Przypomnienie i wezwanie do zapłaty zaległego czynszu (Francja)
Opublikowane przezDocMuse
Ten dokument jest w języku francuskim
Pobierany PDF jest w języku francuskim — w tym języku się go składa, dlatego nie jest tłumaczony. Wszystko na tej stronie ma wyjaśnić, co w nim jest.
Dla wynajmującego we Francji, którego najemca zalega z czynszem lub opłatami. Francuski list wymienia zaległe miesiące i sumę, wyznacza termin zapłaty, proponuje harmonogram spłat i bezpłatną pomoc (ADIL, CAF, fundusz solidarności mieszkaniowej), a potem wskazuje kolejny krok: wezwanie do zapłaty doręczane przez commissaire de justice i klauzulę rozwiązującą sześć tygodni po bezskutecznym wezwaniu albo dwa miesiące, jeśli tak stanowi umowa sprzed lipca 2023 r. Pierwsze polubowne przypomnienie lub wezwanie, do wyboru. Kopię można wysłać poręczycielowi.
- Do użytku w kraju: Francja
- Ostatnia aktualizacja: 13 października 2026
Kiedy przyda Ci się ten dokument
- Najemca we Francji przestał płacić czynsz i chcesz mu o tym przypomnieć na piśmie.
- Najemca płaci tylko część czynszu albo nie płaci opłat.
- Zaległość obejmuje kilka miesięcy czynszu i chcesz zaproponować plan spłaty przed dalszymi krokami.
- Chcesz wysłać wezwanie do zapłaty zaległego czynszu z kopią do poręczyciela.
Co wypełniasz
Dane, o które prosi dokument.
- Wynajmujący
- Adres wynajmującego
- Najemca
- Adres pocztowy wynajmowanego lokalu (ulica, w następnym wierszu kod i miejscowość)
- Miejscowość
- Data
- Etap: polubowne przypomnienie lub wezwanie
- Data umowy najmu
- Adres nieruchomości
- Miesiące zaległości i kwota zaległa za każdy z nich
- Łączna zaległość na dziś, w euro
- Termin płatności
- IBAN
- Poręczyciel najemcy (imię i nazwisko), jeśli jest
Podgląd
Ten dokument jest przygotowywany dla Ciebie. Twoje odpowiedzi są do niego wpisywane, a gotowy PDF zostaje u Ciebie.
Najczęstsze pytania
- Co może zrobić francuski wynajmujący, gdy czynsz nie jest płacony?
- Najpierw przypomnieć najemcy na piśmie i zaproponować harmonogram spłat; potem wysłać wezwanie listem poleconym. Jeśli nic się nie zmieni, zleca commissaire de justice doręczenie wezwania do zapłaty: klauzula rozwiązująca działa sześć tygodni po bezskutecznym wezwaniu albo dwa miesiące, jeśli tak stanowi umowa zawarta przed ustawą z 27 lipca 2023 r., a sąd stwierdza rozwiązanie. Wynajmujący, który otrzymuje dodatek mieszkaniowy bezpośrednio, musi też zgłosić zaległość instytucji, która go wypłaca.
- Czy wynajmujący może wymienić zamki najemcy, który nie płaci?
- Nie. Zmuszanie najemcy do wyprowadzki bez orzeczenia sądu groźbami, przemocą lub naciskiem – wymianą zamków, odcięciem wody lub prądu – jest przestępstwem (art. 226-4-2 francuskiego kodeksu karnego). Najemcę można eksmitować tylko na podstawie orzeczenia sądu, wykonywanego przez commissaire de justice, i co do zasady nie w okresie zimowego zawieszenia eksmisji. List ogranicza się więc do tego, na co pozwala prawo: żądania, harmonogramu i zapowiedzi wezwania do zapłaty.
- Czy trzeba powiadomić poręczyciela o zaległym czynszu?
- Warto już przy przypomnieniu, a list przewiduje kopię dla poręczyciela. Przede wszystkim: jeśli najemcy doręczono wezwanie do zapłaty, trzeba je doręczyć poręczycielowi w ciągu piętnastu dni; w przeciwnym razie poręczyciel nie odpowiada za kary ani odsetki za zwłokę (art. 24 francuskiej ustawy z 6 lipca 1989 r.). Zachowuj dowód każdej wysyłki.
Jak możesz podpisać ten dokument
- Wydrukuj go i podpisz odręcznie. Miejsca na podpis w dokumencie celowo zostają puste — podpisz się na nich długopisem.
- Podpisz go samodzielnie kwalifikowanym podpisem elektronicznym. Jeśli masz już podpis kwalifikowany — Certum, Szafir, EuroCert, ZealiD albo innego kwalifikowanego dostawcy z unijnej listy zaufanych dostawców, na karcie, tokenie USB, w aplikacji mobilnej lub w chmurze — nasz przewodnik po podpisywaniu wyjaśnia krok po kroku, jak podpisać właśnie ten plik, nie unieważniając podpisu. Profil Zaufany i podpis osobisty tu nie wystarczą. Pomoc krok po kroku i sprawdzenie, czy się udało
DocMuse sprzedaje dokumenty, a nie porady prawne. Przyjęcie dokumentu zawsze zależy od zasad odbiorcy i prawa, które go obowiązuje.
Podobne dokumenty
- Pismo o corocznej waloryzacji czynszu według IRL (Francja)
Dla wynajmującego, którego umowa najmu we Francji przewiduje coroczną waloryzację czynszu. Francuski list stosuje referencyjny wskaźnik czynszów (IRL) publikowany przez INSEE: obecny czynsz, stary i nowy wskaźnik z tego samego kwartału, nowy czynsz i data obowiązywania, z jednoroczną regułą z art. 17-1 i zakazem waloryzacji czynszu lokalu w klasie F lub G. Najlepiej wysłać listem poleconym za potwierdzeniem odbioru, aby zachować datę żądania.
- Umowa najmu wspólnego jedną umową (Francja)
Dla wynajmującego i od dwóch do czterech współlokatorów, którzy podpisują jedną umowę najmu lokalu nieumeblowanego lub umeblowanego jako głównego miejsca zamieszkania we Francji. Wzór umowy, obowiązkowy od 1 października 2026 r., jest bezpłatnie publikowany na Légifrance; ta francuska umowa zachowuje jego układ, z klauzulą solidarności: odchodzący współlokator i jego poręczyciel odpowiadają do czasu zastąpienia, najwyżej sześć miesięcy po wypowiedzeniu. Czynsz za cały lokal, opłaty w zaliczkach lub ryczałcie, opcjonalny podział pokoi. Po francusku.
- Umowa najmu lokalu umeblowanego (Francja)
Dla wynajmującego i najemcy lokalu umeblowanego wynajmowanego jako główne miejsce zamieszkania we Francji. Wzór umowy, obowiązkowy od 1 października 2026 r., jest bezpłatnie publikowany na Légifrance; ta francuska umowa zachowuje jego układ: rok z milczącym przedłużeniem albo dziewięć miesięcy bez przedłużenia dla studenta, miesięczne wypowiedzenie dla najemcy, kaucja najwyżej dwumiesięczna, opłaty w zaliczkach lub ryczałcie, minimalne wyposażenie z décret n° 2015-981, klauzula rozwiązująca i opcjonalna część o limitach czynszu. Po francusku, do wydruku i podpisu przez każdą stronę.
- Pełnomocnictwo na zgromadzenie ogólne współwłaścicieli (Francja)
Dla współwłaściciela we Francji, który nie może przyjść na zgromadzenie ogólne i chce być reprezentowany. Francuskie pełnomocnictwo wskazuje pełnomocnika, zgromadzenie i jego datę, określa, czy głosowanie jest swobodne, czy według Twoich instrukcji, oraz czy pełnomocnik może przekazać pełnomocnictwo dalej, i przypomina ograniczenia art. 22 francuskiej ustawy z 10 lipca 1965 r.: najwyżej trzy pełnomocnictwa, chyba że w granicach 10 % głosów, i nigdy zarządcy, jego bliskim ani pracownikom. Do podpisania i przekazania pełnomocnikowi.
- Zakwestionowanie rocznego rozliczenia opłat za najem (Francja)
Dla najemcy we Francji, który otrzymał wysokie lub niejasne rozliczenie opłat. Francuski list prosi o wgląd w dokumenty – faktury, umowy, klucz podziału – które wynajmujący musi udostępniać przez sześć miesięcy (art. 23 francuskiej ustawy z 6 lipca 1989 r.), kwestionuje pozycje niebędące opłatami podlegającymi zwrotowi, a przy spóźnionym rozliczeniu prosi o spłatę salda w dwunastu ratach. Listem poleconym za potwierdzeniem odbioru.
- Prośba do wynajmującego o pokwitowania czynszu (Francja)
Dla najemcy we Francji, który potrzebuje pokwitowań – do wniosku o najem, dodatku mieszkaniowego, kredytu, potwierdzenia adresu – i ich nie otrzymuje. Francuski list przypomina, że wynajmujący musi je wydawać bezpłatnie, oddzielając czynsz od opłat (art. 21 francuskiej ustawy z 6 lipca 1989 r.), wymienia potrzebne okresy i, jeśli chcesz, wyraża Twoją wyraźną zgodę na wysyłkę e-mailem. Wystarczy zwykły list; polecony zachowuje dowód.