Χρειάζεται η συμφωνία του γραφείου διαχείρισης για να δεχθείτε συγκάτοικο ως υπομισθωτή στην Ελβετία;

Ναι, τη συναίνεση του εκμισθωτή (Art. 262 para. 1 CO). Μπορεί να αρνηθεί μόνο αν δεν γνωστοποιηθούν οι όροι της υπεκμίσθωσης, αν είναι καταχρηστικοί σε σύγκριση με την κύρια μίσθωση ή αν η υπεκμίσθωση προκαλεί σημαντικά μειονεκτήματα (para. 2). Η μεταρρύθμιση που θα αυστηροποιούσε τους κανόνες απορρίφθηκε σε ψηφοφορία στις 24 Νοεμβρίου 2024. Στο καντόνι του Βο ο μισθωτής ζητά πρώτα γραπτή συναίνεση και ο εκμισθωτής απαντά μέσα σε τριάντα ημέρες από την παραλαβή (art. 21 RULV). Χωριστή επιστολή χρησιμεύει για το αίτημα.

Ποια προθεσμία καταγγελίας ισχύει για υπεκμισθωμένο δωμάτιο στην Ελβετία;

Για επιπλωμένο δωμάτιο, δύο εβδομάδες για το τέλος μηνιαίας περιόδου (Art. 266e CO)· για μη επιπλωμένο, τρεις μήνες για τοπική ημερομηνία ή, ελλείψει αυτής, για το τέλος τριμήνου (Art. 266c CO). Ο κύριος μισθωτής καταγγέλλει γραπτώς με το έντυπο που έχει εγκρίνει το καντόνι, όπως κάθε εκμισθωτής κατοικίας (Art. 266l para. 2 CO)· χωρίς αυτό η καταγγελία είναι άκυρη (Art. 266o CO). Ο υπομισθωτής μπορεί να την προσβάλει μέσα σε 30 ημέρες, αλλά η παράταση δεν υπερβαίνει την κύρια μίσθωση (Art. 273, 273b CO).

Μπορεί η εγγύηση υπεκμίσθωσης στην Ελβετία να δοθεί σε μετρητά στον κύριο μισθωτή;

Όχι: η χρηματική εγγύηση κατατίθεται σε τράπεζα, σε λογαριασμό ή κατάθεση στο όνομα του υπομισθωτή, και δεν υπερβαίνει τρία μηνιαία μισθώματα (Art. 257e CO). Το μίσθωμα υπεκμίσθωσης πρέπει να μένει σε εύλογη σχέση με το μίσθωμα ολόκληρης της κατοικίας, π.χ. ανάλογα με την επιφάνεια· οι καταχρηστικοί όροι επιτρέπουν στον εκμισθωτή να αρνηθεί τη συναίνεση (Art. 262 para. 2 CO), και όποιος υπεκμισθώνει με τέτοιους όρους χωρίς συναίνεση κινδυνεύει, μετά από γραπτή προειδοποίηση, με καταγγελία της κύριας μίσθωσης (Art. 257f para. 3 CO, BGE 134 III 300). Οι παρεπόμενες δαπάνες οφείλονται μόνο αν καθεμία αναφέρεται στη σύμβαση (Art. 257a para. 2 CO).

Πρέπει ο υπομισθωτής στην Ελβετία να φύγει όταν καταγγέλλεται η κύρια μίσθωση;

Ναι, το δικαίωμα χρήσης του δωματίου εξαρτάται από την κύρια μίσθωση: μόλις αυτή λυθεί, ο υπομισθωτής επιστρέφει το δωμάτιο όταν του ζητηθεί, και παράταση είναι δυνατή μόνο για τη διάρκεια της κύριας μίσθωσης (Art. 273b para. 1 CO). Ο κύριος μισθωτής πρέπει λοιπόν να καταγγείλει έγκαιρα ο ίδιος την υπεκμίσθωση, με το επίσημο έντυπο. Ο εκμισθωτής δεν υποχρεούται να δεχθεί τον υπομισθωτή ως νέο μισθωτή. Όπου το καντόνι απαιτεί το έντυπο για το αρχικό μίσθωμα, ισχύει και για την υπεκμίσθωση.

Το DocMuse είναι ιδιωτική υπηρεσία επί πληρωμή, που λειτουργεί από την The Muse Technology EOOD (Βουλγαρία). Το DocMuse δεν είναι ούτε δημόσια αρχή ούτε δικηγορικό γραφείο, δεν συνδέεται με την Ομοσπονδία, κάποιο καντόνι, δήμο ή δικαστήριο και δεν παρέχει νομικές συμβουλές. Τα επίσημα έντυπα διατίθενται δωρεάν από την αρμόδια αρχή.

Σύμβαση υπεκμίσθωσης δωματίου σε συγκατοίκηση, στα γαλλικά (Ελβετία)

Name: Σύμβαση υπεκμίσθωσης δωματίου σε συγκατοίκηση, στα γαλλικά (Ελβετία)
Brand: DocMuse
SKU: contrat-sous-location-chambre-colocation-suisse
Price: 2.00 CHF
Availability: InStock
Author: DocMuse

Ελβετία · στα γαλλικά

2,00 CHFΣυμπληρώστε το ηλεκτρονικά δωρεάν — πληρώνετε μόνο για τη λήψη

25 ερωτήσεις · περίπου 10 λεπτά

Αυτό το έγγραφο είναι στα γαλλικά

Το PDF που κατεβάζετε είναι στα γαλλικά — σε αυτή τη γλώσσα πρέπει να υποβληθεί, γι’ αυτό δεν μεταφράζεται. Όλα τα υπόλοιπα σε αυτή τη σελίδα υπάρχουν για να σας εξηγήσουν τι γράφει.

Δεν είναι ακριβώς αυτό;

Ποιο χρειάζομαι;

Υπεκμίσθωση δωματίου σε διαμέρισμα συγκατοίκησης (WG), στα γερμανικά (Ελβετία)Στα γερμανικά, για τα γερμανόφωνα καντόνια ή όταν η άλλη πλευρά χρησιμοποιεί γερμανικά.
Σύμβαση υπεκμίσθωσης δωματίου σε συγκατοίκηση, στα γαλλικά (Ελβετία) (αυτή η σελίδα)Στα γαλλικά, για τη γαλλόφωνη Ελβετία ή όταν η άλλη πλευρά χρησιμοποιεί γαλλικά.
Σύμβαση υπεκμίσθωσης δωματίου σε κοινόχρηστο διαμέρισμα, στα αγγλικά (Ελβετία)Στα αγγλικά, όταν η άλλη πλευρά διαβάζει αγγλικά. Οι ελβετικές αρχές εργάζονται στις επίσημες γλώσσες τους.

Για άλλη χώρα: Αγγλία · Αυστρία · Βόρεια Ιρλανδία · Γαλλία · Γερμανία · Ελλάδα · Ιταλία · Κύπρος · Πολωνία · Ρουμανία
Επόμενο βήμα: Πρωτόκολλο εισόδου στην κατοικία και κατάλογος ελαττωμάτων, στα γαλλικά (Ελβετία)

Κάτι άλλο; Βρείτε το έγγραφό σας με τρεις ερωτήσεις

Οι απαντήσεις σας εμφανίζονται στη θέση τους καθώς γράφετε. Το πλήρες κείμενο βρίσκεται στο PDF που κατεβάζετε. Τα χρωματισμένα κενά δεν έχουν συμπληρωθεί ακόμη. Το χρώμα φαίνεται μόνο στην οθόνη, όχι στο PDF σας. Επιλέξτε ένα κενό για να μεταβείτε στην ερώτησή του.

Για χρήση σε: Ελβετία

Συμπληρώστε το έντυπο

Οι απαντήσεις σας παραμένουν σε αυτή τη συσκευή για 7 ημέρες ή μέχρι να τις διαγράψετε.

0 από 0 απαντημένες

Άμεση λήψη μετά την πληρωμή
Εφεδρικός σύνδεσμος στο e-mail σας
Χωρίς λογαριασμό

Για κύριους μισθωτές στην Ελβετία που υπεκμισθώνουν δωμάτιο στο διαμέρισμα συγκατοίκησης: η σύμβαση με το δωμάτιο και τους κοινόχρηστους χώρους, το μίσθωμα και τις παρεπόμενες δαπάνες μία προς μία (Art. 257a του Κώδικα Ενοχών, CO), την εγγύηση στο όνομα του υπομισθωτή (Art. 257e CO), τη συναίνεση του εκμισθωτή (Art. 262 CO) και καταγγελία με δύο εβδομάδες για επιπλωμένο δωμάτιο, τρεις μήνες διαφορετικά. Ορίζει ότι η υπεκμίσθωση εξαρτάται από την κύρια μίσθωση (Art. 273b CO) και ότι ο κύριος μισθωτής καταγγέλλει με το επίσημο έντυπο. Εκτυπώστε και υπογράψτε και οι δύο. Στα γαλλικά.

Για χρήση σε: Ελβετία
Τελευταία ενημέρωση: 4 Νοεμβρίου 2026

Εκτύπωση και υπογραφή

3 σελίδες

Δημοσιεύτηκε απόDocMuse

Πότε χρησιμοποιείτε αυτό το έγγραφο

Έχετε τη μίσθωση διαμερίσματος στη γαλλόφωνη Ελβετία και θέλετε να νοικιάσετε δωμάτιο σε συγκάτοικο.
Ένας φοιτητής ή συνάδελφος θα πάρει δωμάτιο στο σπίτι σας και θέλετε σαφή σύμβαση.
Το γραφείο ζητά τους όρους της υπεκμίσθωσης και με τον συγκάτοικο δεν έχει υπογραφεί ακόμη τίποτα.
Θέλετε σύμβαση υπεκμίσθωσης στα γαλλικά για δωμάτιο σε συγκατοίκηση στην Ελβετία.

Τι συμπληρώνετε

Τα στοιχεία που ζητά το έγγραφο.

Κύριος μισθωτής (υπεκμισθωτής)
Διεύθυνση ακινήτου
Υπομισθωτής
Σημερινή διεύθυνση του υπομισθωτή
Ημερομηνία σύμβασης
Κύριος εκμισθωτής (εκμισθωτής ολόκληρου του διαμερίσματος)
Ημερομηνία της άδειας του εκμισθωτή για υπεκμίσθωση
Περιγραφή δωματίου
Κοινόχρηστοι χώροι που μπορεί να χρησιμοποιεί ο μισθωτής
Κλειδιά
Επιπλωμένο ή όχι (καθορίζει την προθεσμία καταγγελίας)
Κατάλογος επίπλωσης
Ημερομηνία έναρξης
Αορίστου ή ορισμένου χρόνου
Ημερομηνία λήξης (μόνο για ορισμένο χρόνο)
Ποσό μισθώματος
Παρεπόμενες δαπάνες, μία προς μία (ποσό, προκαταβολή ή κατ’ αποκοπή, για τι)
Μηνιαίο μίσθωμα ολόκληρης της κατοικίας κατά την κύρια μίσθωση (CHF)
IBAN
Εγγύηση: ναι ή όχι
Ποσό εγγύησης
Κανόνες συγκατοίκησης (πρόγραμμα καθαριότητας, επισκέπτες, κατοικίδια, ώρες ησυχίας)
Πρόσθετοι όροι
Πόλη
Ημερομηνία

Συχνές ερωτήσεις

Χρειάζεται η συμφωνία του γραφείου διαχείρισης για να δεχθείτε συγκάτοικο ως υπομισθωτή στην Ελβετία;: Ναι, τη συναίνεση του εκμισθωτή (Art. 262 para. 1 CO). Μπορεί να αρνηθεί μόνο αν δεν γνωστοποιηθούν οι όροι της υπεκμίσθωσης, αν είναι καταχρηστικοί σε σύγκριση με την κύρια μίσθωση ή αν η υπεκμίσθωση προκαλεί σημαντικά μειονεκτήματα (para. 2). Η μεταρρύθμιση που θα αυστηροποιούσε τους κανόνες απορρίφθηκε σε ψηφοφορία στις 24 Νοεμβρίου 2024. Στο καντόνι του Βο ο μισθωτής ζητά πρώτα γραπτή συναίνεση και ο εκμισθωτής απαντά μέσα σε τριάντα ημέρες από την παραλαβή (art. 21 RULV). Χωριστή επιστολή χρησιμεύει για το αίτημα.
Ποια προθεσμία καταγγελίας ισχύει για υπεκμισθωμένο δωμάτιο στην Ελβετία;: Για επιπλωμένο δωμάτιο, δύο εβδομάδες για το τέλος μηνιαίας περιόδου (Art. 266e CO)· για μη επιπλωμένο, τρεις μήνες για τοπική ημερομηνία ή, ελλείψει αυτής, για το τέλος τριμήνου (Art. 266c CO). Ο κύριος μισθωτής καταγγέλλει γραπτώς με το έντυπο που έχει εγκρίνει το καντόνι, όπως κάθε εκμισθωτής κατοικίας (Art. 266l para. 2 CO)· χωρίς αυτό η καταγγελία είναι άκυρη (Art. 266o CO). Ο υπομισθωτής μπορεί να την προσβάλει μέσα σε 30 ημέρες, αλλά η παράταση δεν υπερβαίνει την κύρια μίσθωση (Art. 273, 273b CO).
Μπορεί η εγγύηση υπεκμίσθωσης στην Ελβετία να δοθεί σε μετρητά στον κύριο μισθωτή;: Όχι: η χρηματική εγγύηση κατατίθεται σε τράπεζα, σε λογαριασμό ή κατάθεση στο όνομα του υπομισθωτή, και δεν υπερβαίνει τρία μηνιαία μισθώματα (Art. 257e CO). Το μίσθωμα υπεκμίσθωσης πρέπει να μένει σε εύλογη σχέση με το μίσθωμα ολόκληρης της κατοικίας, π.χ. ανάλογα με την επιφάνεια· οι καταχρηστικοί όροι επιτρέπουν στον εκμισθωτή να αρνηθεί τη συναίνεση (Art. 262 para. 2 CO), και όποιος υπεκμισθώνει με τέτοιους όρους χωρίς συναίνεση κινδυνεύει, μετά από γραπτή προειδοποίηση, με καταγγελία της κύριας μίσθωσης (Art. 257f para. 3 CO, BGE 134 III 300). Οι παρεπόμενες δαπάνες οφείλονται μόνο αν καθεμία αναφέρεται στη σύμβαση (Art. 257a para. 2 CO).
Πρέπει ο υπομισθωτής στην Ελβετία να φύγει όταν καταγγέλλεται η κύρια μίσθωση;: Ναι, το δικαίωμα χρήσης του δωματίου εξαρτάται από την κύρια μίσθωση: μόλις αυτή λυθεί, ο υπομισθωτής επιστρέφει το δωμάτιο όταν του ζητηθεί, και παράταση είναι δυνατή μόνο για τη διάρκεια της κύριας μίσθωσης (Art. 273b para. 1 CO). Ο κύριος μισθωτής πρέπει λοιπόν να καταγγείλει έγκαιρα ο ίδιος την υπεκμίσθωση, με το επίσημο έντυπο. Ο εκμισθωτής δεν υποχρεούται να δεχθεί τον υπομισθωτή ως νέο μισθωτή. Όπου το καντόνι απαιτεί το έντυπο για το αρχικό μίσθωμα, ισχύει και για την υπεκμίσθωση.

Πώς μπορείτε να υπογράψετε αυτό το έγγραφο

Εκτυπώστε το και υπογράψτε με το χέρι. Οι γραμμές υπογραφής στο έγγραφο μένουν σκόπιμα κενές — υπογράψτε πάνω τους με στυλό.
Υπογράψτε το προσωπικά με εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή. Αν διαθέτετε ήδη εγκεκριμένη υπογραφή — από ADACOM, HARICA, ZealiD ή οποιονδήποτε άλλο εγκεκριμένο πάροχο του καταλόγου εμπίστευσης της ΕΕ, σε κάρτα, σε κλειδί USB, σε εφαρμογή για κινητό ή απομακρυσμένα — ο οδηγός υπογραφής μας εξηγεί βήμα προς βήμα πώς υπογράφετε αυτό ακριβώς το αρχείο χωρίς να ακυρωθεί η υπογραφή. Βοήθεια βήμα προς βήμα και τρόπος να ελέγξετε το αποτέλεσμα

Το DocMuse πουλά έγγραφα, όχι νομικές συμβουλές. Η αποδοχή εξαρτάται πάντα από τους κανόνες του παραλήπτη και από το εφαρμοστέο δίκαιο.

Σχετικά έγγραφα

Υπεκμίσθωση δωματίου σε διαμέρισμα συγκατοίκησης (WG), στα γερμανικά (Ελβετία)
Για κύριους μισθωτές στην Ελβετία που υπεκμισθώνουν δωμάτιο στο διαμέρισμα συγκατοίκησης (WG): η σύμβαση με το δωμάτιο και τους κοινόχρηστους χώρους, το μίσθωμα και κάθε παρεπόμενη δαπάνη χωριστά (Art. 257a του Κώδικα Ενοχών, OR), την εγγύηση στο όνομα του υπομισθωτή (Art. 257e OR), τη συναίνεση του εκμισθωτή (Art. 262 OR) και καταγγελία με δύο εβδομάδες για επιπλωμένο δωμάτιο ή τρεις μήνες διαφορετικά. Αναφέρει ότι η υπεκμίσθωση εξαρτάται από την κύρια μίσθωση (Art. 273b OR) και ότι ο κύριος μισθωτής καταγγέλλει με το επίσημο έντυπο του καντονιού. Εκτυπώστε και υπογράψτε και οι δύο. Στα γερμανικά.
Σύμβαση υπεκμίσθωσης δωματίου σε κοινόχρηστο διαμέρισμα, στα αγγλικά (Ελβετία)
Για κύριους ενοικιαστές στην Ελβετία που υπεκμισθώνουν δωμάτιο στο κοινό διαμέρισμα: η σύμβαση με το δωμάτιο και τους κοινούς χώρους, το μίσθωμα και τα έξοδα ένα προς ένα (άρθρο 257a του Κώδικα Ενοχών, CO), την εγγύηση στο όνομα του υπομισθωτή (άρθρο 257e CO), τη συναίνεση του εκμισθωτή (άρθρο 262 CO) και προειδοποίηση δύο εβδομάδων για επιπλωμένο δωμάτιο ή τριών μηνών αλλιώς. Ορίζει ότι η υπεκμίσθωση εξαρτάται από την κύρια μίσθωση (άρθρο 273b CO). Υπογράφουν και τα δύο μέρη. Οι ελβετικές αρχές εργάζονται στην επίσημη γλώσσα τους· αυτή η αγγλική έκδοση είναι για σχέσεις μεταξύ ιδιωτών.
Πρωτόκολλο εισόδου στην κατοικία και κατάλογος ελαττωμάτων, στα γαλλικά (Ελβετία)
Για μισθωτές και εκμισθωτές στην Ελβετία κατά την είσοδο σε κατοικία: το πρωτόκολλο που συμπληρώνουν και υπογράφουν μαζί κατά την παράδοση — ενδείξεις μετρητών, κλειδιά, κατάσταση κάθε χώρου, ελαττώματα, συμφωνημένες εργασίες και, κατόπιν αιτήματος, το πρωτόκολλο επιστροφής και το μίσθωμα του προηγούμενου μισθωτή (Art. 256a του Κώδικα Ενοχών, CO). Ένα δεύτερο μέρος αφορά ελαττώματα που βρίσκονται μετά την είσοδο: ο κατάλογος που υπογράφει ο μισθωτής και για τον οποίο ζητά βεβαίωση. Στο καντόνι του Βο αυτά γνωστοποιούνται μόλις παραληφθεί το πρωτόκολλο (art. 1 RULV). Εκτυπώστε δύο αντίτυπα και υπογράψτε κατά τον έλεγχο. Στα γαλλικά.
Αίτηση συναίνεσης για υπεκμίσθωση, στα γαλλικά (Ελβετία)
Για μισθωτές στην Ελβετία που θέλουν να υπεκμισθώσουν ένα δωμάτιο ή ολόκληρη την κατοικία: η συστημένη αίτηση συναίνεσης προς τον εκμισθωτή ή το γραφείο διαχείρισης (Art. 262 του Κώδικα Ενοχών, CO). Γνωστοποιεί τους όρους — τμήμα της κατοικίας, πρόσωπο, διάρκεια, μίσθωμα υπεκμίσθωσης και παρεπόμενες δαπάνες, επιπλωμένο ή όχι, και για ολόκληρη την κατοικία τον λόγο και την επιστροφή — υπενθυμίζει τους τρεις νόμιμους λόγους που μόνοι επιτρέπουν άρνηση και ορίζει ημερομηνία απάντησης· στο καντόνι του Βο ο εκμισθωτής απαντά μέσα σε τριάντα ημέρες (art. 21 RULV). Εκτυπώστε, να υπογράψουν όλοι οι μισθωτές και στείλτε συστημένα. Στα γαλλικά.
Καταγγελία μίσθωσης κατοικίας από τον μισθωτή, στα γαλλικά (Ελβετία)
Για όσους νοικιάζουν κατοικία στην Ελβετία και θέλουν να φύγουν: η επιστολή καταγγελίας προς τον εκμισθωτή ή τη régie (διαχείριση), στην έγγραφη μορφή που απαιτεί το άρθ. 266l παρ. 1 του Κώδικα Ενοχών (CO), με τρίμηνη προειδοποίηση για τη λήξη της σύμβασης ή για μια συνήθη τοπική ημερομηνία (άρθ. 266c CO· στο Vaud 1 Απριλίου, 1 Ιουλίου ή 1 Οκτωβρίου), αλλιώς για την επόμενη. Έχει γραμμή για κάθε μισθωτή και μία για τη ρητή συναίνεση του συζύγου ή του καταχωρισμένου συντρόφου όταν η κατοικία είναι η οικογενειακή (άρθ. 266m CO) και ζητά παράδοση της κατοικίας και αποδέσμευση της εγγύησης. Εκτυπώστε, υπογράψτε και στείλτε συστημένη. Στα γαλλικά.
Ειδοποίηση ελαττωμάτων νοικιασμένης κατοικίας με προθεσμία επισκευής και μείωση ενοικίου, στα γαλλικά (Ελβετία)
Για μισθωτές στην Ελβετία που ζουν με ελαττώματα στην κατοικία τους: η γραπτή ειδοποίηση προς τον εκμισθωτή ή τη régie. Περιγράφει τα ελαττώματα, ορίζει ημερομηνία για την αποκατάστασή τους (άρθ. 259a και 259b του Κώδικα Ενοχών, CO), ζητά μείωση του μισθώματος από τότε που ο εκμισθωτής τα έμαθε (άρθ. 259d CO) και μπορεί να περιέχει την προειδοποίηση ότι το μίσθωμα θα κατατίθεται σε υπηρεσία παρακαταθήκης, που το άρθ. 259g CO απαιτεί πριν από αυτό. Ονομάζει τη δωρεάν αρχή συμβιβασμού του καντονιού. Εκτυπώστε, υπογράψτε, προσθέστε φωτογραφίες και στείλτε συστημένη. Στα γαλλικά.