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Preaviso del inquilino para resolver un contrato de alquiler de vivienda, en inglés (Suiza)
Suiza · en inglés · para inquilinos
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14 preguntas · unos 6 min
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Para inquilinos de un piso en Suiza que tratan con su arrendador en inglés: la notificación escrita que pone fin al contrato (art. 266l apdo. 1 del Código de las Obligaciones, CO), con tres meses de preaviso para la fecha del contrato, o si no para una fecha local (art. 266c CO), y para la siguiente posible si se pierde la elegida. Tiene líneas para cada inquilino y para el consentimiento expreso del cónyuge o pareja registrada si el piso es la vivienda familiar (art. 266m CO). Imprímala, fírmela y envíela certificada. Las autoridades y los tribunales suizos trabajan en su lengua oficial (alemán, francés o italiano), así que esta versión en inglés es para relaciones entre particulares.
- Pensado para usarse en Suiza
- Última actualización: 4 de noviembre de 2026
Publicado porDocMuse
Cuándo usar este documento
- Alquila un piso en Suiza y quiere dar el preaviso a su arrendador en inglés.
- Su contrato con un arrendador suizo está redactado en inglés y se va a mudar.
- Usted y su cónyuge dejan la vivienda familiar en Suiza y ambos tienen que firmar.
- Quiere un preaviso por escrito que ponga fin a su alquiler en Suiza en la primera fecha posible.
Qué hay que rellenar
Los datos que pide el documento.
- Arrendatario
- Domicilio del arrendatario
- Arrendador
- Domicilio del arrendador
- Localidad
- Fecha
- Dirección del inmueble
- Fecha del contrato
- Quién da el preaviso: el único inquilino, o todos los inquilinos juntos (firman todos)
- Fecha de extinción
- Cantón de la vivienda: fechas locales de rescisión (otros cantones: línea neutra)
- Vivienda familiar (matrimonio o pareja registrada): sí o no
- Teléfono de contacto
- Dirección para la correspondencia
Preguntas frecuentes
- ¿Puedo dar el preaviso de un piso en Suiza en inglés?
- Entre usted y su arrendador, un preaviso es válido en cualquier lengua que ambos entiendan, y el inglés encaja con un contrato redactado en inglés o con un arrendador con quien ya trata en inglés. Si su contrato está en alemán, francés o italiano, acuerden antes la lengua o envíe la versión de esta carta en la lengua del contrato. Las autoridades y los tribunales suizos trabajan en su lengua oficial (alemán, francés o italiano), así que esta versión en inglés es para relaciones entre particulares.
- ¿Cuándo debe llegar mi preaviso y cuál es la mejor forma de enviarlo en Suiza?
- Debe llegar al arrendador como muy tarde el último día antes de que empiece el plazo de preaviso de tres meses —para final de marzo, antes de final de diciembre— o antes del plazo más largo de su contrato. Envíelo por correo certificado (Einschreiben): se considera recibido el primer día en que puede recogerse en Correos, normalmente el día siguiente al aviso de recogida, aunque se recoja después. Envíelo con unos días de margen. Un preaviso tardío vale para la siguiente fecha posible (art. 266a apdo. 2 CO).
- ¿Tiene que firmar mi cónyuge el preaviso de nuestro piso en Suiza?
- Si el piso es la vivienda familiar, sí: quien está en matrimonio o pareja registrada solo puede dar el preaviso con el consentimiento expreso del otro (art. 266m CO), y sin él es nulo (art. 266o CO). La carta tiene una línea para esa firma. También firma cada inquilino que figure en el contrato. No hace falta ningún impreso oficial: solo el arrendador debe usar el aprobado por el cantón (art. 266l apdo. 2 CO). Un correo electrónico no basta; solo una firma electrónica cualificada con sello de tiempo cualificado equivale a una manuscrita (art. 14 apdo. 2bis CO).
- ¿Para qué fecha doy el preaviso si mi contrato suizo no indica ninguna?
- Decide la costumbre local, que varía entre cantones y a veces entre municipios: en el cantón de Argovia, el 31 de marzo, el 30 de junio y el 30 de septiembre; en Vaud, el 1 de abril, el 1 de julio y el 1 de octubre, a mediodía (art. 35 RULV). En otros lugares, elija la línea neutra y consulte a la autoridad de conciliación en materia de arrendamiento de su municipio o la web del cantón. Sin costumbre local, vence al final de un periodo de arrendamiento de tres meses (art. 266c CO). Una habitación amueblada tiene dos semanas de preaviso para el final de un periodo de un mes (art. 266e CO).
Cómo puede firmar este documento
- Imprímalo y fírmelo a mano. Las líneas de firma del documento se dejan en blanco a propósito: firme sobre ellas con bolígrafo.
- Fírmelo por su cuenta con una firma electrónica cualificada. Si ya tiene una firma cualificada (Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o cualquier proveedor cualificado de la Lista de confianza de la UE, en tarjeta, en un token USB, en una aplicación móvil o en la nube), nuestra guía de firma explica paso a paso cómo firmar precisamente este archivo sin invalidarlo. Ayuda paso a paso y una forma de comprobar el resultado
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