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Solicitud al arrendador de autorización para subarrendar (Francia)
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17 preguntas · unos 7 min
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Para un inquilino en Francia que desea subarrendar toda la vivienda o parte de ella, incluidos los alquileres de corta duración en una plataforma. La carta francesa pide el consentimiento escrito del arrendador, también sobre el precio, como exige el art. 8 de la ley francesa de 6 de julio de 1989, indica el periodo, la superficie y la renta del subarriendo frente a la renta por metro cuadrado del contrato, e incluye un recibí de autorización que el arrendador fecha y firma. Por carta certificada con acuse de recibo (lettre recommandée).
- Pensado para usarse en Francia
- Última actualización: 13 de octubre de 2026
Publicado porDocMuse
Cuándo usar este documento
- Vive de alquiler en Francia y quiere realquilar una habitación para cubrir parte del alquiler.
- Va a estar fuera varios meses y quiere que alguien viva mientras tanto en el piso que alquila.
- Quiere anunciar el piso que alquila en una plataforma de alquiler turístico durante las vacaciones.
- Necesita pedir por escrito al casero permiso para subarrendar, también sobre el precio.
Qué hay que rellenar
Los datos que pide el documento.
- Arrendatario
- Domicilio del arrendatario
- Arrendador
- Dirección postal del arrendador (calle y, en la línea siguiente, código postal y localidad)
- Localidad
- Fecha
- Fecha del contrato de arrendamiento
- Dirección del inmueble
- Piso, o parte de él, que se subarrienda
- Subarriendo de larga duración o alquiler vacacional de corta duración
- Subarrendatario
- Inicio del subarriendo
- Fecha de fin del subarriendo (si es por tiempo determinado)
- Superficie subarrendada en m²
- Renta mensual del subarriendo, en euros
- Renta neta mensual, sin gastos
- Superficie habitable en m²
Preguntas frecuentes
- ¿Puede un inquilino en Francia subarrendar sin el consentimiento del arrendador?
- No. El art. 8 de la ley francesa de 6 de julio de 1989 exige el consentimiento escrito del arrendador, también sobre el precio, y la renta del subarriendo por metro cuadrado no puede superar la del contrato. Sin consentimiento, el inquilino se arriesga a perder el contrato, y el dinero cobrado pertenece al propietario: así lo declaró la Cour de cassation francesa para subarriendos a través de una plataforma (Sala Civil 3.ª, 12 de septiembre de 2019, n.º 18-20.727).
- ¿Qué debe recibir el subarrendatario y qué derechos tiene?
- El inquilino le entrega el consentimiento escrito del arrendador y una copia del contrato vigente (art. 8 de la ley francesa de 6 de julio de 1989). El subarrendatario no tiene derechos frente al arrendador: cuando termina el contrato principal, ya no tiene derecho a quedarse en la vivienda. Para evitar sorpresas, indique en el contrato de subarriendo su duración, la renta y que el subarriendo termina, como muy tarde, con el contrato principal.
- ¿Hacen falta otros permisos para alquilar por días en una plataforma en Francia?
- A menudo, sí. Además del consentimiento escrito del arrendador, el municipio francés puede exigir que los alquileres turísticos se declaren o se registren y puede limitar cuánto tiempo se alquilan; pregunte en el ayuntamiento antes de publicar un anuncio. En la vivienda social, el subarriendo está prohibido en principio. Este documento solo cubre la petición al arrendador.
Cómo puede firmar este documento
- Imprímalo y fírmelo a mano. Las líneas de firma del documento se dejan en blanco a propósito: firme sobre ellas con bolígrafo.
- Fírmelo por su cuenta con una firma electrónica cualificada. Si ya tiene una firma cualificada (Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o cualquier proveedor cualificado de la Lista de confianza de la UE, en tarjeta, en un token USB, en una aplicación móvil o en la nube), nuestra guía de firma explica paso a paso cómo firmar precisamente este archivo sin invalidarlo. Ayuda paso a paso y una forma de comprobar el resultado
DocMuse vende documentos, no asesoramiento jurídico. Que se acepten depende siempre de las normas del destinatario y de la ley aplicable.
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