DocMuse este un serviciu privat, cu plată, operat de The Muse Technology EOOD (Bulgaria). DocMuse nu este nici autoritate publică, nici birou de avocatură, nu are legătură cu Confederația, un canton, o comună sau o instanță și nu oferă consultanță juridică. Formularele oficiale se obțin gratuit de la autoritatea competentă.
Cerere de reducere a chiriei după scăderea ratei de referință, în engleză (Elveția)
Elveția · în limba engleză · pentru chiriași
2,00 CHFCompletați-l online gratuit — plătiți doar descărcarea
16 întrebări · aproximativ 7 min
Acest document este în limba engleză
PDF-ul pe care îl descărcați este în limba engleză — aceasta este limba în care trebuie depus, așa că nu este tradus. Tot ce se află pe această pagină vă explică ce conține.
Pentru utilizare în: Elveția
Completați formularul
Răspunsurile dumneavoastră rămân pe acest dispozitiv 7 zile sau până le ștergeți.
- Descărcare imediată după plată
- Link de rezervă trimis pe e-mail
- Fără cont
Pentru chiriașii din Elveția a căror chirie se bazează pe o rată de referință mai mare decât cea de azi: cererea scrisă către proprietar de a reduce chiria conform art. 270a din Codul obligațiilor (CO) de la următorul termen de denunțare. Arată rata pe care se bazează chiria, rata de azi, reducerea cerută și cele 30 de zile de răspuns și numește autoritatea de conciliere a cantonului. Semnează toți chiriașii; trimiteți recomandat. Autoritățile elvețiene lucrează în limba lor oficială; această versiune în engleză este pentru relațiile dintre persoane private.
- Pentru utilizare în: Elveția
- Ultima actualizare: 4 noiembrie 2026
Publicat deDocMuse
Când vă este util acest document
- Rata de referință a scăzut și vreți să cereți în engleză proprietarului din Elveția o chirie mai mică.
- Chiria dumneavoastră din Zürich a rămas aceeași de ani de zile, deși dobânzile ipotecare au scăzut.
- Proprietarul nu a transmis din proprie inițiativă scăderea ratei de referință.
- Vreți o cerere scrisă de reducere înainte de a merge la autoritatea de conciliere.
Ce completați
Datele pe care le cere documentul.
- Chiriaș
- Adresa chiriașului
- Proprietar (locator)
- Adresa proprietarului
- Localitate
- Data
- Adresa imobilului
- Data contractului
- Data ultimei stabiliri sau ajustări a chiriei
- Rata de referință pe care se bazează chiria actuală, în % (de exemplu 1,75)
- Rata de referință publicată astăzi de Oficiul federal pentru locuințe, în %
- Cine cere reducerea (în engleză): singurul chiriaș sau toți chiriașii împreună
- Reducerea chiriei cerută (în % sau CHF pe lună)
- Chiria netă actuală pe lună, fără cheltuieli accesorii (de exemplu CHF 1'850.00)
- Următorul termen posibil de denunțare de la care se aplică reducerea
- Cantonul locuinței: autoritatea de conciliere în materie de închiriere (în engleză)
Întrebări frecvente
- Pot cere în engleză unui proprietar din Elveția să reducă chiria după scăderea ratei?
- Da, dacă proprietarul comunică cu dumneavoastră în engleză: între persoane private ajunge orice limbă pe care ambii o înțeleg. Cererea trebuie să fie scrisă, semnată de toți chiriașii din contract, iar dovada sosirii contează, așa că trimiteți-o recomandat. Dacă contractul este în germană, franceză sau italiană, aceeași cerere există în acea limbă și evită discuțiile. Autoritățile și instanțele elvețiene lucrează în limba lor oficială, așa că această versiune în engleză este pentru relațiile dintre persoane private.
- Cum îmi dau seama dacă chiria mea din Elveția reflectă încă o rată de referință depășită?
- Uitați-vă la rata din contract sau din ultima modificare a chiriei: dacă este peste 1,25% de azi (în vigoare din 2 septembrie 2025; Oficiul federal al locuinței o publică trimestrial, următoarea dată la 1 decembrie 2026), puteți avea un drept. O scădere de 0,25 puncte dă dreptul la o reducere de 2,91%, una de 0,50 puncte la 5,66% (art. 13 alin. (1) VMWG). Proprietarul poate compensa 40% din inflație (art. 16 VMWG) și creșterile de costuri de la ultima ajustare. Calculatoarele gratuite ale asociațiilor de chiriași (Mieterverband, ASLOCA, ASI) fac calculul; chiriile indexate și eșalonate nu urmează rata.
- Proprietarul din Elveția a refuzat reducerea sau nu a răspuns – ce termen am acum?
- Treizeci de zile. Proprietarul avea 30 de zile să răspundă; după un refuz total sau parțial vă puteți adresa autorității de conciliere în materie de închirieri în 30 de zile de la răspuns, iar fără răspuns în 30 de zile după expirarea termenului său (art. 270a alin. (2) CO). Cererea se poate face în scris sau oral (art. 202 alin. (1) CPC), iar concilierea pentru o locuință nu are cheltuieli de judecată (art. 113 alin. (2) lit. c CPC). Reducerea se aplică de la următorul termen de denunțare, dacă cererea a ajuns la proprietar înainte de începutul termenului de preaviz, altfel de la cel următor; până la un acord sau o decizie, plătiți chiria actuală.
Cum puteți semna acest document
- Tipăriți-l și semnați-l de mână. Rândurile de semnătură din document sunt lăsate libere intenționat — semnați pe ele cu pixul.
- Semnați-l personal cu o semnătură electronică calificată. Dacă dețineți deja o semnătură calificată — certSIGN, DigiSign, Trans Sped, AlfaSign sau orice furnizor calificat de pe Lista de încredere a UE, pe card, token USB, într-o aplicație mobilă sau în cloud — ghidul nostru de semnare explică pas cu pas cum semnați exact acest fișier fără a-l invalida. Semnătura avansată din cartea electronică de identitate nu este suficientă aici. Ajutor pas cu pas și o modalitate de a verifica rezultatul
DocMuse vinde documente, nu consultanță juridică. Acceptarea depinde întotdeauna de regulile destinatarului și de legea care i se aplică.
Documente înrudite
- Cerere de reducere a chiriei după scăderea ratei de referință, în germană (Elveția)
Pentru chiriașii din Elveția a căror chirie se bazează pe o rată de referință mai mare decât cea de azi: cererea scrisă către proprietar de reducere a chiriei conform Art. 270a din Codul obligațiilor (OR), de la următorul termen posibil de denunțare. Indică rata de referință pe care se bazează chiria actuală, rata de azi, reducerea cerută și cele 30 de zile pe care le are proprietarul pentru răspuns și numește autoritatea de conciliere a cantonului în caz de refuz. Calculați mai întâi pretenția cu calculatorul gratuit al asociației chiriașilor. Semnată de fiecare chiriaș și trimisă prin scrisoare recomandată. În germană.
- Cerere de reducere a chiriei după scăderea ratei de referință, în italiană (Elveția)
Pentru chiriașii din Elveția a căror chirie se bazează pe o rată a dobânzii de referință mai mare decât cea de azi: cererea scrisă către proprietar de a reduce chiria potrivit art. 270a din Codul obligațiilor (CO), de la următorul termen de denunțare. Indică rata pe care se bazează chiria, rata actuală, reducerea cerută și cele 30 de zile ale proprietarului pentru răspuns și numește autoritatea de conciliere a cantonului dacă refuză. Verificați întâi dreptul cu calculatorul gratuit al asociației chiriașilor (ASI în Ticino). Semnează toți chiriașii; se trimite recomandat. În italiană.
- Cerere de reducere a chiriei după scăderea ratei de referință, în franceză (Elveția)
Pentru chiriașii din Elveția a căror chirie a fost stabilită la o rată ipotecară de referință mai mare decât cea actuală: cererea scrisă către proprietar sau régie pentru o chirie mai mică în temeiul art. 270a din Codul obligațiilor (CO), de la următorul termen de denunțare. Indică rata pe care se bazează chiria, rata actuală, reducerea cerută și cele 30 de zile pe care proprietarul le are pentru răspuns și numește autoritatea de conciliere a cantonului în caz de refuz. Verificați mai întâi dreptul cu calculatorul gratuit al asociației chiriașilor ASLOCA. Semnează toți chiriașii; trimiteți recomandat. În franceză.
- Cerere către proprietar pentru acordul de subînchiriere, în germană (Elveția)
Pentru chiriașii din Elveția care vor să subînchirieze o cameră sau întreaga locuință: cererea prin scrisoare recomandată către proprietar sau agenție pentru acord (Art. 262 din Codul obligațiilor, OR). Comunică condițiile — partea din locuință, persoana, durata, chiria de subînchiriere și cheltuielile accesorii, mobilat sau nu, iar pentru întreaga locuință motivul și întoarcerea — numește cele trei motive legale pentru care singure se poate refuza acordul și fixează o dată pentru răspuns. Tipăriți, semnați de toți chiriașii și trimiteți prin scrisoare recomandată. În germană.
- Cerere de acord al proprietarului pentru subînchiriere, în engleză (Elveția)
Pentru chiriașii din Elveția care vor să subînchirieze o cameră sau întreaga locuință: cererea recomandată de acord către proprietar sau administrație (art. 262 din Codul obligațiilor, CO). Comunică condițiile – partea subînchiriată, persoana, durata, chiria și cheltuielile, mobilat sau nu, iar pentru întreaga locuință motivul și revenirea – numește cele trei motive care singure permit refuzul și fixează un termen de răspuns. Semnează toți chiriașii. Autoritățile elvețiene lucrează în limba lor oficială; această versiune în engleză este pentru relațiile dintre persoane private.
- Notificarea defectelor unei locuințe închiriate, cu reducerea chiriei și termen, în engleză (Elveția)
Pentru chiriașii din Elveția care locuiesc cu defecte în apartament: notificarea scrisă către proprietar sau administrație. Enumeră defectele, fixează o dată pentru reparații (art. 259a și 259b din Codul obligațiilor, CO), cere o chirie mai mică de când proprietarul a aflat (art. 259d CO) și poate conține avertismentul scris de consemnare a chiriei, pe care art. 259g CO îl cere mai întâi. Numește autoritatea de conciliere a cantonului. Semnați, atașați fotografii și trimiteți recomandat. Autoritățile elvețiene lucrează în limba lor oficială; această versiune în engleză este pentru relațiile dintre persoane private.