DocMuse

Το DocMuse είναι ιδιωτική υπηρεσία επί πληρωμή, που λειτουργεί από την The Muse Technology EOOD (Βουλγαρία). Το DocMuse δεν είναι ούτε δημόσια αρχή ούτε δικηγορικό γραφείο, δεν συνδέεται με την Ομοσπονδία, κάποιο καντόνι, δήμο ή δικαστήριο και δεν παρέχει νομικές συμβουλές. Τα επίσημα έντυπα διατίθενται δωρεάν από την αρμόδια αρχή.

Καταγγελία μίσθωσης κατοικίας από τον μισθωτή, στα γαλλικά (Ελβετία)

Ελβετία · στα γαλλικά · για ενοικιαστές

2,00 CHFΣυμπληρώστε το ηλεκτρονικά δωρεάν — πληρώνετε μόνο για τη λήψη

14 ερωτήσεις · περίπου 6 λεπτά

Αυτό το έγγραφο είναι στα γαλλικά

Το PDF που κατεβάζετε είναι στα γαλλικά — σε αυτή τη γλώσσα πρέπει να υποβληθεί, γι’ αυτό δεν μεταφράζεται. Όλα τα υπόλοιπα σε αυτή τη σελίδα υπάρχουν για να σας εξηγήσουν τι γράφει.

Για χρήση σε: Ελβετία

Συμπληρώστε το έντυπο

Οι απαντήσεις σας παραμένουν σε αυτή τη συσκευή για 7 ημέρες ή μέχρι να τις διαγράψετε.

0 από 0 απαντημένες
  • Άμεση λήψη μετά την πληρωμή
  • Εφεδρικός σύνδεσμος στο e-mail σας
  • Χωρίς λογαριασμό

Για όσους νοικιάζουν κατοικία στην Ελβετία και θέλουν να φύγουν: η επιστολή καταγγελίας προς τον εκμισθωτή ή τη régie (διαχείριση), στην έγγραφη μορφή που απαιτεί το άρθ. 266l παρ. 1 του Κώδικα Ενοχών (CO), με τρίμηνη προειδοποίηση για τη λήξη της σύμβασης ή για μια συνήθη τοπική ημερομηνία (άρθ. 266c CO· στο Vaud 1 Απριλίου, 1 Ιουλίου ή 1 Οκτωβρίου), αλλιώς για την επόμενη. Έχει γραμμή για κάθε μισθωτή και μία για τη ρητή συναίνεση του συζύγου ή του καταχωρισμένου συντρόφου όταν η κατοικία είναι η οικογενειακή (άρθ. 266m CO) και ζητά παράδοση της κατοικίας και αποδέσμευση της εγγύησης. Εκτυπώστε, υπογράψτε και στείλτε συστημένη. Στα γαλλικά.

  • Τελευταία ενημέρωση: 4 Νοεμβρίου 2026
Ελβετία
Ειδοποίηση και όχληση
Français
Ακίνητα
Εκτύπωση και υπογραφή
1 σελίδα

Δημοσιεύτηκε απόDocMuse

Πότε χρησιμοποιείτε αυτό το έγγραφο

  • Μετακομίζετε σε άλλο σπίτι και θέλετε να λύσετε τη σημερινή σας μίσθωση στην Ελβετία.
  • Η κατοικία είναι το οικογενειακό σας σπίτι, άρα ο σύζυγος ή ο καταχωρισμένος σύντροφος πρέπει επίσης να υπογράψει.
  • Πιάνετε δουλειά στο εξωτερικό και πρέπει να παραδώσετε το νοικιασμένο σπίτι στην Ελβετία στην επόμενη ημερομηνία λήξης.
  • Η régie σας στη Λωζάνη ή στη Γενεύη θέλει υπογεγραμμένη καταγγελία με συστημένη επιστολή.

Τι συμπληρώνετε

Τα στοιχεία που ζητά το έγγραφο.

  • Μισθωτής
  • Διεύθυνση μισθωτή
  • Εκμισθωτής
  • Διεύθυνση εκμισθωτή
  • Πόλη
  • Ημερομηνία
  • Διεύθυνση ακινήτου
  • Ημερομηνία σύμβασης
  • Ημερομηνία λύσης
  • Καντόνι της κατοικίας: τοπικές ημερομηνίες καταγγελίας (άλλα καντόνια: ουδέτερη γραμμή)
  • Οικογενειακή στέγη (γάμος ή καταχωρισμένη συμβίωση): ναι ή όχι
  • Τηλέφωνο επικοινωνίας
  • Διεύθυνση αλληλογραφίας
  • Τελική φράση (στα γαλλικά): «mes» αν υπογράφει ένα πρόσωπο, «nos» αν υπογράφουν περισσότερα

Συχνές ερωτήσεις

Πότε πρέπει ο εκμισθωτής στην Ελβετία να λάβει την καταγγελία του μισθωτή;
Το αργότερο την ημέρα πριν αρχίσει η τρίμηνη προθεσμία καταγγελίας ή η μεγαλύτερη που ορίζει η σύμβαση. Για καταγγελία προς την 1η Απριλίου με τρεις μήνες, ο εκμισθωτής πρέπει να την έχει έως τις 31 Δεκεμβρίου. Μια συστημένη θεωρείται ότι παραλήφθηκε την πρώτη ημέρα που το ταχυδρομείο την κρατά για παραλαβή, συνήθως την επομένη της ειδοποίησης, όποτε κι αν την πάρει ο εκμισθωτής· γι' αυτό στείλτε την λίγες ημέρες νωρίτερα. Καταγγελία που φτάνει αργά ισχύει για την επόμενη ημερομηνία (άρθ. 266a παρ. 2 CO).
Ποιων οι υπογραφές χρειάζονται στην καταγγελία ενός μισθωτή στην Ελβετία;
Όλων όσοι υπέγραψαν τη σύμβαση ως μισθωτές. Αν η κατοικία είναι η οικογενειακή, η καταγγελία χρειάζεται και τη ρητή συναίνεση του συζύγου ή του καταχωρισμένου συντρόφου, ακόμη κι αν δεν αναφέρεται στη σύμβαση (άρθ. 266m CO)· η επιστολή έχει γραμμή γι' αυτή την υπογραφή. Χωρίς αυτήν η καταγγελία είναι άκυρη (άρθ. 266o CO). Δεν χρειάζεται επίσημο έντυπο: μόνο ο εκμισθωτής πρέπει να χρησιμοποιεί το εγκεκριμένο από το καντόνι (άρθ. 266l παρ. 2 CO). Ένα email δεν αρκεί· μόνο εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή με εγκεκριμένη χρονοσφραγίδα ισοδυναμεί με ιδιόχειρη (άρθ. 14 παρ. 2bis CO).
Ποιες ημερομηνίες λήξης ισχύουν για κατοικία στο Vaud ή στη Γενεύη;
Πρώτα όσες ορίζει η σύμβασή σας. Αν δεν ορίζει καμία, ισχύει το τοπικό έθιμο. Στο καντόνι του Vaud οι συνήθεις ημερομηνίες είναι 1 Απριλίου, 1 Ιουλίου και 1 Οκτωβρίου, το μεσημέρι (άρθ. 35 των κανόνων μίσθωσης του Vaud, RULV). Η Γενεύη δεν έχει τοπική συνήθεια (BGE 131 III 566)· επιλέξτε τη γραμμή της. Για άλλα καντόνια επιλέξτε επίσης την ουδέτερη γραμμή και ρωτήστε την αρχή συμβιβασμού ή δείτε τον ιστότοπο του καντονιού. Χωρίς τοπικό έθιμο, η καταγγελία ισχύει για το τέλος τρίμηνης περιόδου μίσθωσης (άρθ. 266c CO)· ένα επιπλωμένο δωμάτιο έχει δύο εβδομάδες για το τέλος μηνιαίας περιόδου (άρθ. 266e CO).
Μπορεί μισθωτής στην Ελβετία να μετακομίσει πριν από την ημερομηνία καταγγελίας χωρίς να πληρώσει ως το τέλος;
Μόνο αν προτείνει φερέγγυο αντικαταστάτη μισθωτή, που ο εκμισθωτής δεν μπορεί εύλογα να αρνηθεί και που αναλαμβάνει τη σύμβαση με τους ίδιους όρους (άρθ. 264 CO)· αλλιώς το μίσθωμα τρέχει ως την ημερομηνία λήξης. Γι' αυτό υπάρχει ξεχωριστή επιστολή, η πρόωρη απόδοση της κατοικίας με αντικαταστάτη μισθωτή. Αν στείλετε ταυτόχρονα κανονική καταγγελία για την επόμενη ημερομηνία, η σύμβαση λήγει το αργότερο τότε.

Πώς μπορείτε να υπογράψετε αυτό το έγγραφο

  • Εκτυπώστε το και υπογράψτε με το χέρι. Οι γραμμές υπογραφής στο έγγραφο μένουν σκόπιμα κενές — υπογράψτε πάνω τους με στυλό.
  • Υπογράψτε το προσωπικά με εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή. Αν διαθέτετε ήδη εγκεκριμένη υπογραφή — από ADACOM, HARICA, ZealiD ή οποιονδήποτε άλλο εγκεκριμένο πάροχο του καταλόγου εμπίστευσης της ΕΕ, σε κάρτα, σε κλειδί USB, σε εφαρμογή για κινητό ή απομακρυσμένα — ο οδηγός υπογραφής μας εξηγεί βήμα προς βήμα πώς υπογράφετε αυτό ακριβώς το αρχείο χωρίς να ακυρωθεί η υπογραφή. Βοήθεια βήμα προς βήμα και τρόπος να ελέγξετε το αποτέλεσμα

Το DocMuse πουλά έγγραφα, όχι νομικές συμβουλές. Η αποδοχή εξαρτάται πάντα από τους κανόνες του παραλήπτη και από το εφαρμοστέο δίκαιο.

Σχετικά έγγραφα

  • Καταγγελία μίσθωσης κατοικίας από τον μισθωτή, στα γερμανικά (Ελβετία)

    Για μισθωτές κατοικίας στην Ελβετία: η γραπτή καταγγελία προς τον εκμισθωτή ή το γραφείο διαχείρισης (Art. 266l para. 1 του Κώδικα Ενοχών, OR), με προθεσμία τριών μηνών έως την ημερομηνία λήξης της σύμβασης, αλλιώς έως μια τοπική ημερομηνία καταγγελίας (Art. 266c OR), και για την επόμενη δυνατή ημερομηνία αν χαθεί η επιλεγμένη. Έχει γραμμές υπογραφής για κάθε μισθωτή και για τη ρητή συναίνεση του συζύγου ή του καταχωρισμένου συντρόφου όταν η κατοικία είναι η οικογενειακή στέγη (Art. 266m OR), και ζητά ημερομηνία παράδοσης και αποδέσμευση της εγγύησης. Εκτυπώστε, υπογράψτε και στείλτε με συστημένη επιστολή. Στα γερμανικά.

  • Καταγγελία μίσθωσης κατοικίας από τον ενοικιαστή, στα ιταλικά (Ελβετία)

    Για όσους νοικιάζουν διαμέρισμα στην Ελβετία και θέλουν να φύγουν: η γραπτή καταγγελία προς τον εκμισθωτή ή τη διαχείριση (άρθρο 266l παρ. 1 του Κώδικα Ενοχών, CO), με προειδοποίηση τριών μηνών για την ημερομηνία της σύμβασης ή αλλιώς για τοπική ημερομηνία (άρθρο 266c CO), που ισχύει για την επόμενη αν χαθεί η επιλεγμένη. Υπογράφουν όλοι οι ενοικιαστές και, αν το διαμέρισμα είναι η οικογενειακή στέγη, και ο σύζυγος ή ο καταχωρισμένος σύντροφος (άρθρο 266m CO). Η επιστολή ζητά και ημερομηνία παράδοσης και αποδέσμευση της εγγύησης. Εκτυπώστε, υπογράψτε και στείλτε συστημένη. Στα ιταλικά.

  • Καταγγελία μίσθωσης κατοικίας από τον ενοικιαστή, στα αγγλικά (Ελβετία)

    Για ενοικιαστές διαμερίσματος στην Ελβετία που επικοινωνούν με τον εκμισθωτή στα αγγλικά: η γραπτή καταγγελία της μίσθωσης (άρθρο 266l παρ. 1 του Κώδικα Ενοχών, CO), με προειδοποίηση τριών μηνών για την ημερομηνία της σύμβασης, αλλιώς για τοπική (άρθρο 266c CO), και για την επόμενη δυνατή αν χαθεί η επιλεγμένη. Έχει γραμμές για κάθε ενοικιαστή και για τη ρητή συναίνεση συζύγου ή καταχωρισμένου συντρόφου, αν το διαμέρισμα είναι η οικογενειακή στέγη (άρθρο 266m CO). Εκτυπώστε, υπογράψτε και στείλτε συστημένη. Οι ελβετικές αρχές και τα δικαστήρια εργάζονται στην επίσημη γλώσσα τους (γερμανικά, γαλλικά ή ιταλικά), γι’ αυτό αυτή η αγγλική έκδοση είναι για σχέσεις μεταξύ ιδιωτών.

  • Πρόωρη αποχώρηση από νοικιασμένη κατοικία με αντικαταστάτη μισθωτή, στα γαλλικά (Ελβετία)

    Για μισθωτές στην Ελβετία που φεύγουν πριν από την ημερομηνία λήξης: η επιστολή που ενημερώνει τον εκμισθωτή ή τη régie ότι η κατοικία θα αποδοθεί νωρίτερα και προτείνει φερέγγυο αντικαταστάτη, έτοιμο να αναλάβει τη σύμβαση με τους ίδιους όρους (άρθ. 264 του Κώδικα Ενοχών, CO). Αναφέρει την ημερομηνία απόδοσης και τους υποψηφίους, ζητά απάντηση έως ορισμένη ημερομηνία και απαριθμεί τα συνημμένα έγγραφα αίτησης. Εκτυπώστε, βάλτε όλους τους μισθωτές να υπογράψουν και στείλτε συστημένη. Στα γαλλικά.

  • Πρόωρη απόδοση μισθωμένης κατοικίας με αντικαταστάτη μισθωτή, στα γερμανικά (Ελβετία)

    Για μισθωτές στην Ελβετία που φεύγουν πριν από την ημερομηνία καταγγελίας: η επιστολή προς τον εκμισθωτή που ανακοινώνει την πρόωρη απόδοση της κατοικίας και προτείνει αντικαταστάτη μισθωτή, φερέγγυο και πρόθυμο να αναλάβει τη σύμβαση με τους ίδιους όρους (Art. 264 του Κώδικα Ενοχών, OR). Αναφέρει την ημερομηνία απόδοσης και τους υποψηφίους, ορίζει προθεσμία για την απάντηση του εκμισθωτή και απαριθμεί τα συνημμένα έγγραφα. Εκτυπώστε, βάλτε κάθε μισθωτή να υπογράψει και στείλτε με συστημένη επιστολή. Στα γερμανικά.

  • Πρόωρη επιστροφή μισθωμένου διαμερίσματος με νέο ενοικιαστή, στα ιταλικά (Ελβετία)

    Για ενοικιαστές στην Ελβετία που μετακομίζουν πριν μπορέσει να καταγγελθεί η σύμβαση: η επιστολή που ενημερώνει τον εκμισθωτή ότι το διαμέρισμα θα επιστραφεί πρόωρα και προτείνει νέο ενοικιαστή φερέγγυο και πρόθυμο να αναλάβει τη σύμβαση με τους ίδιους όρους (άρθρο 264 του Κώδικα Ενοχών, CO). Αναφέρει την ημερομηνία παράδοσης και τους υποψηφίους, ορίζει στον εκμισθωτή ημερομηνία απάντησης και απαριθμεί τα συνημμένα. Εκτυπώστε, βάλτε όλους τους ενοικιαστές να υπογράψουν και στείλτε τη συστημένη. Στα ιταλικά.