Предизвестие за промяна на размера на наема (Полша)

Публикуван отDocMuse

Увеличаване на наема на жилище в Полша по реда, който изисква законът: не като „уведомление за увеличение“, а като писмено прекратяване на досегашния размер на наема, с тримесечно предизвестие (или по-дълго по договор), до края на календарен месец. Писмото посочва новия наем и от коя дата се прилага и разяснява на наемателя правата му — това е коректно към него и улеснява защитата на увеличението.

Преглед

Този документ се изготвя за вас. Отговорите ви се попълват в него и получавате готовия PDF.

Често задавани въпроси

От кога се прилага новият наем след такова предизвестие?

От първия ден след изтичането на срока на предизвестието. То се прави най-късно до края на календарен месец, а трите месеца текат от връчването: писмо, връчено през септември, въвежда новия наем от 1 януари. Ако договорът предвижда по-дълъг срок, прилага се той.

Колко често може да се увеличава наемът на жилище в Полша?

Не по-често от веднъж на шест месеца — ограничение, което важи за наема и другите плащания, зависещи от собственика, но не и за независещите от него, като консумативите по уреди. Увеличение, след което годишният наем би надхвърлил 3% от възстановителната стойност на жилището, е допустимо само в обосновани случаи по полския закон за защита на наемателите.

Длъжен ли е наемателят да приеме увеличението на наема?

Не. В срок от два месеца от предизвестието може писмено да откаже — тогава наемът приключва с изтичането на срока на предизвестието — или да оспори увеличението в съда, където собственикът трябва да докаже, че то е обосновано. Ако не направи нищо от двете, след изтичането на срока се прилага новият наем.