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Antwort des Mieters auf eine Mieterhöhungsmitteilung (Nordirland)
Nordirland · auf Englisch · für Mieter
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Für private Mieter in Nordirland, die eine Mieterhöhung erhalten haben. Seit dem 1. April 2025 darf die Miete nur einmal in 12 Monaten steigen, mit schriftlicher Mitteilung mindestens drei Monate vorher, die Datum und neue Miete nennt (Artikel 5D und 5E der Private Tenancies (Northern Ireland) Order 2006). Der Brief sagt dem Vermieter, warum die Mitteilung diese Regeln nicht erfüllt und dass Sie die bisherige Miete weiterzahlen — oder bittet, wenn sie sie erfüllt, die Höhe zu überdenken. Eine Obergrenze für die Höhe gibt es nicht. Per Einschreiben (recorded delivery).
- Für die Verwendung in Nordirland
- Zuletzt aktualisiert: 29. Oktober 2026
Wo ein Dokument für das Vereinigte Königreich den Wortlaut von Rechtsvorschriften oder einer Veröffentlichung einer Regierung wiedergibt – des Vereinigten Königreichs, Schottlands oder Nordirlands –, enthält es Informationen des öffentlichen Sektors, lizenziert unter der Open Government Licence v3.0.
Veröffentlicht vonDocMuse
Wann Sie dieses Dokument brauchen
- Ihr Vermieter in Nordirland hat Ihnen gesagt, dass die Miete ab nächstem Monat steigt.
- Die Miete wurde dieses Jahr schon erhöht und jetzt will der Vermieter noch eine Erhöhung.
- Sie haben eine Nachricht bekommen, dass die Miete steigt, aber weder ab wann noch um wie viel.
- Sie wollen Ihrem Vermieter schriftlich auf die Mieterhöhung antworten.
Was Sie ausfüllen
Die Angaben, die das Dokument verlangt.
- Mieter
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- Datum der Mieterhöhungsmitteilung des Vermieters
- Aktuelle Miete (in Pfund, nur Zahl)
- Die Miete wird gezahlt pro
- In der Mitteilung vorgeschlagene Miete (in Pfund, nur Zahl, falls vorhanden)
- Datum, ab dem die Erhöhung gelten soll, falls angegeben (optional)
- Ihre Antwort auf die Mitteilung
- Ihre Gründe im Einzelnen (optional)
Häufige Fragen
- Wie oft darf ein privater Vermieter in Nordirland die Miete erhöhen?
- Seit dem 1. April 2025 einmal in 12 Monaten, mit mindestens drei Monaten schriftlicher Ankündigung, die Datum der Erhöhung und neue Miete nennt (Artikel 5D und 5E der Private Tenancies (Northern Ireland) Order 2006). Laut Housing Rights zählen auch E-Mail oder SMS als schriftlich. Eine Obergrenze für die Höhe gibt es nicht; ist die Mitteilung gültig, sprechen Sie mit dem Vermieter über den Betrag. Housing Rights berät kostenlos.
- Was tun, wenn mein Vermieter in Nordirland die Miete ohne ordnungsgemäße Mitteilung erhöht?
- Sagen Sie dem Vermieter schriftlich, wie dieser Brief es tut, gegen welche Regel die Mitteilung verstößt, und zahlen Sie die bisherige Miete vollständig und pünktlich weiter, damit keine Rückstände entstehen. Bewahren Sie Mitteilung, diesen Brief und den Zugangsnachweis auf. Besteht der Vermieter darauf, holen Sie kostenlosen Rat bei Housing Rights, bevor Sie mehr zahlen oder ablehnen.
- Kann mein Vermieter in Nordirland kündigen, wenn ich eine Mieterhöhung ablehne?
- Ein Vermieter in Nordirland kann ein unbefristetes privates Mietverhältnis ohne Grund kündigen — vier, acht oder zwölf Wochen je nach Dauer —, und nur ein Gericht kann Sie zum Auszug zwingen, wenn Sie bleiben. Eine feste Laufzeit lässt sich so nicht vorzeitig beenden. Wer die bisherige Miete zahlt und schriftlich antwortet, steht am stärksten da; Housing Rights hilft, die Möglichkeiten abzuwägen.
So können Sie dieses Dokument unterschreiben
- Ausdrucken und von Hand unterschreiben. Die Unterschriftszeilen im Dokument sind absichtlich leer – unterschreiben Sie dort mit Stift.
- Selbst signieren, mit einer qualifizierten elektronischen Signatur. Wenn Sie bereits eine QES haben – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD oder einen anderen qualifizierten Anbieter von der EU-Vertrauensliste, auf Karte, USB-Token, in einer Smartphone-App oder in der Cloud –, erklärt unsere Signaturanleitung Schritt für Schritt, wie Sie genau diese Datei signieren, ohne sie ungültig zu machen. Schritt-für-Schritt-Hilfe und eine Prüfung, ob es geklappt hat
DocMuse verkauft Dokumente, keine Rechtsberatung. Ob ein Dokument akzeptiert wird, hängt immer von den Regeln des Empfängers und dem Recht vor Ort ab.
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- Kündigung eines privaten Mietverhältnisses durch den Mieter (Nordirland)
Für private Mieter in Nordirland, die ein unbefristetes (periodic) Mietverhältnis beenden wollen, auch eines, das nach einer festen Laufzeit weiterläuft. Der Mieter kündigt schriftlich (notice to quit): mindestens vier Wochen, wenn das Mietverhältnis bis zu zehn Jahre bestand, zwölf Wochen bei längerer Dauer (Artikel 14A der Private Tenancies (Northern Ireland) Order 2006). Die Kündigung nennt Ihr Enddatum mit Auffangklausel, kann um ein früheres Datum bitten, verlangt Übergabe und Kaution und nennt Ihre neue Anschrift. Per Einschreiben (recorded delivery) senden oder persönlich übergeben.
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Für private Vermieter oder Makler in Nordirland, deren Mieter mit der Miete im Rückstand ist. Der Brief listet den Rückstand nach Perioden auf, bittet um Zahlung oder einen Ratenvorschlag bis zu einem Datum, verweist auf kostenlose Beratung durch Housing Rights, Advice NI und andere und trägt die Registrierungsnummer des Vermieters. Er sagt, dass der Vermieter das Mietverhältnis bei ungeklärtem Rückstand kündigen kann, soweit Gesetz und Vertrag es zulassen, und dann das Gericht anrufen kann. Er droht nie mit Schlosswechsel oder dem Entfernen von Sachen.
- Bitte an den Vermieter um Zustimmung zur Untervermietung oder zu einem Lodger (Nordirland)
Für private Mieter in Nordirland, die einen Lodger aufnehmen oder ein Zimmer oder die ganze Wohnung untervermieten möchten. Die meisten Mietverträge verlangen zuerst die schriftliche Zustimmung des Vermieters; ohne sie kann der Vertrag verletzt und das Mietverhältnis beendet werden. Der Brief sagt, worum Sie bitten, wer einzieht, wo und wie lange, bestätigt, dass Sie für die Miete und jede Vertragsbedingung verantwortlich bleiben, und bittet um Antwort binnen 14 Tagen. Nicht für Mieter des Housing Executive oder einer Wohnungsbaugesellschaft, für die eigene Bedingungen gelten.
- Anforderung der Mietinformation (tenancy information notice) beim Vermieter (Nordirland)
Für private Mieter in Nordirland, die die tenancy information notice nicht erhalten haben — die kostenlose Mitteilung der wichtigsten Angaben zum Mietverhältnis, die der Vermieter binnen 28 Tagen nach Mietbeginn und nach einer Änderung erneut binnen 28 Tagen geben muss. Der Brief verlangt sie binnen 14 Tagen und nennt den nächsten Schritt: den Bezirksrat, der die Pflicht durchsetzt und säumigen Vermietern eine Pauschalstrafe auferlegen kann. Kurz, höflich und ein datierter Beleg Ihrer Anfrage.
- Ankündigung des Vermieters zum Betreten für Besichtigung oder Reparatur (Nordirland)
Für private Vermieter oder Makler in Nordirland, die die Wohnung eines Mieters betreten müssen, um sie zu besichtigen, zu reparieren oder die jährliche Gasprüfung oder die fünfjährliche Elektroprüfung durchzuführen. Die Ankündigung nennt Datum, Uhrzeit und Zweck, wer kommt, trägt die Registrierungsnummer des Vermieters und lädt den Mieter ein, einen anderen Termin vorzuschlagen. Der Mieter muss das Betreten zu angemessenen Zeiten nach angemessener Ankündigung erlauben (Artikel 12 der Private Tenancies (Northern Ireland) Order 2006); ohne Zustimmung betritt niemand die Wohnung, außer im Notfall.
- Kündigung eines Lodgers in der eigenen Wohnung (Nordirland)
Für Eigentümer oder Mieter in Nordirland, die selbst in der Wohnung leben und möchten, dass ein Lodger auszieht. Die Kündigung verweist auf die Vereinbarung, nennt das Enddatum — mindestens vier Wochen im Voraus, schriftlich (acht Wochen, wenn der Lodger seit mehr als einem Jahr bei Ihnen wohnt), oder die längere vereinbarte Frist —, verlangt die Räumung des Zimmers und die Rückgabe der Schlüssel und regelt die Kaution. Persönlich übergeben und eine vom Lodger unterschriebene Kopie behalten. Nicht für Mieter, die die Wohnung oder einen Teil davon für sich allein haben: Das ist eine andere Kündigung.