DocMuse to prywatna, płatna usługa prowadzona przez The Muse Technology EOOD (Bułgaria). Nie jest to strona rządu Zjednoczonego Królestwa i nie jest powiązana z GOV.UK, HM Courts & Tribunals Service ani żadnym innym organem publicznym. Nie jest to kancelaria prawna i nie podlega Solicitors Regulation Authority ani innemu regulatorowi usług prawnych, dlatego Legal Ombudsman nie rozpatruje skarg na nią; jej dokumenty nie są poradą prawną.
Pismo z roszczeniem o naprawy według walijskiego protokołu przedsądowego (Walia)
Walia · w języku angielskim · dla najemców
2,00 €Wypełnij online za darmo — płacisz tylko za pobranie
Pytania: 12 · ok. 5 min
Ten dokument jest w języku angielskim
Pobierany PDF jest w języku angielskim — w tym języku się go składa, dlatego nie jest tłumaczony. Wszystko na tej stronie ma wyjaśnić, co w nim jest.
Do użytku w kraju: Walia
Wypełnij formularz
Twoje odpowiedzi zostają na tym urządzeniu przez 7 dni lub do czasu, aż je usuniesz.
- Pobierasz od razu po płatności
- Zapasowy link wysyłamy e-mailem
- Bez zakładania konta
Dla najemcy w Walii (contract-holder), którego wynajmujący nie wykonał napraw mimo zgłoszenia. Pismo stosuje Pre-Action Protocol for Housing Disrepair Cases (Wales): usterki i daty zgłoszeń, wpływ na zdrowie i rzeczy, dokumenty, których ujawnienia żądasz, oraz propozycję wspólnego biegłego. Wynajmujący powinien odpowiedzieć w ciągu 20 dni roboczych od otrzymania. Bez porozumienia co do napraw i odszkodowania kolejnym krokiem jest pozew do County Court.
- Do użytku w kraju: Walia
- Ostatnia aktualizacja: 28 października 2026
Jeśli dokument dla Zjednoczonego Królestwa przytacza słowa przepisów lub publikacji rządowej – brytyjskiej, szkockiej lub północnoirlandzkiej – zawiera informacje sektora publicznego udostępnione na licencji Open Government Licence v3.0.
Opublikowane przezDocMuse
Kiedy przyda Ci się ten dokument
- Zgłoszenie napraw wynajmującemu w Walii było dawno temu, a nadal nic nie zrobiono.
- Wilgoć zniszczyła Twoje rzeczy i chcesz odszkodowania od wynajmującego.
- Wynajmujący w Walii zignorował pisma o naprawę i rozważasz sąd.
- Chcesz formalnego pisma z roszczeniem, które poprzedza sprawę o naprawy w Walii.
Co wypełniasz
Dane, o które prosi dokument.
- Najemca w Walii – contract-holder (imię i nazwisko)
- Adres najemcy (wynajmowany lokal)
- Miejscowość
- Kod pocztowy najemcy
- Data
- Wynajmujący
- Adres wynajmującego
- Kod pocztowy wynajmującego
- Potrzebne naprawy, pokój po pokoju, i od kiedy jest każdy problem
- Kiedy i jak zgłoszono problemy oraz jaka była odpowiedź
- Zniszczone rzeczy, dodatkowe koszty i wpływ na zdrowie (opcjonalnie)
- Kiedy możesz udostępnić lokal do oględzin lub naprawy (opcjonalnie)
Najczęstsze pytania
- Który protokół przedsądowy stosuje się do roszczeń o naprawy w Walii?
- Pre-Action Protocol for Housing Disrepair Cases (Wales), a nie angielski protokół dotyczący warunków mieszkaniowych. Wymaga pisma z roszczeniem zawierającego dane z tego dokumentu i odpowiedzi w ciągu 20 dni roboczych od otrzymania, a roszczenie opiera się na sekcjach 91 i 92 Renting Homes (Wales) Act 2016, nie na angielskim Landlord and Tenant Act.
- Czy w Walii mogę żądać odszkodowania za usterki oprócz napraw?
- Tak. Sąd może nakazać naprawy i zasądzić odszkodowanie za utratę wygody i możliwości korzystania z mieszkania, zniszczone rzeczy i inne straty od chwili, gdy wynajmujący dowiedział się o problemie. Roszczenie, w którym zarówno naprawy, jak i pozostałe szkody wynoszą do 1 000 funtów, trafia do trybu drobnych roszczeń; większe — do wyższego trybu.
- Gdzie najemca w Walii może dostać bezpłatną pomoc przy roszczeniu o naprawy?
- Shelter Cymru i Citizens Advice Wales doradzają bezpłatnie, a wydział ochrony środowiska rady może bezpłatnie skontrolować lokal i zobowiązać wynajmującego do działania. Rent Smart Wales zajmuje się rejestracją i licencjonowaniem wynajmujących i może działać wobec licencjonowanego wynajmującego lub agenta łamiącego kodeks postępowania.
Jak możesz podpisać ten dokument
- Wydrukuj go i podpisz odręcznie. Miejsca na podpis w dokumencie celowo zostają puste — podpisz się na nich długopisem.
- Podpisz go samodzielnie kwalifikowanym podpisem elektronicznym. Jeśli masz już podpis kwalifikowany — Certum, Szafir, EuroCert, ZealiD albo innego kwalifikowanego dostawcy z unijnej listy zaufanych dostawców, na karcie, tokenie USB, w aplikacji mobilnej lub w chmurze — nasz przewodnik po podpisywaniu wyjaśnia krok po kroku, jak podpisać właśnie ten plik, nie unieważniając podpisu. Profil Zaufany i podpis osobisty tu nie wystarczą. Pomoc krok po kroku i sprawdzenie, czy się udało
DocMuse sprzedaje dokumenty, a nie porady prawne. Przyjęcie dokumentu zawsze zależy od zasad odbiorcy i prawa, które go obowiązuje.
Podobne dokumenty
- Zgłoszenie wynajmującemu usterek lub lokalu niezdatnego do zamieszkania (Walia)
Dla najemcy w Walii (contract-holder), którego mieszkanie wymaga napraw lub nie nadaje się do zamieszkania — wilgoć i pleśń, brak ogrzewania lub ciepłej wody, przecieki, niebezpieczna elektryka, brak czujników dymu lub tlenku węgla. Na podstawie sekcji 91 i 92 Renting Homes (Wales) Act 2016 wynajmujący musi utrzymywać lokal w stanie zdatnym do zamieszkania, a konstrukcję, elewację i instalacje w naprawie, w rozsądnym czasie od dowiedzenia się o problemie. Pismo zgłasza każdy problem ze zdjęciami, oferuje dostęp, prosi o oględziny w 14 dni i potwierdza płacenie czynszu.
- Wezwanie wynajmującego do wydania pisemnej treści umowy najmu (written statement) (Walia)
Dla najemcy w Walii (contract-holder), który nie dostał pisemnej treści umowy (written statement), potrzebuje kolejnej kopii lub dostał dokument bez wymaganych postanowień. Wynajmujący musi ją wydać w ciągu 14 dni od daty zajęcia lokalu (sekcja 31 Renting Homes (Wales) Act 2016). Przy opóźnieniu należy się odszkodowanie w wysokości dziennego czynszu za każdy dzień od daty zajęcia lokalu, najwyżej dwumiesięczny czynsz (sekcja 35), a wynajmujący nie może złożyć ważnego wypowiedzenia bez podania przyczyny, dopóki jej brak. Wzory rządu Walii są bezpłatne.
- Wypowiedzenie bezterminowej umowy najmu (standard occupation contract) przez najemcę (Walia)
Dla najemcy w Walii (contract-holder), który wynajmuje od prywatnego właściciela na podstawie bezterminowej umowy standard occupation contract i chce się wyprowadzić. Na podstawie sekcji 168 i 169 Renting Homes (Wales) Act 2016 podajesz wynajmującemu na piśmie datę opuszczenia lokalu, co najmniej cztery tygodnie od dnia otrzymania pisma — a nie dwa miesiące jak w Anglii. Umowa wygasa w tym dniu, jeśli do tego czasu się wyprowadzisz. Pismo prosi o odbiór lokalu i zwrot kaucji oraz podaje nowy adres. Wyślij je pierwszą klasą z bezpłatnym potwierdzeniem nadania i e-mailem.
- Formalna skarga do rady lokalnej (Walia)
Dla mieszkańca Walii, niezadowolonego z usługi lub decyzji rady lokalnej (council) – wywóz śmieci, dziury w drodze, nadzór budowlany, hałas, opieka społeczna lub źle załatwiona wcześniejsza prośba: formalna skarga w ramach procedury skargowej rady, opisująca, co się stało, co zostało już zrobione i czego oczekujesz. Jeśli rada ma formularz online, użyj go. Jeśli jej ostateczna odpowiedź nie rozwiąże sprawy, Public Services Ombudsman for Wales bezpłatnie rozpatruje skargi. Do rady w Walii możesz pisać po walijsku i otrzymać odpowiedź po walijsku.
- Zgłoszenie zastrzeżeń do opieki w NHS (Walia)
Dla pacjenta w Walii albo osoby działającej za jego zgodą, niezadowolonej z opieki zarządu zdrowia (health board), szpitala NHS, lekarza rodzinnego, dentysty lub apteki. Pisemne zgłoszenie po angielsku na podstawie przepisów NHS Wales z 2011 r. i procedury Listening to people, która od 1 kwietnia 2026 r. zastąpiła Putting Things Right: opisuje, co się stało i czego oczekujesz, pyta, czy należy się zadośćuczynienie (redress), i wskazuje Public Services Ombudsman for Wales. Wysyłane e-mailem. Sprzedawane puste, do wypełnienia ręcznie, bo zawiera dane o zdrowiu.
- Odwołanie od odmowy przyjęcia do szkoły (Walia)
Dla rodzica w Walii, którego dziecku odmówiono miejsca w wybranej szkole, przy zwykłym naborze lub w trakcie roku szkolnego. Angielskie odwołanie na podstawie sekcji 94 School Standards and Framework Act 1998, walijskich przepisów o odwołaniach z 2005 r. i School Admission Appeals Code rządu Walii, do sekretarza niezależnej komisji: wskazuje decyzję, Twoje podstawy, wnosi o przyjęcie i o materiały na rozprawę z wyprzedzeniem. Wysyłane pocztą pierwszej klasy w terminie podanym w piśmie z decyzją.