DocMuse

Сезиране на департаментската помирителна комисия по наемни спорове (Франция)

Français
Франция
Имоти
Заявление
Печат и подпис
1 стр. · 0 продадени

Публикуван отDocMuse

Документът е на френски

PDF файлът, който изтегляте, е на френски — на този език се подава, затова не се превежда. Всичко на тази страница е тук, за да ви каже какво пише в него.

За наемател или наемодател във Франция в спор за наема, допълнителния наем, протокола, депозита, разходите, ремонтите, пригодността на жилището или предизвестие. Френското писмо моли commission départementale de conciliation, безплатна и съставена от представители на наемодателите и наемателите, да събере страните (чл. 20 от френския закон от 6 юли 1989 г.), излага спора и искането и изброява документите. С препоръчано писмо с обратна разписка на адреса, публикуван от префектурата.

  • Предназначен за използване в: Франция
  • Последна актуализация: 13 октомври 2026 г.

Кога да използвате този документ

  • Със собственика или наемателя си във Франция не сте съгласни за депозита или разходите за поддръжка.
  • Наемодателят отказва да направи ремонти или жилището не е годно за живеене.
  • Оспорвате увеличение на наема или допълнение към наема, поискано от другата страна.
  • Искате безплатната помирителна комисия да събере двете страни, преди да ходите на съд.

Какво попълвате

Данните, които документът изисква.

  • Заявител
  • Адрес на заявителя
  • Департаментска помирителна комисия (с департамента)
  • Адрес на комисията, както го публикува префектурата
  • Град
  • Дата
  • Адрес на имота
  • Другата страна е вашият наемодател или наемател
  • Другата страна (име или наименование)
  • Адрес на другата страна
  • Дата на договора за наем
  • Предмет на спора
  • Описание на спора и вече предприетите стъпки за уреждане
  • Вашето искане (какво очаквате от другата страна)

Преглед

Този документ се изготвя за вас. Отговорите ви се попълват в него и получавате готовия PDF.

Прегледът предстои

Често задавани въпроси

Какви спорове разглежда френската помирителна комисия по наемни въпроси?
Споровете между наемодател и наемател на жилище: размер на наема, преоценка на занижен наем, допълнителен наем в община с ограничаване на наемите, протокол, депозит, разходи, ремонти, пригодност на жилището и предизвестия (чл. 20 от френския закон от 6 юли 1989 г.). Тя събира двете страни пред представители на наемодателите и наемателите и търси споразумение; тя не съди.
Колко струва сезирането на комисията и как протича заседанието?
Безплатно е. Комисията се сезира с препоръчано писмо с обратна разписка или по електронен път, на адреса, публикуван от префектурата на департамента. Двете страни се призовават и могат да бъдат придружени или представлявани. Ако се споразумеят, комисията записва споразумението писмено; иначе дава становище, в рамките на два месеца при спор за наема, след което може да се сезира съдът.
Задължително ли е минаването през комисията преди съда?
При преоценка на явно занижен наем при подновяване на договора и при оспорване на допълнителен наем в община с ограничаване на наемите комисията се сезира преди съда. При другите спорове тя е по избор, но често позволява несъгласието да се реши без дело. Компетентен е след това juge des contentieux de la protection в tribunal judiciaire по местонахождението на жилището.

Как можете да подпишете документа

  • Разпечатайте го и го подпишете на ръка. Редовете за подпис в документа остават празни нарочно — подпишете се на тях с химикал.
  • Подпишете го сами с квалифициран електронен подпис. Ако вече имате КЕП — Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD или друг квалифициран доставчик от Доверителния списък на ЕС, на карта, USB токен, в мобилно приложение или в облака — ръководството ни за подписване обяснява стъпка по стъпка как да подпишете точно този файл, без да обезсилите подписа. Помощ стъпка по стъпка и проверка дали се е получило

DocMuse продава документи, не правни съвети. Приемането винаги зависи от правилата на получателя и местното законодателство.

Свързани документи

  • Писмо за годишна актуализация на наема по индекса IRL (Франция)

    За наемодател, чийто договор във Франция предвижда годишна актуализация на наема. Френското писмо прилага референтния индекс на наемите (IRL), публикуван от INSEE: настоящ наем, стар и нов индекс за същото тримесечие, нов наем и дата на действие, с правилото от една година на чл. 17-1 и забраната за актуализация на наема на жилище с клас F или G. Най-добре с препоръчано писмо с обратна разписка, за да се запази датата на искането.

  • Договор за съвместно наемане с един договор (Франция)

    За наемодател и двама до четирима съквартиранти, които подписват един договор за необзаведено или обзаведено жилище като основно жилище във Франция. Образецът, задължителен от 1 октомври 2026 г., се публикува безплатно в Légifrance; този френски договор следва рубриките му, с клауза за солидарност: напусналият съквартирант и неговият гарант остават задължени, докато бъде заменен, най-много шест месеца след предизвестието. Наем за цялото жилище, разходи като аванси или твърда сума, незадължително разпределение на стаите. На френски език.

  • Договор за наем на обзаведено жилище (Франция)

    За наемодателя и наемателя на обзаведено жилище, отдадено като основно жилище във Франция. Образецът, задължителен от 1 октомври 2026 г., се публикува безплатно в Légifrance; този френски договор следва рубриките му: една година с мълчаливо подновяване или девет месеца без подновяване за студент, едномесечно предизвестие за наемателя, депозит до два месеца, разходи като аванси или твърда сума, минималното обзавеждане по décret n° 2015-981, клауза за прекратяване и незадължителен раздел за ограничаването на наемите. На френски език, за печат и подпис от всяка страна.

  • Пълномощно за общото събрание на етажните собственици (Франция)

    За етажен собственик във Франция, който не може да присъства на общото събрание и иска да бъде представляван. Френското пълномощно посочва пълномощника, събранието и датата му, дали гласуването е свободно или по ваши указания и дали пълномощникът може да преупълномощи, и припомня ограниченията на чл. 22 от френския закон от 10 юли 1965 г.: най-много три пълномощни, освен в рамките на 10 % от гласовете, и никога на управителя, неговите близки или служители. Подписва се и се предава на пълномощника.

  • Оспорване на годишното изравняване на разходите по наема (Франция)

    За наемател във Франция, който получи високо или неясно изравняване на разходите. Френското писмо иска преглед на доказателствата – фактури, договори, ключ за разпределение – които наемодателят трябва да държи на разположение шест месеца (чл. 23 от френския закон от 6 юли 1989 г.), оспорва позициите, които не са възстановими разходи, и при закъсняло изравняване иска остатъкът да се плати на дванадесет вноски. С препоръчано писмо с обратна разписка.

  • Искане до наемодателя за разписки за наем (Франция)

    За наемател във Франция, на когото са нужни разписките – за кандидатстване за наем, жилищна помощ, заем, доказателство за адрес – и не ги получава. Френското писмо припомня, че наемодателят трябва да ги предава безплатно, като разграничава наема и разходите (чл. 21 от френския закон от 6 юли 1989 г.), изброява исканите периоди и, ако желаете, дава изричното ви съгласие да ги получавате по имейл. Достатъчно е обикновено писмо; препоръчаното запазва доказателство.