DocMuse huwa servizz privat bi ħlas, immexxi minn The Muse Technology EOOD (il-Bulgarija). DocMuse mhuwiex awtorità pubblika u lanqas uffiċċju legali, m’għandu l-ebda rabta mal-Konfederazzjoni, ma’ kanton, ma’ komun jew ma’ xi qorti, u ma jagħtix parir legali. Il-formoli uffiċjali jinkisbu b’xejn mill-awtorità kompetenti.
Ritorn bikri ta’ appartament mikri b’kerrej sostitut, bl-Ingliż (Żvizzera)
Żvizzera · lingwa: Ingliż · għall-kerrejja
CHF 2.00Imlieh online b’xejn – ħallas biss biex tniżżel
Mistoqsijiet: 13 · madwar 5 min
Lingwa ta’ dan id-dokument: Ingliż
Il-PDF li tniżżel huwa f’din il-lingwa: Ingliż. Dik hija l-lingwa li fiha għandu jiġi ppreżentat, għalhekk mhuwiex tradott. Kull ħaġa f’din il-paġna qiegħda hawn biex tgħidlek x’jgħid.
Magħmul biex jintuża f’Żvizzera
Imla l-formola
It-tweġibiet tiegħek jibqgħu fuq dan l-apparat għal 7 ijiem, jew sakemm tħassarhom.
- Tniżżil immedjat wara l-ħlas
- Link ta’ riżerva mibgħut bl-email
- Ma għandekx bżonn kont
Għall-kerrejja fl-Iżvizzera li joħorġu qabel id-data tat-terminazzjoni: l-ittra lil sid il-kera li tħabbar ir-ritorn bikri tal-appartament u tipproponi kerrej sostitut (Nachmieter) li jkun solventi u lest jieħu f’idejh il-kirja bl-istess kundizzjonijiet (Art. 264 tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, CO). Tagħti d-data tar-ritorn u l-kandidati, titlob tweġiba sa data u telenka d-dokumenti mehmuża. Ipprintja, kull kerrej jiffirma, u ibgħat bil-posta rreġistrata. L-awtoritajiet u l-qrati Żvizzeri jaħdmu fil-lingwa uffiċjali tagħhom – il-Ġermaniż, il-Franċiż jew it-Taljan – għalhekk din il-verżjoni bl-Ingliż hija għal relazzjonijiet bejn partijiet privati.
- Magħmul biex jintuża f’Żvizzera
- L-aħħar aġġornament: November 4, 2026
Ippubblikata minnDocMuse
Meta tuża dan id-dokument
- Qed titlaq mill-Iżvizzera qabel ma ppjanajt u trid li xi ħadd jieħu f’idejh l-appartament tiegħek.
- Sibt Nachmieter għall-appartament tiegħek u trid tipproponih lil sid il-kera bl-Ingliż.
- Sid il-kera jinsisti fuq il-perjodu ta’ avviż sħiħ għalkemm sostitut lest li jidħol.
- Trid tirritorna l-appartament mikri kmieni mingħajr ma tħallas kera sad-data tat-terminazzjoni li jmiss.
X’timla
Id-dettalji li jitlob id-dokument.
- Kerrej
- Indirizz tal-kerrej
- Sid il-kera
- Indirizz ta’ sid il-kera
- Belt
- Data
- Indirizz tal-proprjetà
- Id-data tal-kuntratt
- Id-data tar-ritorn bikri tal-appartament
- Kerrej sostitut: isem, indirizz attwali, telefon, xogħol (kull persuna)
- Skadenza
- Telefon ta’ kuntatt
- Indirizz għall-korrispondenza
Mistoqsijiet frekwenti
- X’jagħmel kerrej sostitut wieħed li sid il-kera tiegħi fl-Iżvizzera jrid jaċċetta?
- Il-persuna trid tkun solventi u lesta tieħu f’idejha l-kirja bl-istess kundizzjonijiet – l-istess kera u l-istess terminu (Art. 264 para. 1 CO) – mingħajr ebda raġuni oġġettiva kontriha. Sid il-kera jista’ jiċċekkjaha bħal kull applikant ieħor u jeħtieġ żmien raġonevoli biex jagħmel dan. Waħħal dak li l-aġenziji (Verwaltung) normalment jitolbu: il-formola tal-applikazzjoni, estratt riċenti mir-reġistru tal-infurzar tad-djun (Betreibungsregisterauszug) u prova tad-dħul.
- Liema kera għandi nħallas jekk nitlaq minn appartament fl-Iżvizzera kmieni u ma jinstabx sostitut?
- Il-kera sakemm il-kirja tintemm, jew setgħet tintemm, skont il-kuntratt jew il-liġi (Art. 264 para. 2 CO). Sid il-kera jrid inaqqas l-ispejjeż li jiffranka u dak li jaqla’, jew deliberatament ma jaqlax, billi jikri l-appartament lil ħaddieħor (Art. 264 para. 3 CO). Jekk ipproponejt kerrej sostitut aċċettabbli, inti meħlus anki jekk sid il-kera ma jaċċettahx, mill-jum li seta’ jieħu f’idejh, ladarba sid il-kera jkun kellu żmien raġonevoli biex jiċċekkjah; il-kera tibqa’ dovuta sa dakinhar.
- Ittra bl-Ingliż dwar kerrej sostitut hija biżżejjed għal sid il-kera fl-Iżvizzera?
- Bejn partijiet privati ittra f’lingwa li jifhmu t-tnejn hija valida; jekk il-kuntratt tiegħek huwa bil-Ġermaniż, bil-Franċiż jew bit-Taljan, ftiehem fuq il-lingwa ma’ sid il-kera jew uża l-verżjoni ta’ din l-ittra fil-lingwa tal-kuntratt. Ħafna kerrejja jibagħtu wkoll fl-istess ħin l-avviż ordinarju għad-data tat-terminazzjoni li jmiss, biex il-kirja tintemm dakinhar jekk ħadd ma jiħodha. L-awtoritajiet u l-qrati Żvizzeri jaħdmu fil-lingwa uffiċjali tagħhom – il-Ġermaniż, il-Franċiż jew it-Taljan – għalhekk din il-verżjoni bl-Ingliż hija għal relazzjonijiet bejn partijiet privati.
Kif tista’ tiffirma dan id-dokument
- Ipprintjah u ffirmah bl-idejn. Il-linji tal-firma fid-dokument jitħallew vojta apposta – iffirma fuqhom bil-linka.
- Iffirmah int stess b’firma elettronika kwalifikata. Jekk diġà għandek QES – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD jew kull fornitur kwalifikat fil-Lista Fdata tal-UE, fuq karta, token USB, f’app tal-mowbajl jew fil-cloud – il-gwida tal-firma tagħna tispjega pass pass kif tiffirma dan il-fajl eżatt mingħajr ma tinvalidah. Għajnuna pass pass, u mod kif tiċċekkja li ħadmet
DocMuse ibiegħ dokumenti, mhux parir legali. L-aċċettazzjoni dejjem tiddependi mir-regoli ta’ min jirċievi d-dokument u mil-liġi lokali tiegħek.
Dokumenti relatati
- Ritorn bikri ta’ appartament mikri b’kerrej ġdid, bit-Taljan (Żvizzera)
Għall-kerrejja fl-Iżvizzera li joħorġu qabel ma l-kirja tista’ tintemm: l-ittra li tgħid lil sid il-kera li l-appartament se jintradd kmieni u tressaq kerrej ġdid li jkun solventi u lest jieħu f’idejh il-kirja bl-istess kundizzjonijiet (Art. 264 tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, CO). Tagħti d-data tal-konsenja u l-kandidati, tagħti lil sid il-kera data sa meta jwieġeb u telenka dak li hu mehmuż. Ipprintjaha, kull kerrej jiffirmaha, u ibgħatha rreġistrata. Bit-Taljan.
- Avviż tal-kerrej biex itemm kirja residenzjali, bl-Ingliż (Żvizzera)
Għall-kerrejja ta’ appartament fl-Iżvizzera li jitrattaw ma’ sid il-kera bl-Ingliż: l-avviż bil-miktub li jtemm il-kirja (Art. 266l para. 1 tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, CO), bi tliet xhur avviż għad-data tat-terminazzjoni tal-kirja, inkella għal data lokali (Art. 266c CO), u għad-data possibbli li jmiss jekk dik magħżula tinqabeż. Fih linji għal kull kerrej u għall-kunsens espress tal-konjuġi jew tas-sieħeb reġistrat fejn l-appartament huwa d-dar tal-familja (Art. 266m CO). Ipprintja, iffirma u ibgħat bil-posta rreġistrata (Einschreiben). L-awtoritajiet u l-qrati Żvizzeri jaħdmu fil-lingwa uffiċjali tagħhom, għalhekk din il-verżjoni bl-Ingliż hija bejn partijiet privati.
- Ritorn bikri ta’ appartament mikri b’kerrej sostitut, bil-Ġermaniż (Żvizzera)
Għall-kerrejja fl-Iżvizzera li joħorġu qabel id-data tat-terminazzjoni: l-ittra lil sid il-kera li tħabbar ir-ritorn bikri tal-appartament u tipproponi kerrej sostitut li jkun solventi u lest jieħu f’idejh il-kirja bl-istess kundizzjonijiet (Art. 264 tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, OR). Tagħti d-data tar-ritorn u l-kandidati, tistabbilixxi data għat-tweġiba ta’ sid il-kera u telenka d-dokumenti mehmuża. Ipprintja, kull kerrej jiffirma, u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Ġermaniż.
- Avviż tal-kerrej li jtemm kirja residenzjali, bil-Ġermaniż (Żvizzera)
Għall-kerrejja ta’ appartament fl-Iżvizzera: l-avviż bil-miktub lil sid il-kera jew lill-aġenzija li tamministra (Art. 266l para. 1 tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, OR), bi tliet xhur avviż għad-data tat-terminazzjoni tal-kirja, inkella għal data lokali ta’ terminazzjoni (Art. 266c OR), u għad-data possibbli li jmiss jekk dik magħżula tinqabeż. Fih linji tal-firma għal kull kerrej u għall-kunsens espress tal-konjuġi jew tas-sieħeb reġistrat meta l-appartament ikun id-dar tal-familja (Art. 266m OR), u jitlob data tal-konsenja u r-rilaxx tad-depożitu tal-kera. Ipprintja, iffirma u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Ġermaniż.
- Avviż li jtemm kirja ta’ appartament, mogħti mill-kerrej, bil-Franċiż (Żvizzera)
Għal kull min jikri appartament fl-Iżvizzera u jrid jitlaq: l-ittra tal-avviż lil sid il-kera jew lir-régie (l-aġenzija), bil-miktub kif jeħtieġ l-Art. 266l para. 1 tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet (CO), bi tliet xhur avviż għad-data tat-tmiem tal-kirja jew inkella għal data tad-drawwa (Art. 266c CO; f’Vaud, l-1 ta’ April, l-1 ta’ Lulju jew l-1 ta’ Ottubru), jew għad-data ta’ wara jekk dik magħżula tinqabeż. Fih linja għal kull kerrej u oħra għall-kunsens espress tal-konjuġi jew tas-sieħeb reġistrat meta l-appartament ikun id-dar tal-familja (Art. 266m CO), u jitlob spezzjoni tal-ħruġ u r-rilaxx tad-depożitu tal-kera. Ipprintja, iffirma u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Franċiż.
- Ħruġ kmieni minn appartament mikri b’kerrej sostitut, bil-Franċiż (Żvizzera)
Għall-kerrejja fl-Iżvizzera li jitilqu qabel id-data tat-terminazzjoni: l-ittra li tgħid lil sid il-kera jew lir-régie li l-appartament se jintradd kmieni u tressaq sostitut li jkun solventi u lest jieħu f’idejh il-kirja bl-istess kundizzjonijiet (Art. 264 tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, CO). Tagħti d-data tar-ritorn u l-kandidati, titlob tweġiba sa data stabbilita u telenka l-karti tal-applikazzjoni mehmuża. Ipprintja, kull kerrej jiffirma, u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Franċiż.