Покана за извършване на ремонт в наето жилище (Франция)
Публикуван отDocMuse
Документът е на френски
PDF файлът, който изтегляте, е на френски — на този език се подава, затова не се превежда. Всичко на тази страница е тук, за да ви каже какво пише в него.
За наемател във Франция, чието жилище има дефекти, които наемодателят не отстранява: влага, повредено отопление, опасна електрическа инсталация, течове. Френското писмо описва дефектите и от кога са, припомня задължението за предоставяне на прилично жилище и поддръжката му (чл. 6 от френския закон от 6 юли 1989 г., décret n° 2002-120), определя срок за ремонта и посочва средствата за защита, като потвърждава, че наемът продължава да се плаща. С препоръчано писмо с обратна разписка.
- Предназначен за използване в: Франция
- Последна актуализация: 13 октомври 2026 г.
Кога да използвате този документ
- Наетото ви жилище във Франция има влага, течове или развалено отопление, а хазяинът не прави нищо.
- Електрическата инсталация в жилището ви е опасна, а хазяинът не отговаря на молбите ви за ремонт.
- Съобщавали сте за проблема няколко пъти, но нищо не е поправено.
- Искате писмено да поискате ремонт в определен срок, като продължавате да плащате наема.
Какво попълвате
Данните, които документът изисква.
- Наемател
- Адрес на наемателя
- Наемодател
- Пощенски адрес на наемодателя (улица, на следващия ред пощенски код и град)
- Град
- Дата
- Дата на договора за наем
- Адрес на имота
- Дата, от която е налице дефектът
- Установени дефекти (вид, помещение)
- Дата на предходния сигнал (ако има)
- Краен срок за ремонта
Преглед
Този документ се изготвя за вас. Отговорите ви се попълват в него и получавате готовия PDF.
Често задавани въпроси
- Може ли наемателят да спре да плаща наема, докато ремонтът не бъде извършен?
- Не. Във Франция наемателят не може сам да намали или спре наема: само съдът може да го постанови, като определи ремонта и срока му (чл. 20-1 от френския закон от 6 юли 1989 г.). Наемател, който спре да плаща, рискува клаузата за прекратяване на договора. Затова продължете да плащате, пазете доказателства за дефектите – снимки, констативни протоколи, кореспонденция – и използвайте поканата, за да определите дата.
- Какво е прилично жилище по смисъла на френския закон?
- Жилище без явен риск за безопасността или здравето, с основно помещение поне 9 m² и височина 2,20 m или 20 m³, отопление, питейна вода, санитарен възел и кът за готвене и минимална енергийна ефективност (френски décret n° 2002-120 от 30 януари 2002 г.). В континентална Франция жилище с клас G по енергийния сертификат вече не е прилично от 2025 г. ADIL и хигиенната служба на кметството могат да помогнат това да бъде констатирано.
- Какво може да направи френската CAF, ако жилището не е прилично?
- Ако получавате жилищна помощ, caisse d'allocations familiales (CAF) може да констатира, че жилището не е прилично. Тогава тя задържа помощта до осемнадесет месеца, вместо да я плаща на наемодателя, а вие плащате само остатъка от наема, докато ремонтът бъде извършен. Съобщете в онлайн профила си или с писмо, като приложите тази покана.
Как можете да подпишете документа
- Разпечатайте го и го подпишете на ръка. Редовете за подпис в документа остават празни нарочно — подпишете се на тях с химикал.
- Подпишете го сами с квалифициран електронен подпис. Ако вече имате КЕП — Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD или друг квалифициран доставчик от Доверителния списък на ЕС, на карта, USB токен, в мобилно приложение или в облака — ръководството ни за подписване обяснява стъпка по стъпка как да подпишете точно този файл, без да обезсилите подписа. Помощ стъпка по стъпка и проверка дали се е получило
DocMuse продава документи, не правни съвети. Приемането винаги зависи от правилата на получателя и местното законодателство.
Свързани документи
- Писмо за годишна актуализация на наема по индекса IRL (Франция)
За наемодател, чийто договор във Франция предвижда годишна актуализация на наема. Френското писмо прилага референтния индекс на наемите (IRL), публикуван от INSEE: настоящ наем, стар и нов индекс за същото тримесечие, нов наем и дата на действие, с правилото от една година на чл. 17-1 и забраната за актуализация на наема на жилище с клас F или G. Най-добре с препоръчано писмо с обратна разписка, за да се запази датата на искането.
- Договор за съвместно наемане с един договор (Франция)
За наемодател и двама до четирима съквартиранти, които подписват един договор за необзаведено или обзаведено жилище като основно жилище във Франция. Образецът, задължителен от 1 октомври 2026 г., се публикува безплатно в Légifrance; този френски договор следва рубриките му, с клауза за солидарност: напусналият съквартирант и неговият гарант остават задължени, докато бъде заменен, най-много шест месеца след предизвестието. Наем за цялото жилище, разходи като аванси или твърда сума, незадължително разпределение на стаите. На френски език.
- Договор за наем на обзаведено жилище (Франция)
За наемодателя и наемателя на обзаведено жилище, отдадено като основно жилище във Франция. Образецът, задължителен от 1 октомври 2026 г., се публикува безплатно в Légifrance; този френски договор следва рубриките му: една година с мълчаливо подновяване или девет месеца без подновяване за студент, едномесечно предизвестие за наемателя, депозит до два месеца, разходи като аванси или твърда сума, минималното обзавеждане по décret n° 2015-981, клауза за прекратяване и незадължителен раздел за ограничаването на наемите. На френски език, за печат и подпис от всяка страна.
- Пълномощно за общото събрание на етажните собственици (Франция)
За етажен собственик във Франция, който не може да присъства на общото събрание и иска да бъде представляван. Френското пълномощно посочва пълномощника, събранието и датата му, дали гласуването е свободно или по ваши указания и дали пълномощникът може да преупълномощи, и припомня ограниченията на чл. 22 от френския закон от 10 юли 1965 г.: най-много три пълномощни, освен в рамките на 10 % от гласовете, и никога на управителя, неговите близки или служители. Подписва се и се предава на пълномощника.
- Оспорване на годишното изравняване на разходите по наема (Франция)
За наемател във Франция, който получи високо или неясно изравняване на разходите. Френското писмо иска преглед на доказателствата – фактури, договори, ключ за разпределение – които наемодателят трябва да държи на разположение шест месеца (чл. 23 от френския закон от 6 юли 1989 г.), оспорва позициите, които не са възстановими разходи, и при закъсняло изравняване иска остатъкът да се плати на дванадесет вноски. С препоръчано писмо с обратна разписка.
- Искане до наемодателя за разписки за наем (Франция)
За наемател във Франция, на когото са нужни разписките – за кандидатстване за наем, жилищна помощ, заем, доказателство за адрес – и не ги получава. Френското писмо припомня, че наемодателят трябва да ги предава безплатно, като разграничава наема и разходите (чл. 21 от френския закон от 6 юли 1989 г.), изброява исканите периоди и, ако желаете, дава изричното ви съгласие да ги получавате по имейл. Достатъчно е обикновено писмо; препоръчаното запазва доказателство.