DocMuse ist ein privater, kostenpflichtiger Dienst der The Muse Technology EOOD (Bulgarien). DocMuse ist weder eine Behörde noch eine Anwaltskanzlei oder ein Treuhänder, steht in keiner Verbindung zur Liechtensteinischen Landesverwaltung oder zu den Gerichten des Fürstentums und erteilt keine Rechts- oder Steuerberatung. Die Vorlagen sind keine amtlichen Formulare.
Übergabe- und Rückgabeprotokoll für eine Wohnung (Liechtenstein)
Liechtenstein · auf Deutsch
2,00 CHFKostenlos online ausfüllen – Sie zahlen nur für den Download
29 Fragen · etwa 12 Min.
Für die Verwendung in Liechtenstein
Formular ausfüllen
Ihre Antworten bleiben 7 Tage auf diesem Gerät gespeichert oder bis Sie sie löschen.
- Sofortiger Download nach der Zahlung
- Ersatzlink per E-Mail
- Kein Konto nötig
Für Vermieter und Mieter in Liechtenstein, beim Einzug oder beim Auszug: das Protokoll, das beide bei der Übergabe der Wohnung gemeinsam ausfüllen und unterschreiben. Es hält Zählerstände, Schlüssel, den Zustand jedes Raumes, festgestellte Mängel und vereinbarte Arbeiten fest, beim Einzug auch, ob der Mieter das frühere Rückgabeprotokoll gesehen hat (§ 1090 Art. 7 ABGB), und erinnert an die sofortige Prüfung und Meldung durch den Vermieter bei der Rückgabe (Art. 52). Zweifach ausdrucken und bei der Begehung unterschreiben.
- Für die Verwendung in Liechtenstein
- Zuletzt aktualisiert: 4. November 2026
- Dokument auf Deutsch
Veröffentlicht vonDocMuse
Wann Sie dieses Dokument brauchen
- Sie ziehen in Liechtenstein in eine Mietwohnung ein und wollen den Zustand schriftlich festhalten.
- Sie geben Ihre Wohnung zurück und möchten Zählerstände, Schlüssel und Mängel gemeinsam aufschreiben.
- Sie vermieten eine Wohnung und wollen bei der Übergabe Kratzer und Schäden dokumentieren.
- Sie wollen sehen, was beim Auszug Ihres Vormieters über die Wohnung festgehalten wurde.
Was Sie ausfüllen
Die Angaben, die das Dokument verlangt.
- Art der Übergabe: Einzug oder Auszug
- Datum der Übergabe
- Anschrift der Immobilie
- Datum des Vertrags
- Vermieter
- Anschrift des Vermieters
- Mieter
- Anschrift des Mieters
- Rückgabeprotokoll des Vormieters (beim Einzug)
- Zählerstand Strom
- Zählerstand Gas
- Zählerstand Kaltwasser
- Zählerstand Warmwasser
- Zählerstand Heizung
- Schlüssel für Haus- und Wohnungstür (Anzahl)
- Briefkastenschlüssel (Anzahl)
- Schlüssel für Keller, Dachboden, Fahrradraum (Anzahl)
- Weitere Schlüssel, Chips oder Karten (Art und Anzahl)
- Zustand: Flur, Diele, Abstellraum
- Zustand: Wohnzimmer
- Zustand: Schlafzimmer
- Zustand: weitere Zimmer
- Zustand: Küche
- Zustand: Bad und WC
- Zustand: Balkon, Keller, Dachboden
- Festgestellte Mängel
- Was der Vermieter noch beseitigt, und bis wann
- Ort
- Datum
Häufige Fragen
- Muss mir der Vermieter in Liechtenstein das Rückgabeprotokoll des Vormieters zeigen?
- Ja, wenn beim Ende des vorangegangenen Mietverhältnisses ein Rückgabeprotokoll erstellt wurde und Sie es bei der Übergabe verlangen: Der Vermieter muss es Ihnen in anonymisierter Form zur Einsicht vorlegen (§ 1090 Art. 7 ABGB). So sehen Sie, welche Mängel schon beim Auszug Ihres Vorgängers festgehalten wurden. Das Protokoll hält in Abschnitt 1 fest, ob Sie es gesehen haben.
- Was gilt, wenn der Vermieter bei der Wohnungsrückgabe in Liechtenstein Mängel übersieht?
- Der Vermieter muss die Wohnung bei der Rückgabe prüfen und Mängel, für die der Mieter einzustehen hat, sofort melden; versäumt er das, verliert er seine Ansprüche, ausser für Mängel, die bei übungsgemässer Untersuchung nicht erkennbar waren (§ 1090 Art. 52 ABGB). Solche verborgenen Mängel muss er sofort nach der Entdeckung melden und binnen zwölf Monaten nach dem Mietende gerichtlich fordern. Abnützung durch vertragsgemässen Gebrauch geht nicht zulasten des Mieters (Art. 51 Abs. 1).
- Muss in Liechtenstein bei Einzug und Auszug ein Protokoll erstellt werden?
- Das Gesetz schreibt kein Protokoll vor, doch es ist der beste Beweis für den Zustand der Wohnung: beim Einzug für spätere Mängel, die nicht vom Mieter stammen, beim Auszug für die Frage, was der Vermieter rechtzeitig gemeldet hat (§ 1090 Art. 52 ABGB). Füllen Sie es bei der gemeinsamen Begehung aus, machen Sie Fotos und halten Sie Uneinigkeit unter «Festgestellte Mängel» fest, statt einfach nicht zu unterschreiben.
So können Sie dieses Dokument unterschreiben
- Ausdrucken und von Hand unterschreiben. Die Unterschriftszeilen im Dokument sind absichtlich leer – unterschreiben Sie dort mit Stift.
- Selbst signieren, mit einer qualifizierten elektronischen Signatur. Wenn Sie bereits eine QES haben – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD oder einen anderen qualifizierten Anbieter von der EU-Vertrauensliste, auf Karte, USB-Token, in einer Smartphone-App oder in der Cloud –, erklärt unsere Signaturanleitung Schritt für Schritt, wie Sie genau diese Datei signieren, ohne sie ungültig zu machen. Schritt-für-Schritt-Hilfe und eine Prüfung, ob es geklappt hat
DocMuse verkauft Dokumente, keine Rechtsberatung. Ob ein Dokument akzeptiert wird, hängt immer von den Regeln des Empfängers und dem Recht vor Ort ab.
Ähnliche Dokumente
- Übergabeprotokoll für eine Wohnung beim Ein- oder Auszug, auf Englisch (Liechtenstein)
Für Vermieter und Mieter in Liechtenstein beim Ein- oder Auszug: das Protokoll, das beide bei der Übergabe gemeinsam ausfüllen und unterschreiben – Zählerstände, Schlüssel, Zustand jedes Raums, festgestellte Mängel und vereinbarte Arbeiten; beim Einzug, ob der Mieter das letzte Rückgabeprotokoll gesehen hat (§ 1090 Art. 7 ABGB), und die Pflicht des Vermieters, bei der Rückgabe zu prüfen und Mängel sofort zu melden (Art. 52). Zweifach ausdrucken und bei der Begehung unterschreiben. Für Behörden und Gerichte gilt nur die deutsche Fassung.
- Freigabe der Mietkaution verlangen (Liechtenstein)
Für Mieter in Liechtenstein nach dem Auszug: das Schreiben, mit dem Sie Ihre Mietkaution zurückverlangen (§ 1090 Art. 14 ABGB). Sie wählen den Empfänger: den Vermieter, der der Bank die Freigabe erteilen soll, oder die Bank selbst, wenn seit dem Ende des Mietverhältnisses ein Jahr vergangen ist, ohne dass der Vermieter einen Anspruch gerichtlich geltend gemacht hat. Mit Bank, Konto, Betrag, Ihrer IBAN und einer Frist für die Antwort. Ausdrucken, unterschreiben und eingeschrieben senden.
- Kündigung des Mietvertrags durch den Mieter (Liechtenstein)
Für Mieter einer Wohnung in Liechtenstein: die schriftliche Kündigung an den Vermieter oder die Verwaltung (§ 1090 Art. 47 ABGB), mit drei Monaten Frist auf Ende eines Monats oder der längeren Frist des Mietvertrags (Art. 37, 39), und für den nächstmöglichen Termin, falls der gewählte nicht eingehalten ist. Ortsübliche Termine wie in den Schweizer Kantonen gibt es nicht. Mit Zeilen für alle Mieter und für die ausdrückliche schriftliche Zustimmung des Ehegatten oder eingetragenen Partners bei einer Familienwohnung (Art. 48). Ausdrucken, unterschreiben und eingeschrieben oder gegen Empfangsbestätigung übergeben.
- Mängelrüge und Herabsetzung des Mietzinses verlangen (Liechtenstein)
Für Mieter in Liechtenstein mit Mängeln in der Wohnung: die schriftliche Mängelrüge an den Vermieter oder die Verwaltung. Sie beschreibt die Mängel, setzt eine angemessene Frist zur Beseitigung (§ 1090 Art. 20, 21 ABGB), verlangt die Herabsetzung des Mietzinses ab dem Zeitpunkt, in dem der Vermieter vom Mangel wusste (Art. 23), und kann androhen, die künftigen Mietzinse gerichtlich zu hinterlegen (Art. 25). Zuständig für Streit ist das Fürstliche Landgericht; eine Schlichtung wie in der Schweiz gibt es nicht. Ausdrucken, unterschreiben, Fotos beilegen und eingeschrieben senden.
- Kündigung des Mietvertrags durch den Vermieter (Liechtenstein)
Für Vermieter einer Wohnung in Liechtenstein: die schriftliche aussergerichtliche Kündigung an den Mieter. Sie enthält, was § 1090 Art. 47 ABGB verlangt — den Mietgegenstand und den Zeitpunkt, auf den die Kündigung wirksam wird —, mit drei Monaten Frist auf Ende eines Monats (Art. 39), und nennt bei einer Familienwohnung den Ehegatten oder eingetragenen Partner des Mieters, dem ein zweites unterschriebenes Exemplar separat zuzustellen ist (Art. 49); sonst ist die Kündigung nichtig (Art. 50). Ein vorgeschriebenes Formular gibt es nicht. Ausdrucken, unterschreiben und eingeschrieben senden.
- Mitteilung einer Mietzinserhöhung (Liechtenstein)
Für Vermieter einer Wohnung in Liechtenstein: die schriftliche, begründete Mitteilung einer Mietzinserhöhung nach § 1090 Art. 59 ABGB, mit dem bisherigen und dem neuen Mietzins, dem Zeitpunkt, auf den die Erhöhung in Kraft tritt, und der Begründung nach Art. 56. Sie muss dem Mieter mindestens 14 Tage vor Beginn der Kündigungsfrist zugehen und darf keine Kündigung androhen oder aussprechen, sonst ist die Erhöhung nichtig. Sie nennt die vier Wochen, in denen der Mieter beim Landgericht anfechten kann (Art. 62). Ausdrucken, unterschreiben und eingeschrieben senden.