DocMuse

Sesizarea comisiei departamentale de conciliere în materie locativă (Franța)

Français
Franța
Imobiliare
Cerere
Tipăriți și semnați
1 pagină · Vândute: 0

Publicat deDocMuse

Acest document este în limba franceză

PDF-ul pe care îl descărcați este în limba franceză — aceasta este limba în care trebuie depus, așa că nu este tradus. Tot ce se află pe această pagină vă explică ce conține.

Pentru chiriașul sau proprietarul din Franța aflat în litigiu privind chiria, suplimentul de chirie, procesul-verbal, garanția, cheltuielile, reparațiile, decența locuinței sau un preaviz. Scrisoarea franceză cere commission départementale de conciliation, gratuită și formată din reprezentanți ai proprietarilor și chiriașilor, să reunească părțile (art. 20 din legea franceză din 6 iulie 1989), expune litigiul și cererea și enumeră actele. Prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire la adresa publicată de prefectură.

  • Pentru utilizare în: Franța
  • Ultima actualizare: 13 octombrie 2026

Când vă este util acest document

  • Nu vă înțelegeți cu proprietarul sau chiriașul din Franța în privința garanției sau a cheltuielilor.
  • Proprietarul refuză să facă reparații sau locuința nu este în stare decentă de locuit.
  • Contestați o mărire a chiriei sau un supliment de chirie cerut de cealaltă parte.
  • Doriți ca o comisie de conciliere gratuită să aducă părțile la masă înainte de a merge în instanță.

Ce completați

Datele pe care le cere documentul.

  • Solicitant
  • Adresa solicitantului
  • Comisia departamentală de conciliere (cu departamentul)
  • Adresa comisiei, așa cum o publică prefectura
  • Localitate
  • Data
  • Adresa imobilului
  • Cealaltă parte este proprietarul sau chiriașul dumneavoastră
  • Cealaltă parte (nume sau denumire)
  • Adresa celeilalte părți
  • Data contractului de închiriere
  • Obiectul litigiului
  • Descrierea litigiului și demersurile amiabile deja făcute
  • Cererea dumneavoastră (ce așteptați de la cealaltă parte)

Previzualizare

Acest document este generat pentru dumneavoastră. Răspunsurile sunt introduse în el, iar PDF-ul finalizat vă aparține.

Previzualizarea urmează în curând

Întrebări frecvente

Ce litigii examinează comisia franceză de conciliere în materie locativă?
Litigiile dintre proprietarul și chiriașul unei locuințe: cuantumul chiriei, reevaluarea unei chirii subevaluate, suplimentul de chirie într-o localitate cu plafonare, procesul-verbal, garanția, cheltuielile, reparațiile, decența locuinței și preavizele (art. 20 din legea franceză din 6 iulie 1989). Ea reunește părțile în fața unor reprezentanți ai proprietarilor și chiriașilor și caută un acord; nu judecă.
Cât costă sesizarea comisiei și cum se desfășoară ședința?
Este gratuită. Comisia este sesizată prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire sau pe cale electronică, la adresa publicată de prefectura departamentului. Ambele părți sunt convocate și pot fi însoțite sau reprezentate. Dacă se înțeleg, comisia consemnează acordul în scris; altfel dă un aviz, în termen de două luni pentru un litigiu privind chiria, iar apoi poate fi sesizată instanța.
Trebuie trecut pe la comisie înainte de a merge în instanță?
Pentru reevaluarea unei chirii vădit subevaluate la reînnoirea contractului și pentru contestarea unui supliment de chirie într-o localitate cu plafonare, comisia intervine înaintea instanței. În celelalte litigii este facultativă, dar adesea permite rezolvarea dezacordului fără proces. Competent este apoi juge des contentieux de la protection de la tribunal judiciaire din locul locuinței.

Cum puteți semna acest document

  • Tipăriți-l și semnați-l de mână. Rândurile de semnătură din document sunt lăsate libere intenționat — semnați pe ele cu pixul.
  • Semnați-l personal cu o semnătură electronică calificată. Dacă dețineți deja o semnătură calificată — certSIGN, DigiSign, Trans Sped, AlfaSign sau orice furnizor calificat de pe Lista de încredere a UE, pe card, token USB, într-o aplicație mobilă sau în cloud — ghidul nostru de semnare explică pas cu pas cum semnați exact acest fișier fără a-l invalida. Semnătura avansată din cartea electronică de identitate nu este suficientă aici. Ajutor pas cu pas și o modalitate de a verifica rezultatul

DocMuse vinde documente, nu consultanță juridică. Acceptarea depinde întotdeauna de regulile destinatarului și de legea care i se aplică.

Documente înrudite

  • Scrisoare de revizuire anuală a chiriei după indicele IRL (Franța)

    Pentru proprietarul al cărui contract din Franța prevede o revizuire anuală a chiriei. Scrisoarea franceză aplică indicele de referință al chiriilor (IRL) publicat de INSEE: chiria actuală, indicele vechi și cel nou din același trimestru, noua chirie și data aplicării, cu regula de un an din art. 17-1 și interdicția de a revizui chiria unei locuințe din clasa F sau G. De preferință prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire, pentru a păstra data cererii.

  • Contract de închiriere în comun cu un singur contract (Franța)

    Pentru un proprietar și doi până la patru colocatari care semnează un singur contract, pentru o locuință nemobilată sau mobilată, ca reședință principală în Franța. Modelul, obligatoriu de la 1 octombrie 2026, este publicat gratuit pe Légifrance; acest contract francez îi urmează rubricile, cu clauza de solidaritate: colocatarul care pleacă și garantul său rămân obligați până la înlocuire, cel mult șase luni după preaviz. Chirie pentru toată locuința, cheltuieli prin avansuri sau forfetar, repartizarea opțională a camerelor. În limba franceză.

  • Contract de închiriere a unei locuințe mobilate (Franța)

    Pentru proprietarul și chiriașul unei locuințe mobilate închiriate ca reședință principală în Franța. Modelul, obligatoriu de la 1 octombrie 2026, este publicat gratuit pe Légifrance; acest contract francez îi urmează rubricile: un an cu reînnoire tacită sau nouă luni fără reînnoire pentru un student, preaviz de o lună pentru chiriaș, garanție de cel mult două luni, cheltuieli prin avansuri sau forfetar, mobilierul minim din décret n° 2015-981, clauza rezolutorie și o secțiune opțională de plafonare a chiriilor. În limba franceză, de tipărit și semnat de fiecare parte.

  • Împuternicire pentru adunarea generală a coproprietarilor (Franța)

    Pentru coproprietarul din Franța care nu poate participa la adunarea generală și dorește să fie reprezentat. Împuternicirea franceză desemnează mandatarul, adunarea și data ei, precizează dacă votul este liber sau urmează instrucțiunile dumneavoastră și dacă mandatarul poate transmite împuternicirea, și amintește limitele art. 22 din legea franceză din 10 iulie 1965: cel mult trei mandate, cu excepția limitei de 10 % din voturi, și niciodată administratorului, rudelor sau angajaților săi. Se semnează și se predă mandatarului.

  • Contestarea regularizării anuale a cheltuielilor locative (Franța)

    Pentru chiriașul din Franța care primește o regularizare a cheltuielilor mare sau neclară. Scrisoarea franceză cere consultarea actelor justificative – facturi, contracte, cheia de repartizare – pe care proprietarul trebuie să le țină la dispoziție șase luni (art. 23 din legea franceză din 6 iulie 1989), contestă pozițiile care nu sunt cheltuieli recuperabile și, dacă regularizarea este tardivă, cere plata soldului în douăsprezece rate. Prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire.

  • Cerere către proprietar pentru chitanțe de chirie (Franța)

    Pentru chiriașul din Franța care are nevoie de chitanțe – dosar de închiriere, ajutor pentru locuință, credit, dovada domiciliului – și nu le primește. Scrisoarea franceză amintește că proprietarul trebuie să le elibereze gratuit, separând chiria de cheltuieli (art. 21 din legea franceză din 6 iulie 1989), enumeră perioadele cerute și, dacă doriți, vă exprimă acordul expres de a le primi prin e-mail. Este suficientă o scrisoare simplă; recomandata păstrează dovada.