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Richiesta al locatore di consenso alla sublocazione dell’appartamento (Polonia)
Pubblicato daDocMuse
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La richiesta dell’inquilino in Polonia di un consenso scritto a sublocare l’appartamento o una sua parte: a chi, per quanto tempo, a quale canone e perché, con la conferma che gli obblighi verso il locatore restano dell’inquilino. In fondo c’è spazio per la firma del locatore: la copia firmata è la prova del consenso, perché la sublocazione senza consenso è uno dei motivi per cui il locatore può sciogliere la locazione con un mese di preavviso.
- Pensato per l’uso in: Polonia
- Ultimo aggiornamento: 6 ottobre 2026
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Quando usare questo documento
- Ha in affitto un appartamento in Polonia e vuole subaffittare una stanza a qualcun altro.
- Va via per qualche mese e vuole subaffittare la casa in affitto mentre non c’è.
- Il padrone di casa ha detto sì al subaffitto per telefono e Lei vuole il suo consenso per iscritto.
- Vuole chiedere per iscritto al padrone di casa il permesso di subaffittare tutto o parte dell’appartamento.
Che cosa si compila
I dati richiesti dal documento.
- Città
- Data
- Conduttore
- Indirizzo del conduttore
- Locatore
- Indirizzo del locatore
- Indirizzo dell’immobile
- Data del contratto
- Appartamento, o parte di esso, da sublocare
- Subconduttore
- Periodo dal
- Periodo al
- Canone
- Motivo
- Termine per la risposta
Domande frequenti
- In Polonia l’inquilino può sublocare l’appartamento senza il consenso del proprietario?
- No. L’inquilino di un appartamento non può sublocarlo né darlo in uso gratuito senza il consenso del locatore (art. 688² del Codice civile polacco). La sublocazione senza il consenso scritto richiesto è uno dei motivi per cui il locatore può sciogliere la locazione con un mese di preavviso (art. 11, comma 2, punto 3, della legge polacca sulla tutela degli inquilini).
- Il consenso alla sublocazione deve essere dato per iscritto?
- Il Codice civile polacco non prevede una forma per il consenso, ma la legge polacca sulla tutela degli inquilini parla del consenso scritto richiesto, e una discussione su un consenso dato a voce è difficile da vincere. Per questo questa richiesta ha in fondo lo spazio per la firma del locatore: la copia firmata resta all’inquilino come prova.
- Chi risponde verso il proprietario per il subinquilino?
- L’inquilino. Verso il locatore l’inquilino resta responsabile del canone e dell’uso dell’appartamento conforme al contratto, anche da parte del subinquilino (art. 668 § 1 del Codice civile polacco). La sublocazione finisce al più tardi quando finisce la locazione principale (art. 668 § 2), quindi il subinquilino non acquista mai un diritto sull’appartamento più lungo di quello dell’inquilino.
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