DocMuse este un serviciu privat, cu plată, operat de The Muse Technology EOOD (Bulgaria). DocMuse nu este nici autoritate publică, nici birou de avocatură, nu are legătură cu Confederația, un canton, o comună sau o instanță și nu oferă consultanță juridică. Formularele oficiale se obțin gratuit de la autoritatea competentă.
Cerere de reducere a chiriei după scăderea ratei de referință, în franceză (Elveția)
Elveția · în limba franceză · pentru chiriași
2,00 CHFCompletați-l online gratuit — plătiți doar descărcarea
16 întrebări · aproximativ 7 min
Acest document este în limba franceză
PDF-ul pe care îl descărcați este în limba franceză — aceasta este limba în care trebuie depus, așa că nu este tradus. Tot ce se află pe această pagină vă explică ce conține.
Pentru utilizare în: Elveția
Completați formularul
Răspunsurile dumneavoastră rămân pe acest dispozitiv 7 zile sau până le ștergeți.
- Descărcare imediată după plată
- Link de rezervă trimis pe e-mail
- Fără cont
Pentru chiriașii din Elveția a căror chirie a fost stabilită la o rată ipotecară de referință mai mare decât cea actuală: cererea scrisă către proprietar sau régie pentru o chirie mai mică în temeiul art. 270a din Codul obligațiilor (CO), de la următorul termen de denunțare. Indică rata pe care se bazează chiria, rata actuală, reducerea cerută și cele 30 de zile pe care proprietarul le are pentru răspuns și numește autoritatea de conciliere a cantonului în caz de refuz. Verificați mai întâi dreptul cu calculatorul gratuit al asociației chiriașilor ASLOCA. Semnează toți chiriașii; trimiteți recomandat. În franceză.
- Pentru utilizare în: Elveția
- Ultima actualizare: 4 noiembrie 2026
Publicat deDocMuse
Când vă este util acest document
- Rata ipotecară de referință a scăzut, dar chiria dumneavoastră din Elveția a rămas la fel.
- Contractul de închiriere indică o rată de referință mai mare decât cea publicată acum.
- V-ați verificat dreptul cu un calculator online și acum vreți să scrieți proprietarului.
- Vreți ca chiria din Elveția să scadă de la următorul termen de încetare a contractului.
Ce completați
Datele pe care le cere documentul.
- Chiriaș
- Adresa chiriașului
- Proprietar (locator)
- Adresa proprietarului
- Localitate
- Data
- Adresa imobilului
- Data contractului
- Data ultimei stabiliri sau ajustări a chiriei
- Rata de referință pe care se bazează chiria actuală, în % (de exemplu 1,75)
- Rata de referință publicată astăzi de Oficiul federal pentru locuințe, în %
- Reducerea chiriei cerută (în % sau CHF pe lună)
- Chiria netă actuală pe lună, fără cheltuieli accesorii (de exemplu CHF 1'850.00)
- Următorul termen posibil de denunțare de la care se aplică reducerea
- Cantonul locuinței: autoritatea de conciliere în materie de închiriere
- Formula de încheiere (în franceză): „mes” dacă semnează o singură persoană, „nos” dacă semnează mai multe
Întrebări frecvente
- Are un chiriaș din Elveția dreptul la o reducere a chiriei la rata de referință actuală?
- Da, când chiria se bazează pe o rată de referință mai mare decât cea de azi; o arată contractul sau ultima notificare de chirie. Rata este de 1.25% din 2 septembrie 2025; Oficiul federal pentru locuințe o publică trimestrial, următoarea dată pe 1 decembrie 2026. O scădere de 0.25 puncte dă dreptul la o reducere de 2.91%, una de 0.50 puncte la 5.66% (art. 13 alin. 1 OBLF). Proprietarul poate scădea 40% din inflație (art. 16 OBLF) și creșterile de costuri de la ultima ajustare. Verificați cu calculatorul gratuit al ASLOCA, asociația chiriașilor (asloca.ch/calculateur). O chirie indexată sau eșalonată nu urmează rata de referință.
- De când se aplică chiria mai mică cerută de un chiriaș din Elveția?
- De la următorul termen de denunțare (art. 270a alin. 1 CO), deci proprietarul trebuie să primească cererea înainte de începerea preavizului, ca la o denunțare: cu trei luni preaviz pentru 1 iulie, până la sfârșitul lui martie. Dacă ajunge mai târziu, reducerea se aplică doar de la termenul următor. Toți chiriașii semnează cererea, care merge recomandat la proprietar sau la régie.
- Unde se adresează un chiriaș din Vaud sau Geneva dacă proprietarul refuză reducerea chiriei?
- Proprietarul are 30 de zile pentru răspuns. După un refuz sau o reducere parțială, vă puteți adresa autorității de conciliere în 30 de zile de la răspuns; fără răspuns, în 30 de zile de la expirarea termenului proprietarului (art. 270a alin. 2 CO). În Vaud aceasta este comisia de conciliere a prefecturii districtului în care se află locuința; la Geneva, Commission de conciliation en matière de baux et loyers (justice.ge.ch), care oferă formulare gratuite. Concilierea nu are taxe judiciare (art. 113 alin. 2 lit. c CPC). Până la un acord sau o decizie, continuați să plătiți chiria actuală.
Cum puteți semna acest document
- Tipăriți-l și semnați-l de mână. Rândurile de semnătură din document sunt lăsate libere intenționat — semnați pe ele cu pixul.
- Semnați-l personal cu o semnătură electronică calificată. Dacă dețineți deja o semnătură calificată — certSIGN, DigiSign, Trans Sped, AlfaSign sau orice furnizor calificat de pe Lista de încredere a UE, pe card, token USB, într-o aplicație mobilă sau în cloud — ghidul nostru de semnare explică pas cu pas cum semnați exact acest fișier fără a-l invalida. Semnătura avansată din cartea electronică de identitate nu este suficientă aici. Ajutor pas cu pas și o modalitate de a verifica rezultatul
DocMuse vinde documente, nu consultanță juridică. Acceptarea depinde întotdeauna de regulile destinatarului și de legea care i se aplică.
Documente înrudite
- Cerere de reducere a chiriei după scăderea ratei de referință, în germană (Elveția)
Pentru chiriașii din Elveția a căror chirie se bazează pe o rată de referință mai mare decât cea de azi: cererea scrisă către proprietar de reducere a chiriei conform Art. 270a din Codul obligațiilor (OR), de la următorul termen posibil de denunțare. Indică rata de referință pe care se bazează chiria actuală, rata de azi, reducerea cerută și cele 30 de zile pe care le are proprietarul pentru răspuns și numește autoritatea de conciliere a cantonului în caz de refuz. Calculați mai întâi pretenția cu calculatorul gratuit al asociației chiriașilor. Semnată de fiecare chiriaș și trimisă prin scrisoare recomandată. În germană.
- Cerere de reducere a chiriei după scăderea ratei de referință, în italiană (Elveția)
Pentru chiriașii din Elveția a căror chirie se bazează pe o rată a dobânzii de referință mai mare decât cea de azi: cererea scrisă către proprietar de a reduce chiria potrivit art. 270a din Codul obligațiilor (CO), de la următorul termen de denunțare. Indică rata pe care se bazează chiria, rata actuală, reducerea cerută și cele 30 de zile ale proprietarului pentru răspuns și numește autoritatea de conciliere a cantonului dacă refuză. Verificați întâi dreptul cu calculatorul gratuit al asociației chiriașilor (ASI în Ticino). Semnează toți chiriașii; se trimite recomandat. În italiană.
- Notificarea defectelor locuinței cu termen și reducerea chiriei, în italiană (Elveția)
Pentru chiriașii din Elveția cu defecte în locuință: notificarea scrisă a defectelor către proprietar sau administrație. Enumeră problemele, stabilește un termen pentru reparații (art. 259a și 259b din Codul obligațiilor, CO), cere reducerea chiriei din momentul în care proprietarul a aflat (art. 259d CO) și poate cuprinde avertismentul scris că chiria va fi consemnată, pe care art. 259g CO îl cere mai întâi. Numește autoritatea de conciliere a cantonului, unde concilierea este gratuită. Tipăriți, semnați, adăugați fotografii și trimiteți recomandat. În italiană.
- Cerere de reducere a chiriei după scăderea ratei de referință, în engleză (Elveția)
Pentru chiriașii din Elveția a căror chirie se bazează pe o rată de referință mai mare decât cea de azi: cererea scrisă către proprietar de a reduce chiria conform art. 270a din Codul obligațiilor (CO) de la următorul termen de denunțare. Arată rata pe care se bazează chiria, rata de azi, reducerea cerută și cele 30 de zile de răspuns și numește autoritatea de conciliere a cantonului. Semnează toți chiriașii; trimiteți recomandat. Autoritățile elvețiene lucrează în limba lor oficială; această versiune în engleză este pentru relațiile dintre persoane private.
- Cererea de restituire a garanției de chirie de la proprietar sau bancă, în franceză (Elveția)
Pentru chiriașii din Elveția care au plecat din locuință: scrisoarea prin care cereți restituirea garanției de chirie (art. 257e din Codul obligațiilor, CO). Alegeți destinatarul: proprietarul sau régie, rugați să dea acordul băncii, sau direct banca, după ce a trecut un an de la încetarea contractului fără ca proprietarul să fi urmărit o pretenție prin executare sau acțiune în instanță. Indică banca, contul, suma, IBAN-ul dumneavoastră și o dată de răspuns. Tipăriți, semnați și trimiteți recomandat. În franceză.
- Notificarea defectelor locuinței închiriate, cu termen de reparare și reducerea chiriei, în franceză (Elveția)
Pentru chiriașii din Elveția care locuiesc cu defecte în locuință: notificarea scrisă către proprietar sau régie. Descrie defectele, stabilește o dată pentru remedierea lor (art. 259a și 259b din Codul obligațiilor, CO), cere o reducere a chiriei de când proprietarul a aflat de ele (art. 259d CO) și poate include avertismentul prealabil privind consemnarea chiriei, pe care art. 259g CO îl cere înainte. Numește autoritatea de conciliere gratuită a cantonului. Tipăriți, semnați, adăugați fotografii și trimiteți recomandat. În franceză.