DocMuse е частна платена услуга, предоставяна от The Muse Technology EOOD (България). DocMuse не е държавен орган, нито адвокатска кантора, не е свързан с Конфедерацията, кантон, община или съд и не дава правни съвети. Официалните формуляри се получават безплатно от компетентния орган.
Предсрочно връщане на наето жилище със заместващ наемател, на английски (Швейцария)
Швейцария · на английски · за наематели
2,00 CHFПопълнете го онлайн безплатно — плащате само за изтеглянето
13 въпроса · около 5 мин.
Документът е на английски
PDF файлът, който изтегляте, е на английски — на този език се подава, затова не се превежда. Всичко на тази страница е тук, за да ви каже какво пише в него.
Предназначен за използване в: Швейцария
Попълнете формуляра
Отговорите ви остават на това устройство 7 дни или докато ги изтриете.
- Изтегляне веднага след плащане
- Резервна връзка на имейла ви
- Не е нужен профил
За наематели в Швейцария, които се изнасят преди датата за прекратяване: писмото до наемодателя, което съобщава за предсрочното връщане на жилището и предлага заместващ наемател (Nachmieter), платежоспособен и готов да поеме договора при същите условия (чл. 264 от Облигационния кодекс, CO). Посочва датата на връщане и кандидатите, иска отговор до определена дата и изброява приложенията. Разпечатайте, нека всеки наемател подпише, и изпратете препоръчано. Швейцарските органи и съдилища работят на официалния си език (немски, френски или италиански), затова тази английска версия е за отношения между частни лица.
- Предназначен за използване в: Швейцария
- Последна актуализация: 4 ноември 2026 г.
Публикуван отDocMuse
Кога да използвате този документ
- Напускате Швейцария по-рано от планираното и искате някой да поеме жилището ви.
- Намерили сте заместващ наемател и трябва да го предложите на наемодателя на английски.
- Наемодателят настоява за целия срок на предизвестие, въпреки че заместник е готов да се нанесе.
- Искате да върнете наетото жилище по-рано, без да плащате наем до следващата дата за прекратяване.
Какво попълвате
Данните, които документът изисква.
- Наемател
- Адрес на наемателя
- Наемодател
- Адрес на наемодателя
- Град
- Дата
- Адрес на имота
- Дата на договора
- Дата на предсрочното връщане на жилището
- Заместващ наемател: име, настоящ адрес, телефон, професия (за всяко лице)
- Краен срок
- Телефон за контакт
- Адрес за кореспонденция
Често задавани въпроси
- Какъв трябва да е заместващият наемател, за да е длъжен швейцарският ми наемодател да го приеме?
- Лицето трябва да е платежоспособно и готово да поеме договора при същите условия – същия наем и същия срок (чл. 264, ал. 1 CO), – без обективна причина срещу него. Наемодателят може да го провери като всеки друг кандидат и има нужда от разумно време за това. Приложете онова, което агенциите (Verwaltung) обикновено искат: формуляра за кандидатстване, скорошно извлечение от регистъра за принудително изпълнение (Betreibungsregisterauszug) и доказателство за доходите.
- Какъв наем дължа, ако напусна жилище в Швейцария по-рано и не се намери заместник?
- Наема, докато договорът приключи или може да бъде прекратен по договора или закона (чл. 264, ал. 2 CO). Наемодателят трябва да приспадне спестените разходи и това, което получава или умишлено пропуска да получи от отдаване на жилището другиму (чл. 264, ал. 3 CO). Ако сте предложили приемлив заместник, договорът вече не ви обвързва, дори наемодателят да не го приеме, от деня, в който той би могъл да поеме, след като наемодателят е имал разумно време да го провери; дотогава наемът тече.
- Достатъчно ли е писмо на английски за заместващ наемател за швейцарски наемодател?
- Между частни лица писмо на език, който и двамата разбират, е валидно; ако договорът ви е на немски, френски или италиански, уговорете езика с наемодателя или използвайте версията на това писмо на езика на договора. Много наематели изпращат едновременно и обикновено предизвестие за следващата дата, за да приключи договорът тогава, ако никой не го поеме. Швейцарските органи и съдилища работят на официалния си език (немски, френски или италиански), затова тази английска версия е за отношения между частни лица.
Как можете да подпишете документа
- Разпечатайте го и го подпишете на ръка. Редовете за подпис в документа остават празни нарочно — подпишете се на тях с химикал.
- Подпишете го сами с квалифициран електронен подпис. Ако вече имате КЕП — Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD или друг квалифициран доставчик от Доверителния списък на ЕС, на карта, USB токен, в мобилно приложение или в облака — ръководството ни за подписване обяснява стъпка по стъпка как да подпишете точно този файл, без да обезсилите подписа. Помощ стъпка по стъпка и проверка дали се е получило
DocMuse продава документи, не правни съвети. Приемането винаги зависи от правилата на получателя и местното законодателство.
Свързани документи
- Предсрочно връщане на наето жилище с нов наемател, на италиански (Швейцария)
За наематели в Швейцария, които се изнасят, преди договорът да може да бъде прекратен: писмото, с което уведомявате наемодателя, че жилището ще бъде върнато предсрочно, и предлагате нов наемател, платежоспособен и готов да поеме договора при същите условия (чл. 264 от Облигационния кодекс, CO). Посочва датата на предаване и кандидатите, дава срок за отговор и изброява приложенията. Разпечатайте, нека всички наематели подпишат, и изпратете препоръчано. На италиански.
- Предизвестие от наемателя за прекратяване на договор за наем на жилище, на английски (Швейцария)
За наематели на жилище в Швейцария, които общуват с наемодателя си на английски: писменото предизвестие за прекратяване на договора (чл. 266l, ал. 1 от Облигационния кодекс, CO), с тримесечен срок за датата в договора, иначе за местна дата (чл. 266c CO), и за следващата възможна, ако избраната е пропусната. Има редове за всеки наемател и за изричното съгласие на съпруга или регистрирания партньор, ако жилището е семейното (чл. 266m CO). Разпечатайте, подпишете и изпратете препоръчано. Швейцарските органи и съдилища работят на официалния си език (немски, френски или италиански), затова тази английска версия е за отношения между частни лица.
- Предсрочно връщане на наето жилище със заместващ наемател, на немски (Швейцария)
За наематели в Швейцария, които се изнасят преди датата за прекратяване: писмото до наемодателя, с което съобщавате за предсрочното връщане на жилището и предлагате заместващ наемател, платежоспособен и готов да поеме договора при същите условия (Art. 264 от Облигационния кодекс, OR). Посочва датата на връщане и кандидатите, определя срок за отговор на наемодателя и изброява приложените документи. Отпечатайте, дайте на всеки наемател да подпише и изпратете с препоръчано писмо. На немски.
- Предизвестие от наемателя за прекратяване на договор за наем на жилище, на немски (Швейцария)
За наематели на жилище в Швейцария: писменото предизвестие до наемодателя или управляващата агенция (Art. 266l para. 1 от Облигационния кодекс, OR), с тримесечен срок до датата за прекратяване по договора, иначе до местна дата за прекратяване (Art. 266c OR), и за следващата възможна дата, ако избраната е пропусната. Има редове за подпис на всеки наемател и за изричното съгласие на съпруга или регистрирания партньор, когато жилището е семейното (Art. 266m OR), и иска дата за предаване и освобождаване на депозита за наем. Отпечатайте, подпишете и изпратете с препоръчано писмо. На немски.
- Предизвестие за прекратяване на наема на жилище от наемателя, на френски (Швейцария)
За всеки, който наема жилище в Швейцария и иска да се изнесе: писмото с предизвестие до наемодателя или régie (управителя), в писмената форма, която изисква чл. 266l, ал. 1 от Облигационния кодекс (CO), с тримесечно предизвестие за крайната дата на договора или за обичаен местен срок (чл. 266c CO; във Во — 1 април, 1 юли или 1 октомври), а иначе за следващия срок. Има ред за всеки наемател и един за изричното съгласие на съпруга или регистрирания партньор, когато жилището е семейното жилище (чл. 266m CO), и иска оглед при предаване и освобождаване на гаранцията за наема. Отпечатайте, подпишете и изпратете с препоръчано писмо. На френски.
- Предсрочно напускане на наето жилище със заместващ наемател, на френски (Швейцария)
За наематели в Швейцария, които напускат преди датата на прекратяване: писмото, с което уведомявате наемодателя или régie, че жилището ще бъде върнато по-рано, и предлагате платежоспособен заместник, готов да поеме договора при същите условия (чл. 264 от Облигационния кодекс, CO). Посочва датата на връщане и кандидатите, иска отговор до определена дата и изброява приложените документи за кандидатстване. Отпечатайте, дайте на всички наематели да подпишат и изпратете с препоръчано писмо. На френски.