DocMuse

DocMuse huwa servizz privat bi ħlas, immexxi minn The Muse Technology EOOD (il-Bulgarija). DocMuse mhuwiex awtorità pubblika u lanqas uffiċċju legali, m’għandu l-ebda rabta mal-Konfederazzjoni, ma’ kanton, ma’ komun jew ma’ xi qorti, u ma jagħtix parir legali. Il-formoli uffiċjali jinkisbu b’xejn mill-awtorità kompetenti.

Avviż tal-kerrej biex itemm kirja residenzjali, bl-Ingliż (Żvizzera)

Żvizzera · lingwa: Ingliż · għall-kerrejja

CHF 2.00Imlieh online b’xejn – ħallas biss biex tniżżel

Mistoqsijiet: 14 · madwar 6 min

Lingwa ta’ dan id-dokument: Ingliż

Il-PDF li tniżżel huwa f’din il-lingwa: Ingliż. Dik hija l-lingwa li fiha għandu jiġi ppreżentat, għalhekk mhuwiex tradott. Kull ħaġa f’din il-paġna qiegħda hawn biex tgħidlek x’jgħid.

Magħmul biex jintuża f’Żvizzera

Imla l-formola

It-tweġibiet tiegħek jibqgħu fuq dan l-apparat għal 7 ijiem, jew sakemm tħassarhom.

0 minn 0 imwieġba
  • Tniżżil immedjat wara l-ħlas
  • Link ta’ riżerva mibgħut bl-email
  • Ma għandekx bżonn kont

Għall-kerrejja ta’ appartament fl-Iżvizzera li jitrattaw ma’ sid il-kera bl-Ingliż: l-avviż bil-miktub li jtemm il-kirja (Art. 266l para. 1 tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, CO), bi tliet xhur avviż għad-data tat-terminazzjoni tal-kirja, inkella għal data lokali (Art. 266c CO), u għad-data possibbli li jmiss jekk dik magħżula tinqabeż. Fih linji għal kull kerrej u għall-kunsens espress tal-konjuġi jew tas-sieħeb reġistrat fejn l-appartament huwa d-dar tal-familja (Art. 266m CO). Ipprintja, iffirma u ibgħat bil-posta rreġistrata (Einschreiben). L-awtoritajiet u l-qrati Żvizzeri jaħdmu fil-lingwa uffiċjali tagħhom, għalhekk din il-verżjoni bl-Ingliż hija bejn partijiet privati.

  • L-aħħar aġġornament: November 4, 2026
Żvizzera
Avviż u talba
English
Proprjetà immobbli
Ipprintja u ffirma
1 paġna

Ippubblikata minnDocMuse

Meta tuża dan id-dokument

  • Tikri appartament fl-Iżvizzera u trid tagħti l-avviż lil sid il-kera bl-Ingliż.
  • Il-kuntratt tiegħek ma’ sid il-kera Żvizzeru nkiteb bl-Ingliż u se toħroġ.
  • Int u l-konjuġi tiegħek qed tħallu d-dar tal-familja fl-Iżvizzera u t-tnejn għandkom tiffirmaw.
  • Trid avviż bil-miktub li jtemm il-kirja Żvizzera tiegħek fid-data possibbli li jmiss.

X’timla

Id-dettalji li jitlob id-dokument.

  • Kerrej
  • Indirizz tal-kerrej
  • Sid il-kera
  • Indirizz ta’ sid il-kera
  • Belt
  • Data
  • Indirizz tal-proprjetà
  • Id-data tal-kuntratt
  • Min jagħti l-avviż: l-uniku kerrej, jew il-kerrejja kollha flimkien (kollha jiffirmaw)
  • Id-data tat-terminazzjoni
  • Il-kanton tal-appartament (bl-Ingliż): dati lokali ta’ terminazzjoni (kantuni oħra: il-linja newtrali)
  • Dar tal-familja (miżżewġin jew f’sħubija reġistrata, bl-Ingliż): iva jew le
  • Telefon ta’ kuntatt
  • Indirizz għall-korrispondenza

Mistoqsijiet frekwenti

Nista’ nagħti avviż fuq appartament fl-Iżvizzera bl-Ingliż?
Bejnek u sid il-kera, avviż huwa validu f’kull lingwa li tifhmu t-tnejn, u l-Ingliż jaqbel għal kuntratt miktub bl-Ingliż jew għal sid il-kera li diġà titratta miegħu bl-Ingliż. Jekk il-kuntratt tiegħek huwa bil-Ġermaniż, bil-Franċiż jew bit-Taljan, l-ewwel ftiehem fuq il-lingwa jew ibgħat il-verżjoni ta’ din l-ittra fil-lingwa tal-kuntratt. L-awtoritajiet u l-qrati Żvizzeri jaħdmu fil-lingwa uffiċjali tagħhom – il-Ġermaniż, il-Franċiż jew it-Taljan – għalhekk din il-verżjoni bl-Ingliż hija għal relazzjonijiet bejn partijiet privati.
Meta jrid jasal l-avviż tiegħi, u kif l-aħjar jintbagħat fl-Iżvizzera?
Irid jasal għand sid il-kera sal-aħħar jum qabel ma jibda l-perjodu ta’ avviż ta’ tliet xhur l-aktar tard – għal tmiem Marzu, sa tmiem Diċembru – jew qabel il-perjodu itwal fil-kuntratt tiegħek. Ibgħatu bil-posta rreġistrata (Einschreiben): jitqies li wasal fl-ewwel jum li jista’ jinġabar mill-posta, normalment il-jum ta’ wara l-avviż tal-ġbir, anki jekk jinġabar aktar tard. Ibgħatu ftit jiem qabel. Avviż tard jgħodd għad-data possibbli li jmiss (Art. 266a para. 2 CO).
Il-konjuġi tiegħi jrid jiffirma l-avviż fuq l-appartament tagħna fl-Iżvizzera?
Jekk l-appartament huwa d-dar tal-familja, iva: kerrej miżżewweġ jew f’sħubija reġistrata jista’ jagħti avviż biss bil-kunsens espress tal-ieħor (Art. 266m CO), u avviż mingħajru huwa null (Art. 266o CO). L-ittra għandha linja għal dik il-firma. Jiffirma wkoll kull kerrej imsemmi fil-kuntratt. Ma hemmx bżonn formola uffiċjali: sid il-kera biss irid juża dik approvata mill-kanton (Art. 266l para. 2 CO). Email ma tkunx biżżejjed; firma elettronika kwalifikata b’timbru tal-ħin kwalifikat biss hija ugwali għal firma bl-idejn (Art. 14 para. 2bis CO).
Għal liema data nagħti avviż jekk il-kuntratt tiegħi fl-Iżvizzera ma jsemmi l-ebda waħda?
Tiddeċiedi d-drawwa lokali, li tvarja bejn il-kantuni u kultant il-muniċipalitajiet: fil-kanton ta’ Aargau d-dati huma l-31 ta’ Marzu, it-30 ta’ Ġunju u t-30 ta’ Settembru, f’Vaud l-1 ta’ April, l-1 ta’ Lulju u l-1 ta’ Ottubru, f’nofsinhar (Art. 35 RULV). F’postijiet oħra, agħżel il-linja newtrali u ċċekkja mal-awtorità ta’ konċiljazzjoni għall-kirjiet tal-muniċipalità tiegħek jew mal-websajt tal-kanton. Fejn ma hemmx drawwa lokali, l-avviż jgħodd għal tmiem perjodu ta’ kiri ta’ tliet xhur (Art. 266c CO). Kamra mgħammra għandha ġimagħtejn avviż għal tmiem perjodu ta’ xahar (Art. 266e CO).

Kif tista’ tiffirma dan id-dokument

  • Ipprintjah u ffirmah bl-idejn. Il-linji tal-firma fid-dokument jitħallew vojta apposta – iffirma fuqhom bil-linka.
  • Iffirmah int stess b’firma elettronika kwalifikata. Jekk diġà għandek QES – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD jew kull fornitur kwalifikat fil-Lista Fdata tal-UE, fuq karta, token USB, f’app tal-mowbajl jew fil-cloud – il-gwida tal-firma tagħna tispjega pass pass kif tiffirma dan il-fajl eżatt mingħajr ma tinvalidah. Għajnuna pass pass, u mod kif tiċċekkja li ħadmet

DocMuse ibiegħ dokumenti, mhux parir legali. L-aċċettazzjoni dejjem tiddependi mir-regoli ta’ min jirċievi d-dokument u mil-liġi lokali tiegħek.

Dokumenti relatati

  • Avviż tal-kerrej li jtemm kirja residenzjali, bil-Ġermaniż (Żvizzera)

    Għall-kerrejja ta’ appartament fl-Iżvizzera: l-avviż bil-miktub lil sid il-kera jew lill-aġenzija li tamministra (Art. 266l para. 1 tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, OR), bi tliet xhur avviż għad-data tat-terminazzjoni tal-kirja, inkella għal data lokali ta’ terminazzjoni (Art. 266c OR), u għad-data possibbli li jmiss jekk dik magħżula tinqabeż. Fih linji tal-firma għal kull kerrej u għall-kunsens espress tal-konjuġi jew tas-sieħeb reġistrat meta l-appartament ikun id-dar tal-familja (Art. 266m OR), u jitlob data tal-konsenja u r-rilaxx tad-depożitu tal-kera. Ipprintja, iffirma u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Ġermaniż.

  • Avviż li jtemm kirja ta’ appartament, mogħti mill-kerrej, bil-Franċiż (Żvizzera)

    Għal kull min jikri appartament fl-Iżvizzera u jrid jitlaq: l-ittra tal-avviż lil sid il-kera jew lir-régie (l-aġenzija), bil-miktub kif jeħtieġ l-Art. 266l para. 1 tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet (CO), bi tliet xhur avviż għad-data tat-tmiem tal-kirja jew inkella għal data tad-drawwa (Art. 266c CO; f’Vaud, l-1 ta’ April, l-1 ta’ Lulju jew l-1 ta’ Ottubru), jew għad-data ta’ wara jekk dik magħżula tinqabeż. Fih linja għal kull kerrej u oħra għall-kunsens espress tal-konjuġi jew tas-sieħeb reġistrat meta l-appartament ikun id-dar tal-familja (Art. 266m CO), u jitlob spezzjoni tal-ħruġ u r-rilaxx tad-depożitu tal-kera. Ipprintja, iffirma u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Franċiż.

  • Avviż tal-kerrej biex itemm il-kirja ta’ appartament, bit-Taljan (Żvizzera)

    Għal min jikri appartament fl-Iżvizzera u jrid iħallih: l-avviż bil-miktub lil sid il-kera jew lill-aġenzija li tamministra (Art. 266l para. 1 tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, CO), bi tliet xhur avviż għad-data fil-kuntratt, inkella għal data lokali ta’ terminazzjoni (Art. 266c CO), u jidħol fis-seħħ fid-data ta’ wara jekk dik magħżula tinqabeż. Kull kerrej jiffirma, u fejn l-appartament huwa d-dar tal-familja jiffirma wkoll il-konjuġi jew is-sieħeb reġistrat (Art. 266m CO); l-ittra titlob ukoll data tal-konsenja u r-rilaxx tad-depożitu tal-kera. Ipprintjaha, iffirmaha u ibgħatha rreġistrata. Bit-Taljan.

  • Ritorn bikri ta’ appartament mikri b’kerrej sostitut, bl-Ingliż (Żvizzera)

    Għall-kerrejja fl-Iżvizzera li joħorġu qabel id-data tat-terminazzjoni: l-ittra lil sid il-kera li tħabbar ir-ritorn bikri tal-appartament u tipproponi kerrej sostitut (Nachmieter) li jkun solventi u lest jieħu f’idejh il-kirja bl-istess kundizzjonijiet (Art. 264 tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, CO). Tagħti d-data tar-ritorn u l-kandidati, titlob tweġiba sa data u telenka d-dokumenti mehmuża. Ipprintja, kull kerrej jiffirma, u ibgħat bil-posta rreġistrata. L-awtoritajiet u l-qrati Żvizzeri jaħdmu fil-lingwa uffiċjali tagħhom – il-Ġermaniż, il-Franċiż jew it-Taljan – għalhekk din il-verżjoni bl-Ingliż hija għal relazzjonijiet bejn partijiet privati.

  • Talba għar-rilaxx tad-depożitu tal-kera – lil sid il-kera, jew lill-bank wara sena, bl-Ingliż (Żvizzera)

    Għall-kerrejja li ħallew appartament mikri fl-Iżvizzera: l-ittra li titlob lura d-depożitu tal-kera (Art. 257e tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, CO). Tagħżel int lil min tmur: lil sid il-kera, mitlub jagħti l-kunsens biex il-bank jirrilaxxa l-flus, jew direttament lill-bank, ladarba tkun għaddiet sena minn tmiem il-kirja mingħajr ma sid il-kera segwa talba. Issemmi l-bank, il-kont, l-ammont, l-IBAN tiegħek u data għat-tweġiba. Ipprintja, iffirma u ibgħat irreġistrata. L-awtoritajiet Żvizzeri jaħdmu fil-lingwa uffiċjali tagħhom; din il-verżjoni bl-Ingliż hija għal relazzjonijiet bejn partijiet privati.

  • Ħruġ kmieni minn appartament mikri b’kerrej sostitut, bil-Franċiż (Żvizzera)

    Għall-kerrejja fl-Iżvizzera li jitilqu qabel id-data tat-terminazzjoni: l-ittra li tgħid lil sid il-kera jew lir-régie li l-appartament se jintradd kmieni u tressaq sostitut li jkun solventi u lest jieħu f’idejh il-kirja bl-istess kundizzjonijiet (Art. 264 tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, CO). Tagħti d-data tar-ritorn u l-kandidati, titlob tweġiba sa data stabbilita u telenka l-karti tal-applikazzjoni mehmuża. Ipprintja, kull kerrej jiffirma, u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Franċiż.