DocMuse es un servicio privado y de pago, gestionado por The Muse Technology EOOD (Bulgaria). DocMuse no es una autoridad ni un despacho de abogados, no está vinculado a la Confederación, a un cantón, a un municipio ni a ningún tribunal y no presta asesoramiento jurídico. Los formularios oficiales se obtienen gratis en la autoridad competente.
Solicitud de rebaja del alquiler tras bajar el tipo de referencia, en inglés (Suiza)
Suiza · en inglés · para inquilinos
2,00 CHFRellénelo gratis online y pague solo al descargarlo
16 preguntas · unos 7 min
Este documento está en inglés
El PDF que descargue está en inglés: es el idioma en el que debe presentarse, por eso no se traduce. Todo lo que hay en esta página sirve para explicarle lo que dice.
Pensado para usarse en Suiza
Rellenar el modelo
Sus respuestas se guardan en este dispositivo durante 7 días o hasta que las borre.
- Descarga inmediata tras el pago
- Copia del enlace enviada a su correo electrónico
- No hace falta cuenta
Para inquilinos en Suiza cuyo alquiler se basa en un tipo de referencia más alto que el actual: la petición escrita al arrendador de rebajar el alquiler según el art. 270a del Código de las Obligaciones (CO) desde la siguiente fecha de resolución. Indica el tipo en que se basa el alquiler, el tipo actual, la rebaja pedida y los 30 días de respuesta, y nombra la autoridad de conciliación del cantón. Firman todos los inquilinos; envíela certificada. Las autoridades suizas trabajan en su lengua oficial; esta versión en inglés es para relaciones entre particulares.
- Pensado para usarse en Suiza
- Última actualización: 4 de noviembre de 2026
Publicado porDocMuse
Cuándo usar este documento
- El tipo de referencia ha bajado y quiere pedir en inglés a su arrendador en Suiza un alquiler menor.
- Su alquiler en Zúrich sigue igual desde hace años aunque los tipos hipotecarios han bajado.
- Su arrendador no ha aplicado por su cuenta la bajada del tipo de referencia.
- Quiere una petición escrita de rebaja antes de acudir a la autoridad de conciliación.
Qué hay que rellenar
Los datos que pide el documento.
- Arrendatario
- Domicilio del arrendatario
- Arrendador
- Domicilio del arrendador
- Localidad
- Fecha
- Dirección del inmueble
- Fecha del contrato
- Fecha en que se fijó o ajustó el alquiler por última vez
- Tipo de referencia en que se basa el alquiler actual, en % (por ejemplo 1,75)
- Tipo de referencia publicado hoy por la Oficina federal de la vivienda, en %
- Quién pide la rebaja (en inglés): el único inquilino, o todos los inquilinos juntos
- Reducción del alquiler que pide (en % o CHF al mes)
- Alquiler neto actual al mes, sin gastos (por ejemplo CHF 1'850.00)
- Próxima fecha posible de rescisión desde la que rige la rebaja
- Cantón de la vivienda: autoridad de conciliación en materia de alquiler (en inglés)
Preguntas frecuentes
- ¿Puedo pedir en inglés a un arrendador en Suiza que rebaje el alquiler tras bajar el tipo?
- Sí, si su arrendador trata con usted en inglés: entre particulares basta cualquier lengua que ambos entiendan. La petición debe ser escrita, firmada por todos los inquilinos del contrato, y la prueba de su llegada importa, así que envíela certificada. Si el contrato está en alemán, francés o italiano, la misma petición existe en esa lengua y evita discusiones. Las autoridades y los tribunales suizos trabajan en su lengua oficial, así que esta versión en inglés es para relaciones entre particulares.
- ¿Cómo sé si mi alquiler en Suiza sigue reflejando un tipo de referencia desfasado?
- Mire el tipo indicado en el contrato o en la última modificación del alquiler: si supera el 1,25% actual (vigente desde el 2 de septiembre de 2025; la Oficina Federal de la Vivienda lo publica cada trimestre, la próxima vez el 1 de diciembre de 2026), puede tener derecho a una rebaja. Una bajada de 0,25 puntos da derecho al 2,91%, de 0,50 puntos al 5,66% (art. 13 apdo. 1 VMWG). El arrendador puede compensar el 40% de la inflación (art. 16 VMWG) y los aumentos de costes. Las calculadoras gratuitas de las asociaciones de inquilinos (Mieterverband, ASLOCA, ASI) hacen el cálculo; los alquileres indexados y escalonados no siguen el tipo.
- Mi arrendador en Suiza rechazó la rebaja o no contestó: ¿qué plazo tengo ahora?
- Treinta días. El arrendador tenía 30 días para contestar; tras un rechazo total o parcial puede acudir a la autoridad de conciliación en materia de arrendamiento en los 30 días siguientes a la respuesta y, sin respuesta, en los 30 días siguientes al fin de su plazo (art. 270a apdo. 2 CO). La solicitud puede hacerse por escrito u oralmente (art. 202 apdo. 1 CPC), y la conciliación sobre una vivienda no tiene costas judiciales (art. 113 apdo. 2 let. c CPC). La rebaja rige desde la siguiente fecha de resolución si la solicitud llegó al arrendador antes del inicio del plazo de preaviso, y si no, desde la posterior; hasta un acuerdo o una decisión, siga pagando el alquiler actual.
Cómo puede firmar este documento
- Imprímalo y fírmelo a mano. Las líneas de firma del documento se dejan en blanco a propósito: firme sobre ellas con bolígrafo.
- Fírmelo por su cuenta con una firma electrónica cualificada. Si ya tiene una firma cualificada (Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o cualquier proveedor cualificado de la Lista de confianza de la UE, en tarjeta, en un token USB, en una aplicación móvil o en la nube), nuestra guía de firma explica paso a paso cómo firmar precisamente este archivo sin invalidarlo. Ayuda paso a paso y una forma de comprobar el resultado
DocMuse vende documentos, no asesoramiento jurídico. Que se acepten depende siempre de las normas del destinatario y de la ley aplicable.
Documentos relacionados
- Solicitud de rebaja del alquiler tras la bajada del tipo de referencia, en alemán (Suiza)
Para inquilinos en Suiza cuyo alquiler se basa en un tipo de referencia más alto que el actual: la solicitud escrita al arrendador para rebajar el alquiler según el Art. 270a del Código de Obligaciones (OR), para la siguiente fecha de terminación posible. Indica el tipo de referencia del alquiler actual, el tipo de hoy, la rebaja que pide y los 30 días que tiene el arrendador para responder, y nombra la autoridad de conciliación de su cantón por si se niega. Calcule antes su derecho con la calculadora gratuita de la asociación de inquilinos. Firmada por cada inquilino y enviada por correo certificado. En alemán.
- Solicitud de rebaja del alquiler por bajada del tipo de referencia, en italiano (Suiza)
Para inquilinos en Suiza cuyo alquiler se basa en un tipo de interés de referencia superior al actual: la solicitud escrita al arrendador para que rebaje el alquiler según el art. 270a del Código de las Obligaciones (CO), desde la siguiente fecha de resolución. Indica el tipo en que se basa su alquiler, el actual, la rebaja pedida y los 30 días del arrendador para responder, y nombra la autoridad de conciliación de su cantón si se niega. Compruebe antes su derecho con la calculadora gratuita de la asociación de inquilinos (ASI en el Tesino). La firman todos los inquilinos y se envía certificada. En italiano.
- Solicitud de rebaja del alquiler tras bajar el tipo de referencia, en francés (Suiza)
Para inquilinos en Suiza cuyo alquiler se fijó con un tipo hipotecario de referencia más alto que el actual: la solicitud escrita al arrendador o a la régie de un alquiler más bajo según el art. 270a del Código de Obligaciones (CO), a partir de la próxima fecha de terminación. Indica el tipo en que se basa su alquiler, el tipo actual, la rebaja que pide y los 30 días que tiene el arrendador para responder, y nombra la autoridad de conciliación de su cantón si se niega. Compruebe antes su derecho con la calculadora gratuita de la asociación de inquilinos ASLOCA. Firman todos los inquilinos; enviar por correo certificado. En francés.
- Solicitud al arrendador de consentimiento para subarrendar, en alemán (Suiza)
Para inquilinos en Suiza que quieren subarrendar una habitación o todo el piso: la solicitud por correo certificado al arrendador o a la administración para obtener su consentimiento (Art. 262 del Código de Obligaciones, OR). Comunica las condiciones — parte del piso, persona, duración, alquiler del subarriendo y gastos adicionales, amueblado o no, y para todo el piso el motivo y la vuelta — cita los tres motivos legales por los que únicamente puede negarse y fija una fecha de respuesta. Imprima, que firmen todos los inquilinos y envíe por correo certificado. En alemán.
- Solicitud de consentimiento del arrendador para subarrendar, en inglés (Suiza)
Para inquilinos en Suiza que quieren subarrendar una habitación o todo el piso: la solicitud de consentimiento certificada al arrendador o a la administración (art. 262 del Código de las Obligaciones, CO). Comunica las condiciones —la parte subarrendada, la persona, la duración, el alquiler y los gastos, amueblado o no, y para todo el piso el motivo y el regreso—, nombra los tres únicos motivos que permiten negarse y fija un plazo de respuesta. Firman todos los inquilinos. Las autoridades suizas trabajan en su lengua oficial; esta versión en inglés es para relaciones entre particulares.
- Aviso de defectos en una vivienda alquilada, con rebaja del alquiler y plazo, en inglés (Suiza)
Para inquilinos en Suiza que conviven con defectos en su piso: el aviso escrito al arrendador o a la administración. Enumera los defectos, fija una fecha para la reparación (arts. 259a y 259b del Código de las Obligaciones, CO), reclama un alquiler menor desde que el arrendador lo supo (art. 259d CO) y puede incluir la advertencia escrita de consignar el alquiler que el art. 259g CO exige primero. Nombra la autoridad de conciliación del cantón. Fírmelo, adjunte fotos y envíelo certificado. Las autoridades suizas trabajan en su lengua oficial; esta versión en inglés es para relaciones entre particulares.