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Vorzeitige Rückgabe einer Mietwohnung mit Nachmieter, auf Englisch (Schweiz)
Schweiz · auf Englisch · für Mieter
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Für Mietende in der Schweiz, die vor dem Kündigungstermin ausziehen: der Brief an die Vermieterschaft, der die vorzeitige Rückgabe der Wohnung ankündigt und einen zahlungsfähigen Nachmieter vorschlägt, der den Vertrag zu gleichen Bedingungen übernehmen will (Art. 264 OR). Er nennt Rückgabedatum und Kandidaten, verlangt eine Antwort bis zu einem Datum und listet die Beilagen auf. Ausdrucken, von allen Mietenden unterschreiben lassen, eingeschrieben senden. Behörden und Gerichte in der Schweiz arbeiten in ihrer Amtssprache (Deutsch, Französisch oder Italienisch); diese englische Fassung dient dem Verkehr unter Privaten.
- Für die Verwendung in Schweiz
- Zuletzt aktualisiert: 4. November 2026
Veröffentlicht vonDocMuse
Wann Sie dieses Dokument brauchen
- Sie verlassen die Schweiz früher als geplant und wollen, dass jemand Ihre Wohnung übernimmt.
- Sie haben einen Nachmieter gefunden und wollen ihn der Vermieterschaft auf Englisch vorschlagen.
- Ihre Vermieterschaft besteht auf der vollen Kündigungsfrist, obwohl ein Nachmieter einziehen könnte.
- Sie wollen Ihre Mietwohnung früher zurückgeben, ohne bis zum nächsten Kündigungstermin Mietzins zu zahlen.
Was Sie ausfüllen
Die Angaben, die das Dokument verlangt.
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- Anschrift des Vermieters
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- Frist
- Telefon für Rückfragen
- Korrespondenzanschrift
Häufige Fragen
- Welchen Nachmieter muss meine Schweizer Vermieterschaft akzeptieren?
- Er muss zahlungsfähig sein und den Vertrag zu den gleichen Bedingungen übernehmen wollen – gleicher Mietzins, gleiche Dauer (Art. 264 Abs. 1 OR) –, und es darf kein sachlicher Grund gegen ihn sprechen. Die Vermieterschaft darf ihn prüfen wie jede andere Bewerbung und braucht dafür angemessene Zeit. Legen Sie bei, was Verwaltungen meist verlangen: das Anmeldeformular, einen aktuellen Betreibungsregisterauszug und einen Einkommensnachweis.
- Welchen Mietzins schulde ich, wenn ich früher ausziehe und sich kein Nachmieter findet?
- Den Mietzins bis zum Ende des Vertrags oder bis zum Termin, auf den er nach Vertrag oder Gesetz gekündigt werden könnte (Art. 264 Abs. 2 OR). Die Vermieterschaft muss sich ersparte Auslagen anrechnen lassen und was sie durch eine andere Vermietung einnimmt oder absichtlich nicht einnimmt (Art. 264 Abs. 3 OR). Haben Sie einen annehmbaren Nachmieter vorgeschlagen, sind Sie befreit, auch wenn die Vermieterschaft ihn nicht nimmt – ab dem Tag, an dem er übernehmen könnte, sobald sie angemessen Zeit zur Prüfung hatte; bis dahin läuft der Mietzins.
- Genügt einer Schweizer Vermieterschaft ein englischer Brief zum Nachmieter?
- Unter Privaten gilt ein Brief in einer Sprache, die beide verstehen; ist Ihr Vertrag deutsch, französisch oder italienisch, vereinbaren Sie die Sprache mit der Vermieterschaft oder verwenden Sie die Fassung dieses Briefs in der Vertragssprache. Viele Mietende kündigen gleichzeitig ordentlich auf den nächsten Termin, damit der Vertrag dann endet, wenn niemand ihn übernimmt. Behörden und Gerichte in der Schweiz arbeiten in ihrer Amtssprache (Deutsch, Französisch oder Italienisch); diese englische Fassung dient dem Verkehr unter Privaten.
So können Sie dieses Dokument unterschreiben
- Ausdrucken und von Hand unterschreiben. Die Unterschriftszeilen im Dokument sind absichtlich leer – unterschreiben Sie dort mit Stift.
- Selbst signieren, mit einer qualifizierten elektronischen Signatur. Wenn Sie bereits eine QES haben – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD oder einen anderen qualifizierten Anbieter von der EU-Vertrauensliste, auf Karte, USB-Token, in einer Smartphone-App oder in der Cloud –, erklärt unsere Signaturanleitung Schritt für Schritt, wie Sie genau diese Datei signieren, ohne sie ungültig zu machen. Schritt-für-Schritt-Hilfe und eine Prüfung, ob es geklappt hat
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Für Mietende in der Schweiz, die ausziehen, bevor der Mietvertrag gekündigt werden kann: der Brief, der der Vermieterschaft die vorzeitige Rückgabe der Wohnung ankündigt und einen zahlungsfähigen Nachmieter vorschlägt, der den Vertrag zu den gleichen Bedingungen übernehmen will (Art. 264 OR). Er nennt Übergabedatum und Kandidaten, setzt der Vermieterschaft eine Antwortfrist und listet die Beilagen auf. Ausdrucken, von allen Mietenden unterschreiben lassen und eingeschrieben senden. Auf Italienisch.
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Für Mieterinnen und Mieter einer Wohnung in der Schweiz: die schriftliche Kündigung an die Vermieterschaft oder die Verwaltung (Art. 266l Abs. 1 OR), mit drei Monaten Frist auf den Termin des Mietvertrags, sonst auf einen ortsüblichen Termin (Art. 266c OR), und auf den nächstmöglichen Termin, falls der gewählte nicht eingehalten ist. Mit Unterschriftszeilen für alle Mietparteien und für die ausdrückliche Zustimmung der Ehegattin, des Ehegatten oder der eingetragenen Partnerperson bei einer Familienwohnung (Art. 266m OR), dazu die Bitte um einen Abgabetermin und die Freigabe des Mietzinsdepots. Ausdrucken, unterschreiben und eingeschrieben senden.
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Für Mietende in der Schweiz, die ausziehen wollen: das Kündigungsschreiben an die Vermieterschaft oder die Régie (Liegenschaftsverwaltung), in der Schriftform, die Art. 266l Abs. 1 OR verlangt, mit drei Monaten Frist auf das vertragliche Ende oder sonst auf einen ortsüblichen Termin (Art. 266c OR; in der Waadt 1. April, 1. Juli oder 1. Oktober) – sonst auf den nächsten Termin. Es hat eine Zeile pro Mieterin oder Mieter und eine für die Zustimmung des Ehegatten oder eingetragenen Partners, wenn die Wohnung die Familienwohnung ist (Art. 266m OR), und verlangt eine Wohnungsabnahme und die Freigabe des Mietzinsdepots. Ausdrucken, unterschreiben, eingeschrieben senden. Auf Französisch.
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Für Mieterinnen und Mieter in der Schweiz, die vor dem Kündigungstermin ausziehen: der Brief, mit dem Sie der Vermieterschaft oder der Régie die vorzeitige Rückgabe der Wohnung mitteilen und eine zahlungsfähige Person vorschlagen, die den Vertrag zu den gleichen Bedingungen übernimmt (Art. 264 OR). Er nennt das Rückgabedatum und die Kandidaten, verlangt eine Antwort bis zu einem Datum und listet die beigelegten Bewerbungsunterlagen auf. Ausdrucken, von allen Mietern unterschreiben lassen und eingeschrieben senden. Auf Französisch.