DocMuse to prywatna, płatna usługa prowadzona przez The Muse Technology EOOD (Bułgaria). Nie jest to strona rządu Zjednoczonego Królestwa i nie jest powiązana z GOV.UK, HM Courts & Tribunals Service ani żadnym innym organem publicznym. Nie jest to kancelaria prawna i nie podlega Solicitors Regulation Authority ani innemu regulatorowi usług prawnych, dlatego Legal Ombudsman nie rozpatruje skarg na nią; jej dokumenty nie są poradą prawną.
Pismo wynajmującego do najemcy w sprawie zaległego czynszu (Anglia)
Anglia · w języku angielskim · dla wynajmujących
2,00 €Wypełnij online za darmo — płacisz tylko za pobranie
Pytania: 12 · ok. 5 min
Ten dokument jest w języku angielskim
Pobierany PDF jest w języku angielskim — w tym języku się go składa, dlatego nie jest tłumaczony. Wszystko na tej stronie ma wyjaśnić, co w nim jest.
Do użytku w kraju: Anglia
Wypełnij formularz
Twoje odpowiedzi zostają na tym urządzeniu przez 7 dni lub do czasu, aż je usuniesz.
- Pobierasz od razu po płatności
- Zapasowy link wysyłamy e-mailem
- Bez zakładania konta
Dla prywatnego wynajmującego lub agenta w Anglii, którego najemca zalega z czynszem. Pismo wylicza zaległości okres po okresie, prosi o zapłatę lub propozycję spłaty do wyznaczonej daty i wskazuje bezpłatne doradztwo w sprawie długów. Jasno mówi, że jeśli zaległości nie zostaną uregulowane, wynajmujący może doręczyć zawiadomienie o odzyskaniu lokalu na formularzu 3A z sekcji 8 Housing Act 1988 — cztery tygodnie przy podstawach dotyczących zaległego czynszu — i wystąpić do sądu. Nigdy nie grozi wymianą zamków ani usunięciem rzeczy, co byłoby niezgodne z prawem.
- Do użytku w kraju: Anglia
- Ostatnia aktualizacja: 28 października 2026
Jeśli dokument dla Zjednoczonego Królestwa przytacza słowa przepisów lub publikacji rządowej – brytyjskiej, szkockiej lub północnoirlandzkiej – zawiera informacje sektora publicznego udostępnione na licencji Open Government Licence v3.0.
Opublikowane przezDocMuse
Kiedy przyda Ci się ten dokument
- Najemca w Anglii nie zapłacił dwóch czynszów i chcesz poruszyć tę sprawę na piśmie.
- Najemca płaci tylko część czynszu i zaległość rośnie.
- Chcesz zaproponować najemcy plan spłaty, zanim sprawa zajdzie dalej.
- Chcesz stanowczego, ale zgodnego z prawem pisma do najemcy zalegającego z czynszem.
Co wypełniasz
Dane, o które prosi dokument.
- Wynajmujący
- Adres wynajmującego
- Miejscowość
- Kod pocztowy wynajmującego
- Data
- Najemca
- Adres nieruchomości
- Wysokość czynszu
- Czynsz płatny co
- Kwota zaległości
- Miesiące zaległości i kwota zaległa za każdy z nich
- Termin zapłaty lub odpowiedzi najemcy
Najczęstsze pytania
- Kiedy wynajmujący w Anglii może skorzystać z obligatoryjnej podstawy z tytułu zaległości?
- Podstawa 8 ma zastosowanie, gdy co najmniej trzymiesięczny czynsz (13 tygodni przy czynszu tygodniowym) jest niezapłacony zarówno przy doręczeniu zawiadomienia na formularzu 3A, jak i na rozprawie. Okres wypowiedzenia przy podstawach z tytułu zaległości wynosi cztery tygodnie. Podstawy 10 i 11 są uznaniowe: sąd ocenia, czy odzyskanie lokalu jest rozsądne. Formularz 3A jest bezpłatny na GOV.UK.
- Gdzie najemca z zaległościami czynszowymi w Anglii może dostać bezpłatną pomoc?
- W Citizens Advice, Shelter, National Debtline i StepChange — bezpłatnie. Doradca ds. długów może złożyć wniosek o Breathing Space, który na 60 dni wstrzymuje większość działań wierzycieli; powiadomiony wynajmujący musi w tym czasie przestać dochodzić zaległości. Najemca pobierający Universal Credit może poprosić o wypłatę kosztów mieszkaniowych bezpośrednio wynajmującemu.
- Czy wynajmujący w Anglii może wymienić zamki, gdy najemca nie płaci czynszu?
- Nie. Eksmisja najemcy bez nakazu sądu lub nękanie go, by się wyprowadził, jest przestępstwem według Protection from Eviction Act 1977, a najemca może też żądać odszkodowania. Tylko sądowy nakaz opróżnienia lokalu, wykonany przez komorników sądowych, kończy prawo najemcy do zamieszkiwania.
Jak możesz podpisać ten dokument
- Wydrukuj go i podpisz odręcznie. Miejsca na podpis w dokumencie celowo zostają puste — podpisz się na nich długopisem.
- Podpisz go samodzielnie kwalifikowanym podpisem elektronicznym. Jeśli masz już podpis kwalifikowany — Certum, Szafir, EuroCert, ZealiD albo innego kwalifikowanego dostawcy z unijnej listy zaufanych dostawców, na karcie, tokenie USB, w aplikacji mobilnej lub w chmurze — nasz przewodnik po podpisywaniu wyjaśnia krok po kroku, jak podpisać właśnie ten plik, nie unieważniając podpisu. Profil Zaufany i podpis osobisty tu nie wystarczą. Pomoc krok po kroku i sprawdzenie, czy się udało
DocMuse sprzedaje dokumenty, a nie porady prawne. Przyjęcie dokumentu zawsze zależy od zasad odbiorcy i prawa, które go obowiązuje.
Podobne dokumenty
- Wypowiedzenie dla lokatora mieszkającego w Twoim domu (Anglia)
Dla właściciela lub najemcy w Anglii, który mieszka w lokalu i chce, by lokator się wyprowadził. Pismo powołuje się na umowę z lokatorem, podaje datę jej zakończenia, prosi o opróżnienie pokoju i zwrot kluczy oraz mówi, co dzieje się z kaucją. Lokator, który dzieli z Tobą kuchnię, łazienkę lub salon, jest excluded occupier: obowiązuje okres z umowy lub rozsądny termin, a wyrok sądu nie jest potrzebny. Przekaż je osobiście i zachowaj kopię. Nie dla najemcy — wobec niego wynajmujący używa formularza 3A, bezpłatnego na GOV.UK.
- Wypowiedzenie najmu prywatnego przez najemcę (Anglia)
Dla najemcy prywatnego w Anglii, który chce się wyprowadzić. Od 1 maja 2026 r. każdy prywatny najem assured jest bezterminowy (periodic), a najemca kończy go pisemnym wypowiedzeniem (notice to quit) z co najmniej dwumiesięcznym okresem, chyba że wynajmujący zgodzi się na piśmie na krótszy. Pismo podaje datę końcową z klauzulą, która w razie potrzeby przesuwa ją na pierwszy ważny termin, może prosić o zgodę na wcześniejszą datę, prosi o odbiór lokalu i zwrot kaucji oraz podaje nowy adres. Wyślij je pierwszą klasą z bezpłatnym potwierdzeniem nadania (certificate of posting) i e-mailem.
- Zawiadomienie wynajmującego o wizycie w celu oględzin lub naprawy (Anglia)
Dla prywatnego wynajmującego lub agenta w Anglii, który musi wejść do mieszkania najemcy na oględziny, naprawę, coroczny przegląd gazowy lub kontrolę instalacji elektrycznej. Zawiadomienie podaje datę, godzinę i cel, kto przyjdzie, i zaprasza najemcę do zaproponowania innego terminu. Wynajmujący może dokonać oględzin w rozsądnej porze po co najmniej 24 godzinach pisemnego zawiadomienia (sekcja 11(6) Landlord and Tenant Act 1985) i nie może wejść bez zgody, chyba że w nagłym wypadku. Przekaż je osobiście lub wrzuć do skrzynki i wyślij też e-mailem.
- Prośba do wynajmującego o zgodę na podnajem lub przyjęcie lokatora (Anglia)
Dla najemcy prywatnego w Anglii, który chce przyjąć lokatora albo podnająć pokój lub całe mieszkanie. Większość umów wymaga najpierw pisemnej zgody wynajmującego, a podnajem bez niej może naruszać umowę i stać się podstawą odzyskania lokalu. Pismo mówi, o co prosisz, kto by zamieszkał, gdzie i na jak długo, potwierdza, że nadal odpowiadasz za czynsz i sprawdzisz prawo do najmu (right to rent), i prosi o odpowiedź w 14 dni. Nie dla najemców mieszkań komunalnych lub socjalnych, dla których nielegalny podnajem może być przestępstwem.
- Wniosek właściciela lokalu (leaseholder) o zestawienie kosztów opłat za usługi (Anglia i Walia)
Dla właściciela lokalu lub domu w leasehold w Anglii lub Walii, który płaci zmienną opłatę za usługi (service charge) i chce sprawdzić, na co idzie. Na podstawie sekcji 21 i 22 Landlord and Tenant Act 1985 pismo żąda od właściciela budynku lub zarządcy pisemnego zestawienia kosztów za rok rozliczeniowy, a jeśli masz już zestawienie lub roczne rozliczenie — udostępnienia rachunków, faktur i innych dokumentów do wglądu i kopii. Niewykonanie bez uzasadnionej przyczyny jest wykroczeniem. Leasehold Advisory Service (LEASE) publikuje bezpłatne wzory pism.
- Zestawienie i potwierdzenie zapłaconego czynszu (Anglia)
Dla prywatnego wynajmującego lub agenta w Anglii, który potwierdza czynsz zapłacony przez najemcę — do wniosku o świadczenia, kredytu hipotecznego, wizy, referencji dla nowego wynajmującego lub dokumentacji najemcy. Podaje lokal, czynsz i częstotliwość płatności, okres i każdą otrzymaną wpłatę oraz informację, czy są zaległości, z podpisem i datą. Najemcy płacący czynsz tygodniowo mają też prawo do książeczki czynszowej (sekcja 4 Landlord and Tenant Act 1985).