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Anexo al contrato de alquiler (Bulgaria)
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14 preguntas · unos 6 min
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Cuando cambian la renta, la duración o los ocupantes, el contrato de alquiler no se vuelve a firmar: se firma un anexo. El anexo identifica el contrato que modifica, indica con exactitud qué cambia y desde qué fecha, y confirma que las demás cláusulas siguen vigentes. Sin un documento así, el cambio se apoya solo en lo que las partes digan que se acordó, y pagar un importe distinto no prueba que hubiera acuerdo sobre él.
- Pensado para usarse en Bulgaria
- Última actualización: 6 de octubre de 2026
Publicado porDocMuse
Cuándo usar este documento
- Ha acordado con el casero o con el inquilino un nuevo precio del alquiler y quiere dejarlo por escrito.
- Su contrato de alquiler en Bulgaria está a punto de vencer y ambas partes quieren prorrogarlo sin firmar uno nuevo.
- Alguien va a entrar a vivir en el piso alquilado o se marcha, y el contrato debe recogerlo.
- Busca un anexo al contrato de alquiler que diga con exactitud qué cambia y desde cuándo.
Qué hay que rellenar
Los datos que pide el documento.
- Fecha
- Localidad
- Arrendador
- Número personal búlgaro del arrendador (EGN)
- Arrendatario
- Número personal búlgaro del arrendatario (EGN)
- Fecha del contrato
- Dirección del inmueble
- Renta anterior
- Nueva renta
- Nueva duración
- Nuevos ocupantes
- Otras modificaciones
- Fecha de efecto
Preguntas frecuentes
- ¿Por qué no firmar sin más un contrato de arrendamiento completamente nuevo?
- Se puede, pero un contrato nuevo abre un nuevo plazo y borra la historia del anterior, incluida la fecha desde la que corren los derechos. El anexo mantiene el contrato original y cambia solo lo que las partes han decidido cambiar.
- ¿Se puede subir la renta solo con un anexo?
- Sí, pero solo si el inquilino lo firma. El anexo es un documento bilateral; comunicar por cuenta propia una nueva cifra es una propuesta, no una modificación. Sin firma, la renta actual sigue vigente hasta el final del plazo.
- ¿Qué pasa con la fianza cuando cambia la renta?
- No cambia automáticamente. Si las partes quieren que la fianza siga a la nueva renta, lo escriben expresamente en el anexo; si no, se mantiene en la cantidad entregada al firmar el contrato de arrendamiento.
- ¿El anexo tiene que tener la misma forma que el contrato de arrendamiento?
- Sí. Una modificación se hace en la misma forma que el propio contrato: por escrito y firmada por ambas partes, en tantos ejemplares como partes haya. Un acuerdo verbal añadido a un contrato escrito no se puede probar.
Cómo puede firmar este documento
- Imprímalo y fírmelo a mano. Las líneas de firma del documento se dejan en blanco a propósito: firme sobre ellas con bolígrafo.
- Fírmelo por su cuenta con una firma electrónica cualificada. Si ya tiene una firma cualificada (Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o cualquier proveedor cualificado de la Lista de confianza de la UE, en tarjeta, en un token USB, en una aplicación móvil o en la nube), nuestra guía de firma explica paso a paso cómo firmar precisamente este archivo sin invalidarlo. Ayuda paso a paso y una forma de comprobar el resultado
DocMuse vende documentos, no asesoramiento jurídico. Que se acepten depende siempre de las normas del destinatario y de la ley aplicable.
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