Mietvertrag für Wohnraum (Bulgarien)
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Der vollständige Mietvertrag zwischen Privatpersonen: was vermietet wird, für wie lange, zu welcher Miete, wer die Nebenkosten trägt und wie der Vertrag endet. Die Kaution ist an ein Übergabeprotokoll geknüpft – das Einzige, was später einen Streit darüber entscheidet, wem sie zusteht. Der Vertrag sieht ein Protokoll sowohl beim Einzug als auch beim Auszug vor.
Was Sie ausfüllen
Die Angaben, die das Dokument verlangt.
- Datum
- Ort
- Vermieter
- Persönliche Kennnummer des Vermieters (EGN)
- Anschrift des Vermieters
- Mieter
- Persönliche Kennnummer des Mieters (EGN)
- Anschrift des Mieters
- Anschrift der Immobilie
- Beschreibung der Immobilie
- Räume
- Verzeichnis der Einrichtungsgegenstände
- Bewohner
- Beginn der Laufzeit
- Ende der Laufzeit
- Miete
- Miete in Worten
- Zahlungstag
- Kaution
- Nebenkosten
- Kündigungsfrist in Monaten
Vorschau
Dieses Dokument wird für Sie erstellt. Ihre Angaben werden eingetragen, und das fertige PDF gehört Ihnen.
Häufige Fragen
- Muss ein Wohnungsmietvertrag notariell beglaubigt werden?
- Bei einer gewöhnlichen Vermietung zwischen Privatpersonen nicht. Notwendig wird die Beglaubigung bei einer langen Laufzeit und für eine Eintragung sowie dann, wenn der Vermieter will, dass der Vertrag auch einen künftigen Käufer der Immobilie bindet. In den meisten Fällen genügt ein in zwei Ausfertigungen unterschriebener Vertrag.
- Darf der Vermieter die Wohnung betreten, wann er will?
- Nein. Der Vertrag gewährt Zutritt zur Besichtigung und für Reparaturen, aber nach vorheriger Ankündigung. Das Eigentum an der Wohnung hebt das Recht des Mieters, ungestört darin zu wohnen, nicht auf, und unangekündigtes Betreten gehört zu den häufigsten Konfliktursachen.
- Wer zahlt die Reparatur eines geplatzten Rohrs oder eines defekten Boilers?
- Reparaturen, die durch gewöhnlichen Gebrauch und Verschleiß nötig werden, sind Sache des Vermieters; Schäden, die der Mieter oder die Bewohner verursacht haben, gehen zu ihren Lasten. Deshalb muss die Mitteilung schriftlich erfolgen – die Pflicht des Vermieters beginnt mit dem Zeitpunkt, zu dem er davon wusste.
- Ist das Übergabeprotokoll für die Wohnung Pflicht?
- Der Vertrag sieht eines beim Einzug und beim Auszug vor, und in der Praxis entscheidet es den Streit um die Kaution. Ohne festgehaltene Zählerstände und eine Beschreibung des Zustands behauptet jede Seite ihre eigene Version, und keine kann sie beweisen.
- Dürfen weitere Personen in der Mietwohnung wohnen?
- Nur die namentlich genannten. Der Vertrag hat ein eigenes Feld für die Bewohner, gerade weil ihre Zahl und Identität wichtig sind – für die Nebenkosten, für die Eigentümergemeinschaft und für die Haftung im Schadensfall.
So können Sie dieses Dokument unterschreiben
- Ausdrucken und von Hand unterschreiben. Die Unterschriftszeilen im Dokument sind absichtlich leer – unterschreiben Sie dort mit Stift.
- Selbst signieren, mit einer qualifizierten elektronischen Signatur. Wenn Sie bereits eine QES haben – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD oder einen anderen qualifizierten Anbieter von der EU-Vertrauensliste, auf Karte, USB-Token, in einer Smartphone-App oder in der Cloud –, erklärt unsere Signaturanleitung Schritt für Schritt, wie Sie genau diese Datei signieren, ohne sie ungültig zu machen. Schritt-für-Schritt-Hilfe und eine Prüfung, ob es geklappt hat
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