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Lettera del locatore all’inquilino per canoni arretrati (Inghilterra)
Inghilterra · in inglese · per proprietari
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12 domande · circa 5 min
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Per il locatore privato o l’agenzia in Inghilterra il cui inquilino è in ritardo con il canone. La lettera espone gli arretrati periodo per periodo, chiede di pagare o proporre un piano di rientro entro una data e indica consulenza gratuita sui debiti. Dice chiaramente che, se gli arretrati non si risolvono, il locatore può notificare un avviso di rilascio sul modulo 3A ai sensi della section 8 dello Housing Act 1988 (quattro settimane per i motivi di morosità) e rivolgersi al giudice. Non minaccia mai di cambiare le serrature o togliere i beni, cosa illecita.
- Pensato per l’uso in: Inghilterra
- Ultimo aggiornamento: 28 ottobre 2026
Quando un documento per il Regno Unito riproduce il testo di atti normativi o di una pubblicazione governativa – del Regno Unito, della Scozia o dell’Irlanda del Nord – contiene informazioni del settore pubblico concesse in licenza con la Open Government Licence v3.0.
Pubblicato daDocMuse
Quando usare questo documento
- Il Suo inquilino in Inghilterra ha saltato due canoni e vuole parlarne per iscritto.
- L’inquilino paga solo una parte del canone e gli arretrati crescono.
- Vuole proporre all’inquilino un piano di rientro prima di andare oltre.
- Vuole una lettera ferma ma lecita a un inquilino in ritardo con il canone.
Che cosa si compila
I dati richiesti dal documento.
- Locatore
- Indirizzo del locatore
- Città o località
- CAP del locatore
- Data
- Conduttore
- Indirizzo dell’immobile
- Importo del canone
- Il canone si paga ogni
- Importo degli arretrati
- Mesi non pagati e importo dovuto per ciascuno
- Data entro cui l’inquilino deve pagare o rispondere
Domande frequenti
- Quando un locatore in Inghilterra può usare il motivo obbligatorio per morosità?
- Il motivo 8 si applica quando almeno tre mesi di canone (13 settimane se il canone è settimanale) risultano non pagati sia alla notifica dell’avviso sul modulo 3A sia all’udienza. Il preavviso per i motivi di morosità è di quattro settimane. I motivi 10 e 11 sono discrezionali: il giudice decide se il rilascio è ragionevole. Il modulo 3A è gratuito su GOV.UK.
- Dove può trovare aiuto gratuito un inquilino moroso in Inghilterra?
- Da Citizens Advice, Shelter, National Debtline e StepChange, gratis. Un consulente per i debiti può chiedere il Breathing Space, che sospende per 60 giorni la maggior parte delle azioni dei creditori; il locatore informato deve smettere di chiedere gli arretrati in quel periodo. Un inquilino con Universal Credit può chiedere che il contributo per l’alloggio sia pagato direttamente al locatore.
- Un locatore in Inghilterra può cambiare le serrature se l’inquilino non paga?
- No. Sfrattare un inquilino senza un ordine del giudice, o molestarlo perché se ne vada, è reato ai sensi del Protection from Eviction Act 1977, e l’inquilino può anche chiedere il risarcimento. Solo un ordine di rilascio del giudice, eseguito dagli ufficiali giudiziari, pone fine al diritto dell’inquilino di vivere nella casa.
Come può firmare questo documento
- Lo stampi e lo firmi a mano. Le righe per la firma nel documento sono lasciate vuote di proposito – firmi su di esse a penna.
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