Анекс към договор за наем

Публикуван отDocMuse

Когато наемът, срокът или обитателите се променят, договорът не се преподписва — подписва се анекс. Той посочва кой договор изменя, какво точно се променя и от коя дата, и потвърждава, че останалите клаузи остават в сила. Без такъв документ промяната се доказва само с думи, а плащането на различна сума не доказва уговорка.

Преглед

Този документ се изготвя за вас. Отговорите ви се попълват в него и получавате готовия PDF.

Често задавани въпроси

Защо не преподпишем целия договор наново?

Може и така, но новият договор започва нов срок и заличава историята на стария, включително датата, от която текат права. Анексът запазва първоначалния договор и променя само това, което страните са решили да променят.

Може ли наемът да се вдигне само с анекс?

Може, но само ако наемателят го подпише. Анексът е двустранен документ; едностранното уведомление за нова цена е предложение, а не промяна. Без подпис старата цена остава в сила до края на срока.

Какво става с депозита при промяна на наема?

Не се променя автоматично. Ако страните искат депозитът да следва новия наем, това се вписва изрично в анекса — иначе остава сумата, внесена при подписването на договора.

Трябва ли анексът да е в същата форма като договора?

Да. Изменението се урежда в същата форма, в която е сключен договорът — писмено и подписано от двете страни, в толкова екземпляра, колкото са те. Устна уговорка върху писмен договор не се доказва.