Quittung über die zurückgezahlte Kaution (Bulgarien)
Veröffentlicht vonDocMuse
Dieses Dokument ist auf Bulgarisch
Das PDF, das Sie herunterladen, ist auf Bulgarisch – in dieser Sprache muss es eingereicht werden, daher wird es nicht übersetzt. Alles auf dieser Seite soll Ihnen erklären, was darin steht.
Das Dokument, das ein Mietverhältnis abschließt. Die Quittung weist die gezahlte Kaution, die einbehaltenen Beträge und den Grund für jeden davon aus und stellt ausdrücklich fest, ob noch Ansprüche bestehen. Behält ein Vermieter einen Teil der Kaution ein, ohne das darzulegen, wird der anschließende Streit ohne schriftliche Grundlage auf beiden Seiten geführt.
Was Sie ausfüllen
Die Angaben, die das Dokument verlangt.
- Mieter
- Persönliche Kennnummer des Mieters (EGN)
- Anschrift der Immobilie
- Datum des Vertrags
- Vermieter
- Persönliche Kennnummer des Vermieters (EGN)
- Gezahlte Kaution
- Einbehaltener Betrag
- Gründe für den Einbehalt
- Zurückgezahlter Betrag
- Zahlungsart
- Verbleibende Ansprüche
- Datum
Vorschau
Dieses Dokument wird für Sie erstellt. Ihre Angaben werden eingetragen, und das fertige PDF gehört Ihnen.
Häufige Fragen
- Darf der Vermieter ohne Erklärung etwas von der Kaution einbehalten?
- Er sollte es nicht, und genau deshalb hat die Quittung ein Feld für den Grund jedes Abzugs. Ein Abzug ohne Beschreibung lässt den Mieter ohne Möglichkeit, ihn anzufechten, und den Vermieter ohne Beweis dafür, warum er berechtigt war.
- Was darf rechtmäßig von der Kaution abgezogen werden?
- Unbezahlte Miete und Nebenkosten sowie Schäden, die über die gewöhnliche Abnutzung hinausgehen. Gewöhnliche Abnutzung – verblasste Farbe, ein abgetretener Boden – ist kein Schaden und wird nicht abgezogen. Der Unterschied ergibt sich aus dem Vergleich der beiden Übergabeprotokolle.
- Was tun, wenn ich mit dem von der Kaution einbehaltenen Betrag nicht einverstanden bin?
- Quittieren Sie nur den Betrag, den Sie tatsächlich erhalten, und vermerken Sie im Feld für Ansprüche, dass der Streit über die Differenz bestehen bleibt. Eine Unterschrift ohne einen solchen Vorbehalt wird später als Zustimmung gewertet.
- Wann muss mir die Kaution zurückgezahlt werden?
- Nach der Räumung der Wohnung und dem Ablesen der Zähler, innerhalb der im Vertrag festgelegten Frist. Schweigt der Vertrag dazu, ist die Kaution fällig, sobald feststeht, was abgezogen wird – sie unbegrenzt zurückzuhalten ist keine Frist, sondern Verzug.
So können Sie dieses Dokument unterschreiben
- Ausdrucken und von Hand unterschreiben. Die Unterschriftszeilen im Dokument sind absichtlich leer – unterschreiben Sie dort mit Stift.
- Selbst signieren, mit einer qualifizierten elektronischen Signatur. Wenn Sie bereits eine QES haben – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD oder einen anderen qualifizierten Anbieter von der EU-Vertrauensliste, auf Karte, USB-Token, in einer Smartphone-App oder in der Cloud –, erklärt unsere Signaturanleitung Schritt für Schritt, wie Sie genau diese Datei signieren, ohne sie ungültig zu machen. Schritt-für-Schritt-Hilfe und eine Prüfung, ob es geklappt hat
DocMuse verkauft Dokumente, keine Rechtsberatung. Ob ein Dokument akzeptiert wird, hängt immer von den Regeln des Empfängers und dem Recht vor Ort ab.
Ähnliche Dokumente
- Meldung an den Verwalter der Eigentümergemeinschaft (Bulgarien)
Für Undichtigkeiten in den Gemeinschaftsbereichen, kaputte Beleuchtung, einen ausgefallenen Aufzug, Verschmutzung oder wiederholte Verstöße gegen die Hausordnung. Der Unterschied zwischen Gemecker und einer Meldung besteht darin, dass die Meldung datiert ist und das Problem konkret beschreibt – seit wann, wo genau und welchen Schaden es verursacht. Die Pflicht des Verwalters zu handeln beginnt mit ihrem Zugang, nicht mit der ersten Klage im Treppenhaus.
- Gewerbemietvertrag (Bulgarien)
Für ein Ladenlokal, ein Atelier, ein Lager oder ein Büro. Vom Wohnraummietvertrag unterscheidet ihn der Zweck: Die Räume werden für eine bestimmte Tätigkeit gemietet, die Genehmigungen für diese Tätigkeit sind Sache des Mieters, und Verbesserungen, die der Mieter vornimmt, müssen vorab vereinbart werden – sonst verbleiben sie beim Objekt und werden nicht vergütet. Der Vertrag regelt alle drei Punkte gesondert.
- Antrag auf Einberufung einer Eigentümerversammlung (Bulgarien)
Beruft der Verwalter keine Versammlung ein, können die Eigentümer sie schriftlich verlangen. Der Antrag muss die Unterschriften ausreichend vieler Eigentümer tragen und eine fertige Tagesordnung enthalten – über Punkte, die nicht angekündigt wurden, kann eine Versammlung nicht beschließen. Beruft der Verwalter die Versammlung nicht rechtzeitig ein, dürfen die Antragsteller sie selbst einberufen.
- Mitteilung an einen Nachbarn über verursachte Schäden (Bulgarien)
Ein Wasserschaden von oben ist der häufigste Streit unter Nachbarn und wird fast immer aus dem Gedächtnis geführt, weil niemand etwas aufgeschrieben hat. Diese Mitteilung datiert das Ereignis, beschreibt den Schaden und lädt den Nachbarn zu einer gemeinsamen Besichtigung ein – und schon die Weigerung, zu erscheinen, ist eine Tatsache, die später zählt. Ist ein Versicherer beteiligt, fragt er Sie als Erstes nach einer schriftlichen Mitteilung.
- Mitteilung an den Mieter über eine Mietänderung (Bulgarien)
Ein Vermieter kann die Miete nicht erhöhen, indem er es beschließt und am Telefon erwähnt – die Höhe ist im Mietvertrag vereinbart, und ihre Änderung braucht eine Einigung, also einen Nachtrag. Diese Mitteilung bringt den Vorschlag zu Papier: ab welchem Datum, von welchem auf welchen Betrag, aus welchem Grund und bis wann der Mieter antworten soll. Sie ist der erste Schritt, nicht der letzte.
- Mietquittung (Bulgarien)
Bar gezahlte Miete ohne Quittung lässt sich nicht beweisen. Die Quittung bestätigt, für welchen Zeitraum gezahlt wurde, wie viel davon Miete und wie viel Nebenkosten waren und dass die Verpflichtungen für diesen Zeitraum erfüllt sind. Der Vermieter stellt sie bei Erhalt des Geldes aus, der Mieter bewahrt sie auf.