DocMuse е частна платена услуга, предоставяна от The Muse Technology EOOD (България). DocMuse не е държавен орган, адвокатска кантора или доверително дружество (Treuhänder), не е свързан с администрацията или съдилищата на Лихтенщайн и не дава правни или данъчни съвети. Шаблоните му не са официални формуляри.
Уведомление за увеличение на наема, на английски (Лихтенщайн)
Лихтенщайн · на английски · за наемодатели
2,00 CHFПопълнете го онлайн безплатно — плащате само за изтеглянето
13 въпроса · около 5 мин.
Документът е на английски
PDF файлът, който изтегляте, е на английски — на този език се подава, затова не се превежда. Всичко на тази страница е тук, за да ви каже какво пише в него.
Предназначен за използване в: Лихтенщайн
Попълнете формуляра
Отговорите ви остават на това устройство 7 дни или докато ги изтриете.
- Изтегляне веднага след плащане
- Резервна връзка на имейла ви
- Не е нужен профил
За наемодатели на апартамент в Лихтенщайн, които общуват с наемателя на английски: писменото, мотивирано уведомление за увеличение на наема по § 1090 Art. 59 от Гражданския кодекс (ABGB), с текущия и новия наем, датата на увеличението и основанията по Art. 56. Трябва да стигне до наемателя поне 14 дни преди началото на срока за предизвестие и не бива да заплашва с прекратяване или да прекратява, иначе увеличението е нищожно; посочва четирите седмици за оспорване (Art. 62). Отпечатайте, подпишете и изпратете с препоръчано писмо. Органите и съдилищата приемат само немската версия.
- Предназначен за използване в: Лихтенщайн
- Последна актуализация: 4 ноември 2026 г.
Публикуван отDocMuse
Кога да използвате този документ
- Отдавате апартамент в Лихтенщайн и искате да вдигнете наема.
- Разходите или лихвите по ипотеката ви в Лихтенщайн са се увеличили и искате да коригирате наема.
- Наемът на апартамента ви във Вадуц е по-нисък от обичайния за квартала.
- Искате писмено да уведомите англоговорящия си наемател за мотивирано увеличение.
Какво попълвате
Данните, които документът изисква.
- Наемодател
- Адрес на наемодателя
- Наемател
- Адрес на наемателя
- Град
- Дата
- Адрес на имота
- Дата на договора
- Досегашен наем
- Нов наем
- Дата на влизане в сила на увеличението (най-близката възможна дата за прекратяване)
- Основание за увеличението
- Подробни мотиви с цифри (разходи, работи, сравними жилища)
Често задавани въпроси
- Как да избера датата, от която важи увеличението на наема в Лихтенщайн?
- Изберете следващата дата за прекратяване — за апартамент края на месец след тримесечния или по-дългия договорен срок (§ 1090 Art. 39, 59 ал. 1 ABGB); уведомлението трябва да пристигне поне 14 дни преди началото на този срок. При увеличение от края на юни срокът започва на 1 април; за 14 пълни дни писмото трябва да пристигне до 17 март. Важи получаването: изпратете препоръчано около десет дни по-рано или го предайте срещу разписка.
- Какво прави нищожно уведомление за увеличение на наема в Лихтенщайн?
- Уведомление без дата на увеличението или без мотиви, или такова, с което наемодателят заплашва с прекратяване или прекратява (§ 1090 Art. 59 ал. 3 ABGB). Това писмо съдържа и двете и не споменава прекратяване; не го изпращайте заедно с такова. То не е за индексиран (Art. 57) или стъпаловиден наем (Art. 58), нито за луксозни апартаменти над 150 m² или еднофамилни къщи над 200 m² нетна жилищна площ, за които Art. 55 до 65 не се прилагат (Art. 3 ал. 2).
- На какви основания наемодател в Лихтенщайн може да увеличи наема?
- Увеличение, което носи прекомерна доходност, не е позволено (§ 1090 Art. 55 ал. 2 ABGB). Такава няма, ако наемът остава в обичайните за мястото или квартала наеми за сходни жилища, оправдан е с повишени разходи или допълнителни услуги, не надвишава брутна доходност, покриваща разходите при по-нови сгради, или запазва покупателната способност (Art. 56). Изберете основанието и го подкрепете с числа; наемателят може да го оспори в съда в четири седмици (Art. 62).
Как можете да подпишете документа
- Разпечатайте го и го подпишете на ръка. Редовете за подпис в документа остават празни нарочно — подпишете се на тях с химикал.
- Подпишете го сами с квалифициран електронен подпис. Ако вече имате КЕП — Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD или друг квалифициран доставчик от Доверителния списък на ЕС, на карта, USB токен, в мобилно приложение или в облака — ръководството ни за подписване обяснява стъпка по стъпка как да подпишете точно този файл, без да обезсилите подписа. Помощ стъпка по стъпка и проверка дали се е получило
DocMuse продава документи, не правни съвети. Приемането винаги зависи от правилата на получателя и местното законодателство.
Свързани документи
- Уведомление за увеличение на наема, на немски (Лихтенщайн)
За наемодатели на жилище в Лихтенщайн: писменото мотивирано уведомление за увеличение на наема по § 1090 Art. 59 от Гражданския кодекс на Лихтенщайн (ABGB), с настоящия и новия наем, датата, от която увеличението има действие, и причините по Art. 56. То трябва да стигне до наемателя поне 14 дни преди началото на срока на предизвестие и не бива да заплашва с прекратяване или да прекратява, иначе увеличението е нищожно. Посочва четирите седмици, в които наемателят може да го оспори пред Landgericht (Art. 62). Отпечатайте, подпишете и изпратете с препоръчано писмо. На немски.
- Предизвестие от наемателя за прекратяване на наем на жилище, на английски (Лихтенщайн)
За наематели на апартамент в Лихтенщайн, които общуват с наемодателя на английски: писменото предизвестие за прекратяване на наема (§ 1090 Art. 47 от Гражданския кодекс на Лихтенщайн, ABGB), с тримесечен срок към края на месец или по-дългия срок от договора (Art. 37, 39), а ако избраната дата бъде пропусната — за следващата възможна дата. Има редове за всеки наемател и за изричното писмено съгласие на съпруга или регистрирания партньор, ако жилището е семейното (Art. 48). Отпечатайте, подпишете и изпратете с препоръчано писмо или предайте срещу разписка. Органите и съдилищата приемат само немската версия.
- Предизвестие от наемодателя за прекратяване на наем на жилище, на английски (Лихтенщайн)
За наемодатели на апартамент в Лихтенщайн, които общуват с наемателя на английски: писменото извънсъдебно предизвестие. Съдържа изискваното от § 1090 Art. 47 на Гражданския кодекс (ABGB) — наетия имот и датата, от която действа — с тримесечен срок към края на месец (Art. 39), а при семейно жилище посочва съпруга или регистрирания партньор на наемателя, на когото отделно се връчва втори подписан екземпляр (Art. 49); иначе е нищожно (Art. 50). Отпечатайте, подпишете и изпратете с препоръчано писмо. Органите и съдилищата приемат само немската версия.
- Искане за освобождаване на депозита за наем, на английски (Лихтенщайн)
За наематели в Лихтенщайн, които вече са се изнесли: писмото, с което искате депозита обратно (§ 1090 Art. 14 от Гражданския кодекс, ABGB). Избирате адресата: наемодателя, за да даде на банката съгласие за освобождаване, или самата банка, когато е минала година от края на наема, без наемодателят да е предявил иск в съда. Съдържа банка, сметка, сума, вашия IBAN и срок за отговор. Отпечатайте, подпишете и изпратете с препоръчано писмо. Органите и съдилищата приемат само немската версия.
- Предизвестие от наемателя за прекратяване на договор за наем на жилище, на немски (Лихтенщайн)
За наематели на жилище в Лихтенщайн: писменото предизвестие до наемодателя или агенцията (§ 1090 Art. 47 от Гражданския кодекс на Лихтенщайн, ABGB), с тримесечен срок до края на месеца или по-дългия срок от договора (Art. 37, 39), и за следващата възможна дата, ако избраната е пропусната. В Лихтенщайн няма местни дати за прекратяване като в швейцарските кантони. Има редове за всеки наемател и за изричното писмено съгласие на съпруга или регистрирания партньор, когато жилището е семейното (Art. 48). Отпечатайте, подпишете и изпратете с препоръчано писмо или предайте срещу разписка. На немски.
- Предизвестие от наемодателя за прекратяване на договор за наем на жилище, на немски (Лихтенщайн)
За наемодатели на жилище в Лихтенщайн: писменото извънсъдебно предизвестие до наемателя. То съдържа изискваното от § 1090 Art. 47 от Гражданския кодекс на Лихтенщайн (ABGB) – наетия имот и датата, от която прекратяването има действие, – с тримесечен срок до края на месеца (Art. 39), а при семейно жилище посочва съпруга или регистрирания партньор на наемателя, на когото трябва отделно да се връчи втори подписан екземпляр (Art. 49); иначе предизвестието е нищожно (Art. 50). Няма задължителен образец. Отпечатайте, подпишете и изпратете с препоръчано писмо. На немски.