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Schreiben an den Vermieter mit der Bitte um Reparatur (Malta)
Malta · auf Englisch · für Mieter
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12 Fragen · etwa 5 Min.
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Für Mieter in Malta, deren Mietwohnung einen Mangel hat, den der Vermieter beheben muss: ein Bauschaden wie eine undichte Decke oder eine gerissene Wand, ein Fehler, der die ordentliche Nutzung verhindert, ein Problem mit der Wasser- oder Stromversorgung oder etwas, das der Vertrag dem Vermieter auferlegt, etwa ein defektes Gerät aus dem Inventar. Das Schreiben beschreibt den Mangel und seit wann er besteht, verlangt die Reparatur binnen 14 Tagen, bietet Zugang an und nennt das Adjudicating Panel als nächsten Schritt. Per E-Mail senden.
- Für die Verwendung in Malta
- Zuletzt aktualisiert: 3. November 2026
Veröffentlicht vonDocMuse
Wann Sie dieses Dokument brauchen
- Die Decke Ihrer Mietwohnung in Malta ist undicht, und der Vermieter hat nichts unternommen.
- Die Waschmaschine oder der Kühlschrank aus dem Inventar Ihrer möblierten Wohnung ist kaputt.
- Es gibt Feuchtigkeit, einen Riss in der Wand oder kein Wasser, und der Vermieter muss es beheben.
- Sie wollen den Vermieter schriftlich um Reparatur bitten und einen Nachweis darüber haben.
Was Sie ausfüllen
Die Angaben, die das Dokument verlangt.
- Mieter
- Anschrift des Mieters
- Ort
- Postleitzahl des Mieters
- Datum
- Vermieter
- Anschrift des Vermieters
- Postleitzahl des Vermieters
- Mangel besteht seit
- Mängel
- Wann und wie Sie es schon gemeldet haben (optional)
- Zugangsregelung
Häufige Fragen
- Wer zahlt Reparaturen in einer Mietwohnung in Malta?
- Nach dem Zivilgesetzbuch übergibt der Vermieter die Wohnung in gutem Zustand, führt die baulichen Reparaturen aus, also an der Bausubstanz einschließlich der Decken, und haftet für Mängel, die die Nutzung verhindern oder mindern (Artikel 1540 und 1545). Der Mieter einer Wohnung trägt die übrigen Reparaturen (Artikel 1556), sofern der Vertrag sie nicht dem Vermieter auferlegt: Prüfen Sie Vertrag und Inventar, die den Vermieter für gestellte Möbel und Geräte verantwortlich machen können.
- Darf ich in Malta die Miete zurückhalten, bis der Vermieter repariert?
- Zahlen Sie die Miete weiter. Eine Mietminderung wegen eines Mangels ist etwas, das der Mieter verlangt (Zivilgesetzbuch, Artikel 1545), nicht etwas, das er sich selbst nimmt. Einzige Ausnahme ist eine dringende Reparatur, deren Aufschub schweren Schaden verursachen würde: Der Mieter darf sie auf Kosten des Vermieters ausführen lassen und die Kosten mit der Miete verrechnen, muss den Vermieter aber so bald wie möglich informieren und ihm ein Sachverständigengutachten zu Dringlichkeit, Kosten und Schaden geben (Artikel 1543).
- Was tun, wenn der Vermieter auf meine Reparaturbitte nicht antwortet?
- Bewahren Sie eine Kopie dieses Schreibens, Ihre Fotos und jede Antwort auf und senden Sie eine zweite Kopie per Einschreiben. Streitigkeiten über die Reparaturpflichten des Vermieters und über die Wasser- und Stromversorgung gehen an das Adjudicating Panel for Private Residential Leases, wenn der Anspruch 5.000 € nicht übersteigt und der Vertrag registriert ist (Artikel 23 Cap. 604); höhere Ansprüche und das Verlangen, den Vertrag aufzulösen, gehen an das Rent Regulation Board.
So können Sie dieses Dokument unterschreiben
- Ausdrucken und von Hand unterschreiben. Die Unterschriftszeilen im Dokument sind absichtlich leer – unterschreiben Sie dort mit Stift.
- Selbst signieren, mit einer qualifizierten elektronischen Signatur. Wenn Sie bereits eine QES haben – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD oder einen anderen qualifizierten Anbieter von der EU-Vertrauensliste, auf Karte, USB-Token, in einer Smartphone-App oder in der Cloud –, erklärt unsere Signaturanleitung Schritt für Schritt, wie Sie genau diese Datei signieren, ohne sie ungültig zu machen. Schritt-für-Schritt-Hilfe und eine Prüfung, ob es geklappt hat
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