DocMuse

Προσφυγή στη νομαρχιακή επιτροπή συμβιβασμού για μισθωτικές διαφορές (Γαλλία)

Français
Γαλλία
Ακίνητα
Αίτηση
Εκτύπωση και υπογραφή
1 σελίδα · Πωλήσεις: 0

Δημοσιεύτηκε απόDocMuse

Αυτό το έγγραφο είναι στα γαλλικά

Το PDF που κατεβάζετε είναι στα γαλλικά — σε αυτή τη γλώσσα πρέπει να υποβληθεί, γι’ αυτό δεν μεταφράζεται. Όλα τα υπόλοιπα σε αυτή τη σελίδα υπάρχουν για να σας εξηγήσουν τι γράφει.

Για μισθωτή ή εκμισθωτή στη Γαλλία σε διαφορά για το μίσθωμα, το συμπλήρωμα μισθώματος, το πρωτόκολλο, την εγγύηση, τα κοινόχρηστα, τις επισκευές, την καταλληλότητα της κατοικίας ή καταγγελία. Η γαλλική επιστολή ζητά από την commission départementale de conciliation, δωρεάν και αποτελούμενη από εκπροσώπους εκμισθωτών και μισθωτών, να συγκαλέσει τα μέρη (άρθρο 20 του γαλλικού νόμου της 6ης Ιουλίου 1989), εκθέτει τη διαφορά και το αίτημα και απαριθμεί τα έγγραφα. Συστημένη με απόδειξη παραλαβής στη διεύθυνση που δημοσιεύει η νομαρχία.

  • Για χρήση σε: Γαλλία
  • Τελευταία ενημέρωση: 13 Οκτωβρίου 2026

Πότε χρησιμοποιείτε αυτό το έγγραφο

  • Διαφωνείτε με τον ιδιοκτήτη ή τον ενοικιαστή σας στη Γαλλία για την εγγύηση ή τα κοινόχρηστα.
  • Ο ιδιοκτήτης αρνείται να κάνει επισκευές ή το σπίτι δεν είναι κατάλληλο για κατοίκηση.
  • Αμφισβητείτε αύξηση του ενοικίου ή πρόσθετο ενοίκιο που ζητά η άλλη πλευρά.
  • Θέλετε η δωρεάν επιτροπή συμβιβασμού να φέρει σε επαφή τα δύο μέρη πριν πάτε στο δικαστήριο.

Τι συμπληρώνετε

Τα στοιχεία που ζητά το έγγραφο.

  • Αιτών
  • Διεύθυνση αιτούντος
  • Νομαρχιακή επιτροπή συμβιβασμού (με τον νομό)
  • Διεύθυνση της επιτροπής, όπως τη δημοσιεύει η νομαρχία
  • Πόλη
  • Ημερομηνία
  • Διεύθυνση ακινήτου
  • Το άλλο μέρος είναι ο εκμισθωτής ή ο μισθωτής σας
  • Το άλλο μέρος (ονοματεπώνυμο ή επωνυμία)
  • Διεύθυνση του άλλου μέρους
  • Ημερομηνία της μίσθωσης
  • Αντικείμενο της διαφοράς
  • Περιγραφή της διαφοράς και ενέργειες φιλικής επίλυσης
  • Το αίτημά σας (τι ζητάτε από το άλλο μέρος)

Προεπισκόπηση

Αυτό το έγγραφο δημιουργείται για εσάς. Οι απαντήσεις σας γράφονται σε αυτό και το ολοκληρωμένο PDF είναι δικό σας.

Η προεπισκόπηση έρχεται σύντομα

Συχνές ερωτήσεις

Ποιες διαφορές εξετάζει η γαλλική επιτροπή συμβιβασμού για μισθώσεις;
Τις διαφορές μεταξύ εκμισθωτή και μισθωτή κατοικίας: ύψος μισθώματος, επανεκτίμηση υποτιμημένου μισθώματος, συμπλήρωμα μισθώματος σε δήμο με έλεγχο ενοικίων, πρωτόκολλο, εγγύηση, κοινόχρηστα, επισκευές, καταλληλότητα της κατοικίας και καταγγελίες (άρθρο 20 του γαλλικού νόμου της 6ης Ιουλίου 1989). Συγκεντρώνει τα δύο μέρη ενώπιον εκπροσώπων εκμισθωτών και μισθωτών και επιδιώκει συμφωνία· δεν δικάζει.
Πόσο κοστίζει η προσφυγή στην επιτροπή και πώς διεξάγεται η συνεδρίαση;
Είναι δωρεάν. Η επιτροπή επιλαμβάνεται με συστημένη επιστολή με απόδειξη παραλαβής ή ηλεκτρονικά, στη διεύθυνση που δημοσιεύει η νομαρχία του νομού. Και τα δύο μέρη καλούνται και μπορούν να συνοδεύονται ή να εκπροσωπούνται. Αν συμφωνήσουν, η επιτροπή καταγράφει τη συμφωνία γραπτώς· αλλιώς εκδίδει γνώμη, εντός δύο μηνών για διαφορά μισθώματος, και έπειτα μπορεί να επιληφθεί το δικαστήριο.
Πρέπει να προηγηθεί η επιτροπή πριν από το δικαστήριο;
Για την επανεκτίμηση προδήλως υποτιμημένου μισθώματος κατά την ανανέωση και για την αμφισβήτηση συμπληρώματος μισθώματος σε δήμο με έλεγχο ενοικίων, η επιτροπή προηγείται του δικαστηρίου. Στις άλλες διαφορές είναι προαιρετική, αλλά συχνά επιλύει τη διαφωνία χωρίς δίκη. Αρμόδιος είναι έπειτα ο juge des contentieux de la protection του tribunal judiciaire του τόπου της κατοικίας.

Πώς μπορείτε να υπογράψετε αυτό το έγγραφο

  • Εκτυπώστε το και υπογράψτε με το χέρι. Οι γραμμές υπογραφής στο έγγραφο μένουν σκόπιμα κενές — υπογράψτε πάνω τους με στυλό.
  • Υπογράψτε το προσωπικά με εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή. Αν διαθέτετε ήδη εγκεκριμένη υπογραφή — από ADACOM, HARICA, ZealiD ή οποιονδήποτε άλλο εγκεκριμένο πάροχο του καταλόγου εμπίστευσης της ΕΕ, σε κάρτα, σε κλειδί USB, σε εφαρμογή για κινητό ή απομακρυσμένα — ο οδηγός υπογραφής μας εξηγεί βήμα προς βήμα πώς υπογράφετε αυτό ακριβώς το αρχείο χωρίς να ακυρωθεί η υπογραφή. Βοήθεια βήμα προς βήμα και τρόπος να ελέγξετε το αποτέλεσμα

Το DocMuse πουλά έγγραφα, όχι νομικές συμβουλές. Η αποδοχή εξαρτάται πάντα από τους κανόνες του παραλήπτη και από το εφαρμοστέο δίκαιο.

Σχετικά έγγραφα

  • Επιστολή ετήσιας αναπροσαρμογής μισθώματος με τον δείκτη IRL (Γαλλία)

    Για τον εκμισθωτή του οποίου η μίσθωση στη Γαλλία προβλέπει ετήσια αναπροσαρμογή. Η γαλλική επιστολή εφαρμόζει τον δείκτη αναφοράς ενοικίων (IRL) που δημοσιεύει το INSEE: τρέχον μίσθωμα, παλαιός και νέος δείκτης του ίδιου τριμήνου, νέο μίσθωμα και ημερομηνία ισχύος, με τον κανόνα του ενός έτους του άρθρου 17-1 και την απαγόρευση αναπροσαρμογής για κατοικία κατηγορίας F ή G. Κατά προτίμηση συστημένη με απόδειξη παραλαβής, για να διατηρηθεί η ημερομηνία του αιτήματος.

  • Σύμβαση συγκατοίκησης με ενιαία μίσθωση (Γαλλία)

    Για εκμισθωτή και δύο έως τέσσερις συγκατοίκους που υπογράφουν μία μίσθωση, μη επιπλωμένης ή επιπλωμένης κατοικίας, ως κύρια κατοικία στη Γαλλία. Το υπόδειγμα, υποχρεωτικό από την 1η Οκτωβρίου 2026, δημοσιεύεται δωρεάν στο Légifrance· η παρούσα γαλλική σύμβαση ακολουθεί τις ενότητές του, με τη ρήτρα εις ολόκληρον ευθύνης: ο συγκάτοικος που φεύγει και ο εγγυητής του δεσμεύονται έως την αντικατάστασή του, το πολύ έξι μήνες μετά την καταγγελία. Μίσθωμα για όλη την κατοικία, κοινόχρηστα με προκαταβολές ή κατ’ αποκοπή, προαιρετική κατανομή δωματίων. Στα γαλλικά.

  • Μίσθωση επιπλωμένης κατοικίας (Γαλλία)

    Για τον εκμισθωτή και τον μισθωτή επιπλωμένης κατοικίας που μισθώνεται ως κύρια κατοικία στη Γαλλία. Το υπόδειγμα, υποχρεωτικό από την 1η Οκτωβρίου 2026, δημοσιεύεται δωρεάν στο Légifrance· η παρούσα γαλλική σύμβαση ακολουθεί τις ενότητές του: ένα έτος με σιωπηρή ανανέωση ή εννέα μήνες χωρίς ανανέωση για φοιτητή, προειδοποίηση ενός μηνός για τον μισθωτή, εγγύηση έως δύο μηνών, κοινόχρηστα με προκαταβολές ή κατ’ αποκοπή, ο ελάχιστος εξοπλισμός του décret n° 2015-981, ρήτρα λύσης και προαιρετικό τμήμα ελέγχου ενοικίων. Στα γαλλικά, για εκτύπωση και υπογραφή από κάθε μέρος.

  • Εξουσιοδότηση για τη γενική συνέλευση συνιδιοκτητών (Γαλλία)

    Για συνιδιοκτήτη στη Γαλλία που δεν μπορεί να παραστεί στη γενική συνέλευση και θέλει να εκπροσωπηθεί. Η γαλλική εξουσιοδότηση ορίζει τον εντολοδόχο, τη συνέλευση και την ημερομηνία της, διευκρινίζει αν η ψήφος είναι ελεύθερη ή ακολουθεί τις οδηγίες σας και αν ο εντολοδόχος μπορεί να τη μεταβιβάσει, και υπενθυμίζει τα όρια του άρθρου 22 του γαλλικού νόμου της 10ης Ιουλίου 1965: έως τρεις εξουσιοδοτήσεις, εκτός εντός του 10 % των ψήφων, και ποτέ στον διαχειριστή, στους οικείους ή στους υπαλλήλους του. Υπογράφεται και δίνεται στον εντολοδόχο.

  • Αμφισβήτηση της ετήσιας εκκαθάρισης κοινοχρήστων μίσθωσης (Γαλλία)

    Για μισθωτή στη Γαλλία που λαμβάνει υψηλή ή ασαφή εκκαθάριση κοινοχρήστων. Η γαλλική επιστολή ζητά πρόσβαση στα δικαιολογητικά – τιμολόγια, συμβάσεις, κλείδα κατανομής – που ο εκμισθωτής πρέπει να διαθέτει επί έξι μήνες (άρθρο 23 του γαλλικού νόμου της 6ης Ιουλίου 1989), αμφισβητεί κονδύλια που δεν είναι ανακτήσιμα και, αν η εκκαθάριση καθυστέρησε, ζητά εξόφληση του υπολοίπου σε δώδεκα δόσεις. Συστημένη με απόδειξη παραλαβής.

  • Αίτημα προς τον εκμισθωτή για αποδείξεις μισθώματος (Γαλλία)

    Για μισθωτή στη Γαλλία που χρειάζεται αποδείξεις μισθώματος – φάκελο μίσθωσης, στεγαστικό επίδομα, δάνειο, αποδεικτικό διεύθυνσης – και δεν τις λαμβάνει. Η γαλλική επιστολή υπενθυμίζει ότι ο εκμισθωτής πρέπει να τις δίνει δωρεάν, διακρίνοντας μίσθωμα και κοινόχρηστα (άρθρο 21 του γαλλικού νόμου της 6ης Ιουλίου 1989), απαριθμεί τις περιόδους και, αν θέλετε, δίνει τη ρητή συναίνεσή σας για αποστολή με email. Αρκεί απλή επιστολή· η συστημένη διατηρεί απόδειξη.