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Antrittsprotokoll und Mängelliste für eine Wohnung, auf Französisch (Schweiz)
Schweiz · auf Französisch
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Für Mieterinnen und Mieter und für die Vermieterschaft in der Schweiz beim Einzug: das Protokoll, das beide bei der Übergabe gemeinsam ausfüllen und unterschreiben — Zählerstände, Schlüssel, Zustand jedes Raumes, Mängel, vereinbarte Arbeiten und, auf Verlangen, Rückgabeprotokoll und Mietzins des Vormieters (Art. 256a OR). Ein zweiter Teil ist für Mängel, die nach dem Einzug entdeckt werden: die Liste, welche die Mieterschaft unterschreibt und quittieren lässt. Im Kanton Waadt werden diese Mängel sofort nach Erhalt des Protokolls gemeldet (Art. 1 RULV). Zweifach ausdrucken und bei der Begehung unterschreiben. Auf Französisch.
- Für die Verwendung in Schweiz
- Zuletzt aktualisiert: 4. November 2026
Veröffentlicht vonDocMuse
Wann Sie dieses Dokument brauchen
- Die Verwaltung übergibt Ihnen die Schlüssel einer Wohnung in der Westschweiz, und Sie wollen ein vollständiges Antrittsprotokoll.
- Am Tag der Übergabe notiert die Verwaltung wenig, und Sie wollen jeden Mangel selbst eintragen.
- Nach dem Einzug fallen Ihnen vergessene Mängel auf, und Sie wollen sie der Verwaltung sofort melden.
- Sie suchen ein französisches Antrittsprotokoll mit einer Mängelliste zum Nachreichen.
Was Sie ausfüllen
Die Angaben, die das Dokument verlangt.
- Datum der Übergabe
- Anschrift der Immobilie
- Datum des Vertrags
- Vermieter
- Anschrift des Vermieters
- Mieter
- Rückgabeprotokoll des Vormieters: eingesehen, nicht verlangt, keines erstellt oder Erstbezug
- Mietzins des vorangegangenen Mietverhältnisses, falls verlangt (CHF pro Monat)
- Zählerstand Strom
- Zählerstand Gas
- Zählerstand Kaltwasser
- Zählerstand Warmwasser
- Zählerstand Heizung
- Schlüssel für Haus- und Wohnungstür (Anzahl)
- Briefkastenschlüssel (Anzahl)
- Schlüssel für Keller, Estrich, Veloraum (Anzahl)
- Weitere Schlüssel, Chips oder Karten (Art und Anzahl)
- Zustand: Eingang, Gang, Abstellraum
- Zustand: Wohnzimmer
- Zustand: Schlafzimmer
- Zustand: weitere Zimmer
- Zustand: Küche
- Zustand: Bad und WC
- Zustand: Balkon, Keller, Estrich
- Festgestellte Mängel
- Was der Vermieter noch beseitigt, und bis wann
- Ort
- Datum
- Datum der Mängelliste nach dem Einzug
- Nach dem Einzug entdeckte Mängel (Raum, Ort, Art)
Häufige Fragen
- Kann ich verlangen, das Abgabeprotokoll der früheren Mieterschaft zu sehen?
- Ja. Wurde beim Ende des vorangegangenen Mietverhältnisses ein Rückgabeprotokoll erstellt, muss es Ihnen die Vermieterschaft bei der Übergabe auf Verlangen vorlegen (Art. 256a Abs. 1 OR); im Kanton Waadt erhalten Sie eine Kopie (Art. 1 Abs. 6 RULV). Sie können auch verlangen, dass Ihnen der bisherige Mietzins mitgeteilt wird (Art. 256a Abs. 2 OR), was hilft, einen missbräuchlichen Anfangsmietzins zu erkennen. Abschnitt 1 hält beides fest.
- Wie viel Zeit habe ich, um beim Einzug übersehene Mängel zu melden?
- Das Gesetz setzt keine Frist, viele Mietverträge aber schon, und die Frist des Vertrags geht vor. Im Kanton Waadt meldet die Mieterschaft nicht vermerkte Mängel sofort nach Erhalt des Protokolls; sonst gilt dieses als anerkannt (Art. 1 Abs. 5 RULV). Andernorts melden Sie sie so rasch wie möglich schriftlich mit dem zweiten Teil dieses Dokuments, eingeschrieben oder gegen Unterschrift, und behalten eine Kopie mit Fotos. Ohne Meldung kann die Vermieterschaft beim Auszug behaupten, der Mangel stamme aus Ihrer Mietdauer.
- Was tun, wenn ich mit dem Eintrag der Verwaltung im Antrittsprotokoll nicht einverstanden bin?
- Unterschreiben Sie nur, was dem tatsächlichen Zustand entspricht, und tragen Sie Ihre Vorbehalte vor der Unterschrift in Abschnitt 5 ein. Kein Gesetz schreibt ein Protokoll vor; es dient beiden Seiten als Beweis, und Ihre Unterschrift bestätigt den festgestellten Zustand, ohne eine Haftung anzuerkennen. Machen Sie Fotos mit Datum. Arbeiten, welche die Vermieterschaft noch ausführen muss, stehen mit Termin in Abschnitt 6; bleiben sie aus, kann eine Mängelrüge mit Mietzinsreduktion folgen.
So können Sie dieses Dokument unterschreiben
- Ausdrucken und von Hand unterschreiben. Die Unterschriftszeilen im Dokument sind absichtlich leer – unterschreiben Sie dort mit Stift.
- Selbst signieren, mit einer qualifizierten elektronischen Signatur. Wenn Sie bereits eine QES haben – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD oder einen anderen qualifizierten Anbieter von der EU-Vertrauensliste, auf Karte, USB-Token, in einer Smartphone-App oder in der Cloud –, erklärt unsere Signaturanleitung Schritt für Schritt, wie Sie genau diese Datei signieren, ohne sie ungültig zu machen. Schritt-für-Schritt-Hilfe und eine Prüfung, ob es geklappt hat
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