Το DocMuse είναι ιδιωτική υπηρεσία επί πληρωμή, που λειτουργεί από την The Muse Technology EOOD (Βουλγαρία). Το DocMuse δεν είναι ούτε δημόσια αρχή ούτε δικηγορικό γραφείο, δεν συνδέεται με την Ομοσπονδία, κάποιο καντόνι, δήμο ή δικαστήριο και δεν παρέχει νομικές συμβουλές. Τα επίσημα έντυπα διατίθενται δωρεάν από την αρμόδια αρχή.
Πρόωρη επιστροφή μισθωμένου διαμερίσματος με αντικαταστάτη ενοικιαστή, στα αγγλικά (Ελβετία)
Ελβετία · στα αγγλικά · για ενοικιαστές
2,00 CHFΣυμπληρώστε το ηλεκτρονικά δωρεάν — πληρώνετε μόνο για τη λήψη
13 ερωτήσεις · περίπου 5 λεπτά
Αυτό το έγγραφο είναι στα αγγλικά
Το PDF που κατεβάζετε είναι στα αγγλικά — σε αυτή τη γλώσσα πρέπει να υποβληθεί, γι’ αυτό δεν μεταφράζεται. Όλα τα υπόλοιπα σε αυτή τη σελίδα υπάρχουν για να σας εξηγήσουν τι γράφει.
Για χρήση σε: Ελβετία
Συμπληρώστε το έντυπο
Οι απαντήσεις σας παραμένουν σε αυτή τη συσκευή για 7 ημέρες ή μέχρι να τις διαγράψετε.
- Άμεση λήψη μετά την πληρωμή
- Εφεδρικός σύνδεσμος στο e-mail σας
- Χωρίς λογαριασμό
Για ενοικιαστές στην Ελβετία που μετακομίζουν πριν από την ημερομηνία λήξης: η επιστολή προς τον εκμισθωτή που αναγγέλλει την πρόωρη επιστροφή του διαμερίσματος και προτείνει αντικαταστάτη ενοικιαστή (Nachmieter) φερέγγυο και πρόθυμο να αναλάβει τη σύμβαση με τους ίδιους όρους (άρθρο 264 του Κώδικα Ενοχών, CO). Αναφέρει ημερομηνία επιστροφής και υποψηφίους, ζητά απάντηση έως μια ημερομηνία και απαριθμεί τα συνημμένα. Εκτυπώστε, βάλτε κάθε ενοικιαστή να υπογράψει και στείλτε συστημένη. Οι ελβετικές αρχές και τα δικαστήρια εργάζονται στην επίσημη γλώσσα τους (γερμανικά, γαλλικά ή ιταλικά), γι’ αυτό αυτή η αγγλική έκδοση είναι για σχέσεις μεταξύ ιδιωτών.
- Για χρήση σε: Ελβετία
- Τελευταία ενημέρωση: 4 Νοεμβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε απόDocMuse
Πότε χρησιμοποιείτε αυτό το έγγραφο
- Φεύγετε από την Ελβετία νωρίτερα από ό,τι σχεδιάζατε και θέλετε κάποιος να αναλάβει το διαμέρισμα.
- Βρήκατε αντικαταστάτη ενοικιαστή και πρέπει να τον προτείνετε στον ιδιοκτήτη στα αγγλικά.
- Ο ιδιοκτήτης επιμένει σε όλη την προθεσμία καταγγελίας, αν και ένας αντικαταστάτης περιμένει να μπει.
- Θέλετε να επιστρέψετε νωρίτερα το διαμέρισμα χωρίς να πληρώνετε ενοίκιο ως την επόμενη ημερομηνία λήξης.
Τι συμπληρώνετε
Τα στοιχεία που ζητά το έγγραφο.
- Μισθωτής
- Διεύθυνση μισθωτή
- Εκμισθωτής
- Διεύθυνση εκμισθωτή
- Πόλη
- Ημερομηνία
- Διεύθυνση ακινήτου
- Ημερομηνία σύμβασης
- Ημερομηνία πρόωρης επιστροφής της κατοικίας
- Αντικαταστάτης μισθωτής: όνομα, σημερινή διεύθυνση, τηλέφωνο, επάγγελμα (για κάθε πρόσωπο)
- Προθεσμία
- Τηλέφωνο επικοινωνίας
- Διεύθυνση αλληλογραφίας
Συχνές ερωτήσεις
- Ποιον αντικαταστάτη ενοικιαστή πρέπει να δεχτεί ο Ελβετός εκμισθωτής μου;
- Το πρόσωπο πρέπει να είναι φερέγγυο και πρόθυμο να αναλάβει τη σύμβαση με τους ίδιους όρους – ίδιο ενοίκιο και ίδια διάρκεια (άρθρο 264 παρ. 1 CO) – χωρίς αντικειμενικό λόγο εναντίον του. Ο εκμισθωτής μπορεί να το ελέγξει όπως κάθε άλλον υποψήφιο και χρειάζεται εύλογο χρόνο. Επισυνάψτε ό,τι ζητούν συνήθως οι διαχειρίσεις (Verwaltung): το έντυπο αίτησης, πρόσφατο απόσπασμα από το μητρώο αναγκαστικής εκτέλεσης (Betreibungsregisterauszug) και αποδεικτικό εισοδήματος.
- Ποιο ενοίκιο οφείλω αν φύγω νωρίτερα από διαμέρισμα στην Ελβετία και δεν βρεθεί αντικαταστάτης;
- Το ενοίκιο μέχρι να λήξει η σύμβαση ή μέχρι την ημερομηνία που θα μπορούσε να καταγγελθεί κατά τη σύμβαση ή τον νόμο (άρθρο 264 παρ. 2 CO). Ο εκμισθωτής πρέπει να συνυπολογίσει τα έξοδα που εξοικονομεί και ό,τι κερδίζει, ή σκόπιμα παραλείπει να κερδίσει, νοικιάζοντας το διαμέρισμα σε άλλον (άρθρο 264 παρ. 3 CO). Αν προτείνατε αποδεκτό αντικαταστάτη, η σύμβαση δεν σας δεσμεύει πια, ακόμη κι αν ο εκμισθωτής δεν τον δεχτεί, από τη μέρα που θα μπορούσε να αναλάβει, αφού ο εκμισθωτής είχε εύλογο χρόνο να τον ελέγξει. Ως τότε το ενοίκιο τρέχει.
- Αρκεί για έναν Ελβετό εκμισθωτή μια αγγλική επιστολή για αντικαταστάτη ενοικιαστή;
- Μεταξύ ιδιωτών ισχύει μια επιστολή σε γλώσσα που καταλαβαίνουν και οι δύο. Αν η σύμβασή σας είναι στα γερμανικά, γαλλικά ή ιταλικά, συμφωνήστε τη γλώσσα με τον εκμισθωτή ή χρησιμοποιήστε την εκδοχή αυτής της επιστολής στη γλώσσα της σύμβασης. Πολλοί ενοικιαστές στέλνουν ταυτόχρονα και κανονική καταγγελία για την επόμενη ημερομηνία, ώστε η σύμβαση να λήξει τότε αν κανείς δεν την αναλάβει. Οι ελβετικές αρχές και τα δικαστήρια εργάζονται στην επίσημη γλώσσα τους (γερμανικά, γαλλικά ή ιταλικά), γι’ αυτό αυτή η αγγλική έκδοση είναι για σχέσεις μεταξύ ιδιωτών.
Πώς μπορείτε να υπογράψετε αυτό το έγγραφο
- Εκτυπώστε το και υπογράψτε με το χέρι. Οι γραμμές υπογραφής στο έγγραφο μένουν σκόπιμα κενές — υπογράψτε πάνω τους με στυλό.
- Υπογράψτε το προσωπικά με εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή. Αν διαθέτετε ήδη εγκεκριμένη υπογραφή — από ADACOM, HARICA, ZealiD ή οποιονδήποτε άλλο εγκεκριμένο πάροχο του καταλόγου εμπίστευσης της ΕΕ, σε κάρτα, σε κλειδί USB, σε εφαρμογή για κινητό ή απομακρυσμένα — ο οδηγός υπογραφής μας εξηγεί βήμα προς βήμα πώς υπογράφετε αυτό ακριβώς το αρχείο χωρίς να ακυρωθεί η υπογραφή. Βοήθεια βήμα προς βήμα και τρόπος να ελέγξετε το αποτέλεσμα
Το DocMuse πουλά έγγραφα, όχι νομικές συμβουλές. Η αποδοχή εξαρτάται πάντα από τους κανόνες του παραλήπτη και από το εφαρμοστέο δίκαιο.
Σχετικά έγγραφα
- Πρόωρη επιστροφή μισθωμένου διαμερίσματος με νέο ενοικιαστή, στα ιταλικά (Ελβετία)
Για ενοικιαστές στην Ελβετία που μετακομίζουν πριν μπορέσει να καταγγελθεί η σύμβαση: η επιστολή που ενημερώνει τον εκμισθωτή ότι το διαμέρισμα θα επιστραφεί πρόωρα και προτείνει νέο ενοικιαστή φερέγγυο και πρόθυμο να αναλάβει τη σύμβαση με τους ίδιους όρους (άρθρο 264 του Κώδικα Ενοχών, CO). Αναφέρει την ημερομηνία παράδοσης και τους υποψηφίους, ορίζει στον εκμισθωτή ημερομηνία απάντησης και απαριθμεί τα συνημμένα. Εκτυπώστε, βάλτε όλους τους ενοικιαστές να υπογράψουν και στείλτε τη συστημένη. Στα ιταλικά.
- Καταγγελία μίσθωσης κατοικίας από τον ενοικιαστή, στα αγγλικά (Ελβετία)
Για ενοικιαστές διαμερίσματος στην Ελβετία που επικοινωνούν με τον εκμισθωτή στα αγγλικά: η γραπτή καταγγελία της μίσθωσης (άρθρο 266l παρ. 1 του Κώδικα Ενοχών, CO), με προειδοποίηση τριών μηνών για την ημερομηνία της σύμβασης, αλλιώς για τοπική (άρθρο 266c CO), και για την επόμενη δυνατή αν χαθεί η επιλεγμένη. Έχει γραμμές για κάθε ενοικιαστή και για τη ρητή συναίνεση συζύγου ή καταχωρισμένου συντρόφου, αν το διαμέρισμα είναι η οικογενειακή στέγη (άρθρο 266m CO). Εκτυπώστε, υπογράψτε και στείλτε συστημένη. Οι ελβετικές αρχές και τα δικαστήρια εργάζονται στην επίσημη γλώσσα τους (γερμανικά, γαλλικά ή ιταλικά), γι’ αυτό αυτή η αγγλική έκδοση είναι για σχέσεις μεταξύ ιδιωτών.
- Πρόωρη απόδοση μισθωμένης κατοικίας με αντικαταστάτη μισθωτή, στα γερμανικά (Ελβετία)
Για μισθωτές στην Ελβετία που φεύγουν πριν από την ημερομηνία καταγγελίας: η επιστολή προς τον εκμισθωτή που ανακοινώνει την πρόωρη απόδοση της κατοικίας και προτείνει αντικαταστάτη μισθωτή, φερέγγυο και πρόθυμο να αναλάβει τη σύμβαση με τους ίδιους όρους (Art. 264 του Κώδικα Ενοχών, OR). Αναφέρει την ημερομηνία απόδοσης και τους υποψηφίους, ορίζει προθεσμία για την απάντηση του εκμισθωτή και απαριθμεί τα συνημμένα έγγραφα. Εκτυπώστε, βάλτε κάθε μισθωτή να υπογράψει και στείλτε με συστημένη επιστολή. Στα γερμανικά.
- Καταγγελία μίσθωσης κατοικίας από τον μισθωτή, στα γερμανικά (Ελβετία)
Για μισθωτές κατοικίας στην Ελβετία: η γραπτή καταγγελία προς τον εκμισθωτή ή το γραφείο διαχείρισης (Art. 266l para. 1 του Κώδικα Ενοχών, OR), με προθεσμία τριών μηνών έως την ημερομηνία λήξης της σύμβασης, αλλιώς έως μια τοπική ημερομηνία καταγγελίας (Art. 266c OR), και για την επόμενη δυνατή ημερομηνία αν χαθεί η επιλεγμένη. Έχει γραμμές υπογραφής για κάθε μισθωτή και για τη ρητή συναίνεση του συζύγου ή του καταχωρισμένου συντρόφου όταν η κατοικία είναι η οικογενειακή στέγη (Art. 266m OR), και ζητά ημερομηνία παράδοσης και αποδέσμευση της εγγύησης. Εκτυπώστε, υπογράψτε και στείλτε με συστημένη επιστολή. Στα γερμανικά.
- Καταγγελία μίσθωσης κατοικίας από τον μισθωτή, στα γαλλικά (Ελβετία)
Για όσους νοικιάζουν κατοικία στην Ελβετία και θέλουν να φύγουν: η επιστολή καταγγελίας προς τον εκμισθωτή ή τη régie (διαχείριση), στην έγγραφη μορφή που απαιτεί το άρθ. 266l παρ. 1 του Κώδικα Ενοχών (CO), με τρίμηνη προειδοποίηση για τη λήξη της σύμβασης ή για μια συνήθη τοπική ημερομηνία (άρθ. 266c CO· στο Vaud 1 Απριλίου, 1 Ιουλίου ή 1 Οκτωβρίου), αλλιώς για την επόμενη. Έχει γραμμή για κάθε μισθωτή και μία για τη ρητή συναίνεση του συζύγου ή του καταχωρισμένου συντρόφου όταν η κατοικία είναι η οικογενειακή (άρθ. 266m CO) και ζητά παράδοση της κατοικίας και αποδέσμευση της εγγύησης. Εκτυπώστε, υπογράψτε και στείλτε συστημένη. Στα γαλλικά.
- Πρόωρη αποχώρηση από νοικιασμένη κατοικία με αντικαταστάτη μισθωτή, στα γαλλικά (Ελβετία)
Για μισθωτές στην Ελβετία που φεύγουν πριν από την ημερομηνία λήξης: η επιστολή που ενημερώνει τον εκμισθωτή ή τη régie ότι η κατοικία θα αποδοθεί νωρίτερα και προτείνει φερέγγυο αντικαταστάτη, έτοιμο να αναλάβει τη σύμβαση με τους ίδιους όρους (άρθ. 264 του Κώδικα Ενοχών, CO). Αναφέρει την ημερομηνία απόδοσης και τους υποψηφίους, ζητά απάντηση έως ορισμένη ημερομηνία και απαριθμεί τα συνημμένα έγγραφα αίτησης. Εκτυπώστε, βάλτε όλους τους μισθωτές να υπογράψουν και στείλτε συστημένη. Στα γαλλικά.