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Disdetta dell’importo attuale del canone (aumento del canone, Polonia)
Pubblicato daDocMuse
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L’aumento del canone di un appartamento in Polonia fatto come prevede la legge: non come «comunicazione di aumento», ma come disdetta scritta dell’importo attuale del canone, con tre mesi di preavviso (o di più se il contratto lo prevede), per la fine di un mese di calendario. La lettera indica il nuovo canone e la data da cui si applica e informa l’inquilino dei suoi diritti, il che è corretto nei suoi confronti e rende l’aumento più facile da difendere.
- Pensato per l’uso in: Polonia
- Ultimo aggiornamento: 6 ottobre 2026
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Quando usare questo documento
- Dà in affitto un appartamento in Polonia e vuole aumentare il canone.
- Le spese dell’appartamento sono cresciute e l’affitto attuale non basta più a coprirle.
- L’inquilino non accetta un aumento dell’affitto in via amichevole e vuole procedere nel modo corretto.
- Vuole comunicare per iscritto all’inquilino il nuovo affitto più alto e da quando si applica.
Che cosa si compila
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- Indirizzo del conduttore
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- Canone precedente
- Data di decorrenza
- Nuovo canone
- Nuovo canone in lettere
- Motivo
Domande frequenti
- Da quando si applica il nuovo canone dopo questa disdetta?
- Dal primo giorno successivo alla fine del preavviso. La disdetta va data al più tardi entro la fine di un mese di calendario, e i tre mesi decorrono dalla consegna: una lettera consegnata a settembre fa scattare il nuovo canone dal 1° gennaio. Se il contratto prevede un termine più lungo, si applica quello più lungo.
- Con quale frequenza si può aumentare il canone di un appartamento in Polonia?
- Non più di una volta ogni sei mesi: il limite vale per il canone e per gli altri oneri che dipendono dal proprietario, non per quelli che non dipendono da lui, come le utenze a consumo. Un aumento che porterebbe il canone annuo oltre il 3% del valore di ricostruzione dell’appartamento è ammesso solo nei casi giustificati previsti dalla legge polacca sulla tutela degli inquilini.
- L’inquilino deve accettare l’aumento del canone?
- No. Entro due mesi dalla disdetta l’inquilino può rifiutarlo per iscritto, e la locazione finisce allo scadere del preavviso, oppure contestare l’aumento in tribunale, dove il proprietario deve dimostrare che è giustificato. Se l’inquilino non fa né l’una né l’altra cosa, il nuovo canone si applica una volta trascorso il preavviso.
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