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Kündigung der Mietwohnung durch die Mieterschaft, auf Italienisch (Schweiz)

Schweiz · auf Italienisch · für Mieter

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14 Fragen · etwa 6 Min.

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Für alle, die in der Schweiz eine Wohnung mieten und ausziehen wollen: die schriftliche Kündigung an die Vermieterschaft oder die Verwaltung (Art. 266l Abs. 1 OR) mit drei Monaten Frist auf den Termin im Mietvertrag, sonst auf einen ortsüblichen Termin (Art. 266c OR); wird der gewählte verpasst, gilt sie auf den nächsten. Alle Mietenden unterschreiben, und ist die Wohnung die Familienwohnung, auch der Ehegatte oder eingetragene Partner (Art. 266m OR); der Brief fragt zudem nach einem Übergabetermin und der Freigabe des Mietzinsdepots. Ausdrucken, unterschreiben und eingeschrieben senden. Auf Italienisch.

  • Zuletzt aktualisiert: 4. November 2026
Schweiz
Mitteilung und Aufforderung
Italiano
Immobilien
Ausdrucken und unterschreiben
1 Seite

Veröffentlicht vonDocMuse

Wann Sie dieses Dokument brauchen

  • Sie mieten eine Wohnung im Tessin und wollen der Vermieterschaft auf Italienisch kündigen.
  • Sie wohnen mit Ihrem Ehepartner oder eingetragenen Partner zusammen und beide müssen die Kündigung unterschreiben.
  • Sie ziehen in einen anderen Kanton oder ins Ausland und müssen Ihre Wohnung in der Schweiz auf den nächsten Termin verlassen.
  • Sie wollen der Liegenschaftsverwaltung schriftlich mitteilen, dass Sie den Mietvertrag kündigen.

Was Sie ausfüllen

Die Angaben, die das Dokument verlangt.

  • Mieter
  • Anschrift des Mieters
  • Vermieter
  • Anschrift des Vermieters
  • Ort
  • Datum
  • Anschrift der Immobilie
  • Datum des Vertrags
  • Wer kündigt (italienisch): die einzige Mietpartei oder alle Mietparteien gemeinsam (alle unterschreiben)
  • Datum der Beendigung
  • Kanton der Wohnung: ortsübliche Kündigungstermine (andere Kantone: neutrale Zeile)
  • Familienwohnung (verheiratet oder eingetragene Partnerschaft): ja oder nein
  • Telefon für Rückfragen
  • Korrespondenzanschrift

Häufige Fragen

Bis zu welchem Tag muss eine Wohnungskündigung in der Schweiz eintreffen?
Am Tag vor Beginn der dreimonatigen Kündigungsfrist oder der längeren Frist aus Ihrem Mietvertrag. Für einen Auszug Ende März muss die Vermieterschaft die Kündigung bis Ende Dezember haben. Ein eingeschriebener Brief gilt am ersten Tag als zugestellt, an dem er auf der Post abgeholt werden kann – meist am Tag nach der Abholungseinladung –, auch wenn er später abgeholt wird; geben Sie ihn also einige Tage früher auf. Eine verspätete Kündigung ist nicht verloren: Sie gilt auf den nächsten Kündigungstermin (Art. 266a Abs. 2 OR).
Wessen Unterschrift braucht die Kündigung einer Mieterin oder eines Mieters in der Schweiz?
Alle, die im Mietvertrag als Mieter aufgeführt sind. Ist die Wohnung die Familienwohnung, muss auch der Ehegatte oder eingetragene Partner ausdrücklich zustimmen, selbst wenn er nicht im Vertrag steht (Art. 266m OR); der Brief hat eine Zeile dafür, und ohne Zustimmung ist die Kündigung nichtig (Art. 266o OR). Ein amtliches Formular braucht es nicht: Nur die Vermieterschaft muss das vom Kanton genehmigte verwenden (Art. 266l Abs. 2 OR). Eine E-Mail ist keine Schriftform; nur eine qualifizierte elektronische Signatur mit qualifiziertem Zeitstempel ersetzt die eigenhändige Unterschrift (Art. 14 Abs. 2bis OR).
Welche ortsüblichen Kündigungstermine gelten im Tessin und in anderen Kantonen?
Zuerst gelten die Termine im Mietvertrag. Fehlen sie, entscheidet der Ortsgebrauch, der je nach Kanton und sogar Gemeinde verschieden ist: im Aargau 31. März, 30. Juni und 30. September, in der Waadt 1. April, 1. Juli und 1. Oktober, jeweils mittags (Art. 35 RULV). Für das Tessin und andere Kantone wählen Sie die neutrale Zeile und fragen die Schlichtungsbehörde für Ihre Gemeinde, die auch Rechtsauskunft gibt (Art. 201 Abs. 2 ZPO). Ohne Ortsgebrauch gilt das Ende einer dreimonatigen Mietdauer (Art. 266c OR), für ein möbliertes Zimmer zwei Wochen auf Monatsende (Art. 266e OR).
Kann ich eine Wohnung in der Schweiz vor Ablauf der Kündigungsfrist verlassen?
Ja, aber der Mietzins bleibt bis zum Kündigungstermin geschuldet, ausser Sie schlagen einen neuen Mieter vor, der zahlungsfähig ist, den Vertrag zu den gleichen Bedingungen übernehmen will und den die Vermieterschaft nicht zumutbarerweise ablehnen kann (Art. 264 OR). Für diese vorzeitige Rückgabe gibt es einen eigenen Brief. Wer gleichzeitig ordentlich kündigt, stellt sicher, dass der Vertrag spätestens auf den nächsten Kündigungstermin endet.

So können Sie dieses Dokument unterschreiben

  • Ausdrucken und von Hand unterschreiben. Die Unterschriftszeilen im Dokument sind absichtlich leer – unterschreiben Sie dort mit Stift.
  • Selbst signieren, mit einer qualifizierten elektronischen Signatur. Wenn Sie bereits eine QES haben – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD oder einen anderen qualifizierten Anbieter von der EU-Vertrauensliste, auf Karte, USB-Token, in einer Smartphone-App oder in der Cloud –, erklärt unsere Signaturanleitung Schritt für Schritt, wie Sie genau diese Datei signieren, ohne sie ungültig zu machen. Schritt-für-Schritt-Hilfe und eine Prüfung, ob es geklappt hat

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