DocMuse to prywatna, płatna usługa prowadzona przez The Muse Technology EOOD (Bułgaria). Nie jest to strona rządu Zjednoczonego Królestwa i nie jest powiązana z GOV.UK, HM Courts & Tribunals Service ani żadnym innym organem publicznym. Nie jest to kancelaria prawna i nie podlega Solicitors Regulation Authority ani innemu regulatorowi usług prawnych, dlatego Legal Ombudsman nie rozpatruje skarg na nią; jej dokumenty nie są poradą prawną.
Zgłoszenie wynajmującemu usterek lub lokalu niezdatnego do zamieszkania (Walia)
Walia · w języku angielskim · dla najemców
2,00 €Wypełnij online za darmo — płacisz tylko za pobranie
Pytania: 12 · ok. 5 min
Ten dokument jest w języku angielskim
Pobierany PDF jest w języku angielskim — w tym języku się go składa, dlatego nie jest tłumaczony. Wszystko na tej stronie ma wyjaśnić, co w nim jest.
Do użytku w kraju: Walia
Wypełnij formularz
Twoje odpowiedzi zostają na tym urządzeniu przez 7 dni lub do czasu, aż je usuniesz.
- Pobierasz od razu po płatności
- Zapasowy link wysyłamy e-mailem
- Bez zakładania konta
Dla najemcy w Walii (contract-holder), którego mieszkanie wymaga napraw lub nie nadaje się do zamieszkania — wilgoć i pleśń, brak ogrzewania lub ciepłej wody, przecieki, niebezpieczna elektryka, brak czujników dymu lub tlenku węgla. Na podstawie sekcji 91 i 92 Renting Homes (Wales) Act 2016 wynajmujący musi utrzymywać lokal w stanie zdatnym do zamieszkania, a konstrukcję, elewację i instalacje w naprawie, w rozsądnym czasie od dowiedzenia się o problemie. Pismo zgłasza każdy problem ze zdjęciami, oferuje dostęp, prosi o oględziny w 14 dni i potwierdza płacenie czynszu.
- Do użytku w kraju: Walia
- Ostatnia aktualizacja: 28 października 2026
Jeśli dokument dla Zjednoczonego Królestwa przytacza słowa przepisów lub publikacji rządowej – brytyjskiej, szkockiej lub północnoirlandzkiej – zawiera informacje sektora publicznego udostępnione na licencji Open Government Licence v3.0.
Opublikowane przezDocMuse
Kiedy przyda Ci się ten dokument
- W wynajmowanym mieszkaniu w Walii jest wilgoć i pleśń, a wynajmujący nic nie zrobił.
- Nie ma ogrzewania ani ciepłej wody, a wynajmujący w Walii nie odpowiada.
- W mieszkaniu brakuje działającego czujnika dymu lub tlenku węgla i chcesz to naprawić.
- Chcesz zgłosić naprawy wynajmującemu na piśmie, żeby był ślad.
Co wypełniasz
Dane, o które prosi dokument.
- Najemca w Walii – contract-holder (imię i nazwisko)
- Adres najemcy (wynajmowany lokal)
- Miejscowość
- Kod pocztowy najemcy
- Data
- Wynajmujący
- Adres wynajmującego
- Kod pocztowy wynajmującego
- Potrzebne naprawy, pokój po pokoju, i od kiedy jest każdy problem
- Data pierwszego zgłoszenia wynajmującemu (opcjonalnie)
- Wpływ na zdrowie, rzeczy lub korzystanie z mieszkania (opcjonalnie)
- Kiedy możesz udostępnić lokal do oględzin lub naprawy (opcjonalnie)
Najczęstsze pytania
- Kto musi wykonywać naprawy według Renting Homes (Wales) Act?
- Wynajmujący: konstrukcja i elewacja lokalu oraz instalacje wodna, gazowa, elektryczna, sanitarna i grzewcza (sekcja 92), a także utrzymanie lokalu w stanie zdatnym do zamieszkania (sekcja 91). Renting Homes (Fitness for Human Habitation) (Wales) Regulations 2022 obejmują zagrożenia, sprawne czujniki dymu i tlenku węgla oraz badania instalacji elektrycznej. Obowiązek biegnie od chwili, gdy wynajmujący dowie się o problemie.
- Czy wynajmujący w Walii może próbować zakończyć umowę, bo poprosiłem o naprawę?
- Ustawa chroni przed tym: jeśli wynajmujący po wypowiedzeniu bez podania przyczyny występuje o opróżnienie lokalu, by uniknąć obowiązku napraw, sąd może odmówić wydania nakazu (sekcja 217). Nadal zgłaszaj na piśmie, by był ślad. Shelter Cymru i Citizens Advice Wales doradzają bezpłatnie, a wydział ochrony środowiska rady może skontrolować lokal.
- Czy mogę pisać do wynajmującego lub rady w Walii po walijsku?
- Tak. Walijski i angielski są w Walii językami urzędowymi, a rady objęte standardami języka walijskiego muszą odpowiedzieć po walijsku na pismo w tym języku, bez zwłoki. Ten dokument jest po angielsku, co jest ważne w całej Walii; prywatny wynajmujący może odpowiedzieć w dowolnym z tych języków.
Jak możesz podpisać ten dokument
- Wydrukuj go i podpisz odręcznie. Miejsca na podpis w dokumencie celowo zostają puste — podpisz się na nich długopisem.
- Podpisz go samodzielnie kwalifikowanym podpisem elektronicznym. Jeśli masz już podpis kwalifikowany — Certum, Szafir, EuroCert, ZealiD albo innego kwalifikowanego dostawcy z unijnej listy zaufanych dostawców, na karcie, tokenie USB, w aplikacji mobilnej lub w chmurze — nasz przewodnik po podpisywaniu wyjaśnia krok po kroku, jak podpisać właśnie ten plik, nie unieważniając podpisu. Profil Zaufany i podpis osobisty tu nie wystarczą. Pomoc krok po kroku i sprawdzenie, czy się udało
DocMuse sprzedaje dokumenty, a nie porady prawne. Przyjęcie dokumentu zawsze zależy od zasad odbiorcy i prawa, które go obowiązuje.
Podobne dokumenty
- Pismo z roszczeniem o naprawy według walijskiego protokołu przedsądowego (Walia)
Dla najemcy w Walii (contract-holder), którego wynajmujący nie wykonał napraw mimo zgłoszenia. Pismo stosuje Pre-Action Protocol for Housing Disrepair Cases (Wales): usterki i daty zgłoszeń, wpływ na zdrowie i rzeczy, dokumenty, których ujawnienia żądasz, oraz propozycję wspólnego biegłego. Wynajmujący powinien odpowiedzieć w ciągu 20 dni roboczych od otrzymania. Bez porozumienia co do napraw i odszkodowania kolejnym krokiem jest pozew do County Court.
- Wezwanie wynajmującego do wydania pisemnej treści umowy najmu (written statement) (Walia)
Dla najemcy w Walii (contract-holder), który nie dostał pisemnej treści umowy (written statement), potrzebuje kolejnej kopii lub dostał dokument bez wymaganych postanowień. Wynajmujący musi ją wydać w ciągu 14 dni od daty zajęcia lokalu (sekcja 31 Renting Homes (Wales) Act 2016). Przy opóźnieniu należy się odszkodowanie w wysokości dziennego czynszu za każdy dzień od daty zajęcia lokalu, najwyżej dwumiesięczny czynsz (sekcja 35), a wynajmujący nie może złożyć ważnego wypowiedzenia bez podania przyczyny, dopóki jej brak. Wzory rządu Walii są bezpłatne.
- Wypowiedzenie bezterminowej umowy najmu (standard occupation contract) przez najemcę (Walia)
Dla najemcy w Walii (contract-holder), który wynajmuje od prywatnego właściciela na podstawie bezterminowej umowy standard occupation contract i chce się wyprowadzić. Na podstawie sekcji 168 i 169 Renting Homes (Wales) Act 2016 podajesz wynajmującemu na piśmie datę opuszczenia lokalu, co najmniej cztery tygodnie od dnia otrzymania pisma — a nie dwa miesiące jak w Anglii. Umowa wygasa w tym dniu, jeśli do tego czasu się wyprowadzisz. Pismo prosi o odbiór lokalu i zwrot kaucji oraz podaje nowy adres. Wyślij je pierwszą klasą z bezpłatnym potwierdzeniem nadania i e-mailem.
- Odwołanie od odmowy przyjęcia do szkoły (Walia)
Dla rodzica w Walii, którego dziecku odmówiono miejsca w wybranej szkole, przy zwykłym naborze lub w trakcie roku szkolnego. Angielskie odwołanie na podstawie sekcji 94 School Standards and Framework Act 1998, walijskich przepisów o odwołaniach z 2005 r. i School Admission Appeals Code rządu Walii, do sekretarza niezależnej komisji: wskazuje decyzję, Twoje podstawy, wnosi o przyjęcie i o materiały na rozprawę z wyprzedzeniem. Wysyłane pocztą pierwszej klasy w terminie podanym w piśmie z decyzją.
- Formalna skarga do rady lokalnej (Walia)
Dla mieszkańca Walii, niezadowolonego z usługi lub decyzji rady lokalnej (council) – wywóz śmieci, dziury w drodze, nadzór budowlany, hałas, opieka społeczna lub źle załatwiona wcześniejsza prośba: formalna skarga w ramach procedury skargowej rady, opisująca, co się stało, co zostało już zrobione i czego oczekujesz. Jeśli rada ma formularz online, użyj go. Jeśli jej ostateczna odpowiedź nie rozwiąże sprawy, Public Services Ombudsman for Wales bezpłatnie rozpatruje skargi. Do rady w Walii możesz pisać po walijsku i otrzymać odpowiedź po walijsku.
- Zgłoszenie zastrzeżeń do opieki w NHS (Walia)
Dla pacjenta w Walii albo osoby działającej za jego zgodą, niezadowolonej z opieki zarządu zdrowia (health board), szpitala NHS, lekarza rodzinnego, dentysty lub apteki. Pisemne zgłoszenie po angielsku na podstawie przepisów NHS Wales z 2011 r. i procedury Listening to people, która od 1 kwietnia 2026 r. zastąpiła Putting Things Right: opisuje, co się stało i czego oczekujesz, pyta, czy należy się zadośćuczynienie (redress), i wskazuje Public Services Ombudsman for Wales. Wysyłane e-mailem. Sprzedawane puste, do wypełnienia ręcznie, bo zawiera dane o zdrowiu.