DocMuse è un servizio privato a pagamento, gestito da The Muse Technology EOOD (Bulgaria). DocMuse non è un’autorità né uno studio legale, non è collegato alla Confederazione, a un Cantone, a un Comune o a un tribunale e non fornisce consulenza legale. I moduli ufficiali sono disponibili gratuitamente presso l’autorità competente.
Richiesta di riduzione della pigione dopo il calo del tasso di riferimento, in inglese (Svizzera)
Svizzera · in inglese · per inquilini
2,00 CHFLo compili online gratis – paga solo per scaricarlo
16 domande · circa 7 min
Questo documento è in inglese
Il PDF che scarica è in inglese – è la lingua in cui va presentato, quindi non viene tradotto. Tutto ciò che trova in questa pagina serve a spiegarLe che cosa dice.
Pensato per l’uso in: Svizzera
Compili il modulo
Le Sue risposte restano su questo dispositivo per 7 giorni o finché non le cancella.
- Download immediato dopo il pagamento
- Link di riserva inviato per e-mail
- Nessun account necessario
Per chi è in affitto in Svizzera e paga una pigione basata su un tasso di riferimento più alto di quello attuale: la richiesta scritta al locatore di ridurre la pigione secondo l’art. 270a CO per la prossima scadenza di disdetta. Indica il tasso su cui si basa la pigione, quello di oggi, la riduzione chiesta e i 30 giorni per rispondere, e nomina l’autorità di conciliazione del Cantone. Firmano tutti gli inquilini; da spedire per raccomandata. Le autorità svizzere lavorano nella loro lingua ufficiale; questa versione inglese serve per i rapporti tra privati.
- Pensato per l’uso in: Svizzera
- Ultimo aggiornamento: 4 novembre 2026
Pubblicato daDocMuse
Quando usare questo documento
- Il tasso di riferimento è sceso e vuole chiedere in inglese al locatore in Svizzera una pigione più bassa.
- La Sua pigione a Zurigo è ferma da anni anche se i tassi ipotecari sono calati.
- Il locatore non ha applicato di sua iniziativa il calo del tasso di riferimento.
- Vuole una richiesta scritta di riduzione prima di rivolgersi all’autorità di conciliazione.
Che cosa si compila
I dati richiesti dal documento.
- Conduttore
- Indirizzo del conduttore
- Locatore
- Indirizzo del locatore
- Città
- Data
- Indirizzo dell’immobile
- Data del contratto
- Data dell’ultima fissazione o modifica della pigione
- Tasso di riferimento su cui si basa la pigione attuale, in % (ad esempio 1,75)
- Tasso di riferimento pubblicato oggi dall’Ufficio federale delle abitazioni, in %
- Chi chiede la riduzione: l’unico inquilino, o tutti gli inquilini insieme (firmano tutti) (in inglese)
- Riduzione della pigione richiesta (in % o CHF al mese)
- Pigione netta attuale al mese, senza spese accessorie (ad esempio CHF 1'850.00)
- Prossima scadenza di disdetta da cui vale la riduzione
- Cantone dell’abitazione: autorità di conciliazione in materia di locazione (in inglese)
Domande frequenti
- Posso chiedere in inglese al locatore svizzero di ridurre la pigione dopo il calo del tasso?
- Sì, se il Suo locatore tratta con Lei in inglese: tra privati basta qualsiasi lingua che entrambi capiscono. La richiesta deve essere scritta, firmata da tutti i conduttori del contratto, e la prova del suo arrivo conta: la spedisca per raccomandata. Se il contratto è in tedesco, francese o italiano, la stessa richiesta esiste in quella lingua ed evita discussioni. Le autorità e i tribunali svizzeri lavorano nella loro lingua ufficiale; questa versione inglese serve per i rapporti tra privati.
- Come capisco se la mia pigione in Svizzera riflette ancora un tasso di riferimento superato?
- Guardi il tasso indicato nel contratto o nell’ultima modifica della pigione: se è superiore all’1,25 % di oggi (in vigore dal 2 settembre 2025; l’Ufficio federale delle abitazioni lo pubblica ogni trimestre, la prossima volta il 1° dicembre 2026), può avere diritto a una riduzione. Un calo di 0,25 punti dà diritto al 2,91 %, di 0,50 punti al 5,66 % (art. 13 cpv. 1 OLAL). Il locatore può compensare il 40 % del rincaro (art. 16 OLAL) e gli aumenti dei costi. I calcolatori gratuiti delle associazioni degli inquilini (Mieterverband, ASLOCA, ASI) fanno il calcolo; le pigioni indicizzate e scalari non seguono il tasso.
- Il locatore ha rifiutato la riduzione o non ha risposto: che termine ho adesso?
- Trenta giorni. Il locatore aveva 30 giorni per rispondere; dopo un rifiuto totale o parziale può adire l’autorità di conciliazione in materia di locazione entro 30 giorni dalla risposta, e senza risposta entro 30 giorni dalla scadenza del suo termine (art. 270a cpv. 2 CO). L’istanza si presenta per scritto o oralmente (art. 202 cpv. 1 CPC) e la conciliazione per un’abitazione non comporta spese processuali (art. 113 cpv. 2 lett. c CPC). La riduzione vale dalla prossima scadenza di disdetta se la richiesta è giunta al locatore prima dell’inizio del termine di disdetta, altrimenti dalla successiva; fino a un accordo o a una decisione continui a pagare la pigione attuale.
Come può firmare questo documento
- Lo stampi e lo firmi a mano. Le righe per la firma nel documento sono lasciate vuote di proposito – firmi su di esse a penna.
- Lo firmi personalmente con una firma elettronica qualificata. Se possiede già una FEQ – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o qualsiasi fornitore qualificato presente nell’elenco di fiducia dell’UE, su smart card, token USB, in un’app per smartphone o nel cloud – la nostra guida alla firma spiega passo dopo passo come firmare proprio questo file senza invalidarlo. Aiuto passo dopo passo e un modo per verificare il risultato
DocMuse vende documenti, non una consulenza legale. L’accettazione dipende sempre dalle regole del destinatario e dalla legge applicabile.
Documenti correlati
- Domanda di riduzione della pigione dopo il calo del tasso di riferimento, in tedesco (Svizzera)
Per gli inquilini in Svizzera la cui pigione si basa su un tasso di riferimento più alto di quello attuale: la domanda scritta al locatore di ridurre la pigione secondo l’art. 270a del Codice delle obbligazioni (CO), per la prossima scadenza di disdetta possibile. Indica il tasso di riferimento della pigione attuale, il tasso odierno, la riduzione chiesta e i 30 giorni che il locatore ha per rispondere, e nomina l’autorità di conciliazione del Suo Cantone in caso di rifiuto. Calcoli prima la Sua pretesa con il calcolatore gratuito dell’associazione inquilini. Firmata da ogni inquilino e spedita per raccomandata. In tedesco.
- Richiesta di riduzione della pigione per calo del tasso ipotecario di riferimento (Svizzera)
Per chi è in affitto in Svizzera e paga una pigione basata su un tasso di riferimento più alto di quello attuale: la richiesta scritta di riduzione al locatore secondo l’art. 270a CO, per la prossima scadenza di disdetta. Indica il tasso su cui si basa la pigione, quello di oggi, la riduzione chiesta, i 30 giorni entro cui il locatore deve pronunciarsi e, in caso di rifiuto, l’autorità di conciliazione del Suo Cantone. Verifichi prima il Suo diritto con il calcolatore gratuito dell’Associazione Svizzera Inquilini (ASI). Da far firmare a tutti i conduttori e spedire per raccomandata.
- Richiesta di riduzione della pigione dopo il calo del tasso di riferimento, in francese (Svizzera)
Per gli inquilini in Svizzera la cui pigione è stata fissata su un tasso ipotecario di riferimento più alto di quello attuale: la richiesta scritta al locatore o alla régie di ridurre la pigione secondo l’art. 270a CO, dal prossimo termine di disdetta. Indica il tasso su cui si basa la pigione, il tasso attuale, la riduzione chiesta e i 30 giorni che il locatore ha per rispondere, e nomina l’autorità di conciliazione del Cantone in caso di rifiuto. Verificate prima il diritto con il calcolatore gratuito dell’associazione inquilini ASLOCA. Firmano tutti gli inquilini; inviare per raccomandata. In francese.
- Richiesta al locatore del consenso alla sublocazione, in tedesco (Svizzera)
Per gli inquilini in Svizzera che vogliono sublocare una camera o l’intero appartamento: la richiesta per raccomandata al locatore o all’amministrazione del consenso (art. 262 CO). Comunica le condizioni — parte dell’appartamento, persona, durata, pigione di sublocazione e spese accessorie, ammobiliato o no, e per l’intero appartamento il motivo e il rientro — indica i tre motivi legali per cui soltanto il consenso può essere rifiutato e fissa una data per la risposta. Stampi, faccia firmare da tutti gli inquilini e spedisca per raccomandata. In tedesco.
- Richiesta del consenso del locatore alla sublocazione, in inglese (Svizzera)
Per chi è in affitto in Svizzera e vuole sublocare una camera o l’intero appartamento: la richiesta di consenso per raccomandata al locatore o all’amministrazione (art. 262 CO). Comunica le condizioni — la parte sublocata, la persona, la durata, la pigione e le spese accessorie, mobiliato o no, e per l’intero appartamento il motivo e il ritorno —, nomina i tre motivi che soli permettono un rifiuto e fissa un termine di risposta. Firmano tutti gli inquilini. Le autorità svizzere lavorano nella loro lingua ufficiale; questa versione inglese serve per i rapporti tra privati.
- Notifica dei difetti di un’abitazione in affitto con riduzione della pigione e termine, in inglese (Svizzera)
Per chi è in affitto in Svizzera e vive con difetti nell’abitazione: la notifica scritta al locatore o all’amministrazione. Elenca i difetti, fissa una data per le riparazioni (art. 259a e 259b CO), chiede una pigione ridotta dal momento in cui il locatore ne ha avuto conoscenza (art. 259d CO) e può contenere l’avvertimento scritto del deposito della pigione, che l’art. 259g CO esige prima. Nomina l’autorità di conciliazione del Cantone. Da firmare, con fotografie, e spedire per raccomandata. Le autorità svizzere lavorano nella loro lingua ufficiale; questa versione inglese serve per i rapporti tra privati.