gdzie indziej zrób to jak najszybciej, na piśmie, drugą częścią tego dokumentu wysłaną listem poleconym lub za podpisem, i zachowaj kopię ze zdjęciami. Bez zgłoszenia wynajmujący może przy wyprowadzce twierdzić, że wada powstała w czasie twojego najmu.
- Co zrobić, jeśli nie zgadzam się z tym, co zarządca wpisuje do protokołu przy wprowadzce?
- Podpisz tylko to, co odpowiada rzeczywistemu stanowi, a zastrzeżenia wpisz w części 5 przed podpisaniem. Żadna ustawa nie wymaga protokołu; służy obu stronom jako dowód, a twój podpis potwierdza stwierdzony stan bez uznania odpowiedzialności za wadę. Zrób zdjęcia z datą. Prace, które wynajmujący musi jeszcze wykonać, wpisuje się w części 6 z terminem; jeśli nie zostaną wykonane, może nastąpić zgłoszenie wad z obniżką czynszu.
Jak możesz podpisać ten dokument
- Wydrukuj go i podpisz odręcznie. Miejsca na podpis w dokumencie celowo zostają puste — podpisz się na nich długopisem.
- Podpisz go samodzielnie kwalifikowanym podpisem elektronicznym. Jeśli masz już podpis kwalifikowany — Certum, Szafir, EuroCert, ZealiD albo innego kwalifikowanego dostawcy z unijnej listy zaufanych dostawców, na karcie, tokenie USB, w aplikacji mobilnej lub w chmurze — nasz przewodnik po podpisywaniu wyjaśnia krok po kroku, jak podpisać właśnie ten plik, nie unieważniając podpisu. Profil Zaufany i podpis osobisty tu nie wystarczą. Pomoc krok po kroku i sprawdzenie, czy się udało
DocMuse sprzedaje dokumenty, a nie porady prawne. Przyjęcie dokumentu zawsze zależy od zasad odbiorcy i prawa, które go obowiązuje.
Podobne dokumenty
- Protokół zdawczo-odbiorczy przy wprowadzce z listą wad, po niemiecku (Szwajcaria)
Dla najemców i wynajmujących w Szwajcarii przy przekazaniu mieszkania na początku najmu: protokół, który obie strony wypełniają i podpisują razem — stany liczników, klucze, stan każdego pomieszczenia, stwierdzone wady, uzgodnione prace oraz, na żądanie, protokół zwrotu i czynsz poprzedniego najemcy (Art. 256a Kodeksu zobowiązań, OR). Druga część służy wadom wykrytym dopiero po wprowadzce: lista wad, którą najemca podpisuje i daje do pokwitowania. Wydrukuj dwa egzemplarze i podpiszcie je przy obchodzie. Po niemiecku.
- Protokół przekazania mieszkania przy wprowadzeniu i lista wad, po włosku (Szwajcaria)
Dla najemców i wynajmujących w Szwajcarii przy wprowadzaniu się do mieszkania, po włosku: protokół, który obie strony wypełniają i podpisują razem przy przekazaniu — odczyty liczników, klucze, stan każdego pomieszczenia, stwierdzone wady, uzgodnione prace oraz na żądanie protokół zdania i czynsz poprzedniego najemcy (art. 256a Kodeksu zobowiązań, CO). Druga część służy do wad wykrytych po wprowadzeniu: lista, którą najemca podpisuje i daje do pokwitowania. W Ticino stan może też stwierdzić gminny rzeczoznawca nieruchomości. Wydrukuj dwa egzemplarze i podpiszcie przy oględzinach.
- Zakwestionowanie kosztów napraw żądanych po wyprowadzce, po francusku (Szwajcaria)
Dla najemców w Szwajcarii, którym wynajmujący lub zarządca po odbiorze mieszkania wystawia rachunek za naprawy lub wymianę: odpowiedź listem poleconym kwestionująca roszczenie w całości lub w poszczególnych punktach. Stwierdza, że normalne zużycie nie jest należne (Art. 267 Kodeksu zobowiązań, CO), co najwyżej wartość bieżąca elementu wyposażenia, że najemca jest zwolniony z odpowiedzialności za wady niezgłoszone od razu (Art. 267a CO) i że kaucji nie wolno użyć bez zgody, oraz prosi o dowody. Wydrukuj, daj do podpisu wszystkim najemcom i wyślij listem poleconym. Po francusku.
- Zgłoszenie wad wynajmowanego mieszkania z terminem i obniżką czynszu, po niemiecku (Szwajcaria)
Dla najemców w Szwajcarii z wadami w mieszkaniu: pisemne zgłoszenie wad do wynajmującego lub zarządcy. Opisuje wady, wyznacza termin ich usunięcia (Art. 259a i 259b Kodeksu zobowiązań, OR), żąda obniżki czynszu od chwili, gdy wynajmujący się o nich dowiedział (Art. 259d OR), i może zawierać pisemne uprzedzenie o złożeniu czynszu do depozytu, którego Art. 259g OR wymaga najpierw. Wskazuje kantonalny organ pojednawczy, którego postępowanie jest bezpłatne. Wydrukuj, podpisz, dołącz zdjęcia i wyślij listem poleconym. Po niemiecku.
- Zgłoszenie wad mieszkania z terminem i obniżką czynszu, po włosku (Szwajcaria)
Dla najemców w Szwajcarii, których mieszkanie ma wady: pisemne zgłoszenie wad do wynajmującego lub zarządcy. Wymienia usterki, wyznacza termin naprawy (art. 259a i 259b Kodeksu zobowiązań, CO), żąda obniżenia czynszu od chwili, gdy wynajmujący się o nich dowiedział (art. 259d CO), i może zawierać pisemne uprzedzenie o złożeniu czynszu do depozytu, którego art. 259g CO wymaga najpierw. Wskazuje kantonalny organ pojednawczy, gdzie postępowanie jest bezpłatne. Wydrukuj, podpisz, dołącz zdjęcia i wyślij listem poleconym. Po włosku.
- Odpowiedź kwestionująca roszczenia wynajmującego o szkody po wyprowadzce, po niemiecku (Szwajcaria)
Dla najemców w Szwajcarii, których wynajmujący lub zarządca po wyprowadzce obciąża kosztami napraw lub wymiany: odpowiedź listem poleconym, która kwestionuje roszczenie w całości lub w poszczególnych punktach. Stwierdza, że normalne zużycie nie jest należne (Art. 267 Kodeksu zobowiązań, OR), co najwyżej wartość bieżąca elementu wyposażenia, że wad niezgłoszonych niezwłocznie nie można już dochodzić (Art. 267a OR) i że kaucji nie wolno wykorzystać bez zgody, oraz prosi o dowody. Wydrukuj, daj do podpisu wszystkim najemcom i wyślij listem poleconym. Po niemiecku.