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Ricorso alla commissione di conciliazione per le locazioni (Francia)
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Per il conduttore o il locatore in Francia in lite su canone, integrazione del canone, verbale di stato dell’immobile, deposito cauzionale, oneri accessori, riparazioni, decoro dell’alloggio o disdetta. La lettera francese chiede alla commission départementale de conciliation, gratuita e composta da rappresentanti di locatori e conduttori, di riunire le parti (art. 20 della legge francese del 6 luglio 1989), espone la lite e la richiesta ed elenca i documenti. Con raccomandata con avviso di ricevimento all’indirizzo pubblicato dalla préfecture.
- Pensato per l’uso in: Francia
- Ultimo aggiornamento: 13 ottobre 2026
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Quando usare questo documento
- Con il padrone di casa o con l’inquilino in Francia non è d’accordo sul deposito cauzionale o sulle spese.
- Il padrone di casa rifiuta di fare le riparazioni o l’appartamento non è in condizioni dignitose.
- Contesta un aumento dell’affitto o un supplemento di canone chiesto dall’altra parte.
- Vuole rivolgersi alla commissione di conciliazione, gratuita, prima di andare in tribunale.
Che cosa si compila
I dati richiesti dal documento.
- Richiedente
- Indirizzo del richiedente
- Commissione dipartimentale di conciliazione francese (con il dipartimento)
- Indirizzo della commissione, come pubblicato dalla prefettura
- Città
- Data
- Indirizzo dell’immobile
- La controparte è il Suo locatore o il Suo conduttore
- Controparte (nome e cognome o denominazione)
- Indirizzo della controparte
- Data del contratto di locazione
- Oggetto della controversia
- La controversia e i tentativi già fatti per risolverla
- La Sua richiesta (cosa chiede alla controparte)
Domande frequenti
- Di quali liti si occupa la commissione francese di conciliazione per le locazioni?
- Delle liti tra locatore e conduttore di un alloggio: il canone, l’adeguamento di un canone sottostimato, l’integrazione del canone in un comune con controllo dei canoni, il verbale di stato dell’immobile, il deposito cauzionale, gli oneri accessori, le riparazioni, il decoro dell’alloggio e le disdette (art. 20 della legge francese del 6 luglio 1989). Riunisce le due parti davanti a rappresentanti di locatori e conduttori e cerca un accordo; non emette sentenze.
- Quanto costa rivolgersi alla commissione e come si svolge l’audizione?
- È gratuito. La commissione si adisce con raccomandata con avviso di ricevimento o per via elettronica, all’indirizzo pubblicato dalla préfecture del dipartimento. Le due parti sono convocate e possono farsi accompagnare o rappresentare. Se si accordano, la commissione mette l’accordo per iscritto; altrimenti esprime una valutazione, entro due mesi per una lite sul canone, e si può poi adire il giudice.
- Bisogna passare dalla commissione prima di andare in tribunale?
- Per l’adeguamento di un canone manifestamente sottostimato al rinnovo del contratto e per contestare un’integrazione del canone in un comune con controllo dei canoni, la commissione precede il giudice. Nelle altre liti è facoltativa, ma spesso risolve il disaccordo senza causa. Il giudice competente è poi il juge des contentieux de la protection del tribunal judiciaire del luogo in cui si trova l’alloggio.
Come può firmare questo documento
- Lo stampi e lo firmi a mano. Le righe per la firma nel documento sono lasciate vuote di proposito – firmi su di esse a penna.
- Lo firmi personalmente con una firma elettronica qualificata. Se possiede già una FEQ – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o qualsiasi fornitore qualificato presente nell’elenco di fiducia dell’UE, su smart card, token USB, in un’app per smartphone o nel cloud – la nostra guida alla firma spiega passo dopo passo come firmare proprio questo file senza invalidarlo. Aiuto passo dopo passo e un modo per verificare il risultato
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