DocMuse е частна платена услуга, предоставяна от The Muse Technology EOOD (България). DocMuse не е държавен орган, адвокатска кантора или доверително дружество (Treuhänder), не е свързан с администрацията или съдилищата на Лихтенщайн и не дава правни или данъчни съвети. Шаблоните му не са официални формуляри.
Приемо-предавателен протокол за жилище при нанасяне или изнасяне, на немски (Лихтенщайн)
Лихтенщайн · на немски
2,00 CHFПопълнете го онлайн безплатно — плащате само за изтеглянето
29 въпроса · около 12 мин.
Документът е на немски
PDF файлът, който изтегляте, е на немски — на този език се подава, затова не се превежда. Всичко на тази страница е тук, за да ви каже какво пише в него.
Предназначен за използване в: Лихтенщайн
Попълнете формуляра
Отговорите ви остават на това устройство 7 дни или докато ги изтриете.
- Изтегляне веднага след плащане
- Резервна връзка на имейла ви
- Не е нужен профил
За наемодатели и наематели в Лихтенщайн при нанасяне или изнасяне: протоколът, който двете страни попълват и подписват заедно при предаването на жилището. В него се отбелязват показанията на уредите, ключовете, състоянието на всяко помещение, установените недостатъци и договорените работи; при нанасяне – дали наемателят е видял предишния протокол при връщане (§ 1090 Art. 7 от Гражданския кодекс на Лихтенщайн, ABGB); напомня и на наемодателя да провери жилището и веднага да съобщи недостатъците при връщането му (Art. 52). Отпечатайте два екземпляра и подпишете при огледа. На немски.
- Предназначен за използване в: Лихтенщайн
- Последна актуализация: 4 ноември 2026 г.
Публикуван отDocMuse
Кога да използвате този документ
- Нанасяте се в наето жилище в Лихтенщайн и искате състоянието му да бъде записано.
- Връщате жилището и искате показанията на уредите, ключовете и повредите да се запишат заедно.
- Отдавате жилище под наем и искате драскотините и повредите да се отбележат при предаването.
- Искате да видите какво е записано за жилището при изнасянето на предишния наемател.
Какво попълвате
Данните, които документът изисква.
- Вид предаване: нанасяне или напускане
- Дата на предаване
- Адрес на имота
- Дата на договора
- Наемодател
- Адрес на наемодателя
- Наемател
- Адрес на наемателя
- Протокол за връщане от предишния наемател (при нанасяне)
- Показание на електромера
- Показание на газомера
- Показание на водомера за студена вода
- Показание на водомера за топла вода
- Показание на топломера
- Ключове за входа на сградата и вратата на жилището (брой)
- Ключове за пощенската кутия (брой)
- Ключове за мазе, таван, помещение за велосипеди (брой)
- Други ключове, чипове или карти (вид и брой)
- Състояние: коридор, антре, килер
- Състояние: дневна
- Състояние: спалня
- Състояние: други стаи
- Състояние: кухня
- Състояние: баня и тоалетна
- Състояние: балкон, мазе, таван
- Отбелязани дефекти
- Какво ще отстрани още наемодателят и до кога
- Град
- Дата
Често задавани въпроси
- Длъжен ли е наемодател в Лихтенщайн да ми покаже протокола при връщане от предишния наемател?
- Да, ако при края на предишния наем е съставен протокол при връщане и го поискате при предаването: наемодателят трябва да ви позволи да го видите в анонимизиран вид (§ 1090 Art. 7 ABGB). От него личи кои недостатъци вече са били отбелязани при изнасянето на предшественика ви. Раздел 1 на протокола отбелязва дали сте го видели.
- Какво става, ако наемодател в Лихтенщайн пропусне недостатъци при връщането на жилището?
- Наемодателят трябва да провери жилището при връщането му и веднага да съобщи недостатъците, за които отговаря наемателят; иначе губи тези претенции, освен за недостатъци, които обичайният оглед не би разкрил (§ 1090 Art. 52 ABGB). Такива скрити недостатъци трябва да се съобщят веднага след откриването им и да се предявят в съда в рамките на дванадесет месеца след края на наема. Износването от нормално ползване по договора не се плаща от наемателя (Art. 51 Abs. 1).
- Задължителен ли е по закон приемо-предавателен протокол в Лихтенщайн при нанасяне или изнасяне?
- Законът не го изисква, но той е най-доброто доказателство за състоянието на жилището: при нанасяне – срещу по-късни претенции за щети, които наемателят не е причинил; при изнасяне – за това какво наемодателят е съобщил навреме (§ 1090 Art. 52 ABGB). Попълнете го заедно при огледа, направете снимки и впишете всяко несъгласие в установените недостатъци, вместо просто да откажете да подпишете.
Как можете да подпишете документа
- Разпечатайте го и го подпишете на ръка. Редовете за подпис в документа остават празни нарочно — подпишете се на тях с химикал.
- Подпишете го сами с квалифициран електронен подпис. Ако вече имате КЕП — Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD или друг квалифициран доставчик от Доверителния списък на ЕС, на карта, USB токен, в мобилно приложение или в облака — ръководството ни за подписване обяснява стъпка по стъпка как да подпишете точно този файл, без да обезсилите подписа. Помощ стъпка по стъпка и проверка дали се е получило
DocMuse продава документи, не правни съвети. Приемането винаги зависи от правилата на получателя и местното законодателство.
Свързани документи
- Протокол за предаване на апартамент при нанасяне или изнасяне, на английски (Лихтенщайн)
За наемодатели и наематели в Лихтенщайн при нанасяне или изнасяне: протоколът, който двамата попълват и подписват заедно при предаването — показания на уредите, ключове, състояние на всяко помещение, установени недостатъци и договорени ремонти; при нанасяне — дали наемателят е видял последния протокол за връщане (§ 1090 Art. 7 от Гражданския кодекс, ABGB); и задължението на наемодателя да провери и веднага да съобщи недостатъците при връщането (Art. 52). Отпечатайте в два екземпляра и подпишете при огледа. Органите и съдилищата приемат само немската версия.
- Искане за освобождаване на депозит за наем, на немски (Лихтенщайн)
За наематели в Лихтенщайн, които са се изнесли: писмото, с което искате депозита обратно (§ 1090 Art. 14 от Гражданския кодекс на Лихтенщайн, ABGB). Вие избирате адресата: наемодателя, от когото се иска съгласие банката да освободи депозита, или самата банка, след като е изтекла година от края на наема, без наемодателят да е предявил иск в съда. Писмото посочва банката, сметката, сумата, вашия IBAN и срок за отговор. Отпечатайте, подпишете и изпратете с препоръчано писмо. На немски.
- Предизвестие от наемателя за прекратяване на договор за наем на жилище, на немски (Лихтенщайн)
За наематели на жилище в Лихтенщайн: писменото предизвестие до наемодателя или агенцията (§ 1090 Art. 47 от Гражданския кодекс на Лихтенщайн, ABGB), с тримесечен срок до края на месеца или по-дългия срок от договора (Art. 37, 39), и за следващата възможна дата, ако избраната е пропусната. В Лихтенщайн няма местни дати за прекратяване като в швейцарските кантони. Има редове за всеки наемател и за изричното писмено съгласие на съпруга или регистрирания партньор, когато жилището е семейното (Art. 48). Отпечатайте, подпишете и изпратете с препоръчано писмо или предайте срещу разписка. На немски.
- Уведомление за недостатъци и искане за намаляване на наема, на немски (Лихтенщайн)
За наематели в Лихтенщайн с недостатъци в жилището: писменото уведомление за недостатъци до наемодателя или агенцията. То описва недостатъците, определя разумен срок за отстраняването им (§ 1090 Art. 20, 21 от Гражданския кодекс на Лихтенщайн, ABGB), иска намаляване на наема от момента, в който наемодателят е узнал за тях (Art. 23), и може да предупреди, че бъдещият наем ще бъде депозиран в съда (Art. 25). Споровете отиват в Княжеския съд (Landgericht); няма помирителна процедура като в Швейцария. Отпечатайте, подпишете, приложете снимки и изпратете с препоръчано писмо. На немски.
- Предизвестие от наемодателя за прекратяване на договор за наем на жилище, на немски (Лихтенщайн)
За наемодатели на жилище в Лихтенщайн: писменото извънсъдебно предизвестие до наемателя. То съдържа изискваното от § 1090 Art. 47 от Гражданския кодекс на Лихтенщайн (ABGB) – наетия имот и датата, от която прекратяването има действие, – с тримесечен срок до края на месеца (Art. 39), а при семейно жилище посочва съпруга или регистрирания партньор на наемателя, на когото трябва отделно да се връчи втори подписан екземпляр (Art. 49); иначе предизвестието е нищожно (Art. 50). Няма задължителен образец. Отпечатайте, подпишете и изпратете с препоръчано писмо. На немски.
- Уведомление за увеличение на наема, на немски (Лихтенщайн)
За наемодатели на жилище в Лихтенщайн: писменото мотивирано уведомление за увеличение на наема по § 1090 Art. 59 от Гражданския кодекс на Лихтенщайн (ABGB), с настоящия и новия наем, датата, от която увеличението има действие, и причините по Art. 56. То трябва да стигне до наемателя поне 14 дни преди началото на срока на предизвестие и не бива да заплашва с прекратяване или да прекратява, иначе увеличението е нищожно. Посочва четирите седмици, в които наемателят може да го оспори пред Landgericht (Art. 62). Отпечатайте, подпишете и изпратете с препоръчано писмо. На немски.