DocMuse este un serviciu privat, cu plată, operat de The Muse Technology EOOD (Bulgaria). DocMuse nu este nici autoritate publică, nici birou de avocatură, nu are legătură cu Confederația, un canton, o comună sau o instanță și nu oferă consultanță juridică. Formularele oficiale se obțin gratuit de la autoritatea competentă.
Plecarea anticipată dintr-o locuință închiriată cu un chiriaș înlocuitor, în franceză (Elveția)
Elveția · în limba franceză · pentru chiriași
2,00 CHFCompletați-l online gratuit — plătiți doar descărcarea
14 întrebări · aproximativ 6 min
Acest document este în limba franceză
PDF-ul pe care îl descărcați este în limba franceză — aceasta este limba în care trebuie depus, așa că nu este tradus. Tot ce se află pe această pagină vă explică ce conține.
Pentru utilizare în: Elveția
Completați formularul
Răspunsurile dumneavoastră rămân pe acest dispozitiv 7 zile sau până le ștergeți.
- Descărcare imediată după plată
- Link de rezervă trimis pe e-mail
- Fără cont
Pentru chiriașii din Elveția care pleacă înainte de data încetării: scrisoarea prin care anunțați proprietarul sau régie că locuința va fi predată mai devreme și propuneți un înlocuitor solvabil, gata să preia contractul în aceleași condiții (art. 264 din Codul obligațiilor, CO). Indică data predării și candidații, cere un răspuns până la o dată și enumeră actele de candidatură anexate. Tipăriți, puneți toți chiriașii să semneze și trimiteți recomandat. În franceză.
- Pentru utilizare în: Elveția
- Ultima actualizare: 4 noiembrie 2026
Publicat deDocMuse
Când vă este util acest document
- Trebuie să plecați din locuința din Elveția înainte de sfârșitul contractului și nu vreți să plătiți chiria până la capăt.
- Ați găsit pe cineva dispus să vă preia contractul și vreți să îl propuneți proprietarului.
- Régie răspunde greu în privința persoanei care vrea să vă preia locuința.
- Vă așteaptă curând un nou loc de muncă în alt oraș elvețian și vreți să vă mutați între termenele obișnuite.
Ce completați
Datele pe care le cere documentul.
- Chiriaș
- Adresa chiriașului
- Proprietar (locator)
- Adresa proprietarului
- Localitate
- Data
- Adresa imobilului
- Data contractului
- Data predării anticipate a locuinței
- Chiriașul înlocuitor: nume, adresa actuală, telefon, profesie (pentru fiecare persoană)
- Termen
- Telefon de contact
- Adresa de corespondență
- Formula de încheiere (în franceză): „mes” dacă semnează o singură persoană, „nos” dacă semnează mai multe
Întrebări frecvente
- Din ce motive poate un proprietar din Elveția să refuze chiriașul înlocuitor propus?
- Doar pentru un motiv rezonabil, dacă persoana este solvabilă și gata să preia contractul în aceleași condiții, la aceeași chirie și pe aceeași durată (art. 264 alin. 1 CO). Proprietarul poate verifica dosarul ca pe orice cerere și are un timp rezonabil pentru aceasta. Anexați de la început ce cer de obicei régies: formularul de cerere, un extras recent din registrul de executare și o dovadă a venitului.
- Are cantonul Vaud reguli proprii pentru plecarea anticipată din locuință?
- Da. Regulile obligatorii de închiriere din Vaud (RULV, art. 34; nu pentru locuințele subvenționate cu chirie controlată) detaliază art. 264 CO: comunicați în scris proprietarului data predării și prezentați cel puțin un chiriaș solvabil gata să preia contractul în aceleași condiții de la acea dată; proprietarul cu obiecții întemeiate trebuie să dea motivele fără întârziere; iar preavizul trebuie să fie de cel puțin o lună, pentru data de 15 sau sfârșitul unei luni. Proprietarul nu este niciodată obligat să semneze cu persoana propusă, dar chiriașul este atunci liberat.
- Câtă chirie se datorează după plecarea anticipată din Elveția fără un înlocuitor potrivit?
- Chiria până la expirarea contractului sau până la următorul termen de denunțare contractual sau legal (art. 264 alin. 2 CO). Proprietarul trebuie să scadă cheltuielile economisite și ce câștigă, sau renunță intenționat să câștige, închiriind locuința altcuiva (art. 264 alin. 3 CO). Odată prezentat un înlocuitor acceptabil, sunteți liberat chiar dacă proprietarul nu îl ia, din ziua în care acea persoană ar fi putut prelua contractul, după ce proprietarul a avut un timp rezonabil să o verifice; până atunci chiria curge.
- Merită trimisă și o denunțare obișnuită când propuneți un chiriaș înlocuitor?
- Nu este o cerință legală, dar este calea sigură: dacă nimeni nu preia contractul, denunțarea obișnuită îl încheie cel târziu la următorul termen, ceea ce limitează chiria datorată. Trimiteți denunțarea chiriașului împreună cu această scrisoare, semnată de toți chiriașii și recomandat, și păstrați copiile ambelor și dovezile de expediere.
Cum puteți semna acest document
- Tipăriți-l și semnați-l de mână. Rândurile de semnătură din document sunt lăsate libere intenționat — semnați pe ele cu pixul.
- Semnați-l personal cu o semnătură electronică calificată. Dacă dețineți deja o semnătură calificată — certSIGN, DigiSign, Trans Sped, AlfaSign sau orice furnizor calificat de pe Lista de încredere a UE, pe card, token USB, într-o aplicație mobilă sau în cloud — ghidul nostru de semnare explică pas cu pas cum semnați exact acest fișier fără a-l invalida. Semnătura avansată din cartea electronică de identitate nu este suficientă aici. Ajutor pas cu pas și o modalitate de a verifica rezultatul
DocMuse vinde documente, nu consultanță juridică. Acceptarea depinde întotdeauna de regulile destinatarului și de legea care i se aplică.
Documente înrudite
- Cererea de restituire a garanției de chirie de la proprietar sau bancă, în franceză (Elveția)
Pentru chiriașii din Elveția care au plecat din locuință: scrisoarea prin care cereți restituirea garanției de chirie (art. 257e din Codul obligațiilor, CO). Alegeți destinatarul: proprietarul sau régie, rugați să dea acordul băncii, sau direct banca, după ce a trecut un an de la încetarea contractului fără ca proprietarul să fi urmărit o pretenție prin executare sau acțiune în instanță. Indică banca, contul, suma, IBAN-ul dumneavoastră și o dată de răspuns. Tipăriți, semnați și trimiteți recomandat. În franceză.
- Predarea anticipată a locuinței închiriate cu un chiriaș înlocuitor, în italiană (Elveția)
Pentru chiriașii din Elveția care se mută înainte ca contractul să poată fi denunțat: scrisoarea care anunță proprietarului predarea anticipată a locuinței și propune un chiriaș înlocuitor solvabil, dispus să preia contractul în aceleași condiții (art. 264 din Codul obligațiilor, CO). Indică data predării și candidații, stabilește proprietarului o dată de răspuns și enumeră anexele. Tipăriți-o, semnați-o cu toți chiriașii și trimiteți-o recomandat. În italiană.
- Predarea anticipată a locuinței închiriate cu un chiriaș înlocuitor, în germană (Elveția)
Pentru chiriașii din Elveția care se mută înainte de termenul de denunțare: scrisoarea către proprietar care anunță predarea anticipată a locuinței și propune un chiriaș înlocuitor, solvabil și dispus să preia contractul în aceleași condiții (Art. 264 din Codul obligațiilor, OR). Indică data predării și candidații, stabilește un termen pentru răspunsul proprietarului și enumeră documentele anexate. Tipăriți, puneți fiecare chiriaș să semneze și trimiteți prin scrisoare recomandată. În germană.
- Denunțarea de către chiriaș a contractului de închiriere a unei locuințe, în italiană (Elveția)
Pentru cei care închiriază o locuință în Elveția și vor să o părăsească: denunțarea scrisă către proprietar sau administrație (art. 266l alin. (1) din Codul obligațiilor, CO), cu preaviz de trei luni pentru data din contract, altfel pentru un termen local (art. 266c CO), valabilă pentru termenul următor dacă cel ales este ratat. Semnează toți chiriașii și, dacă locuința este a familiei, și soțul sau partenerul înregistrat (art. 266m CO); scrisoarea cere și o dată de predare și eliberarea garanției de închiriere. Tipăriți, semnați și trimiteți recomandat. În italiană.
- Denunțarea contractului de închiriere a locuinței de către chiriaș, în franceză (Elveția)
Pentru cei care închiriază o locuință în Elveția și vor să plece: scrisoarea de denunțare către proprietar sau régie (administrator), în forma scrisă cerută de art. 266l alin. 1 din Codul obligațiilor (CO), cu un preaviz de trei luni pentru data de încetare a contractului sau pentru un termen uzual local (art. 266c CO; în Vaud, 1 aprilie, 1 iulie sau 1 octombrie), altfel pentru termenul următor. Are câte un rând pentru fiecare chiriaș și unul pentru acordul expres al soțului sau partenerului înregistrat când locuința este locuința familiei (art. 266m CO) și cere predarea locuinței și eliberarea garanției de chirie. Tipăriți, semnați și trimiteți recomandat. În franceză.
- Denunțarea contractului de închiriere a locuinței de către chiriaș, în germană (Elveția)
Pentru chiriașii unei locuințe în Elveția: notificarea scrisă de denunțare către proprietar sau agenția de administrare (Art. 266l para. 1 din Codul obligațiilor, OR), cu un preaviz de trei luni până la termenul din contract, altfel până la un termen local (Art. 266c OR), și pentru următorul termen posibil dacă cel ales a fost ratat. Are rânduri de semnătură pentru fiecare chiriaș și pentru acordul expres al soțului sau al partenerului înregistrat când locuința este locuința familiei (Art. 266m OR) și cere o dată de predare și eliberarea garanției. Tipăriți, semnați și trimiteți prin scrisoare recomandată. În germană.